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れじたんすいんめぐろレジダンスイン・目黒

3.32
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
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所在地
東京都品川区西五反田3丁目13-21
交通
 目黒線 不動前駅 徒歩5
構造/建階
RC / 地上5階 地下1階
築年数
築39年(1985/12)

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レジダンスイン・目黒の投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.32 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.47 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.06 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.62 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.7813.1713.17
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.3622.26
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
8.0040.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
10.26
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
8.0020.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00

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レジダンスイン・目黒の総合評価

レジダンスイン・目黒の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 69.35% リスク回避性 72.32% 安定性 61.28%

レジダンスイン・目黒の収益性

レジダンスイン・目黒の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 87.80% 駅力 63.60% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

レジダンスイン・目黒の安定性

レジダンスイン・目黒の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 87.80% 駅力 63.60% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 68.40% 快速・急行 100.00% 築年数 40.00%

レジダンスイン・目黒のリスク回避性

レジダンスイン・目黒のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 87.80% 築年数 40.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
レジダンスイン・目黒 品川区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.32 (+0.24)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.47 (+0.09)
★★★★★ ★★★★★ 3.38
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.06 (+0.06)
★★★★★ ★★★★★ 3.00
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.62 (+0.56)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
レジダンスイン・目黒と品川区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% レジダンスイン・目黒 品川区 収益性 +1.75% リスク回避性 +11.12% 安定性 +1.28%
近隣エリアとの比較
レジダンスイン・目黒 西五反田の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.32 (+0.23)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.47 (+0.13)
★★★★★ ★★★★★ 3.34
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.06 (+0.05)
★★★★★ ★★★★★ 3.01
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.62 (+0.53)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
レジダンスイン・目黒と西五反田の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% レジダンスイン・目黒 西五反田 収益性 +2.55% リスク回避性 +10.52% 安定性 +1.08%
沿線との比較
レジダンスイン・目黒 目黒線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.32 (+0.47)
★★★★★ ★★★★★ 2.85
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.47 (+0.32)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.06 (+0.26)
★★★★★ ★★★★★ 2.80
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.62 (+0.83)
★★★★★ ★★★★★ 2.79
レジダンスイン・目黒と目黒線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% レジダンスイン・目黒 目黒線 収益性 +6.35% リスク回避性 +16.52% 安定性 +5.28%
最寄り駅周辺との比較
レジダンスイン・目黒 不動前駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.32 (+0.32)
★★★★★ ★★★★★ 3.00
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.47 (+0.23)
★★★★★ ★★★★★ 3.24
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.06 (+0.15)
★★★★★ ★★★★★ 2.91
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.62 (+0.60)
★★★★★ ★★★★★ 3.02
レジダンスイン・目黒と不動前駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% レジダンスイン・目黒 不動前駅 収益性 +4.55% リスク回避性 +11.92% 安定性 +3.08%

レジダンスイン・目黒の物件写真

  • レジダンスイン・目黒の外観
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  • レジダンスイン・目黒の看板
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  • レジダンスイン・目黒のエントランス
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  • レジダンスイン・目黒の共有設備
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  • レジダンスイン・目黒の通路
  • レジダンスイン・目黒の駐輪場
  • レジダンスイン・目黒の駐輪場
  • レジダンスイン・目黒の駐輪場
  • レジダンスイン・目黒の周辺環境
  • レジダンスイン・目黒の周辺環境
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  • レジダンスイン・目黒の外観外観
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  • レジダンスイン・目黒の看板看板
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  • レジダンスイン・目黒の共有設備共有設備
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  • レジダンスイン・目黒の駐輪場駐輪場
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  • レジダンスイン・目黒の周辺環境周辺環境
  • レジダンスイン・目黒の周辺環境周辺環境
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周辺の掲載期間の推移

レジダンスイン・目黒、品川区と不動前駅の周辺の掲載期間の推移 2020年01月 2021年01月 2022年01月 2023年01月 2024年01月 360 270 180 90 不動前   品川区   レジダンスイン・目黒
年月不動前駅品川区レジダンスイン・目黒
2024年10月16日12日16日
2024年09月31日26日23日
2024年08月32日36日54日
2024年07月35日47日77日
2024年06月28日44日28日
2024年05月38日58日-
2024年04月56日61日-
2024年03月67日68日91日
2024年02月59日57日-
2024年01月57日54日29日
2023年12月72日64日91日
2023年11月27日59日56日
2023年10月99日69日56日
2023年09月66日60日109日
2023年08月20日44日24日
2023年07月38日61日33日
2023年06月45日50日-
2023年05月55日53日57日
2023年04月85日69日61日
2023年03月109日74日36日
2023年02月49日64日59日
2023年01月67日57日126日
2022年12月86日57日290日
2022年11月23日52日-
2022年10月68日57日27日
2022年09月41日71日41日
2022年08月78日59日34日
2022年07月70日63日548日
2022年06月21日37日37日
2022年05月28日53日-
2022年04月62日60日-
2022年03月45日66日-
2022年02月20日61日-
2022年01月64日48日-
2021年12月39日60日-
2021年11月107日51日-
2021年10月63日53日-
2021年09月35日46日-
2021年08月51日58日106日
2021年07月48日60日-
2021年06月27日61日-
2021年05月25日62日37日
2021年04月226日80日-
2021年03月31日132日42日
2021年02月152日188日473日
2021年01月243日114日-
2020年12月143日144日-
2020年11月106日107日-
2020年10月112日93日-
2020年09月214日118日-
2020年08月32日67日-
2020年07月55日80日-
2020年06月183日71日-
2020年05月127日66日353日
2020年04月73日60日109日
2020年03月190日88日13日
2020年02月102日69日225日
2020年01月55日72日25日
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周辺の販売価格の推移

レジダンスイン・目黒、品川区と不動前駅の周辺の販売価格の推移 2020年01月 2021年01月 2022年01月 2023年01月 2024年01月 5000 3750 2500 1250 不動前   品川区   レジダンスイン・目黒
年月不動前駅品川区レジダンスイン・目黒
2024年10月2,902.8万円2,370.8万円1,560.0万円
2024年09月2,397.1万円2,497.8万円1,360.0万円
2024年08月2,490.8万円2,487.3万円1,285.0万円
2024年07月2,351.0万円2,403.2万円2,415.0万円
2024年06月2,615.0万円2,294.1万円2,365.0万円
2024年05月2,763.8万円2,424.8万円-
2024年04月2,360.9万円2,444.3万円-
2024年03月2,326.4万円2,398.2万円1,363.3万円
2024年02月2,418.4万円2,530.2万円-
2024年01月2,655.5万円2,314.5万円1,280.0万円
2023年12月2,041.8万円2,421.5万円1,260.0万円
2023年11月1,867.9万円2,451.7万円1,876.7万円
2023年10月1,964.5万円2,531.0万円1,430.0万円
2023年09月2,027.3万円2,318.7万円1,340.0万円
2023年08月1,389.5万円2,214.9万円1,520.0万円
2023年07月1,660.0万円2,243.2万円1,910.0万円
2023年06月1,808.1万円2,303.6万円-
2023年05月1,802.2万円2,449.2万円1,354.0万円
2023年04月2,273.6万円2,535.0万円1,196.7万円
2023年03月1,941.7万円2,537.6万円1,285.0万円
2023年02月2,166.7万円2,587.4万円1,500.0万円
2023年01月2,202.5万円2,507.0万円1,313.3万円
2022年12月2,490.8万円2,434.5万円1,170.0万円
2022年11月2,482.2万円2,363.1万円-
2022年10月2,459.6万円2,348.2万円1,198.0万円
2022年09月2,415.3万円2,443.1万円1,240.0万円
2022年08月2,426.6万円2,351.1万円1,250.0万円
2022年07月1,974.4万円2,393.8万円1,345.0万円
2022年06月2,306.3万円2,172.0万円1,240.0万円
2022年05月2,358.0万円2,395.8万円-
2022年04月2,586.9万円2,401.6万円-
2022年03月1,948.6万円2,241.3万円-
2022年02月2,340.7万円2,397.3万円-
2022年01月1,703.8万円2,151.5万円-
2021年12月1,821.5万円2,347.5万円-
2021年11月1,449.8万円2,151.7万円-
2021年10月1,789.9万円2,314.5万円-
2021年09月1,424.4万円2,257.7万円-
2021年08月1,825.9万円2,274.5万円1,030.0万円
2021年07月2,269.1万円2,386.4万円-
2021年06月3,246.4万円2,431.7万円-
2021年05月1,873.6万円2,127.5万円1,320.0万円
2021年04月2,625.7万円2,022.6万円-
2021年03月1,494.0万円1,951.8万円1,150.0万円
2021年02月2,222.0万円2,094.4万円1,500.0万円
2021年01月2,053.3万円1,799.2万円-
2020年12月2,335.0万円1,993.5万円-
2020年11月1,683.3万円1,965.6万円-
2020年10月2,018.6万円1,768.0万円-
2020年09月2,060.0万円1,876.1万円-
2020年08月1,480.0万円1,755.4万円-
2020年07月1,695.0万円1,783.5万円-
2020年06月2,074.4万円1,695.9万円-
2020年05月2,005.6万円1,742.6万円1,500.0万円
2020年04月1,230.0万円1,698.0万円980.0万円
2020年03月1,783.8万円1,859.6万円850.0万円
2020年02月1,402.5万円1,722.7万円1,050.0万円
2020年01月1,872.5万円1,768.2万円1,190.0万円
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周辺の平米単価の推移

レジダンスイン・目黒、品川区と不動前駅の周辺の平米単価の推移 2020年01月 2021年01月 2022年01月 2023年01月 2024年01月 200 150 100 50 不動前   品川区   レジダンスイン・目黒
年月不動前駅品川区レジダンスイン・目黒
2024年10月102.5万円94.0万円96.4万円
2024年09月93.2万円92.5万円91.7万円
2024年08月91.6万円89.6万円88.6万円
2024年07月94.9万円93.0万円108.6万円
2024年06月95.0万円89.9万円103.4万円
2024年05月94.6万円96.9万円-
2024年04月100.2万円95.8万円-
2024年03月92.2万円92.8万円85.5万円
2024年02月93.5万円93.8万円-
2024年01月100.6万円84.4万円83.9万円
2023年12月83.5万円88.0万円86.9万円
2023年11月73.3万円88.0万円96.3万円
2023年10月78.5万円90.1万円84.2万円
2023年09月86.1万円87.4万円89.3万円
2023年08月72.1万円85.4万円82.1万円
2023年07月74.4万円86.2万円85.0万円
2023年06月78.7万円87.1万円-
2023年05月86.7万円87.9万円90.5万円
2023年04月92.0万円94.7万円79.2万円
2023年03月82.4万円99.0万円82.7万円
2023年02月85.0万円98.4万円96.8万円
2023年01月96.3万円96.0万円85.5万円
2022年12月93.9万円92.1万円80.7万円
2022年11月84.6万円87.4万円-
2022年10月93.9万円88.3万円81.0万円
2022年09月82.8万円88.7万円82.8万円
2022年08月83.1万円86.0万円82.0万円
2022年07月77.6万円87.1万円81.7万円
2022年06月82.1万円82.3万円81.8万円
2022年05月81.0万円89.6万円-
2022年04月94.8万円91.5万円-
2022年03月85.8万円84.8万円-
2022年02月89.4万円85.4万円-
2022年01月74.6万円80.6万円-
2021年12月85.3万円88.3万円-
2021年11月68.0万円83.7万円-
2021年10月83.0万円87.2万円-
2021年09月78.7万円88.0万円-
2021年08月86.3万円87.5万円68.3万円
2021年07月104.6万円93.1万円-
2021年06月110.1万円93.8万円-
2021年05月88.1万円90.7万円79.4万円
2021年04月105.4万円92.8万円-
2021年03月76.6万円91.5万円62.4万円
2021年02月98.1万円94.6万円99.5万円
2021年01月83.4万円83.9万円-
2020年12月104.4万円92.8万円-
2020年11月79.0万円92.7万円-
2020年10月92.6万円83.5万円-
2020年09月102.8万円88.1万円-
2020年08月83.6万円80.3万円-
2020年07月90.5万円85.6万円-
2020年06月102.0万円82.8万円-
2020年05月99.7万円82.8万円99.5万円
2020年04月73.7万円81.7万円63.2万円
2020年03月87.0万円88.0万円58.6万円
2020年02月81.6万円83.2万円72.4万円
2020年01月87.3万円85.3万円78.0万円
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レジダンスイン・目黒の周辺地図

レジダンスイン・目黒の最寄り駅

  • 不動前駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:28分 新宿:20分 渋谷:16分 池袋:28分 新橋:22分 武蔵小杉:17分 品川:15分 飯田橋:23分 大手町:24分 恵比寿:10分 大崎:11分
  • 目黒駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:20分 上野:28分 新宿:12分 横浜:28分 渋谷:8分 池袋:20分 新橋:17分 武蔵小杉:17分 品川:8分 飯田橋:22分 大手町:16分 秋葉原:25分 恵比寿:2分 大崎:4分
  • 五反田駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:19分 上野:26分 新宿:15分 横浜:27分 渋谷:11分 池袋:23分 新橋:11分 武蔵小杉:15分 品川:6分 日暮里:30分 飯田橋:28分 大手町:21分 秋葉原:23分 恵比寿:5分 大崎:2分

レジダンスイン・目黒の物件詳細情報

所在地
東京都品川区西五反田3丁目13-21
交通
建物構造
RC
階建
地上5階 地下1階
築年月
築39年(1985/12)
総戸数
132
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

品川区に関する情報

品川区は、都内でも有数のビジネスタウンとして知られており、日常的に活気に満ちた湾岸エリアです。しながわ水族館や大井競馬場など、有名なスポットも多いほか、多数の有名企業が本店を品川に構えています。
また、交通の面では山手線の五反田駅や目黒駅、京浜東北線の大井町などが良く利用されています。余談ですが、品川駅は品川区ではなく、港区に位置しているという事実は、意外と知られていないようです。
総人口は約40万人で23区内第10位、単身世帯の占める割合は約34%となっています。平均年収は約481万円で、企業数や学校、飲食店なども概ね平均的なランクです。
品川区は、品川駅・五反田駅付近のビジネス街と、戸越銀座や武蔵小山などの下町商店街とに大きく二分されているため、自身に投資スタイルに合ったエリアを見極めて、物件選定をするようにしてください。

品川区の詳細情報

品川区ホームページ:https://www.city.shinagawa.tokyo.jp/

人口

総人口 412,421(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
世帯数 237,901世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
単身世帯数 136,020世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第9位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
55,046(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
年齢
(18~59歳)
255,653(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
年齢
(60歳~)
101,722(2019年時点) 東京23区ランキング
第11位

年収

平均年収 5,171,825万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第9位

企業・学校・駅

企業数 20,127(2016年時点) 東京23区ランキング
第12位
学校
(小・中・高)
59(2017年時点) 東京23区ランキング
第13位
幼稚園 28(2017年時点) 東京23区ランキング
第11位
保育園(区立・私立・認証保育所) 112(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
飲食店数 5,835(2016年時点) 東京23区ランキング
第11位
駅数 26(2019年時点) 東京23区ランキング
第7位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
11箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第7位
警察署 35箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第11位
病院 842箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第11位
図書館 11箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第11位
公園 284箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 2,602(2018年時点) 東京23区ランキング
第18位
交通事故数 786(2018年時点) 東京23区ランキング
第13位
建物火災出火件数 108(2017年時点) 東京23区ランキング
第16位

防災

防災避難場所 52箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第13位

不動前駅に関する情報

不動前駅(ふどうまええき)は、東京都品川区西五反田五丁目にある東急電鉄目黒線の駅である。駅番号はMG02。

ターミナル駅までの所要時間

東京:28分 新宿:20分 渋谷:16分 池袋:28分 新橋:22分 武蔵小杉:17分 品川:15分 飯田橋:23分 大手町:24分 恵比寿:10分 大崎:11分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都品川区西五反田五丁目12-1 (不動前駅)

1日乗降者数

・31,573人/日(2019年)
合計:約31,573人 ランキング259位

レジダンスイン・目黒のよくあるご質問

レジダンスイン・目黒は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.32点(収益性:3.47点 安定性:3.06点 リスク回避性:3.62点)
レジダンスイン・目黒は新耐震基準に適合していますか?
レジダンスイン・目黒の完成は1985年12月(築39年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
レジダンスイン・目黒の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は不動前駅で、目黒線が利用可能です。
レジダンスイン・目黒の所在地は?
東京都 品川区 西五反田3丁目13-21

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投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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