ウィンベルソロ赤羽第３のこの部屋はどれくらいの投資価値がありますか？

総合評価：2.20点（収益性：1.52点安定性：2.30点リスク回避性：2.78点）

販売中うぃんべるそろあかばね３ウィンベルソロ赤羽第３

2.20

★★★★★ ★★★★★

特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。✕

詳しく見る

価格／利回り: 800万円／7.35％
所在地: 東京都北区赤羽西６丁目１６－４
交通: 都営三田線本蓮沼駅徒歩12分
構造／建階: RC ／地上4階（1階）
間取／面積: ワンルーム／16.03㎡
築年数: 築36年（1988/09）

ご購入を検討中の方へ

業界最速情報！良い物件は30分で売れてしまう場合もあります。

資料請求（無料）

お電話からのお問い合わせ
受付時間 10:00 - 19:00（不定休）

0120-971-465

ウィンベルソロ赤羽第３の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら

総合評価 2.20 ★★★★★ ★★★★★
	収益性 1.52 ★★★★★ ★★★★★	安定性 2.30 ★★★★★ ★★★★★	リスク回避性 2.78 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定? 居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。✕	7.42	11.13	11.13
駅力? 通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。✕	6.61	23.14
駅徒歩? 駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。✕	2.00	10.00
使える路線数? 利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。✕	0.00	0.00
駅周辺の状況? 最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。✕		6.09
快速・急行の有無? 利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。✕	15.00	11.25
築年数? 昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。✕		8.00	20.00
総戸数? 総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。✕			40.00
グロス利回り? 年間家賃収入÷販売価格から算出される、最も初歩的な判断基準です。✕	12.00
ネット利回り? ｛年間家賃収入－必要経費（管理費、修繕積立金、固定資産税）｝÷価格から算出される利回りです。✕	20.00
修繕積立金? 物件の維持修繕のために毎月積み立てる金額を管理会社が保管しています。✕			10.00
管理費? 日頃の物件管理を委任するための基本手数料です。✕			15.00
現在の賃貸状況? 物件の現在の賃貸状況です。賃貸契約は2年契約となっています。✕		12.00
間取り? 学生、会社員、男女問わず、賃貸マンションでニーズが多いのは1Kタイプです。空室になっても、スタンダードな間取りだと回転率が高まります。1Kはまとまった空間が確保でき、最もスタンダードな間取りです。ワンルームは部屋内にキッチン併設のため、女性は嫌がる傾向があります。1DKは広さはありますが、家賃の妥当性がないと決まりにくい傾向があります。✕		12.00
広さ? 専有面積とは物件の広さのことです。狭すぎや広すぎですと入居者の層が限定される傾向にあります。どんな方でも、十分な居住空間が確保できる広さを選びましょう。✕		9.00
階層? 階層1階：水害リスクあり。階層2階以上：収益性影響あり。✕		6.00	4.50
平均家賃との差? 外部サイトを参考に当該物件と家賃相場の差を比較しています。差が少ないものであれば安定しているといえます。✕	5.32
土地権利? 所有権あり／なし／旧法地上,旧法賃借／普通地上,普通賃借／定期地上,定期賃借、これらの権利状況によって物件の価値が異なります。✕			25.00

このサイトに掲載されていない、
自分が選んだ物件を無料で分析できます。

会員登録して分析する（無料）

ウィンベルソロ赤羽第３の総合評価

ウィンベルソロ赤羽第３の収益性

ウィンベルソロ赤羽第３の安定性

ウィンベルソロ赤羽第３のリスク回避性

エリア平均との比較

区との比較

	ウィンベルソロ赤羽第３	北区の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.20 (－0.85)	★★★★★ ★★★★★ 3.05
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.52 (－1.75)	★★★★★ ★★★★★ 3.27
安定性	★★★★★ ★★★★★ 2.30 (－0.64)	★★★★★ ★★★★★ 2.94
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 2.78 (－0.35)	★★★★★ ★★★★★ 3.13

近隣エリアとの比較

	ウィンベルソロ赤羽第３	赤羽西の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.20 (－0.84)	★★★★★ ★★★★★ 3.04
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.52 (－1.98)	★★★★★ ★★★★★ 3.50
安定性	★★★★★ ★★★★★ 2.30 (－0.72)	★★★★★ ★★★★★ 3.02
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 2.78 (－0.06)	★★★★★ ★★★★★ 2.84

沿線との比較

	ウィンベルソロ赤羽第３	都営三田線の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.20 (－0.75)	★★★★★ ★★★★★ 2.95
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.52 (－1.69)	★★★★★ ★★★★★ 3.21
安定性	★★★★★ ★★★★★ 2.30 (－0.48)	★★★★★ ★★★★★ 2.78
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 2.78 (－0.29)	★★★★★ ★★★★★ 3.07

最寄り駅周辺との比較

	ウィンベルソロ赤羽第３	本蓮沼駅の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.20 (－0.61)	★★★★★ ★★★★★ 2.81
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.52 (－1.55)	★★★★★ ★★★★★ 3.07
安定性	★★★★★ ★★★★★ 2.30 (－0.32)	★★★★★ ★★★★★ 2.62
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 2.78 (－0.20)	★★★★★ ★★★★★ 2.98

ウィンベルソロ赤羽第３の物件写真

外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
看板
看板
看板
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
共有設備
共有設備
共有設備
共有設備
共有設備
共有設備
共有設備
共有設備
共有設備
共有設備
通路
通路
駐輪場
駐輪場
ゴミ収集
ゴミ収集

周辺の掲載期間の推移

年月		北区	ウィンベルソロ赤羽第３
2024年01月	38日	37日	69日
2023年12月	33日	46日	92日
2023年11月	34日	51日	4日
2023年10月	50日	55日	135日
2023年09月	45日	63日	-
2023年08月	62日	44日	-
2023年07月	64日	58日	-
2023年06月	53日	88日	288日
2023年05月	85日	46日	-
2023年04月	103日	78日	-
2023年03月	89日	70日	33日
2023年02月	64日	62日	10日
2023年01月	15日	51日	-
2022年12月	71日	64日	80日
2022年11月	42日	67日	24日
2022年10月	36日	88日	-
2022年09月	41日	68日	-
2022年08月	35日	55日	-
2022年07月	18日	60日	107日
2022年06月	16日	50日	32日
2022年05月	37日	48日	48日
2022年04月	41日	64日	-
2022年03月	37日	60日	67日
2022年02月	28日	58日	-
2022年01月	29日	39日	64日
2021年12月	38日	67日	-
2021年11月	53日	79日	106日
2021年10月	80日	55日	-
2021年09月	30日	43日	-
2021年08月	22日	41日	-
2021年07月	36日	43日	-
2021年06月	30日	53日	-
2021年05月	53日	83日	101日
2021年04月	41日	118日	-
2021年03月	66日	225日	-
2021年02月	107日	124日	-
2021年01月	90日	197日	-
2020年12月	136日	150日	-
2020年11月	21日	115日	-
2020年10月	18日	82日	-
2020年09月	12日	103日	-
2020年08月	34日	101日	-
2020年07月	167日	69日	-
2020年06月	105日	84日	105日
2020年05月	84日	100日	-
2020年04月	89日	84日	82日
2020年03月	80日	115日	12日
2020年02月	63日	66日	31日

すべて表示する

周辺の販売価格の推移

年月		北区	ウィンベルソロ赤羽第３
2024年01月	1,397.0万円	1,847.0万円	800.0万円
2023年12月	1,538.2万円	1,912.2万円	790.0万円
2023年11月	1,268.7万円	1,890.7万円	820.0万円
2023年10月	1,380.0万円	1,924.3万円	850.0万円
2023年09月	1,166.9万円	1,962.7万円	-
2023年08月	1,447.1万円	1,873.8万円	-
2023年07月	1,443.2万円	1,977.8万円	-
2023年06月	1,764.4万円	2,067.8万円	850.0万円
2023年05月	1,530.7万円	1,998.9万円	-
2023年04月	1,515.0万円	1,985.2万円	-
2023年03月	1,414.7万円	1,976.2万円	785.0万円
2023年02月	1,036.7万円	1,911.4万円	920.0万円
2023年01月	1,470.0万円	2,346.1万円	-
2022年12月	1,614.1万円	2,130.6万円	600.0万円
2022年11月	1,531.8万円	1,996.7万円	840.0万円
2022年10月	1,664.1万円	2,012.7万円	850.0万円
2022年09月	1,585.0万円	2,149.9万円	-
2022年08月	1,510.6万円	2,011.1万円	-
2022年07月	1,385.0万円	1,939.2万円	900.0万円
2022年06月	1,529.1万円	1,789.0万円	950.0万円
2022年05月	1,480.5万円	2,094.2万円	760.0万円
2022年04月	1,503.6万円	2,012.3万円	850.0万円
2022年03月	1,403.2万円	2,004.4万円	740.0万円
2022年02月	1,362.6万円	2,038.6万円	-
2022年01月	1,430.5万円	1,994.2万円	740.0万円
2021年12月	1,602.1万円	2,149.3万円	-
2021年11月	1,645.0万円	2,083.5万円	850.0万円
2021年10月	1,559.8万円	1,962.7万円	-
2021年09月	1,510.8万円	1,850.3万円	-
2021年08月	1,495.1万円	1,651.3万円	-
2021年07月	1,478.6万円	1,831.0万円	-
2021年06月	1,490.4万円	1,957.6万円	-
2021年05月	1,495.3万円	1,861.6万円	1,040.0万円
2021年04月	1,503.8万円	1,812.3万円	-
2021年03月	1,589.7万円	1,883.0万円	-
2021年02月	1,467.1万円	1,550.6万円	-
2021年01月	1,529.3万円	1,584.4万円	-
2020年12月	1,465.7万円	1,513.5万円	-
2020年11月	1,460.3万円	1,458.5万円	-
2020年10月	1,500.8万円	1,568.6万円	-
2020年09月	1,609.8万円	1,469.5万円	-
2020年08月	1,521.0万円	1,502.6万円	-
2020年07月	1,220.0万円	1,538.9万円	-
2020年06月	1,078.0万円	1,680.0万円	850.0万円
2020年05月	880.0万円	1,621.1万円	-
2020年04月	841.8万円	1,672.3万円	970.0万円
2020年03月	1,143.8万円	1,539.5万円	500.0万円
2020年02月	986.2万円	1,449.8万円	793.3万円

すべて表示する

周辺の平米単価の推移

年月		北区	ウィンベルソロ赤羽第３
2024年01月	55.5万円	75.9万円	49.9万円
2023年12月	57.8万円	79.0万円	49.3万円
2023年11月	53.7万円	72.2万円	51.2万円
2023年10月	54.1万円	74.8万円	56.6万円
2023年09月	58.9万円	78.5万円	-
2023年08月	65.2万円	73.8万円	-
2023年07月	64.6万円	75.7万円	-
2023年06月	82.2万円	80.6万円	54.8万円
2023年05月	74.5万円	77.0万円	-
2023年04月	60.7万円	76.4万円	-
2023年03月	65.9万円	80.2万円	49.0万円
2023年02月	57.0万円	76.7万円	57.5万円
2023年01月	67.5万円	83.1万円	-
2022年12月	70.8万円	79.3万円	40.3万円
2022年11月	74.4万円	78.1万円	54.3万円
2022年10月	74.6万円	80.7万円	56.6万円
2022年09月	74.0万円	83.7万円	-
2022年08月	73.6万円	80.2万円	-
2022年07月	66.9万円	76.5万円	60.0万円
2022年06月	71.3万円	77.9万円	63.8万円
2022年05月	72.4万円	78.9万円	47.5万円
2022年04月	69.1万円	74.9万円	56.6万円
2022年03月	67.1万円	74.8万円	49.7万円
2022年02月	68.6万円	73.9万円	-
2022年01月	65.1万円	69.7万円	49.7万円
2021年12月	70.6万円	76.4万円	-
2021年11月	74.5万円	78.5万円	56.6万円
2021年10月	70.7万円	75.9万円	-
2021年09月	65.9万円	75.7万円	-
2021年08月	68.3万円	73.6万円	-
2021年07月	68.2万円	78.4万円	-
2021年06月	70.5万円	79.2万円	-
2021年05月	71.2万円	77.1万円	65.0万円
2021年04月	71.1万円	80.4万円	-
2021年03月	73.6万円	81.2万円	-
2021年02月	69.2万円	73.1万円	-
2021年01月	71.3万円	72.2万円	-
2020年12月	69.3万円	70.3万円	-
2020年11月	70.5万円	69.2万円	-
2020年10月	71.6万円	71.4万円	-
2020年09月	74.7万円	66.9万円	-
2020年08月	71.6万円	70.3万円	-
2020年07月	59.4万円	70.3万円	-
2020年06月	57.4万円	74.4万円	53.0万円
2020年05月	53.1万円	71.5万円	-
2020年04月	47.4万円	74.3万円	60.6万円
2020年03月	58.0万円	69.5万円	30.9万円
2020年02月	54.9万円	68.3万円	50.0万円