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  • 人気エリア

てらっさえすとテラッサ・エスト

3.29
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都品川区東大井2丁目12-22
交通
 京急本線 鮫洲駅 徒歩7
構造/建階
SRC / 地上14階 地下1階
築年数
築31年(1993/07)

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テラッサ・エストの投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.29 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.23 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.80 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.05 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.7813.1713.17
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
5.7420.10
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
9.51
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
12.0030.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00

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テラッサ・エストの総合評価

テラッサ・エストの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 64.58% リスク回避性 81.02% 安定性 56.08%

テラッサ・エストの収益性

テラッサ・エストの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 87.80% 駅力 57.40% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

テラッサ・エストの安定性

テラッサ・エストの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 87.80% 駅力 57.43% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 63.40% 快速・急行 100.00% 築年数 60.00%

テラッサ・エストのリスク回避性

テラッサ・エストのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 87.80% 築年数 60.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
テラッサ・エスト 品川区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.29 (+0.17)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.23 (-0.19)
★★★★★ ★★★★★ 3.42
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.80 (-0.24)
★★★★★ ★★★★★ 3.04
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.05 (+0.95)
★★★★★ ★★★★★ 3.10
テラッサ・エストと品川区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% テラッサ・エスト 品川区 収益性 -3.82% リスク回避性 +19.02% 安定性 -4.72%
近隣エリアとの比較
テラッサ・エスト 東大井の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.29 (+0.14)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.23 (-0.22)
★★★★★ ★★★★★ 3.45
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.80 (-0.31)
★★★★★ ★★★★★ 3.11
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.05 (+0.99)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
テラッサ・エストと東大井の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% テラッサ・エスト 東大井 収益性 -4.42% リスク回避性 +19.82% 安定性 -6.12%
沿線との比較
テラッサ・エスト 京急本線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.29 (+0.27)
★★★★★ ★★★★★ 3.02
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.23 (+0.02)
★★★★★ ★★★★★ 3.21
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.80 (-0.01)
★★★★★ ★★★★★ 2.81
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.05 (+0.83)
★★★★★ ★★★★★ 3.22
テラッサ・エストと京急本線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% テラッサ・エスト 京急本線 収益性 +0.38% リスク回避性 +16.62% 安定性 -0.12%
最寄り駅周辺との比較
テラッサ・エスト 鮫洲駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.29 (-0.03)
★★★★★ ★★★★★ 3.32
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.23 (-0.18)
★★★★★ ★★★★★ 3.41
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.80 (-0.33)
★★★★★ ★★★★★ 3.13
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.05 (+0.50)
★★★★★ ★★★★★ 3.55
テラッサ・エストと鮫洲駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% テラッサ・エスト 鮫洲駅 収益性 -3.62% リスク回避性 +10.02% 安定性 -6.52%

テラッサ・エストの物件写真

  • テラッサ・エストの外観
  • テラッサ・エストの外観
  • テラッサ・エストの外観
  • テラッサ・エストの外観
  • テラッサ・エストの外観
  • テラッサ・エストの外観
  • テラッサ・エストの外観
  • テラッサ・エストのエントランス
  • テラッサ・エストのエントランス
  • テラッサ・エストのエントランス
  • テラッサ・エストのエントランス
  • テラッサ・エストのエントランス
  • テラッサ・エストのエントランス
  • テラッサ・エストのエントランス
  • テラッサ・エストの共有設備
  • テラッサ・エストの周辺環境
  • テラッサ・エストの外観外観
  • テラッサ・エストの外観外観
  • テラッサ・エストの外観外観
  • テラッサ・エストの外観外観
  • テラッサ・エストの外観外観
  • テラッサ・エストの外観外観
  • テラッサ・エストの外観外観
  • テラッサ・エストのエントランスエントランス
  • テラッサ・エストのエントランスエントランス
  • テラッサ・エストのエントランスエントランス
  • テラッサ・エストのエントランスエントランス
  • テラッサ・エストのエントランスエントランス
  • テラッサ・エストのエントランスエントランス
  • テラッサ・エストのエントランスエントランス
  • テラッサ・エストの共有設備共有設備
  • テラッサ・エストの周辺環境周辺環境

周辺の掲載期間の推移

テラッサ・エスト、品川区と鮫洲駅の周辺の掲載期間の推移 2020年01月 2020年11月 2021年09月 2022年07月 2023年05月 360 270 180 90 鮫洲   品川区   テラッサ・エスト
年月鮫洲駅品川区テラッサ・エスト
2024年01月50日37日20日
2023年12月-47日-
2023年11月-49日-
2023年10月99日56日-
2023年09月50日56日50日
2023年08月-41日-
2023年07月171日54日-
2023年06月96日47日98日
2023年05月53日51日69日
2023年04月-64日-
2023年03月89日70日-
2023年02月-61日-
2023年01月43日56日43日
2022年12月97日57日104日
2022年11月31日50日74日
2022年10月98日57日98日
2022年09月67日70日-
2022年08月62日57日62日
2022年07月52日61日52日
2022年06月5日36日-
2022年05月-52日-
2022年04月57日60日34日
2022年03月95日64日95日
2022年02月65日61日32日
2022年01月-48日-
2021年12月488日59日826日
2021年11月53日51日-
2021年10月11日53日11日
2021年09月14日46日14日
2021年08月17日58日17日
2021年07月31日60日14日
2021年06月61日61日22日
2021年05月27日62日-
2021年04月60日80日108日
2021年03月30日132日-
2021年02月-188日-
2021年01月182日114日-
2020年12月138日144日138日
2020年11月87日107日107日
2020年10月200日93日257日
2020年09月340日118日-
2020年08月33日67日-
2020年07月83日80日191日
2020年06月52日71日84日
2020年05月20日66日-
2020年04月50日60日78日
2020年03月-88日-
2020年02月23日69日-
2020年01月80日72日138日
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周辺の販売価格の推移

テラッサ・エスト、品川区と鮫洲駅の周辺の販売価格の推移 2020年01月 2020年11月 2021年09月 2022年07月 2023年05月 5000 3750 2500 1250 鮫洲   品川区   テラッサ・エスト
年月鮫洲駅品川区テラッサ・エスト
2024年01月2,773.3万円2,314.5万円1,690.0万円
2023年12月-2,421.5万円-
2023年11月-2,451.7万円-
2023年10月1,870.0万円2,531.0万円-
2023年09月1,825.0万円2,318.7万円1,825.0万円
2023年08月-2,214.9万円-
2023年07月2,770.0万円2,243.2万円-
2023年06月1,943.3万円2,304.0万円1,965.0万円
2023年05月3,486.7万円2,449.6万円3,580.0万円
2023年04月-2,535.1万円-
2023年03月1,900.0万円2,537.6万円-
2023年02月-2,588.0万円-
2023年01月3,780.0万円2,507.0万円3,780.0万円
2022年12月2,610.0万円2,431.5万円2,100.0万円
2022年11月2,420.0万円2,363.1万円1,670.0万円
2022年10月2,762.5万円2,348.2万円2,762.5万円
2022年09月3,560.0万円2,443.1万円-
2022年08月4,180.0万円2,351.1万円4,180.0万円
2022年07月4,480.0万円2,393.8万円4,480.0万円
2022年06月2,130.0万円2,172.0万円-
2022年05月-2,395.8万円-
2022年04月2,095.0万円2,401.6万円1,970.0万円
2022年03月4,480.0万円2,241.3万円4,480.0万円
2022年02月3,680.0万円2,397.3万円4,480.0万円
2022年01月-2,151.5万円-
2021年12月2,645.0万円2,354.8万円3,890.0万円
2021年11月2,340.0万円2,160.4万円-
2021年10月1,500.0万円2,314.5万円1,500.0万円
2021年09月1,500.0万円2,257.7万円1,500.0万円
2021年08月1,500.0万円2,274.5万円1,500.0万円
2021年07月2,011.4万円2,386.4万円1,583.3万円
2021年06月2,190.0万円2,431.7万円1,600.0万円
2021年05月3,450.0万円2,137.2万円-
2021年04月2,283.3万円2,022.6万円1,800.0万円
2021年03月1,600.0万円1,951.8万円-
2021年02月-2,094.4万円-
2021年01月2,045.0万円1,799.2万円-
2020年12月1,800.0万円1,993.5万円1,800.0万円
2020年11月1,912.5万円1,965.6万円1,783.3万円
2020年10月1,850.0万円1,768.0万円1,700.0万円
2020年09月2,215.0万円1,876.1万円-
2020年08月2,300.0万円1,755.4万円-
2020年07月2,097.1万円1,783.5万円1,620.0万円
2020年06月2,080.0万円1,695.9万円1,733.3万円
2020年05月2,490.0万円1,742.6万円-
2020年04月2,102.5万円1,698.0万円1,715.0万円
2020年03月-1,859.6万円-
2020年02月2,490.0万円1,722.7万円-
2020年01月2,116.0万円1,768.2万円1,635.0万円
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周辺の平米単価の推移

テラッサ・エスト、品川区と鮫洲駅の周辺の平米単価の推移 2020年01月 2020年11月 2021年09月 2022年07月 2023年05月 200 150 100 50 鮫洲   品川区   テラッサ・エスト
年月鮫洲駅品川区テラッサ・エスト
2024年01月100.3万円84.4万円80.1万円
2023年12月-88.0万円-
2023年11月-88.0万円-
2023年10月89.1万円90.1万円-
2023年09月86.7万円87.4万円86.7万円
2023年08月-85.4万円-
2023年07月130.7万円86.2万円-
2023年06月92.4万円87.2万円93.4万円
2023年05月105.9万円88.1万円94.5万円
2023年04月-95.0万円-
2023年03月90.6万円99.0万円-
2023年02月-98.6万円-
2023年01月99.8万円96.0万円99.8万円
2022年12月109.7万円92.1万円100.1万円
2022年11月100.0万円87.4万円79.1万円
2022年10月97.5万円88.3万円97.5万円
2022年09月116.2万円88.7万円-
2022年08月110.3万円86.0万円110.3万円
2022年07月118.2万円87.1万円118.2万円
2022年06月87.3万円82.3万円-
2022年05月-89.6万円-
2022年04月95.7万円91.5万円85.8万円
2022年03月118.2万円84.8万円118.2万円
2022年02月112.7万円85.4万円118.2万円
2022年01月-80.6万円-
2021年12月84.7万円88.4万円102.7万円
2021年11月104.5万円83.9万円-
2021年10月71.5万円87.2万円71.5万円
2021年09月71.5万円88.0万円71.5万円
2021年08月71.5万円87.5万円71.5万円
2021年07月81.3万円93.1万円75.4万円
2021年06月96.8万円93.8万円76.3万円
2021年05月106.6万円90.7万円-
2021年04月100.3万円92.8万円85.8万円
2021年03月75.8万円91.5万円-
2021年02月-94.6万円-
2021年01月89.1万円83.9万円-
2020年12月85.3万円92.8万円85.3万円
2020年11月90.7万円92.7万円84.5万円
2020年10月87.9万円83.5万円80.7万円
2020年09月98.4万円88.1万円-
2020年08月109.5万円80.3万円-
2020年07月97.8万円85.6万円77.0万円
2020年06月93.4万円82.8万円82.3万円
2020年05月102.0万円82.8万円-
2020年04月91.6万円81.7万円81.2万円
2020年03月-88.0万円-
2020年02月102.0万円83.2万円-
2020年01月93.8万円85.3万円77.7万円
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テラッサ・エストの周辺地図

テラッサ・エストの最寄り駅

  • 鮫洲駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:19分 上野:25分 新宿:30分 横浜:28分 渋谷:26分 新橋:16分 武蔵小杉:30分 品川:5分 日暮里:29分 大手町:24分 秋葉原:25分 恵比寿:20分 大崎:13分
  • 立会川駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:23分 上野:29分 横浜:27分 渋谷:30分 新橋:20分 品川:9分 大手町:28分 秋葉原:29分 恵比寿:24分 大崎:17分
  • 大井町駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:15分 上野:22分 新宿:23分 横浜:25分 渋谷:20分 新橋:12分 武蔵小杉:19分 品川:3分 日暮里:28分 飯田橋:26分 大手町:20分 秋葉原:19分 恵比寿:14分 大崎:7分

テラッサ・エストの物件詳細情報

所在地
東京都品川区東大井2丁目12-22
交通
建物構造
SRC
階建
地上14階 地下1階
築年月
築31年(1993/07)
総戸数
123
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
-

品川区に関する情報

品川区は、都内でも有数のビジネスタウンとして知られており、日常的に活気に満ちた湾岸エリアです。しながわ水族館や大井競馬場など、有名なスポットも多いほか、多数の有名企業が本店を品川に構えています。
また、交通の面では山手線の五反田駅や目黒駅、京浜東北線の大井町などが良く利用されています。余談ですが、品川駅は品川区ではなく、港区に位置しているという事実は、意外と知られていないようです。
総人口は約40万人で23区内第10位、単身世帯の占める割合は約34%となっています。平均年収は約481万円で、企業数や学校、飲食店なども概ね平均的なランクです。
品川区は、品川駅・五反田駅付近のビジネス街と、戸越銀座や武蔵小山などの下町商店街とに大きく二分されているため、自身に投資スタイルに合ったエリアを見極めて、物件選定をするようにしてください。

品川区の詳細情報

品川区ホームページ:https://www.city.shinagawa.tokyo.jp/

人口

総人口 399,503(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
世帯数 220,678世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第15位
単身世帯数 116,560世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第11位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
53,395(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
年齢
(18~59歳)
246,188(2019年時点) 東京23区ランキング
第15位
年齢
(60歳~)
99,920(2019年時点) 東京23区ランキング
第22位

年収

平均年収 481万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第61位

企業・学校・駅

企業数 20,123(2016年時点) 東京23区ランキング
第18位
学校
(小・中・高)
59(2017年時点) 東京23区ランキング
第22位
幼稚園 28(2017年時点) 東京23区ランキング
第21位
保育園(区立・私立・認証保育所) 142(2019年時点) 東京23区ランキング
第16位
飲食店数 2,711(2016年時点) 東京23区ランキング
第14位
駅数 40(2019年時点) 東京23区ランキング
第6位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
11箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第12位
警察署 5箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第2位
病院 1,019箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第9位
図書館 10箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
公園 276箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第27位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 2,602(2018年時点) 東京23区ランキング
第19位
交通事故数 786(2018年時点) 東京23区ランキング
第23位
建物火災出火件数 108(2017年時点) 東京23区ランキング
第16位

防災

防災避難場所 10箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第132位

鮫洲駅に関する情報

鮫洲駅(さめずえき)は、東京都品川区東大井一丁目にある京浜急行電鉄(京急)本線の駅である。駅番号はKK05。
隣の青物横丁駅との駅間距離は0.5kmと近接している。

ターミナル駅までの所要時間

東京:19分 上野:25分 新宿:30分 横浜:28分 渋谷:26分 新橋:16分 武蔵小杉:30分 品川:5分 日暮里:29分 大手町:24分 秋葉原:25分 恵比寿:20分 大崎:13分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都品川区東大井一丁目2-20

1日乗降者数

・11,313人/日(2019年)
合計:約11,313人 ランキング408位

テラッサ・エストのよくあるご質問

テラッサ・エストは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.29点(収益性:3.23点 安定性:2.80点 リスク回避性:4.05点)
テラッサ・エストは新耐震基準に適合していますか?
テラッサ・エストの完成は1993年07月(築31年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
テラッサ・エストの最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は鮫洲駅で、京急本線が利用可能です。
テラッサ・エストの所在地は?
東京都 品川区 東大井2丁目12-22

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