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東京23区・駅近・低価格帯

  • 人気エリア
  • 駅近
  • 築浅

あるてしもれふぃなアルテシモレフィナ

4.19
所在地
東京都新宿区舟町2-2
交通
 丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩2分
構造/建階
RC / 地上11階
築年数
築7年(2019/09)

投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™とは?
総合評価 4.19 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.78 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.78 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 5.00 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
10.0015.0015.00
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.6123.12
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
10.0050.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
10.23
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00
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総合評価

アルテシモレフィナの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 75.65% リスク回避性 100.00% 安定性 75.68%

収益性

アルテシモレフィナの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 66.10% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

安定性

アルテシモレフィナの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 66.06% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 68.20% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

リスク回避性

アルテシモレフィナのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 築年数 100.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
アルテシモレフィナ 新宿区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 4.19 (+1.33)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.78 (+0.62)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.78 (+0.97)
★★★★★ ★★★★★ 2.81
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 5.00 (+2.21)
★★★★★ ★★★★★ 2.79
アルテシモレフィナと新宿区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% アルテシモレフィナ 新宿区 収益性 +12.45% リスク回避性 +44.20% 安定性 +19.48%
近隣エリアとの比較
アルテシモレフィナ 舟町の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 4.19 (+1.80)
★★★★★ ★★★★★ 2.39
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.78 (+1.35)
★★★★★ ★★★★★ 2.43
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.78 (+1.46)
★★★★★ ★★★★★ 2.32
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 5.00 (+2.51)
★★★★★ ★★★★★ 2.49
アルテシモレフィナと舟町の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% アルテシモレフィナ 舟町 収益性 +27.05% リスク回避性 +50.20% 安定性 +29.28%
沿線との比較
アルテシモレフィナ 丸ノ内線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 4.19 (+1.38)
★★★★★ ★★★★★ 2.81
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.78 (+0.67)
★★★★★ ★★★★★ 3.11
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.78 (+1.03)
★★★★★ ★★★★★ 2.75
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 5.00 (+2.24)
★★★★★ ★★★★★ 2.76
アルテシモレフィナと丸ノ内線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% アルテシモレフィナ 丸ノ内線 収益性 +13.45% リスク回避性 +44.80% 安定性 +20.68%
最寄り駅周辺との比較
アルテシモレフィナ 四谷三丁目駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 4.19 (+1.40)
★★★★★ ★★★★★ 2.79
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.78 (+0.81)
★★★★★ ★★★★★ 2.97
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.78 (+1.08)
★★★★★ ★★★★★ 2.70
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 5.00 (+2.17)
★★★★★ ★★★★★ 2.83
アルテシモレフィナと四谷三丁目駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% アルテシモレフィナ 四谷三丁目駅 収益性 +16.25% リスク回避性 +43.40% 安定性 +21.68%

周辺の掲載期間の推移

アルテシモレフィナ、新宿区と四谷三丁目駅の周辺の掲載期間の推移 2023年11月 2024年02月 2024年05月 2024年08月 2024年11月 360 270 180 90 四谷三丁目   新宿区   アルテシモレフィナ
年月四谷三丁目駅新宿区アルテシモレフィナ
2024年11月167日59日359日
2024年10月102日56日-
2024年09月89日64日-
2024年08月47日61日-
2024年07月159日59日-
2024年06月138日57日-
2024年05月110日67日-
2024年04月147日72日-
2024年03月12日50日-
2024年02月45日50日-
2024年01月17日52日-
2023年12月29日51日-
2023年11月49日56日90日
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周辺の販売価格の推移

アルテシモレフィナ、新宿区と四谷三丁目駅の周辺の販売価格の推移 2023年11月 2024年02月 2024年05月 2024年08月 2024年11月 5000 3750 2500 1250 四谷三丁目   新宿区   アルテシモレフィナ
年月四谷三丁目駅新宿区アルテシモレフィナ
2024年11月4,261.4万円2,654.5万円3,880.0万円
2024年10月5,236.0万円2,624.8万円-
2024年09月2,638.0万円2,565.2万円-
2024年08月2,716.0万円2,704.0万円-
2024年07月1,781.2万円2,343.1万円-
2024年06月5,840.0万円2,447.0万円-
2024年05月4,393.3万円2,446.3万円-
2024年04月3,542.5万円2,491.0万円-
2024年03月2,850.0万円2,505.0万円-
2024年02月2,905.8万円2,368.8万円-
2024年01月2,374.7万円2,436.0万円-
2023年12月2,218.5万円2,409.8万円-
2023年11月2,731.5万円2,493.9万円4,400.0万円
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周辺の平米単価の推移

アルテシモレフィナ、新宿区と四谷三丁目駅の周辺の平米単価の推移 2023年11月 2024年02月 2024年05月 2024年08月 2024年11月 200 150 100 50 四谷三丁目   新宿区   アルテシモレフィナ
年月四谷三丁目駅新宿区アルテシモレフィナ
2024年11月142.7万円98.6万円153.1万円
2024年10月163.5万円100.7万円-
2024年09月99.4万円103.1万円-
2024年08月116.0万円106.5万円-
2024年07月75.3万円96.5万円-
2024年06月180.4万円98.5万円-
2024年05月126.8万円95.5万円-
2024年04月123.7万円97.3万円-
2024年03月106.5万円97.7万円-
2024年02月110.1万円94.3万円-
2024年01月91.5万円94.0万円-
2023年12月96.4万円93.0万円-
2023年11月102.0万円94.0万円173.6万円
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物件詳細情報

  • アルテシモレフィナの外観
1 / 1枚
  • アルテシモレフィナの外観外観
所在地
東京都新宿区舟町2-2
建物構造
RC
階建
地上11階
築年月
築7年(2019/09)
総戸数
55
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
日勤

最寄り駅

  • 四谷三丁目駅 徒歩2分

     丸ノ内線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:14分 上野:23分 新宿:4分 渋谷:19分 池袋:17分 新橋:14分 品川:24分 日暮里:29分 赤羽:25分 飯田橋:10分 大手町:15分 秋葉原:20分 恵比寿:18分 大崎:24分

周辺地図

新宿区に関する情報

新宿区には、東京都庁や新宿御苑など、多数の著名な観光スポットが存在しています。また、早稲田大学や東京理科大学などの名門大学も新宿に門を構えており、教育の地としても非常に名高い場所になります。交通面で見ても、誰もが知っている新宿駅を始めとして、四谷や高田馬場駅など、各所へのアクセスも容易です。
新宿区の総人口は約34.8万人で、単身世帯の占める割合は37.65%で、特に労働人口が多く居住しています。区の平均年収は約543万円、飲食店数は約5,500店で、栄えある第一位に輝いています。
刑法犯認知件数は、残念ながらワースト1位となっていますが、警察署や消防署、病院などの公共施設も多く、区全体として治安・利便性の向上に努めているようです。
学生や若いビジネスマンの需要も根強く、高い賃貸ニーズが狙えることでしょう。

新宿区の詳細情報

新宿区ホームページ: http://www.city.shinjuku.lg.jp/

人口

総人口 352,628 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第12位
世帯数 231,351 世帯 (2019年時点) 東京23区ランキング
第11位
単身世帯数 150,831 世帯 (2015年時点) 東京23区ランキング
第7位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
35,568 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第15位
年齢
(18~59歳)
232,260 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第11位
年齢
(60歳~)
84,800 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第12位

年収

平均年収 5,614,122 万円 (2018年時点) 東京23区ランキング
第8位

企業・学校・駅

企業数 33,313 社 (2016年時点) 東京23区ランキング
第6位
学校
(小・中・高)
57 校 (2017年時点) 東京23区ランキング
第16位
幼稚園 30 園 (2017年時点) 東京23区ランキング
第9位
保育園(区立・私立・認証保育所) 69 園 (2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
飲食店数 14,256 店 (2016年時点) 東京23区ランキング
第2位
駅数 30 駅 (2019年時点) 東京23区ランキング
第4位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
10 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第9位
警察署 42 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第6位
病院 1,141 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第5位
図書館 11 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第11位
公園 183 箇所 (2017年時点) 東京23区ランキング
第13位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 6,416 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第1位
交通事故数 871 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第11位
建物火災出火件数 198 件 (2017年時点) 東京23区ランキング
第4位

防災

防災避難場所 51 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第14位

四谷三丁目駅に関する情報

四谷三丁目駅(よつやさんちょうめえき)は、東京都新宿区四谷三丁目にある、東京地下鉄(東京メトロ)丸ノ内線の駅である。駅番号はM 11。

ターミナル駅までの所要時間

東京:14分 上野:23分 新宿:4分 渋谷:19分 池袋:17分 新橋:14分 品川:24分 日暮里:29分 赤羽:25分 飯田橋:10分 大手町:15分 秋葉原:20分 恵比寿:18分 大崎:24分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都新宿区四谷三丁目8

1日乗降者数

・47,014人/日(2019年)
合計:約47,014人 ランキング188位

よくあるご質問

アルテシモレフィナは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:4.19点(収益性:3.78点 安定性:3.78点 リスク回避性:5.00点)
アルテシモレフィナは新耐震基準に適合していますか?
アルテシモレフィナの完成は2019年09月(築7年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
アルテシモレフィナの最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は四谷三丁目駅で、丸ノ内線が利用可能です。
アルテシモレフィナの所在地は?
東京都 新宿区 舟町2-2

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0120-971-465

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