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ごたんだだいやもんどまんしょん五反田ダイヤモンドマンション

2.94
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都品川区西五反田6丁目25-2
交通
 都営浅草線 戸越駅 徒歩6
構造/建階
SRC / 地上13階 地下1階
築年数
築45年(1979/11)

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五反田ダイヤモンドマンションの投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 2.94 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.30 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.66 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.18 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.7813.1713.17
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.5522.94
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
9.78
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
4.0010.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00

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五反田ダイヤモンドマンションの総合評価

五反田ダイヤモンドマンションの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 66.05% リスク回避性 63.63% 安定性 53.22%

五反田ダイヤモンドマンションの収益性

五反田ダイヤモンドマンションの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 87.80% 駅力 65.50% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

五反田ダイヤモンドマンションの安定性

五反田ダイヤモンドマンションの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 87.80% 駅力 65.54% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 65.20% 快速・急行 100.00% 築年数 20.00%

五反田ダイヤモンドマンションのリスク回避性

五反田ダイヤモンドマンションのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 87.80% 築年数 20.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
五反田ダイヤモンドマンション 品川区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.94 (-0.14)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.30 (-0.08)
★★★★★ ★★★★★ 3.38
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.66 (-0.34)
★★★★★ ★★★★★ 3.00
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.18 (+0.12)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
五反田ダイヤモンドマンションと品川区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 五反田ダイヤモンドマンション 品川区 収益性 -1.55% リスク回避性 +2.43% 安定性 -6.78%
近隣エリアとの比較
五反田ダイヤモンドマンション 西五反田の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.94 (-0.15)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.30 (-0.04)
★★★★★ ★★★★★ 3.34
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.66 (-0.35)
★★★★★ ★★★★★ 3.01
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.18 (+0.09)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
五反田ダイヤモンドマンションと西五反田の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 五反田ダイヤモンドマンション 西五反田 収益性 -0.75% リスク回避性 +1.83% 安定性 -6.98%
沿線との比較
五反田ダイヤモンドマンション 都営浅草線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.94 (-0.09)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.30 (+0.02)
★★★★★ ★★★★★ 3.28
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.66 (-0.25)
★★★★★ ★★★★★ 2.91
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.18 (+0.09)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
五反田ダイヤモンドマンションと都営浅草線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 五反田ダイヤモンドマンション 都営浅草線 収益性 +0.45% リスク回避性 +1.83% 安定性 -4.98%
最寄り駅周辺との比較
五反田ダイヤモンドマンション 戸越駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.94 (-0.18)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.30 (+0.06)
★★★★★ ★★★★★ 3.24
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.66 (-0.31)
★★★★★ ★★★★★ 2.97
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.18 (-0.11)
★★★★★ ★★★★★ 3.29
五反田ダイヤモンドマンションと戸越駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 五反田ダイヤモンドマンション 戸越駅 収益性 +1.25% リスク回避性 -2.17% 安定性 -6.18%

五反田ダイヤモンドマンションの物件写真

  • 五反田ダイヤモンドマンションの外観
  • 五反田ダイヤモンドマンションの外観
  • 五反田ダイヤモンドマンションの外観
  • 五反田ダイヤモンドマンションの外観
  • 五反田ダイヤモンドマンションの外観
  • 五反田ダイヤモンドマンションの外観
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  • 五反田ダイヤモンドマンションの外観
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  • 五反田ダイヤモンドマンションの看板
  • 五反田ダイヤモンドマンションの看板
  • 五反田ダイヤモンドマンションのエントランス
  • 五反田ダイヤモンドマンションのエントランス
  • 五反田ダイヤモンドマンションのエントランス
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  • 五反田ダイヤモンドマンションのエントランス
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  • 五反田ダイヤモンドマンションのエントランス
  • 五反田ダイヤモンドマンションの共有設備
  • 五反田ダイヤモンドマンションの共有設備
  • 五反田ダイヤモンドマンションの共有設備
  • 五反田ダイヤモンドマンションの周辺環境
  • 五反田ダイヤモンドマンションの周辺環境
  • 五反田ダイヤモンドマンションの外観外観
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  • 五反田ダイヤモンドマンションの外観外観
  • 五反田ダイヤモンドマンションの外観外観
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  • 五反田ダイヤモンドマンションの外観外観
  • 五反田ダイヤモンドマンションの外観外観
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  • 五反田ダイヤモンドマンションの外観外観
  • 五反田ダイヤモンドマンションの外観外観
  • 五反田ダイヤモンドマンションの外観外観
  • 五反田ダイヤモンドマンションの外観外観
  • 五反田ダイヤモンドマンションの外観外観
  • 五反田ダイヤモンドマンションの看板看板
  • 五反田ダイヤモンドマンションの看板看板
  • 五反田ダイヤモンドマンションのエントランスエントランス
  • 五反田ダイヤモンドマンションのエントランスエントランス
  • 五反田ダイヤモンドマンションのエントランスエントランス
  • 五反田ダイヤモンドマンションのエントランスエントランス
  • 五反田ダイヤモンドマンションのエントランスエントランス
  • 五反田ダイヤモンドマンションのエントランスエントランス
  • 五反田ダイヤモンドマンションのエントランスエントランス
  • 五反田ダイヤモンドマンションのエントランスエントランス
  • 五反田ダイヤモンドマンションの共有設備共有設備
  • 五反田ダイヤモンドマンションの共有設備共有設備
  • 五反田ダイヤモンドマンションの共有設備共有設備
  • 五反田ダイヤモンドマンションの周辺環境周辺環境
  • 五反田ダイヤモンドマンションの周辺環境周辺環境

周辺の掲載期間の推移

五反田ダイヤモンドマンション、品川区と戸越駅の周辺の掲載期間の推移 2020年01月 2021年01月 2022年01月 2023年01月 2024年01月 360 270 180 90 戸越   品川区   五反田ダイヤモンドマンション
年月戸越駅品川区五反田ダイヤモンドマンション
2024年10月15日12日13日
2024年09月27日26日17日
2024年08月31日36日20日
2024年07月74日47日50日
2024年06月41日44日16日
2024年05月98日58日104日
2024年04月92日61日73日
2024年03月113日68日-
2024年02月23日57日-
2024年01月80日54日21日
2023年12月20日64日24日
2023年11月48日59日68日
2023年10月48日69日57日
2023年09月34日60日19日
2023年08月53日44日16日
2023年07月42日61日34日
2023年06月76日50日19日
2023年05月73日53日76日
2023年04月55日69日149日
2023年03月40日74日34日
2023年02月77日64日80日
2023年01月40日57日24日
2022年12月20日57日17日
2022年11月41日52日41日
2022年10月77日57日24日
2022年09月37日71日30日
2022年08月41日59日26日
2022年07月51日63日48日
2022年06月24日37日20日
2022年05月90日53日18日
2022年04月54日60日39日
2022年03月41日66日26日
2022年02月24日61日15日
2022年01月69日48日21日
2021年12月83日60日31日
2021年11月43日51日49日
2021年10月21日53日25日
2021年09月25日46日17日
2021年08月39日58日18日
2021年07月42日60日26日
2021年06月66日61日46日
2021年05月68日62日107日
2021年04月30日80日-
2021年03月216日132日-
2021年02月-188日-
2021年01月90日114日95日
2020年12月124日144日-
2020年11月147日107日275日
2020年10月39日93日70日
2020年09月65日118日69日
2020年08月21日67日19日
2020年07月61日80日43日
2020年06月36日71日36日
2020年05月17日66日15日
2020年04月33日60日17日
2020年03月58日88日44日
2020年02月18日69日17日
2020年01月51日72日34日
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周辺の販売価格の推移

五反田ダイヤモンドマンション、品川区と戸越駅の周辺の販売価格の推移 2020年01月 2021年01月 2022年01月 2023年01月 2024年01月 5000 3750 2500 1250 戸越   品川区   五反田ダイヤモンドマンション
年月戸越駅品川区五反田ダイヤモンドマンション
2024年10月2,352.2万円2,370.8万円1,476.7万円
2024年09月2,025.0万円2,497.8万円1,490.0万円
2024年08月1,487.5万円2,487.3万円1,550.0万円
2024年07月2,665.6万円2,403.2万円2,236.7万円
2024年06月2,030.0万円2,294.1万円1,580.0万円
2024年05月2,013.3万円2,424.8万円1,200.0万円
2024年04月2,630.0万円2,444.3万円2,520.0万円
2024年03月2,330.0万円2,398.2万円-
2024年02月2,163.6万円2,530.2万円-
2024年01月2,634.8万円2,314.5万円1,999.0万円
2023年12月2,811.5万円2,421.5万円2,558.7万円
2023年11月2,650.3万円2,451.7万円1,939.0万円
2023年10月2,694.3万円2,531.0万円2,034.5万円
2023年09月2,579.5万円2,318.7万円1,929.6万円
2023年08月3,004.1万円2,214.9万円2,894.4万円
2023年07月2,968.0万円2,243.2万円1,200.0万円
2023年06月2,441.5万円2,303.6万円1,180.0万円
2023年05月2,770.8万円2,449.2万円1,986.7万円
2023年04月3,258.9万円2,535.0万円1,790.0万円
2023年03月2,809.3万円2,537.6万円2,289.5万円
2023年02月2,623.8万円2,587.4万円1,689.8万円
2023年01月1,933.8万円2,507.0万円1,055.0万円
2022年12月1,715.0万円2,434.5万円1,092.9万円
2022年11月1,836.2万円2,363.1万円1,423.0万円
2022年10月1,978.9万円2,348.2万円1,315.7万円
2022年09月1,414.4万円2,443.1万円1,121.7万円
2022年08月1,840.6万円2,351.1万円1,478.9万円
2022年07月1,371.7万円2,393.8万円1,275.5万円
2022年06月1,610.0万円2,172.0万円1,370.8万円
2022年05月2,455.8万円2,395.8万円1,433.3万円
2022年04月1,688.8万円2,401.6万円1,160.0万円
2022年03月1,949.3万円2,241.3万円1,479.9万円
2022年02月1,720.8万円2,397.3万円1,277.1万円
2022年01月2,092.2万円2,151.5万円1,356.0万円
2021年12月1,969.1万円2,347.5万円1,200.0万円
2021年11月1,737.3万円2,151.7万円1,295.0万円
2021年10月1,537.5万円2,314.5万円1,316.7万円
2021年09月1,750.6万円2,257.7万円1,248.0万円
2021年08月1,695.8万円2,274.5万円1,234.5万円
2021年07月1,986.7万円2,386.4万円1,406.7万円
2021年06月2,321.7万円2,431.7万円1,980.0万円
2021年05月2,230.6万円2,127.5万円1,929.0万円
2021年04月1,533.3万円2,022.6万円-
2021年03月2,400.0万円1,951.8万円-
2021年02月-2,094.4万円-
2021年01月1,615.0万円1,799.2万円1,100.0万円
2020年12月2,254.0万円1,993.5万円-
2020年11月2,131.9万円1,965.6万円1,010.0万円
2020年10月1,980.0万円1,768.0万円1,025.0万円
2020年09月1,895.7万円1,876.1万円1,088.0万円
2020年08月1,397.1万円1,755.4万円1,230.0万円
2020年07月1,661.4万円1,783.5万円1,216.2万円
2020年06月1,534.0万円1,695.9万円1,114.6万円
2020年05月1,405.8万円1,742.6万円1,167.0万円
2020年04月1,666.7万円1,698.0万円1,222.5万円
2020年03月1,967.5万円1,859.6万円1,186.7万円
2020年02月1,775.9万円1,722.7万円1,207.8万円
2020年01月1,550.6万円1,768.2万円1,129.2万円
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周辺の平米単価の推移

五反田ダイヤモンドマンション、品川区と戸越駅の周辺の平米単価の推移 2020年01月 2021年01月 2022年01月 2023年01月 2024年01月 200 150 100 50 戸越   品川区   五反田ダイヤモンドマンション
年月戸越駅品川区五反田ダイヤモンドマンション
2024年10月108.9万円94.0万円72.7万円
2024年09月94.6万円92.5万円85.1万円
2024年08月76.8万円89.6万円88.6万円
2024年07月111.1万円93.0万円77.4万円
2024年06月84.5万円89.9万円90.3万円
2024年05月103.1万円96.9万円68.6万円
2024年04月90.2万円95.8万円70.4万円
2024年03月103.4万円92.8万円-
2024年02月102.3万円93.8万円-
2024年01月88.3万円84.4万円57.1万円
2023年12月100.8万円88.0万円68.9万円
2023年11月84.2万円88.0万円67.7万円
2023年10月88.6万円90.1万円64.1万円
2023年09月82.6万円87.4万円68.6万円
2023年08月88.7万円85.4万円77.4万円
2023年07月93.1万円86.2万円65.9万円
2023年06月91.4万円87.1万円66.6万円
2023年05月96.7万円87.9万円70.2万円
2023年04月99.4万円94.7万円66.9万円
2023年03月118.5万円99.0万円82.3万円
2023年02月107.0万円98.4万円69.3万円
2023年01月89.2万円96.0万円58.3万円
2022年12月72.3万円92.1万円61.0万円
2022年11月69.0万円87.4万円62.3万円
2022年10月84.0万円88.3万円66.0万円
2022年09月76.3万円88.7万円65.9万円
2022年08月74.2万円86.0万円63.2万円
2022年07月65.6万円87.1万円60.9万円
2022年06月68.0万円82.3万円59.1万円
2022年05月96.5万円89.6万円58.6万円
2022年04月80.6万円91.5万円59.6万円
2022年03月87.3万円84.8万円62.1万円
2022年02月71.9万円85.4万円59.1万円
2022年01月87.2万円80.6万円60.6万円
2021年12月87.8万円88.3万円61.6万円
2021年11月76.5万円83.7万円62.0万円
2021年10月69.4万円87.2万円61.6万円
2021年09月77.6万円88.0万円60.0万円
2021年08月77.7万円87.5万円61.2万円
2021年07月90.1万円93.1万円63.3万円
2021年06月95.7万円93.8万円56.6万円
2021年05月90.5万円90.7万円73.4万円
2021年04月77.2万円92.8万円-
2021年03月105.1万円91.5万円-
2021年02月-94.6万円-
2021年01月80.6万円83.9万円68.3万円
2020年12月97.5万円92.8万円-
2020年11月96.5万円92.7万円58.5万円
2020年10月92.6万円83.5万円61.1万円
2020年09月89.2万円88.1万円62.7万円
2020年08月70.4万円80.3万円62.8万円
2020年07月81.5万円85.6万円63.4万円
2020年06月76.0万円82.8万円59.4万円
2020年05月71.1万円82.8万円60.7万円
2020年04月82.3万円81.7万円64.2万円
2020年03月95.9万円88.0万円62.8万円
2020年02月86.4万円83.2万円62.4万円
2020年01月76.8万円85.3万円61.2万円
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五反田ダイヤモンドマンションの周辺地図

五反田ダイヤモンドマンションの最寄り駅

  • 戸越駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:23分 上野:30分 新宿:22分 渋谷:18分 池袋:30分 新橋:14分 武蔵小杉:27分 品川:15分 大手町:26分 秋葉原:27分 恵比寿:12分
  • 戸越銀座駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:30分 新宿:27分 渋谷:23分 新橋:21分 武蔵小杉:23分 品川:17分 恵比寿:17分 大崎:13分
  • 五反田駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:19分 上野:26分 新宿:15分 横浜:27分 渋谷:11分 池袋:23分 新橋:11分 武蔵小杉:15分 品川:6分 日暮里:30分 飯田橋:28分 大手町:21分 秋葉原:23分 恵比寿:5分 大崎:2分

五反田ダイヤモンドマンションの物件詳細情報

所在地
東京都品川区西五反田6丁目25-2
交通
建物構造
SRC
階建
地上13階 地下1階
築年月
築45年(1979/11)
総戸数
191
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
日勤

品川区に関する情報

品川区は、都内でも有数のビジネスタウンとして知られており、日常的に活気に満ちた湾岸エリアです。しながわ水族館や大井競馬場など、有名なスポットも多いほか、多数の有名企業が本店を品川に構えています。
また、交通の面では山手線の五反田駅や目黒駅、京浜東北線の大井町などが良く利用されています。余談ですが、品川駅は品川区ではなく、港区に位置しているという事実は、意外と知られていないようです。
総人口は約40万人で23区内第10位、単身世帯の占める割合は約34%となっています。平均年収は約481万円で、企業数や学校、飲食店なども概ね平均的なランクです。
品川区は、品川駅・五反田駅付近のビジネス街と、戸越銀座や武蔵小山などの下町商店街とに大きく二分されているため、自身に投資スタイルに合ったエリアを見極めて、物件選定をするようにしてください。

品川区の詳細情報

品川区ホームページ:https://www.city.shinagawa.tokyo.jp/

人口

総人口 412,421(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
世帯数 237,901世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
単身世帯数 136,020世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第9位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
55,046(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
年齢
(18~59歳)
255,653(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
年齢
(60歳~)
101,722(2019年時点) 東京23区ランキング
第11位

年収

平均年収 5,171,825万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第9位

企業・学校・駅

企業数 20,127(2016年時点) 東京23区ランキング
第12位
学校
(小・中・高)
59(2017年時点) 東京23区ランキング
第13位
幼稚園 28(2017年時点) 東京23区ランキング
第11位
保育園(区立・私立・認証保育所) 112(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
飲食店数 5,835(2016年時点) 東京23区ランキング
第11位
駅数 26(2019年時点) 東京23区ランキング
第7位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
11箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第7位
警察署 35箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第11位
病院 842箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第11位
図書館 11箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第11位
公園 284箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 2,602(2018年時点) 東京23区ランキング
第18位
交通事故数 786(2018年時点) 東京23区ランキング
第13位
建物火災出火件数 108(2017年時点) 東京23区ランキング
第16位

防災

防災避難場所 52箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第13位

戸越駅に関する情報

戸越駅(とごしえき)は、東京都品川区戸越三丁目にある、東京都交通局(都営地下鉄)浅草線の駅である。駅番号はA 04。

ターミナル駅までの所要時間

東京:23分 上野:30分 新宿:22分 渋谷:18分 池袋:30分 新橋:14分 武蔵小杉:27分 品川:15分 大手町:26分 秋葉原:27分 恵比寿:12分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都品川区戸越三丁目4-17 (戸越駅)

1日乗降者数

・22,712人/日(2019年)
合計:約22,712人 ランキング318位

五反田ダイヤモンドマンションのよくあるご質問

五反田ダイヤモンドマンションは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.94点(収益性:3.30点 安定性:2.66点 リスク回避性:3.18点)
五反田ダイヤモンドマンションは新耐震基準に適合していますか?
五反田ダイヤモンドマンションの完成は1979年11月(築45年)ですので旧耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
五反田ダイヤモンドマンションの最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は戸越駅で、都営浅草線が利用可能です。
五反田ダイヤモンドマンションの所在地は?
東京都 品川区 西五反田6丁目25-2

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