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東京23区・駅近・低価格帯

  • 人気エリア
  • 駅近
  • 築浅

ろぐはつだいLog初台

3.69
所在地
東京都渋谷区本町1丁目18-1
交通
 京王線 幡ヶ谷駅 徒歩5分
構造/建階
RC / 地上11階
築年数
築5年(2021/01)

投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™とは?
総合評価 3.69 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.55 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.46 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.09 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
9.3414.0114.01
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.7123.48
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
8.0040.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
9.75
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
30.00
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総合評価

Log初台の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 71.00% リスク回避性 81.75% 安定性 69.19%

収益性

Log初台の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 93.40% 駅力 67.10% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

安定性

Log初台の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 93.40% 駅力 67.09% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 65.00% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

リスク回避性

Log初台のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 93.40% 築年数 100.00% 総戸数 60.00%

エリア平均との比較

区との比較
Log初台 渋谷区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.69 (+0.80)
★★★★★ ★★★★★ 2.89
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.55 (+0.27)
★★★★★ ★★★★★ 3.28
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.46 (+0.57)
★★★★★ ★★★★★ 2.89
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.09 (+1.38)
★★★★★ ★★★★★ 2.71
Log初台と渋谷区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% Log初台 渋谷区 収益性 +5.40% リスク回避性 +27.55% 安定性 +11.39%
近隣エリアとの比較
Log初台 本町の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.69 (+1.26)
★★★★★ ★★★★★ 2.43
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.55 (+0.82)
★★★★★ ★★★★★ 2.73
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.46 (+1.10)
★★★★★ ★★★★★ 2.36
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.09 (+1.69)
★★★★★ ★★★★★ 2.40
Log初台と本町の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% Log初台 本町 収益性 +16.40% リスク回避性 +33.75% 安定性 +21.99%
沿線との比較
Log初台 京王線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.69 (+0.91)
★★★★★ ★★★★★ 2.78
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.55 (+0.45)
★★★★★ ★★★★★ 3.10
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.46 (+0.81)
★★★★★ ★★★★★ 2.65
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.09 (+1.26)
★★★★★ ★★★★★ 2.83
Log初台と京王線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% Log初台 京王線 収益性 +9.00% リスク回避性 +25.15% 安定性 +16.19%
最寄り駅周辺との比較
Log初台 幡ヶ谷駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.69 (+1.05)
★★★★★ ★★★★★ 2.64
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.55 (+0.58)
★★★★★ ★★★★★ 2.97
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.46 (+0.91)
★★★★★ ★★★★★ 2.55
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.09 (+1.46)
★★★★★ ★★★★★ 2.63
Log初台と幡ヶ谷駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% Log初台 幡ヶ谷駅 収益性 +11.60% リスク回避性 +29.15% 安定性 +18.19%

周辺の掲載期間の推移

Log初台、渋谷区と幡ヶ谷駅の周辺の掲載期間の推移 2024年05月 2024年11月 2025年05月 2025年11月 2026年05月 360 270 180 90 幡ヶ谷   渋谷区   Log初台
年月幡ヶ谷駅渋谷区Log初台
2026年09月12日10日2日
2026年08月22日26日-
2026年07月40日32日-
2026年06月45日42日-
2026年05月54日49日-
2026年04月39日52日-
2026年03月45日50日-
2026年02月45日48日-
2026年01月32日41日-
2025年12月40日52日-
2025年11月69日55日-
2025年10月51日49日-
2025年09月63日47日-
2025年08月41日69日97日
2025年07月28日62日-
2025年06月61日66日-
2025年05月33日68日-
2025年04月65日63日-
2025年03月55日82日-
2025年02月142日46日-
2025年01月42日102日-
2024年12月129日68日-
2024年11月86日60日-
2024年10月90日75日-
2024年09月100日59日31日
2024年08月71日83日41日
2024年07月60日65日15日
2024年06月147日67日14日
2024年05月40日60日14日
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周辺の販売価格の推移

Log初台、渋谷区と幡ヶ谷駅の周辺の販売価格の推移 2024年05月 2024年11月 2025年05月 2025年11月 2026年05月 5000 3750 2500 1250 幡ヶ谷   渋谷区   Log初台
年月幡ヶ谷駅渋谷区Log初台
2026年09月2,832.1万円4,310.0万円4,100.0万円
2026年08月3,115.4万円4,620.4万円-
2026年07月2,714.8万円4,431.0万円-
2026年06月3,282.8万円4,361.9万円-
2026年05月3,101.0万円4,309.5万円-
2026年04月3,366.3万円4,551.1万円-
2026年03月2,717.1万円4,273.7万円-
2026年02月2,472.7万円3,857.1万円-
2026年01月2,416.9万円4,142.9万円-
2025年12月3,207.0万円4,161.1万円-
2025年11月2,352.6万円3,497.8万円-
2025年10月2,345.1万円4,014.8万円-
2025年09月2,604.6万円3,736.2万円-
2025年08月2,227.1万円3,829.8万円5,000.0万円
2025年07月2,522.2万円3,618.7万円-
2025年06月2,188.5万円3,402.1万円-
2025年05月2,324.0万円3,488.2万円-
2025年04月2,334.8万円3,367.6万円-
2025年03月2,477.9万円3,606.6万円-
2025年02月2,020.0万円3,070.1万円-
2025年01月1,383.3万円2,418.9万円-
2024年12月2,314.1万円3,330.3万円-
2024年11月2,495.0万円3,257.2万円-
2024年10月2,009.4万円3,039.4万円-
2024年09月2,701.4万円3,073.6万円3,190.0万円
2024年08月1,948.3万円3,243.8万円3,190.0万円
2024年07月2,056.9万円3,006.6万円3,190.0万円
2024年06月2,649.4万円3,033.4万円3,190.0万円
2024年05月1,848.8万円3,161.7万円3,190.0万円
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周辺の平米単価の推移

Log初台、渋谷区と幡ヶ谷駅の周辺の平米単価の推移 2024年05月 2024年11月 2025年05月 2025年11月 2026年05月 200 150 100 50 幡ヶ谷   渋谷区   Log初台
年月幡ヶ谷駅渋谷区Log初台
2026年09月99.9万円146.9万円121.3万円
2026年08月104.4万円151.8万円-
2026年07月94.7万円145.3万円-
2026年06月109.3万円145.0万円-
2026年05月108.5万円144.5万円-
2026年04月110.4万円148.2万円-
2026年03月104.4万円142.8万円-
2026年02月103.4万円133.2万円-
2026年01月107.9万円144.7万円-
2025年12月115.8万円140.5万円-
2025年11月92.1万円120.7万円-
2025年10月94.5万円134.7万円-
2025年09月94.0万円129.6万円-
2025年08月78.8万円131.0万円148.9万円
2025年07月84.3万円125.9万円-
2025年06月86.1万円118.4万円-
2025年05月80.8万円124.3万円-
2025年04月83.8万円119.5万円-
2025年03月89.5万円125.5万円-
2025年02月82.6万円109.3万円-
2025年01月76.9万円106.4万円-
2024年12月92.9万円124.1万円-
2024年11月91.2万円119.5万円-
2024年10月84.8万円113.2万円-
2024年09月100.0万円112.4万円134.6万円
2024年08月86.3万円122.4万円134.6万円
2024年07月83.5万円109.8万円134.6万円
2024年06月102.4万円111.7万円134.6万円
2024年05月84.3万円115.0万円134.6万円
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物件詳細情報

  • Log初台の外観
  • Log初台の看板
  • Log初台のエントランス
  • Log初台のエントランス
  • Log初台の共有設備
1 / 5枚
  • Log初台の外観外観
  • Log初台の看板看板
  • Log初台のエントランスエントランス
  • Log初台のエントランスエントランス
  • Log初台の共有設備共有設備
所在地
東京都渋谷区本町1丁目18-1
建物構造
RC
階建
地上11階
築年月
築5年(2021/01)
総戸数
31
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
不明

最寄り駅

  • 幡ヶ谷駅 徒歩5分

     京王線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:24分 上野:30分 新宿:4分 渋谷:16分 池袋:19分 品川:30分 赤羽:27分 飯田橋:22分 大手町:27分 秋葉原:25分 恵比寿:20分 大崎:26分

  • 初台駅 徒歩7分

     京王線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:22分 上野:28分 新宿:2分 渋谷:17分 池袋:17分 新橋:29分 品川:28分 赤羽:25分 飯田橋:20分 大手町:25分 秋葉原:23分 恵比寿:18分 大崎:24分

周辺地図

渋谷区に関する情報

若者の街として知られる渋谷区は、日本でも有数の観光スポットとして、世界中から観光客が訪れています。また、オフィス街としての一面も有しており、日本の経済の根底を支える存在でもあるようです。
また、明治神宮や代々木公園などの歴史あるスポットも数多く存在し、古き良き日本の伝統文化も垣間見ることが出来るでしょう。
交通面では、渋谷駅や恵比寿駅、代々木駅が特に有名であり、都内各所へのアクセスを容易にしてくれています。
総人口は約23万人、単身世帯割合は約38%と非常に高い割合を示しており、賃貸需要の底堅さを感じさせます。平均年収は23区内で第3位と高く、企業数も第5位であることから、高属性の単身者が多く住んでいることが分かります。
投資用として、今最も注目されているエリアの一つでしょう。

渋谷区の詳細情報

渋谷区ホームページ: http://www.city.shibuya.tokyo.jp/

人口

総人口 231,630 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第19位
世帯数 143,764 世帯 (2019年時点) 東京23区ランキング
第18位
単身世帯数 96,707 世帯 (2015年時点) 東京23区ランキング
第14位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
27,580 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第21位
年齢
(18~59歳)
148,262 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第18位
年齢
(60歳~)
55,788 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第20位

年収

平均年収 9,116,523 万円 (2018年時点) 東京23区ランキング
第3位

企業・学校・駅

企業数 33,398 社 (2016年時点) 東京23区ランキング
第5位
学校
(小・中・高)
45 校 (2017年時点) 東京23区ランキング
第19位
幼稚園 21 園 (2017年時点) 東京23区ランキング
第16位
保育園(区立・私立・認証保育所) 74 園 (2018年時点) 東京23区ランキング
第16位
飲食店数 10,299 店 (2016年時点) 東京23区ランキング
第4位
駅数 17 駅 (2019年時点) 東京23区ランキング
第16位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
6 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第21位
警察署 30 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
病院 1,098 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第6位
図書館 16 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第1位
公園 135 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第16位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 5,432 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第3位
交通事故数 653 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第15位
建物火災出火件数 130 件 (2017年時点) 東京23区ランキング
第13位

防災

防災避難場所 33 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第21位

幡ヶ谷駅に関する情報

幡ヶ谷駅(はたがやえき)は、東京都渋谷区幡ヶ谷一丁目にある、京王電鉄京王線(京王新線)の駅である。京王東管区所属。駅番号はKO03。

ターミナル駅までの所要時間

東京:24分 上野:30分 新宿:4分 渋谷:16分 池袋:19分 品川:30分 赤羽:27分 飯田橋:22分 大手町:27分 秋葉原:25分 恵比寿:20分 大崎:26分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都渋谷区幡ヶ谷一丁目2番1号 (幡ヶ谷駅)

1日乗降者数

・32,604人/日(2019年)
合計:約32,604人 ランキング255位

よくあるご質問

Log初台は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.69点(収益性:3.55点 安定性:3.46点 リスク回避性:4.09点)
Log初台は新耐震基準に適合していますか?
Log初台の完成は2021年01月(築5年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
Log初台の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は幡ヶ谷駅で、京王線が利用可能です。
Log初台の所在地は?
東京都 渋谷区 本町1丁目18-1

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受付時間 10:00 - 19:00(不定休)
0120-971-465

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