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  • 人気エリア
  • 駅近

ぱーくうぇるぎんざひがしパークウェル銀座東

3.40
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都中央区築地3丁目2-13
交通
 日比谷線 築地駅 徒歩1
構造/建階
SRC / 地上11階
築年数
築22年(2002/10)

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パークウェル銀座東の投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.40 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.80 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.65 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 2.83 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
10.0015.0015.00
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.7923.75
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
10.0050.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
13.02
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
12.0030.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
20.00

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パークウェル銀座東の総合評価

パークウェル銀座東の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 75.98% リスク回避性 56.52% 安定性 73.00%

パークウェル銀座東の収益性

パークウェル銀座東の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 67.90% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

パークウェル銀座東の安定性

パークウェル銀座東の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 67.86% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 86.80% 快速・急行 100.00% 築年数 60.00%

パークウェル銀座東のリスク回避性

パークウェル銀座東のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 築年数 60.00% 総戸数 40.00%

エリア平均との比較

区との比較
パークウェル銀座東 中央区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.40 (+0.02)
★★★★★ ★★★★★ 3.38
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.80 (+0.28)
★★★★★ ★★★★★ 3.52
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.65 (+0.36)
★★★★★ ★★★★★ 3.29
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.83 (-0.63)
★★★★★ ★★★★★ 3.46
パークウェル銀座東と中央区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% パークウェル銀座東 中央区 収益性 +5.58% リスク回避性 -12.68% 安定性 +7.20%
近隣エリアとの比較
パークウェル銀座東 築地の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.40 (+0.23)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.80 (+0.51)
★★★★★ ★★★★★ 3.29
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.65 (+0.57)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.83 (-0.40)
★★★★★ ★★★★★ 3.23
パークウェル銀座東と築地の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% パークウェル銀座東 築地 収益性 +10.18% リスク回避性 -8.08% 安定性 +11.40%
沿線との比較
パークウェル銀座東 日比谷線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.40 (+0.30)
★★★★★ ★★★★★ 3.10
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.80 (+0.50)
★★★★★ ★★★★★ 3.30
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.65 (+0.65)
★★★★★ ★★★★★ 3.00
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.83 (-0.32)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
パークウェル銀座東と日比谷線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% パークウェル銀座東 日比谷線 収益性 +9.98% リスク回避性 -6.48% 安定性 +13.00%
最寄り駅周辺との比較
パークウェル銀座東 築地駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.40 (+0.02)
★★★★★ ★★★★★ 3.38
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.80 (+0.22)
★★★★★ ★★★★★ 3.58
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.65 (+0.32)
★★★★★ ★★★★★ 3.33
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.83 (-0.53)
★★★★★ ★★★★★ 3.36
パークウェル銀座東と築地駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% パークウェル銀座東 築地駅 収益性 +4.38% リスク回避性 -10.68% 安定性 +6.40%

パークウェル銀座東の物件写真

  • パークウェル銀座東の外観
  • パークウェル銀座東の外観
  • パークウェル銀座東の外観
  • パークウェル銀座東の外観
  • パークウェル銀座東のエントランス
  • パークウェル銀座東の周辺環境
  • パークウェル銀座東の外観外観
  • パークウェル銀座東の外観外観
  • パークウェル銀座東の外観外観
  • パークウェル銀座東の外観外観
  • パークウェル銀座東のエントランスエントランス
  • パークウェル銀座東の周辺環境周辺環境

周辺の掲載期間の推移

パークウェル銀座東、中央区と築地駅の周辺の掲載期間の推移 2020年03月 2021年02月 2022年01月 2022年12月 2023年11月 360 270 180 90 築地   中央区   パークウェル銀座東
年月築地駅中央区パークウェル銀座東
2024年06月77日54日134日
2024年05月41日43日-
2024年04月60日50日-
2024年03月78日39日-
2024年02月81日56日90日
2024年01月83日57日-
2023年12月72日62日-
2023年11月47日50日-
2023年10月84日64日-
2023年09月61日46日-
2023年08月40日46日-
2023年07月156日61日-
2023年06月58日37日-
2023年05月61日46日-
2023年04月54日67日-
2023年03月66日65日-
2023年02月52日74日-
2023年01月95日63日-
2022年12月61日75日-
2022年11月87日67日-
2022年10月64日55日-
2022年09月109日54日-
2022年08月66日44日-
2022年07月31日40日-
2022年06月40日48日-
2022年05月74日54日-
2022年04月99日60日55日
2022年03月76日47日-
2022年02月55日49日-
2022年01月35日49日-
2021年12月47日64日-
2021年11月41日51日-
2021年10月46日54日-
2021年09月38日54日-
2021年08月41日43日-
2021年07月41日59日-
2021年06月81日51日-
2021年05月46日55日-
2021年04月163日141日-
2021年03月37日135日-
2021年02月69日182日-
2021年01月91日93日-
2020年12月228日146日-
2020年11月84日84日-
2020年10月130日88日-
2020年09月76日63日-
2020年08月40日42日62日
2020年07月85日48日-
2020年06月74日60日-
2020年05月56日50日-
2020年04月64日76日-
2020年03月74日96日76日
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周辺の販売価格の推移

パークウェル銀座東、中央区と築地駅の周辺の販売価格の推移 2020年03月 2021年02月 2022年01月 2022年12月 2023年11月 5000 3750 2500 1250 築地   中央区   パークウェル銀座東
年月築地駅中央区パークウェル銀座東
2024年06月3,173.8万円2,872.2万円2,750.0万円
2024年05月2,969.6万円2,814.4万円-
2024年04月2,671.6万円2,358.0万円-
2024年03月2,709.1万円2,630.7万円-
2024年02月2,941.3万円2,606.7万円2,880.0万円
2024年01月2,150.0万円2,684.0万円-
2023年12月2,536.4万円2,655.4万円-
2023年11月2,580.0万円2,629.4万円-
2023年10月2,566.7万円2,857.2万円-
2023年09月2,707.3万円2,717.2万円-
2023年08月2,283.8万円2,641.3万円-
2023年07月3,140.9万円2,634.7万円-
2023年06月3,104.3万円2,582.7万円-
2023年05月2,758.5万円2,693.3万円-
2023年04月2,027.9万円2,597.3万円-
2023年03月2,543.8万円2,658.6万円-
2023年02月2,724.0万円2,502.3万円-
2023年01月2,915.0万円2,597.2万円-
2022年12月2,601.5万円2,545.0万円-
2022年11月2,238.1万円2,567.8万円-
2022年10月2,712.6万円2,593.1万円-
2022年09月2,544.0万円2,523.8万円-
2022年08月2,522.9万円2,438.7万円-
2022年07月2,236.8万円2,671.0万円-
2022年06月2,304.7万円2,415.0万円-
2022年05月2,814.0万円2,537.4万円-
2022年04月2,490.0万円2,446.8万円2,445.0万円
2022年03月1,986.3万円2,590.8万円-
2022年02月2,391.7万円2,649.2万円-
2022年01月2,445.7万円2,448.6万円-
2021年12月2,312.4万円2,582.2万円-
2021年11月2,475.2万円2,674.1万円-
2021年10月2,367.1万円2,718.7万円-
2021年09月2,416.7万円2,476.2万円-
2021年08月2,632.9万円2,685.5万円-
2021年07月2,506.0万円2,707.7万円-
2021年06月2,402.0万円2,632.8万円-
2021年05月2,112.7万円2,517.5万円-
2021年04月2,626.5万円2,440.5万円-
2021年03月1,965.0万円2,322.6万円-
2021年02月3,450.0万円2,202.9万円-
2021年01月2,770.0万円1,964.5万円-
2020年12月2,597.5万円2,306.8万円-
2020年11月2,429.3万円2,394.1万円-
2020年10月1,925.6万円2,211.7万円-
2020年09月2,253.6万円2,212.0万円-
2020年08月2,317.5万円2,207.2万円2,400.0万円
2020年07月2,155.4万円2,177.8万円-
2020年06月2,053.8万円2,133.2万円-
2020年05月1,949.9万円2,069.1万円-
2020年04月2,114.6万円2,230.7万円-
2020年03月1,920.6万円2,133.9万円2,400.0万円
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周辺の平米単価の推移

パークウェル銀座東、中央区と築地駅の周辺の平米単価の推移 2020年03月 2021年02月 2022年01月 2022年12月 2023年11月 200 150 100 50 築地   中央区   パークウェル銀座東
年月築地駅中央区パークウェル銀座東
2024年06月115.1万円113.3万円123.1万円
2024年05月106.7万円104.3万円-
2024年04月94.8万円95.3万円-
2024年03月102.3万円100.9万円-
2024年02月98.9万円97.0万円128.9万円
2024年01月97.2万円103.1万円-
2023年12月95.1万円98.8万円-
2023年11月91.8万円92.7万円-
2023年10月101.1万円103.1万円-
2023年09月91.3万円94.8万円-
2023年08月86.4万円97.0万円-
2023年07月103.9万円99.2万円-
2023年06月111.7万円97.0万円-
2023年05月97.0万円99.1万円-
2023年04月80.1万円98.2万円-
2023年03月97.9万円99.6万円-
2023年02月102.3万円96.0万円-
2023年01月103.0万円100.9万円-
2022年12月95.7万円101.3万円-
2022年11月85.6万円99.8万円-
2022年10月102.8万円100.2万円-
2022年09月111.3万円99.7万円-
2022年08月97.0万円96.4万円-
2022年07月91.3万円102.2万円-
2022年06月90.7万円96.1万円-
2022年05月97.8万円98.0万円-
2022年04月100.3万円98.7万円120.6万円
2022年03月87.5万円104.8万円-
2022年02月88.6万円100.7万円-
2022年01月95.2万円95.6万円-
2021年12月82.4万円99.1万円-
2021年11月74.8万円98.7万円-
2021年10月80.4万円100.9万円-
2021年09月86.6万円93.1万円-
2021年08月90.3万円99.4万円-
2021年07月76.0万円97.7万円-
2021年06月79.6万円97.1万円-
2021年05月79.4万円96.4万円-
2021年04月86.1万円99.9万円-
2021年03月74.2万円96.4万円-
2021年02月89.9万円94.5万円-
2021年01月85.9万円84.3万円-
2020年12月92.2万円93.8万円-
2020年11月84.5万円96.4万円-
2020年10月84.3万円91.9万円-
2020年09月87.9万円92.0万円-
2020年08月98.2万円91.0万円118.4万円
2020年07月90.8万円93.2万円-
2020年06月85.2万円89.9万円-
2020年05月85.5万円92.2万円-
2020年04月87.0万円95.6万円-
2020年03月87.7万円93.0万円118.4万円
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パークウェル銀座東の周辺地図

パークウェル銀座東の最寄り駅

  • 築地駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:13分 上野:13分 新宿:22分 渋谷:25分 池袋:28分 新橋:8分 品川:20分 北千住:22分 日暮里:25分 西船橋:28分 飯田橋:18分 大手町:12分 秋葉原:9分 恵比寿:20分 大崎:25分
  • 新富町駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:10分 上野:22分 新宿:24分 渋谷:25分 池袋:23分 新橋:14分 品川:24分 日暮里:26分 飯田橋:13分 大手町:13分 秋葉原:19分 恵比寿:25分 大崎:25分
  • 八丁堀駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:2分 上野:11分 新宿:24分 渋谷:27分 池袋:30分 新橋:10分 品川:22分 北千住:20分 日暮里:23分 赤羽:30分 西船橋:26分 飯田橋:16分 大手町:10分 秋葉原:7分 恵比寿:22分 大崎:27分
  • 東銀座駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:9分 上野:15分 新宿:20分 横浜:29分 渋谷:22分 池袋:26分 新橋:1分 武蔵小杉:23分 品川:11分 北千住:24分 日暮里:24分 赤羽:29分 飯田橋:17分 大手町:8分 秋葉原:11分 恵比寿:18分 大崎:21分

パークウェル銀座東の物件詳細情報

所在地
東京都中央区築地3丁目2-13
交通
建物構造
SRC
階建
地上11階
築年月
築22年(2002/10)
総戸数
29
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

中央区に関する情報

中央区は、歌舞伎座や銀座三越、築地市場といった日本の文化・経済を代表する施設が多い区です。特に銀座駅周辺エリアは、老舗と最先端分野の企業が入り交じることで独特の情緒があり、日本でも有数の観光名所となっています。
日本橋駅や京橋駅には大小さまざまな会社が拠点をかまえ、学校をはじめとする教育施設数が少ないのに対し、企業数は23区中2位、飲食店数は23区中3位と、労働者層向けの環境として安定していることも大きな特徴です。
人口数は23区中22位、単身世帯数は総世帯数の47.22%を占めており、居住者の平均年収は647万円と23区中4位となっていることからも、経済拠点であり労働者層の居住に特化したエリアであると言えます。

中央区の詳細情報

中央区ホームページ:https://www.city.chuo.lg.jp/

人口

総人口 186,496(2019年時点) 東京23区ランキング
第22位
世帯数 106,145世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第22位
単身世帯数 48,646世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第22位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
29,013(2019年時点) 東京23区ランキング
第19位
年齢
(18~59歳)
121,478(2019年時点) 東京23区ランキング
第22位
年齢
(60歳~)
36,005(2019年時点) 東京23区ランキング
第22位

年収

平均年収 7,124,560万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第4位

企業・学校・駅

企業数 23,012(2016年時点) 東京23区ランキング
第10位
学校
(小・中・高)
25(2017年時点) 東京23区ランキング
第23位
幼稚園 14(2017年時点) 東京23区ランキング
第21位
保育園(区立・私立・認証保育所) 68(2019年時点) 東京23区ランキング
第18位
飲食店数 11,047(2016年時点) 東京23区ランキング
第3位
駅数 22(2019年時点) 東京23区ランキング
第11位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
9箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
警察署 29箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第17位
病院 1,191箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第3位
図書館 3箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第23位
公園 94箇所(2017年時点) 東京23区ランキング
第21位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 2,271(2018年時点) 東京23区ランキング
第20位
交通事故数 823(2018年時点) 東京23区ランキング
第12位
建物火災出火件数 133(2017年時点) 東京23区ランキング
第11位

防災

防災避難場所 23箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第22位

築地駅に関する情報

築地駅(つきじえき)は、東京都中央区築地三丁目にある、東京地下鉄(東京メトロ)日比谷線の駅である。駅番号はH 11。副駅名は本願寺前。

ターミナル駅までの所要時間

東京:13分 上野:13分 新宿:22分 渋谷:25分 池袋:28分 新橋:8分 品川:20分 北千住:22分 日暮里:25分 西船橋:28分 飯田橋:18分 大手町:12分 秋葉原:9分 恵比寿:20分 大崎:25分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都中央区築地三丁目15-1

1日乗降者数

・71,205人/日(2019年)
合計:約71,205人 ランキング135位

パークウェル銀座東のよくあるご質問

パークウェル銀座東は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.40点(収益性:3.80点 安定性:3.65点 リスク回避性:2.83点)
パークウェル銀座東は新耐震基準に適合していますか?
パークウェル銀座東の完成は2002年10月(築22年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
パークウェル銀座東の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は築地駅で、日比谷線が利用可能です。
パークウェル銀座東の所在地は?
東京都 中央区 築地3丁目2-13

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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