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ごたんだこーぽびあねーず五反田コーポビアネーズ

3.09
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都品川区西五反田8丁目12-5
交通
 都営浅草線 戸越駅 徒歩8
構造/建階
SRC / 地上13階
築年数
築50年(1974/10)

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五反田コーポビアネーズの投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 3.09 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.45 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.91 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.18 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.7813.1713.17
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.1521.53
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
8.0040.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
9.78
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
4.0010.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00

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五反田コーポビアネーズの総合評価

五反田コーポビアネーズの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 68.96% リスク回避性 63.63% 安定性 58.24%

五反田コーポビアネーズの収益性

五反田コーポビアネーズの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 87.80% 駅力 61.50% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

五反田コーポビアネーズの安定性

五反田コーポビアネーズの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 87.80% 駅力 61.51% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 65.20% 快速・急行 100.00% 築年数 20.00%

五反田コーポビアネーズのリスク回避性

五反田コーポビアネーズのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 87.80% 築年数 20.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
五反田コーポビアネーズ 品川区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.09 (+0.01)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.45 (+0.07)
★★★★★ ★★★★★ 3.38
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.91 (-0.09)
★★★★★ ★★★★★ 3.00
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.18 (+0.12)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
五反田コーポビアネーズと品川区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 五反田コーポビアネーズ 品川区 収益性 +1.36% リスク回避性 +2.43% 安定性 -1.76%
近隣エリアとの比較
五反田コーポビアネーズ 西五反田の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.09 (±0.00)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.45 (+0.11)
★★★★★ ★★★★★ 3.34
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.91 (-0.10)
★★★★★ ★★★★★ 3.01
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.18 (+0.09)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
五反田コーポビアネーズと西五反田の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 五反田コーポビアネーズ 西五反田 収益性 +2.16% リスク回避性 +1.83% 安定性 -1.96%
沿線との比較
五反田コーポビアネーズ 都営浅草線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.09 (+0.06)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.45 (+0.17)
★★★★★ ★★★★★ 3.28
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.91 (±0.00)
★★★★★ ★★★★★ 2.91
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.18 (+0.09)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
五反田コーポビアネーズと都営浅草線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 五反田コーポビアネーズ 都営浅草線 収益性 +3.36% リスク回避性 +1.83% 安定性 +0.04%
最寄り駅周辺との比較
五反田コーポビアネーズ 戸越駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.09 (-0.03)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.45 (+0.21)
★★★★★ ★★★★★ 3.24
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.91 (-0.06)
★★★★★ ★★★★★ 2.97
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.18 (-0.11)
★★★★★ ★★★★★ 3.29
五反田コーポビアネーズと戸越駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 五反田コーポビアネーズ 戸越駅 収益性 +4.16% リスク回避性 -2.17% 安定性 -1.16%

五反田コーポビアネーズの物件写真

  • 五反田コーポビアネーズの外観
  • 五反田コーポビアネーズの外観
  • 五反田コーポビアネーズの外観
  • 五反田コーポビアネーズの外観
  • 五反田コーポビアネーズの外観
  • 五反田コーポビアネーズの看板
  • 五反田コーポビアネーズの周辺環境
  • 五反田コーポビアネーズの外観外観
  • 五反田コーポビアネーズの外観外観
  • 五反田コーポビアネーズの外観外観
  • 五反田コーポビアネーズの外観外観
  • 五反田コーポビアネーズの外観外観
  • 五反田コーポビアネーズの看板看板
  • 五反田コーポビアネーズの周辺環境周辺環境

周辺の掲載期間の推移

五反田コーポビアネーズ、品川区と戸越駅の周辺の掲載期間の推移 2022年05月 2022年11月 2023年05月 2023年11月 2024年05月 360 270 180 90 戸越   品川区   五反田コーポビアネーズ
年月戸越駅品川区五反田コーポビアネーズ
2024年09月27日26日8日
2024年08月31日36日-
2024年07月74日47日-
2024年06月41日44日134日
2024年05月98日58日-
2024年04月92日61日-
2024年03月113日68日234日
2024年02月23日57日14日
2024年01月80日54日17日
2023年12月20日64日-
2023年11月48日59日24日
2023年10月48日69日14日
2023年09月34日60日17日
2023年08月53日44日-
2023年07月42日61日77日
2023年06月76日50日-
2023年05月73日53日-
2023年04月55日69日78日
2023年03月40日74日-
2023年02月77日64日-
2023年01月40日57日-
2022年12月20日57日-
2022年11月41日52日-
2022年10月77日57日-
2022年09月37日71日-
2022年08月41日59日125日
2022年07月51日63日-
2022年06月24日37日53日
2022年05月90日53日67日
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周辺の販売価格の推移

五反田コーポビアネーズ、品川区と戸越駅の周辺の販売価格の推移 2022年05月 2022年11月 2023年05月 2023年11月 2024年05月 5000 3750 2500 1250 戸越   品川区   五反田コーポビアネーズ
年月戸越駅品川区五反田コーポビアネーズ
2024年09月2,025.0万円2,497.8万円2,450.0万円
2024年08月1,487.5万円2,487.3万円-
2024年07月2,665.6万円2,403.2万円-
2024年06月2,030.0万円2,294.1万円3,480.0万円
2024年05月2,013.3万円2,424.8万円-
2024年04月2,630.0万円2,444.3万円-
2024年03月2,330.0万円2,398.2万円1,980.0万円
2024年02月2,163.6万円2,530.2万円2,980.0万円
2024年01月2,634.8万円2,314.5万円2,980.0万円
2023年12月2,811.5万円2,421.5万円-
2023年11月2,650.3万円2,451.7万円3,153.0万円
2023年10月2,694.3万円2,531.0万円3,330.0万円
2023年09月2,579.5万円2,318.7万円3,450.0万円
2023年08月3,004.1万円2,214.9万円-
2023年07月2,968.0万円2,243.2万円3,480.0万円
2023年06月2,441.5万円2,303.6万円-
2023年05月2,770.8万円2,449.2万円-
2023年04月3,258.9万円2,535.0万円3,480.0万円
2023年03月2,809.3万円2,537.6万円-
2023年02月2,623.8万円2,587.4万円-
2023年01月1,933.8万円2,507.0万円-
2022年12月1,715.0万円2,434.5万円-
2022年11月1,836.2万円2,363.1万円-
2022年10月1,978.9万円2,348.2万円-
2022年09月1,414.4万円2,443.1万円-
2022年08月1,840.6万円2,351.1万円2,500.0万円
2022年07月1,371.7万円2,393.8万円-
2022年06月1,610.0万円2,172.0万円2,910.0万円
2022年05月2,455.8万円2,395.8万円2,910.0万円
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周辺の平米単価の推移

五反田コーポビアネーズ、品川区と戸越駅の周辺の平米単価の推移 2022年05月 2022年11月 2023年05月 2023年11月 2024年05月 200 150 100 50 戸越   品川区   五反田コーポビアネーズ
年月戸越駅品川区五反田コーポビアネーズ
2024年09月94.6万円92.5万円63.0万円
2024年08月76.8万円89.6万円-
2024年07月111.1万円93.0万円-
2024年06月84.5万円89.9万円89.5万円
2024年05月103.1万円96.9万円-
2024年04月90.2万円95.8万円-
2024年03月103.4万円92.8万円72.2万円
2024年02月102.3万円93.8万円80.8万円
2024年01月88.3万円84.4万円80.8万円
2023年12月100.8万円88.0万円-
2023年11月84.2万円88.0万円85.5万円
2023年10月88.6万円90.1万円90.3万円
2023年09月82.6万円87.4万円93.6万円
2023年08月88.7万円85.4万円-
2023年07月93.1万円86.2万円89.5万円
2023年06月91.4万円87.1万円-
2023年05月96.7万円87.9万円-
2023年04月99.4万円94.7万円89.5万円
2023年03月118.5万円99.0万円-
2023年02月107.0万円98.4万円-
2023年01月89.2万円96.0万円-
2022年12月72.3万円92.1万円-
2022年11月69.0万円87.4万円-
2022年10月84.0万円88.3万円-
2022年09月76.3万円88.7万円-
2022年08月74.2万円86.0万円70.0万円
2022年07月65.6万円87.1万円-
2022年06月68.0万円82.3万円81.5万円
2022年05月96.5万円89.6万円81.5万円
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五反田コーポビアネーズの周辺地図

五反田コーポビアネーズの最寄り駅

  • 戸越駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:23分 上野:30分 新宿:22分 渋谷:18分 池袋:30分 新橋:14分 武蔵小杉:27分 品川:15分 大手町:26分 秋葉原:27分 恵比寿:12分
  • 大崎広小路駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:27分 新宿:24分 渋谷:20分 新橋:22分 武蔵小杉:23分 品川:14分 恵比寿:14分
  • 五反田駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:19分 上野:26分 新宿:15分 横浜:27分 渋谷:11分 池袋:23分 新橋:11分 武蔵小杉:15分 品川:6分 日暮里:30分 飯田橋:28分 大手町:21分 秋葉原:23分 恵比寿:5分 大崎:2分

五反田コーポビアネーズの物件詳細情報

所在地
東京都品川区西五反田8丁目12-5
交通
建物構造
SRC
階建
地上13階
築年月
築50年(1974/10)
総戸数
95
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
日勤

品川区に関する情報

品川区は、都内でも有数のビジネスタウンとして知られており、日常的に活気に満ちた湾岸エリアです。しながわ水族館や大井競馬場など、有名なスポットも多いほか、多数の有名企業が本店を品川に構えています。
また、交通の面では山手線の五反田駅や目黒駅、京浜東北線の大井町などが良く利用されています。余談ですが、品川駅は品川区ではなく、港区に位置しているという事実は、意外と知られていないようです。
総人口は約40万人で23区内第10位、単身世帯の占める割合は約34%となっています。平均年収は約481万円で、企業数や学校、飲食店なども概ね平均的なランクです。
品川区は、品川駅・五反田駅付近のビジネス街と、戸越銀座や武蔵小山などの下町商店街とに大きく二分されているため、自身に投資スタイルに合ったエリアを見極めて、物件選定をするようにしてください。

品川区の詳細情報

品川区ホームページ:https://www.city.shinagawa.tokyo.jp/

人口

総人口 412,421(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
世帯数 237,901世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
単身世帯数 136,020世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第9位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
55,046(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
年齢
(18~59歳)
255,653(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
年齢
(60歳~)
101,722(2019年時点) 東京23区ランキング
第11位

年収

平均年収 5,171,825万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第9位

企業・学校・駅

企業数 20,127(2016年時点) 東京23区ランキング
第12位
学校
(小・中・高)
59(2017年時点) 東京23区ランキング
第13位
幼稚園 28(2017年時点) 東京23区ランキング
第11位
保育園(区立・私立・認証保育所) 112(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
飲食店数 5,835(2016年時点) 東京23区ランキング
第11位
駅数 26(2019年時点) 東京23区ランキング
第7位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
11箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第7位
警察署 35箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第11位
病院 842箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第11位
図書館 11箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第11位
公園 284箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 2,602(2018年時点) 東京23区ランキング
第18位
交通事故数 786(2018年時点) 東京23区ランキング
第13位
建物火災出火件数 108(2017年時点) 東京23区ランキング
第16位

防災

防災避難場所 52箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第13位

戸越駅に関する情報

戸越駅(とごしえき)は、東京都品川区戸越三丁目にある、東京都交通局(都営地下鉄)浅草線の駅である。駅番号はA 04。

ターミナル駅までの所要時間

東京:23分 上野:30分 新宿:22分 渋谷:18分 池袋:30分 新橋:14分 武蔵小杉:27分 品川:15分 大手町:26分 秋葉原:27分 恵比寿:12分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都品川区戸越三丁目4-17 (戸越駅)

1日乗降者数

・22,712人/日(2019年)
合計:約22,712人 ランキング318位

五反田コーポビアネーズのよくあるご質問

五反田コーポビアネーズは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.09点(収益性:3.45点 安定性:2.91点 リスク回避性:3.18点)
五反田コーポビアネーズは新耐震基準に適合していますか?
五反田コーポビアネーズの完成は1974年10月(築50年)ですので旧耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
五反田コーポビアネーズの最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は戸越駅で、都営浅草線が利用可能です。
五反田コーポビアネーズの所在地は?
東京都 品川区 西五反田8丁目12-5

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投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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