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東京23区・駅近・低価格帯

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おーぷんれじでんしあ飯田橋オープンレジデンシア飯田橋

3.15
所在地
東京都文京区水道1丁目
交通
 有楽町線 江戸川橋駅 徒歩9分
構造/建階
RC / 地上7階
築年数
築5年(2021/06)

投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™とは?
総合評価 3.15 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.11 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.86 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.59 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.3212.4812.48
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.8824.08
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
4.0020.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
10.29
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
20.00
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総合評価

オープンレジデンシア飯田橋の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 62.18% リスク回避性 71.72% 安定性 57.28%

収益性

オープンレジデンシア飯田橋の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.20% 駅力 68.80% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

安定性

オープンレジデンシア飯田橋の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.20% 駅力 68.80% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 68.60% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

リスク回避性

オープンレジデンシア飯田橋のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.20% 築年数 100.00% 総戸数 40.00%

エリア平均との比較

区との比較
オープンレジデンシア飯田橋 文京区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.15 (+0.27)
★★★★★ ★★★★★ 2.88
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.11 (-0.01)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.86 (+0.04)
★★★★★ ★★★★★ 2.82
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.59 (+0.74)
★★★★★ ★★★★★ 2.85
オープンレジデンシア飯田橋と文京区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% オープンレジデンシア飯田橋 文京区 収益性 -0.22% リスク回避性 +14.72% 安定性 +0.88%
近隣エリアとの比較
オープンレジデンシア飯田橋 水道の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.15 (+0.67)
★★★★★ ★★★★★ 2.48
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.11 (+0.45)
★★★★★ ★★★★★ 2.66
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.86 (+0.46)
★★★★★ ★★★★★ 2.40
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.59 (+1.06)
★★★★★ ★★★★★ 2.53
オープンレジデンシア飯田橋と水道の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% オープンレジデンシア飯田橋 水道 収益性 +8.98% リスク回避性 +21.12% 安定性 +9.28%
沿線との比較
オープンレジデンシア飯田橋 有楽町線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.15 (+0.10)
★★★★★ ★★★★★ 3.05
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.11 (-0.09)
★★★★★ ★★★★★ 3.20
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.86 (-0.04)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.59 (+0.39)
★★★★★ ★★★★★ 3.20
オープンレジデンシア飯田橋と有楽町線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% オープンレジデンシア飯田橋 有楽町線 収益性 -1.82% リスク回避性 +7.72% 安定性 -0.72%
最寄り駅周辺との比較
オープンレジデンシア飯田橋 江戸川橋駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.15 (+0.23)
★★★★★ ★★★★★ 2.92
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.11 (+0.03)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.86 (+0.03)
★★★★★ ★★★★★ 2.83
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.59 (+0.61)
★★★★★ ★★★★★ 2.98
オープンレジデンシア飯田橋と江戸川橋駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% オープンレジデンシア飯田橋 江戸川橋駅 収益性 +0.58% リスク回避性 +12.12% 安定性 +0.68%

周辺の掲載期間の推移

オープンレジデンシア飯田橋、文京区と江戸川橋駅の周辺の掲載期間の推移 2022年11月 2023年04月 2023年09月 2024年02月 2024年07月 360 270 180 90 江戸川橋   文京区   オープンレジデンシア飯田橋
年月江戸川橋駅文京区オープンレジデンシア飯田橋
2024年10月48日60日93日
2024年09月44日56日-
2024年08月61日72日-
2024年07月61日60日-
2024年06月93日59日-
2024年05月72日51日-
2024年04月57日72日271日
2024年03月56日57日-
2024年02月59日43日-
2024年01月43日40日-
2023年12月68日56日-
2023年11月42日50日-
2023年10月44日47日-
2023年09月40日51日-
2023年08月50日49日-
2023年07月61日58日-
2023年06月92日50日-
2023年05月63日57日-
2023年04月51日56日-
2023年03月75日54日-
2023年02月62日65日-
2023年01月32日54日-
2022年12月81日70日-
2022年11月33日53日94日
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周辺の販売価格の推移

オープンレジデンシア飯田橋、文京区と江戸川橋駅の周辺の販売価格の推移 2022年11月 2023年04月 2023年09月 2024年02月 2024年07月 5000 3750 2500 1250 江戸川橋   文京区   オープンレジデンシア飯田橋
年月江戸川橋駅文京区オープンレジデンシア飯田橋
2024年10月3,499.4万円2,557.1万円5,280.0万円
2024年09月3,597.3万円2,375.5万円-
2024年08月3,167.1万円2,563.7万円-
2024年07月2,644.6万円2,469.9万円-
2024年06月2,878.1万円2,317.1万円-
2024年05月2,818.8万円2,346.2万円-
2024年04月2,571.6万円2,417.8万円5,680.0万円
2024年03月2,845.2万円2,591.0万円-
2024年02月2,662.0万円2,335.7万円-
2024年01月2,905.5万円2,414.0万円-
2023年12月2,606.4万円2,566.3万円-
2023年11月2,514.8万円2,304.6万円-
2023年10月2,650.4万円2,442.0万円-
2023年09月2,624.9万円2,430.6万円-
2023年08月2,775.6万円2,538.0万円-
2023年07月2,559.8万円2,515.3万円-
2023年06月2,756.6万円2,612.6万円-
2023年05月2,751.3万円2,620.0万円-
2023年04月2,760.3万円2,597.3万円-
2023年03月3,111.4万円2,530.3万円-
2023年02月2,484.9万円2,463.7万円-
2023年01月2,607.6万円2,502.2万円-
2022年12月2,972.8万円2,527.0万円-
2022年11月2,696.7万円2,532.9万円4,880.0万円
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周辺の平米単価の推移

オープンレジデンシア飯田橋、文京区と江戸川橋駅の周辺の平米単価の推移 2022年11月 2023年04月 2023年09月 2024年02月 2024年07月 200 150 100 50 江戸川橋   文京区   オープンレジデンシア飯田橋
年月江戸川橋駅文京区オープンレジデンシア飯田橋
2024年10月121.8万円99.1万円142.9万円
2024年09月113.2万円92.5万円-
2024年08月110.3万円98.6万円-
2024年07月100.8万円97.3万円-
2024年06月109.6万円94.0万円-
2024年05月105.6万円93.6万円-
2024年04月97.4万円96.4万円153.8万円
2024年03月115.6万円101.1万円-
2024年02月108.8万円91.8万円-
2024年01月112.8万円93.2万円-
2023年12月110.9万円97.8万円-
2023年11月105.6万円90.8万円-
2023年10月113.6万円90.9万円-
2023年09月108.0万円91.0万円-
2023年08月108.1万円93.0万円-
2023年07月107.4万円95.2万円-
2023年06月107.7万円95.4万円-
2023年05月106.6万円96.3万円-
2023年04月107.1万円95.4万円-
2023年03月119.9万円94.5万円-
2023年02月109.4万円91.4万円-
2023年01月101.7万円93.5万円-
2022年12月109.2万円92.6万円-
2022年11月96.1万円94.0万円132.1万円
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物件詳細情報

  • オープンレジデンシア飯田橋の外観
  • オープンレジデンシア飯田橋の外観
  • オープンレジデンシア飯田橋の外観
  • オープンレジデンシア飯田橋の外観
  • オープンレジデンシア飯田橋の看板
  • オープンレジデンシア飯田橋のエントランス
  • オープンレジデンシア飯田橋のエントランス
  • オープンレジデンシア飯田橋のエントランス
  • オープンレジデンシア飯田橋のエントランス
  • オープンレジデンシア飯田橋のエントランス
  • オープンレジデンシア飯田橋のエントランス
  • オープンレジデンシア飯田橋のエントランス
  • オープンレジデンシア飯田橋の共有設備
  • オープンレジデンシア飯田橋の駐輪場
  • オープンレジデンシア飯田橋のゴミ収集
1 / 15枚
  • オープンレジデンシア飯田橋の外観外観
  • オープンレジデンシア飯田橋の外観外観
  • オープンレジデンシア飯田橋の外観外観
  • オープンレジデンシア飯田橋の外観外観
  • オープンレジデンシア飯田橋の看板看板
  • オープンレジデンシア飯田橋のエントランスエントランス
  • オープンレジデンシア飯田橋のエントランスエントランス
  • オープンレジデンシア飯田橋のエントランスエントランス
  • オープンレジデンシア飯田橋のエントランスエントランス
  • オープンレジデンシア飯田橋のエントランスエントランス
  • オープンレジデンシア飯田橋のエントランスエントランス
  • オープンレジデンシア飯田橋のエントランスエントランス
  • オープンレジデンシア飯田橋の共有設備共有設備
  • オープンレジデンシア飯田橋の駐輪場駐輪場
  • オープンレジデンシア飯田橋のゴミ収集ゴミ収集
所在地
東京都文京区水道1丁目
建物構造
RC
階建
地上7階
築年月
築5年(2021/06)
総戸数
24
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

最寄り駅

  • 江戸川橋駅 徒歩9分

     有楽町線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:19分 上野:25分 新宿:20分 渋谷:23分 池袋:7分 新橋:21分 品川:30分 日暮里:27分 赤羽:21分 飯田橋:3分 大手町:18分 秋葉原:20分

周辺地図

文京区に関する情報

文京区は夏目漱石をはじめとする近代を代表する文豪の居宅があった地区で、明治時代から教育の中枢として多くの国公立・私立の学校が設立されてきました。日本最高学府である東京大学をはじめ、筑波大、お茶の水女子大も文京区にあり、観光名所としても有名な小石川植物園は東京大学付属の植物園です。
六義園のような歴史ある庭園がある一方、後楽園駅周辺の東京ドームや後楽園といったにぎやかなエリアもあるのが特徴です。
総人口は23区の中で19位、単身世帯数は57.02%、18歳以上が全体の60%を占めており、平均年収が23区中6位と高めであることからも、労働者層の居住区でもあります。
公共施設や企業・学校数は23区中で比較しても10位台と全体の半ばを推移しており、数値上は平均的な地区とも言えますが、特筆すべきは治安の良さで、犯罪認知件数・交通事故数が区内で23位と、近年に渡り安定した治安を誇っています。

文京区の詳細情報

文京区ホームページ: https://www.city.bunkyo.lg.jp/

人口

総人口 234,284 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第18位
世帯数 130,757 世帯 (2019年時点) 東京23区ランキング
第20位
単身世帯数 77,316 世帯 (2015年時点) 東京23区ランキング
第18位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
34,721 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第16位
年齢
(18~59歳)
143,682 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第19位
年齢
(60歳~)
55,881 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第19位

年収

平均年収 6,241,259 万円 (2018年時点) 東京23区ランキング
第6位

企業・学校・駅

企業数 222,078 社 (2016年時点) 東京23区ランキング
第2位
学校
(小・中・高)
76 校 (2017年時点) 東京23区ランキング
第10位
幼稚園 27 園 (2017年時点) 東京23区ランキング
第13位
保育園(区立・私立・認証保育所) 121 園 (2019年時点) 東京23区ランキング
第9位
飲食店数 3,576 店 (2016年時点) 東京23区ランキング
第22位
駅数 14 駅 (2019年時点) 東京23区ランキング
第18位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
6 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第21位
警察署 25 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第20位
病院 571 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第19位
図書館 10 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第14位
公園 115 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第19位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 1,261 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第23位
交通事故数 405 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第23位
建物火災出火件数 64 件 (2017年時点) 東京23区ランキング
第20位

防災

防災避難場所 36 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第19位

江戸川橋駅に関する情報

江戸川橋駅(えどがわばしえき)は、東京都文京区関口一丁目にある、東京地下鉄(東京メトロ)有楽町線の駅である。駅番号はY 12。

ターミナル駅までの所要時間

東京:19分 上野:25分 新宿:20分 渋谷:23分 池袋:7分 新橋:21分 品川:30分 日暮里:27分 赤羽:21分 飯田橋:3分 大手町:18分 秋葉原:20分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都文京区関口一丁目19-6

1日乗降者数

・53,897人/日(2019年)
合計:約53,897人 ランキング156位

よくあるご質問

オープンレジデンシア飯田橋は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.15点(収益性:3.11点 安定性:2.86点 リスク回避性:3.59点)
オープンレジデンシア飯田橋は新耐震基準に適合していますか?
オープンレジデンシア飯田橋の完成は2021年06月(築5年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
オープンレジデンシア飯田橋の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は江戸川橋駅で、有楽町線が利用可能です。
オープンレジデンシア飯田橋の所在地は?
東京都 文京区 水道1丁目

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受付時間 10:00 - 19:00(不定休)
0120-971-465

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