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  • 人気エリア
  • 駅近
  • 築浅

びーしてぃあぱーとめんとしんじゅくＢ　ＣＩＴＹ　ＡＰＡＲＴＭＥＮＴ　ＳＨＩＮＪＵＫＵ　ＮＷ

3.68
所在地
東京都新宿区西落合１丁目１３－１６
交通
 大江戸線 落合南長崎駅 徒歩4分
構造／建階
RC ／ 地上5階
築年数
築9年（2017/01）

Ｂ　ＣＩＴＹ　ＡＰＡＲＴＭＥＮＴ　ＳＨＩＮＪＵＫＵ　ＮＷの販売中の区分マンション

  • 会員限定公開
    評価
    評価 3.81 ★★★★★ ★★★★★
    価格3,300万円
    利回り4.45％
    最寄り駅 大江戸線 落合南長崎駅 徒歩4分
    所在地
    築年月
    2017年1月（築9年）
    建物構造
    RC造 5階建て
    専有面積
    25.50㎡
    間取り
    1K
    公開日：2026/07/31
    大江戸線 落合南長崎駅 新宿区
    person_edit会員登録
  • 会員限定公開
    評価
    評価 3.93 ★★★★★ ★★★★★
    価格3,300万円
    利回り4.44％
    最寄り駅 大江戸線 落合南長崎駅 徒歩4分
    所在地
    築年月
    2017年1月（築9年）
    建物構造
    RC造 5階建て
    専有面積
    25.45㎡
    間取り
    1K
    公開日：2026/07/31
    大江戸線 落合南長崎駅 新宿区
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投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™とは？
総合評価 3.68 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.60 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.41 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.13 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
 10.0015.0015.00
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
 6.6423.25
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
 8.0040.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
 0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
 7.32
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
 15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
 20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
 30.00
すべて表示する

総合評価

Ｂ　ＣＩＴＹ　ＡＰＡＲＴＭＥＮＴ　ＳＨＩＮＪＵＫＵ　ＮＷの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 72.07% リスク回避性 82.61% 安定性 68.22%

収益性

Ｂ　ＣＩＴＹ　ＡＰＡＲＴＭＥＮＴ　ＳＨＩＮＪＵＫＵ　ＮＷの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 66.40% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

安定性

Ｂ　ＣＩＴＹ　ＡＰＡＲＴＭＥＮＴ　ＳＨＩＮＪＵＫＵ　ＮＷの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 66.43% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 48.80% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

リスク回避性

Ｂ　ＣＩＴＹ　ＡＰＡＲＴＭＥＮＴ　ＳＨＩＮＪＵＫＵ　ＮＷのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 築年数 100.00% 総戸数 60.00%

エリア平均との比較

区との比較
Ｂ　ＣＩＴＹ　ＡＰＡＲＴＭＥＮＴ　ＳＨＩＮＪＵＫＵ　ＮＷ 新宿区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.68 (＋0.82)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.60 (＋0.44)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.41 (＋0.60)
★★★★★ ★★★★★ 2.81
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.13 (＋1.34)
★★★★★ ★★★★★ 2.79
Ｂ　ＣＩＴＹ　ＡＰＡＲＴＭＥＮＴ　ＳＨＩＮＪＵＫＵ　ＮＷと新宿区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% Ｂ　ＣＩＴＹ　ＡＰＡＲＴＭＥＮＴ　ＳＨＩＮＪＵＫＵ　ＮＷ 新宿区 収益性 +8.87% リスク回避性 +26.81% 安定性 +12.02%
近隣エリアとの比較
Ｂ　ＣＩＴＹ　ＡＰＡＲＴＭＥＮＴ　ＳＨＩＮＪＵＫＵ　ＮＷ 西落合の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.68 (＋0.97)
★★★★★ ★★★★★ 2.71
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.60 (＋0.54)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.41 (＋0.82)
★★★★★ ★★★★★ 2.59
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.13 (＋1.39)
★★★★★ ★★★★★ 2.74
Ｂ　ＣＩＴＹ　ＡＰＡＲＴＭＥＮＴ　ＳＨＩＮＪＵＫＵ　ＮＷと西落合の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% Ｂ　ＣＩＴＹ　ＡＰＡＲＴＭＥＮＴ　ＳＨＩＮＪＵＫＵ　ＮＷ 西落合 収益性 +10.87% リスク回避性 +27.81% 安定性 +16.42%
沿線との比較
Ｂ　ＣＩＴＹ　ＡＰＡＲＴＭＥＮＴ　ＳＨＩＮＪＵＫＵ　ＮＷ 大江戸線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.68 (＋0.79)
★★★★★ ★★★★★ 2.89
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.60 (＋0.47)
★★★★★ ★★★★★ 3.13
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.41 (＋0.61)
★★★★★ ★★★★★ 2.80
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.13 (＋1.21)
★★★★★ ★★★★★ 2.92
Ｂ　ＣＩＴＹ　ＡＰＡＲＴＭＥＮＴ　ＳＨＩＮＪＵＫＵ　ＮＷと大江戸線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% Ｂ　ＣＩＴＹ　ＡＰＡＲＴＭＥＮＴ　ＳＨＩＮＪＵＫＵ　ＮＷ 大江戸線 収益性 +9.47% リスク回避性 +24.21% 安定性 +12.22%
最寄り駅周辺との比較
Ｂ　ＣＩＴＹ　ＡＰＡＲＴＭＥＮＴ　ＳＨＩＮＪＵＫＵ　ＮＷ 落合南長崎駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.68 (＋0.97)
★★★★★ ★★★★★ 2.71
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.60 (＋0.50)
★★★★★ ★★★★★ 3.10
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.41 (＋0.80)
★★★★★ ★★★★★ 2.61
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.13 (＋1.44)
★★★★★ ★★★★★ 2.69
Ｂ　ＣＩＴＹ　ＡＰＡＲＴＭＥＮＴ　ＳＨＩＮＪＵＫＵ　ＮＷと落合南長崎駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% Ｂ　ＣＩＴＹ　ＡＰＡＲＴＭＥＮＴ　ＳＨＩＮＪＵＫＵ　ＮＷ 落合南長崎駅 収益性 +10.07% リスク回避性 +28.81% 安定性 +16.02%

参考記事

周辺の掲載期間の推移

Ｂ　ＣＩＴＹ　ＡＰＡＲＴＭＥＮＴ　ＳＨＩＮＪＵＫＵ　ＮＷ、新宿区と落合南長崎駅の周辺の掲載期間の推移 2025年06月 2025年09月 2025年12月 2026年03月 2026年06月 360 270 180 90 落合南長崎　　　新宿区　　　Ｂ　ＣＩＴＹ　ＡＰＡＲＴＭＥＮＴ　ＳＨＩＮＪＵＫＵ　ＮＷ
年月落合南長崎駅新宿区Ｂ　ＣＩＴＹ　ＡＰＡＲＴＭＥＮＴ　ＳＨＩＮＪＵＫＵ　ＮＷ
2026年07月47日41日61日
2026年06月65日46日-
2026年05月95日53日-
2026年04月80日53日-
2026年03月70日58日-
2026年02月81日49日-
2026年01月55日52日-
2025年12月53日63日-
2025年11月46日51日19日
2025年10月26日47日12日
2025年09月59日55日18日
2025年08月70日50日18日
2025年07月86日62日13日
2025年06月42日61日9日
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周辺の販売価格の推移

Ｂ　ＣＩＴＹ　ＡＰＡＲＴＭＥＮＴ　ＳＨＩＮＪＵＫＵ　ＮＷ、新宿区と落合南長崎駅の周辺の販売価格の推移 2025年06月 2025年09月 2025年12月 2026年03月 2026年06月 5000 3750 2500 1250 落合南長崎　　　新宿区　　　Ｂ　ＣＩＴＹ　ＡＰＡＲＴＭＥＮＴ　ＳＨＩＮＪＵＫＵ　ＮＷ
年月落合南長崎駅新宿区Ｂ　ＣＩＴＹ　ＡＰＡＲＴＭＥＮＴ　ＳＨＩＮＪＵＫＵ　ＮＷ
2026年07月2,194.4万円3,029.2万円3,300.0万円
2026年06月1,257.3万円2,846.4万円-
2026年05月1,936.7万円2,795.7万円-
2026年04月1,752.8万円2,856.2万円-
2026年03月2,035.8万円2,861.8万円-
2026年02月1,615.0万円2,845.7万円-
2026年01月1,772.0万円2,720.5万円-
2025年12月2,273.7万円2,808.3万円-
2025年11月2,167.2万円2,786.3万円3,099.0万円
2025年10月2,147.3万円2,678.8万円2,979.4万円
2025年09月1,574.3万円2,824.2万円3,132.7万円
2025年08月2,056.8万円2,866.7万円3,200.0万円
2025年07月2,686.5万円2,973.9万円3,200.0万円
2025年06月1,856.2万円2,865.1万円3,200.0万円
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周辺の平米単価の推移

Ｂ　ＣＩＴＹ　ＡＰＡＲＴＭＥＮＴ　ＳＨＩＮＪＵＫＵ　ＮＷ、新宿区と落合南長崎駅の周辺の平米単価の推移 2025年06月 2025年09月 2025年12月 2026年03月 2026年06月 200 150 100 50 落合南長崎　　　新宿区　　　Ｂ　ＣＩＴＹ　ＡＰＡＲＴＭＥＮＴ　ＳＨＩＮＪＵＫＵ　ＮＷ
年月落合南長崎駅新宿区Ｂ　ＣＩＴＹ　ＡＰＡＲＴＭＥＮＴ　ＳＨＩＮＪＵＫＵ　ＮＷ
2026年07月89.4万円118.8万円129.5万円
2026年06月66.4万円112.0万円-
2026年05月87.3万円109.0万円-
2026年04月82.7万円112.7万円-
2026年03月91.6万円111.7万円-
2026年02月78.6万円109.0万円-
2026年01月87.1万円108.3万円-
2025年12月93.6万円110.7万円-
2025年11月94.1万円107.9万円119.1万円
2025年10月92.3万円104.9万円114.5万円
2025年09月78.3万円109.2万円120.4万円
2025年08月81.6万円109.6万円123.0万円
2025年07月98.4万円110.7万円123.0万円
2025年06月88.6万円107.7万円123.0万円
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物件詳細情報

  • Ｂ　ＣＩＴＹ　ＡＰＡＲＴＭＥＮＴ　ＳＨＩＮＪＵＫＵ　ＮＷの外観
1 / 1枚
  • Ｂ　ＣＩＴＹ　ＡＰＡＲＴＭＥＮＴ　ＳＨＩＮＪＵＫＵ　ＮＷの外観外観
所在地
東京都新宿区西落合１丁目１３－１６
建物構造
RC
階建
地上5階
築年月
築9年（2017/01）
総戸数
35
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

最寄り駅

  • 落合南長崎駅 徒歩4分

     大江戸線

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:13分　池袋:20分　飯田橋:25分

周辺地図

新宿区に関する情報

新宿区には、東京都庁や新宿御苑など、多数の著名な観光スポットが存在しています。また、早稲田大学や東京理科大学などの名門大学も新宿に門を構えており、教育の地としても非常に名高い場所になります。交通面で見ても、誰もが知っている新宿駅を始めとして、四谷や高田馬場駅など、各所へのアクセスも容易です。
新宿区の総人口は約34.8万人で、単身世帯の占める割合は37.65%で、特に労働人口が多く居住しています。区の平均年収は約543万円、飲食店数は約5,500店で、栄えある第一位に輝いています。
刑法犯認知件数は、残念ながらワースト1位となっていますが、警察署や消防署、病院などの公共施設も多く、区全体として治安・利便性の向上に努めているようです。
学生や若いビジネスマンの需要も根強く、高い賃貸ニーズが狙えることでしょう。

新宿区の詳細情報

新宿区ホームページ： http://www.city.shinjuku.lg.jp/

人口

総人口 352,628 人 （2019年時点） 東京23区ランキング
第12位
世帯数 231,351 世帯 （2019年時点） 東京23区ランキング
第11位
単身世帯数 150,831 世帯 （2015年時点） 東京23区ランキング
第7位

年齢層別人口

年齢
（0～17歳）		 35,568 人 （2019年時点） 東京23区ランキング
第15位
年齢
（18～59歳）		 232,260 人 （2019年時点） 東京23区ランキング
第11位
年齢
（60歳～）		 84,800 人 （2019年時点） 東京23区ランキング
第12位

年収

平均年収 5,614,122 万円 （2018年時点） 東京23区ランキング
第8位

企業・学校・駅

企業数 33,313 社 （2016年時点） 東京23区ランキング
第6位
学校
（小･中･高）		 57 校 （2017年時点） 東京23区ランキング
第16位
幼稚園 30 園 （2017年時点） 東京23区ランキング
第9位
保育園（区立・私立・認証保育所） 69 園 （2019年時点） 東京23区ランキング
第17位
飲食店数 14,256 店 （2016年時点） 東京23区ランキング
第2位
駅数 30 駅 （2019年時点） 東京23区ランキング
第4位

公共施設等

消防署
(出張所含む)		 10 箇所 （2019年時点） 東京23区ランキング
第9位
警察署 42 箇所 （2015年時点） 東京23区ランキング
第6位
病院 1,141 箇所 （2018年時点） 東京23区ランキング
第5位
図書館 11 箇所 （2015年時点） 東京23区ランキング
第11位
公園 183 箇所 （2017年時点） 東京23区ランキング
第13位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 6,416 件 （2018年時点） 東京23区ランキング
第1位
交通事故数 871 件 （2018年時点） 東京23区ランキング
第11位
建物火災出火件数 198 件 （2017年時点） 東京23区ランキング
第4位

防災

防災避難場所 51 箇所 （2018年時点） 東京23区ランキング
第14位

落合南長崎駅に関する情報

落合南長崎駅（おちあいみなみながさきえき）は、東京都新宿区西落合三丁目にある、東京都交通局（都営地下鉄）大江戸線の駅である。駅番号はE 33。新宿区最西端かつ最北端の駅。
豊島区との境界付近に位置し、一部が同区南長崎に跨っている。

ターミナル駅までの所要時間

新宿:13分　池袋:20分　飯田橋:25分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都新宿区西落合三丁目1-18

1日乗降者数

・28,212人/日（2019年）
合計：約28,212人　ランキング268位

よくあるご質問

Ｂ　ＣＩＴＹ　ＡＰＡＲＴＭＥＮＴ　ＳＨＩＮＪＵＫＵ　ＮＷは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか？
総合評価：3.68点（収益性：3.60点　安定性：3.41点　リスク回避性：4.13点）
Ｂ　ＣＩＴＹ　ＡＰＡＲＴＭＥＮＴ　ＳＨＩＮＪＵＫＵ　ＮＷは新耐震基準に適合していますか？
Ｂ　ＣＩＴＹ　ＡＰＡＲＴＭＥＮＴ　ＳＨＩＮＪＵＫＵ　ＮＷの完成は2017年01月（築9年）ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
Ｂ　ＣＩＴＹ　ＡＰＡＲＴＭＥＮＴ　ＳＨＩＮＪＵＫＵ　ＮＷの最寄り駅はどこですか？
最寄り駅は落合南長崎駅で、大江戸線が利用可能です。
Ｂ　ＣＩＴＹ　ＡＰＡＲＴＭＥＮＴ　ＳＨＩＮＪＵＫＵ　ＮＷの所在地は？
東京都 新宿区 西落合１丁目１３－１６

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