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あくさすしながわとごしAXAS品川戸越

3.29
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都品川区西五反田6丁目25-4
交通
 都営浅草線 戸越駅 徒歩6
構造/建階
RC / 地上10階
築年数
築8年(2017/12)

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AXAS品川戸越の投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.29 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.27 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.09 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.62 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.7813.1713.17
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.1521.53
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
9.78
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
20.00

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AXAS品川戸越の総合評価

AXAS品川戸越の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 65.33% リスク回避性 72.32% 安定性 61.74%

AXAS品川戸越の収益性

AXAS品川戸越の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 87.80% 駅力 61.50% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

AXAS品川戸越の安定性

AXAS品川戸越の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 87.80% 駅力 61.51% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 65.20% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

AXAS品川戸越のリスク回避性

AXAS品川戸越のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 87.80% 築年数 100.00% 総戸数 40.00%

エリア平均との比較

区との比較
AXAS品川戸越 品川区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.29 (+0.23)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.27 (-0.08)
★★★★★ ★★★★★ 3.35
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.09 (+0.11)
★★★★★ ★★★★★ 2.98
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.62 (+0.58)
★★★★★ ★★★★★ 3.04
AXAS品川戸越と品川区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% AXAS品川戸越 品川区 収益性 -1.67% リスク回避性 +11.52% 安定性 +2.14%
近隣エリアとの比較
AXAS品川戸越 西五反田の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.29 (+0.21)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.27 (-0.06)
★★★★★ ★★★★★ 3.33
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.09 (+0.09)
★★★★★ ★★★★★ 3.00
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.62 (+0.54)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
AXAS品川戸越と西五反田の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% AXAS品川戸越 西五反田 収益性 -1.27% リスク回避性 +10.72% 安定性 +1.74%
沿線との比較
AXAS品川戸越 都営浅草線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.29 (+0.28)
★★★★★ ★★★★★ 3.01
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.27 (+0.02)
★★★★★ ★★★★★ 3.25
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.09 (+0.20)
★★★★★ ★★★★★ 2.89
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.62 (+0.55)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
AXAS品川戸越と都営浅草線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% AXAS品川戸越 都営浅草線 収益性 +0.33% リスク回避性 +10.92% 安定性 +3.94%
最寄り駅周辺との比較
AXAS品川戸越 戸越駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.29 (+0.20)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.27 (+0.07)
★★★★★ ★★★★★ 3.20
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.09 (+0.15)
★★★★★ ★★★★★ 2.94
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.62 (+0.34)
★★★★★ ★★★★★ 3.28
AXAS品川戸越と戸越駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% AXAS品川戸越 戸越駅 収益性 +1.33% リスク回避性 +6.72% 安定性 +2.94%

AXAS品川戸越の物件写真

  • AXAS品川戸越の外観
  • AXAS品川戸越の外観外観

周辺の掲載期間の推移

AXAS品川戸越、品川区と戸越駅の周辺の掲載期間の推移 2020年02月 2021年01月 2021年12月 2022年11月 2023年10月 360 270 180 90 戸越   品川区   AXAS品川戸越
年月戸越駅品川区AXAS品川戸越
2024年04月107日68日318日
2024年03月123日73日42日
2024年02月23日58日-
2024年01月80日56日-
2023年12月20日68日-
2023年11月48日60日-
2023年10月48日73日-
2023年09月35日61日-
2023年08月61日45日-
2023年07月42日63日-
2023年06月81日51日-
2023年05月80日55日-
2023年04月79日70日-
2023年03月40日76日-
2023年02月77日65日-
2023年01月40日57日-
2022年12月20日57日-
2022年11月51日52日-
2022年10月77日57日-
2022年09月37日72日-
2022年08月41日59日-
2022年07月49日63日-
2022年06月24日38日-
2022年05月90日53日-
2022年04月54日60日173日
2022年03月41日66日72日
2022年02月24日61日-
2022年01月69日48日84日
2021年12月80日60日-
2021年11月43日51日-
2021年10月21日53日-
2021年09月25日46日17日
2021年08月39日58日-
2021年07月42日60日-
2021年06月66日61日108日
2021年05月68日62日-
2021年04月30日80日-
2021年03月193日132日-
2021年02月-188日-
2021年01月90日114日-
2020年12月124日144日-
2020年11月147日107日8日
2020年10月39日93日-
2020年09月65日118日-
2020年08月21日67日-
2020年07月61日80日-
2020年06月36日71日57日
2020年05月25日66日25日
2020年04月33日60日15日
2020年03月58日88日27日
2020年02月19日69日16日
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周辺の販売価格の推移

AXAS品川戸越、品川区と戸越駅の周辺の販売価格の推移 2020年02月 2021年01月 2021年12月 2022年11月 2023年10月 5000 3750 2500 1250 戸越   品川区   AXAS品川戸越
年月戸越駅品川区AXAS品川戸越
2024年04月2,630.0万円2,443.9万円2,900.0万円
2024年03月2,330.0万円2,399.2万円2,840.0万円
2024年02月2,265.0万円2,530.2万円-
2024年01月2,634.8万円2,314.5万円-
2023年12月2,811.5万円2,421.5万円-
2023年11月2,650.3万円2,451.7万円-
2023年10月2,694.3万円2,531.0万円-
2023年09月2,609.5万円2,318.7万円-
2023年08月3,004.1万円2,214.9万円-
2023年07月2,968.0万円2,243.2万円-
2023年06月2,441.5万円2,303.6万円-
2023年05月2,770.8万円2,449.2万円-
2023年04月3,311.8万円2,535.0万円-
2023年03月2,809.3万円2,537.6万円-
2023年02月2,623.8万円2,587.4万円-
2023年01月1,933.8万円2,507.0万円-
2022年12月1,715.0万円2,434.5万円-
2022年11月2,039.3万円2,363.1万円-
2022年10月1,978.9万円2,348.2万円-
2022年09月1,414.4万円2,443.1万円-
2022年08月1,840.6万円2,351.1万円-
2022年07月1,512.3万円2,393.8万円-
2022年06月1,610.0万円2,172.0万円-
2022年05月2,455.8万円2,395.8万円-
2022年04月1,688.8万円2,401.6万円2,700.0万円
2022年03月1,949.3万円2,241.3万円3,000.0万円
2022年02月1,720.8万円2,397.3万円-
2022年01月2,092.2万円2,151.5万円2,700.0万円
2021年12月2,095.8万円2,347.5万円-
2021年11月1,737.3万円2,151.7万円-
2021年10月1,537.5万円2,314.5万円-
2021年09月1,750.6万円2,257.7万円2,990.0万円
2021年08月1,695.8万円2,274.5万円-
2021年07月1,986.7万円2,386.4万円-
2021年06月2,321.7万円2,431.7万円2,990.0万円
2021年05月2,338.0万円2,127.5万円-
2021年04月1,533.3万円2,022.6万円-
2021年03月2,447.5万円1,951.8万円-
2021年02月-2,094.4万円-
2021年01月1,615.0万円1,799.2万円-
2020年12月2,254.0万円1,993.5万円-
2020年11月2,193.5万円1,965.6万円2,180.0万円
2020年10月1,980.0万円1,768.0万円-
2020年09月1,895.7万円1,876.1万円-
2020年08月1,397.1万円1,755.4万円-
2020年07月1,661.4万円1,783.5万円-
2020年06月1,534.0万円1,695.9万円2,600.0万円
2020年05月1,526.9万円1,742.6万円2,600.0万円
2020年04月1,666.7万円1,698.0万円2,650.0万円
2020年03月1,967.5万円1,859.6万円2,700.0万円
2020年02月1,838.3万円1,722.7万円2,700.0万円
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周辺の平米単価の推移

AXAS品川戸越、品川区と戸越駅の周辺の平米単価の推移 2020年02月 2021年01月 2021年12月 2022年11月 2023年10月 200 150 100 50 戸越   品川区   AXAS品川戸越
年月戸越駅品川区AXAS品川戸越
2024年04月90.2万円95.8万円128.5万円
2024年03月103.4万円92.9万円125.8万円
2024年02月105.1万円93.8万円-
2024年01月88.3万円84.4万円-
2023年12月100.8万円88.0万円-
2023年11月84.2万円88.0万円-
2023年10月88.6万円90.1万円-
2023年09月84.7万円87.4万円-
2023年08月88.7万円85.4万円-
2023年07月93.1万円86.2万円-
2023年06月91.4万円87.1万円-
2023年05月96.7万円87.9万円-
2023年04月107.1万円94.7万円-
2023年03月118.5万円99.0万円-
2023年02月107.0万円98.4万円-
2023年01月89.2万円96.0万円-
2022年12月72.3万円92.1万円-
2022年11月73.2万円87.4万円-
2022年10月84.0万円88.3万円-
2022年09月76.3万円88.7万円-
2022年08月74.2万円86.0万円-
2022年07月70.4万円87.1万円-
2022年06月68.0万円82.3万円-
2022年05月96.5万円89.6万円-
2022年04月80.6万円91.5万円128.1万円
2022年03月87.3万円84.8万円142.4万円
2022年02月71.9万円85.4万円-
2022年01月87.2万円80.6万円128.1万円
2021年12月91.9万円88.3万円-
2021年11月76.5万円83.7万円-
2021年10月69.4万円87.2万円-
2021年09月77.6万円88.0万円141.9万円
2021年08月77.7万円87.5万円-
2021年07月90.1万円93.1万円-
2021年06月95.7万円93.8万円141.9万円
2021年05月94.3万円90.7万円-
2021年04月77.2万円92.8万円-
2021年03月105.8万円91.5万円-
2021年02月-94.6万円-
2021年01月80.6万円83.9万円-
2020年12月97.5万円92.8万円-
2020年11月98.3万円92.7万円103.5万円
2020年10月92.6万円83.5万円-
2020年09月89.2万円88.1万円-
2020年08月70.4万円80.3万円-
2020年07月81.5万円85.6万円-
2020年06月76.0万円82.8万円123.4万円
2020年05月74.8万円82.8万円123.4万円
2020年04月82.3万円81.7万円125.8万円
2020年03月95.9万円88.0万円128.1万円
2020年02月88.1万円83.2万円128.1万円
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AXAS品川戸越の周辺地図

AXAS品川戸越の最寄り駅

  • 戸越駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:23分 上野:30分 新宿:22分 渋谷:18分 池袋:30分 新橋:14分 武蔵小杉:27分 品川:15分 大手町:26分 秋葉原:27分 恵比寿:12分

AXAS品川戸越の物件詳細情報

所在地
東京都品川区西五反田6丁目25-4
交通
建物構造
RC
階建
地上10階
築年月
築8年(2017/12)
総戸数
25
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

品川区に関する情報

品川区は、都内でも有数のビジネスタウンとして知られており、日常的に活気に満ちた湾岸エリアです。しながわ水族館や大井競馬場など、有名なスポットも多いほか、多数の有名企業が本店を品川に構えています。
また、交通の面では山手線の五反田駅や目黒駅、京浜東北線の大井町などが良く利用されています。余談ですが、品川駅は品川区ではなく、港区に位置しているという事実は、意外と知られていないようです。
総人口は約40万人で23区内第10位、単身世帯の占める割合は約34%となっています。平均年収は約481万円で、企業数や学校、飲食店なども概ね平均的なランクです。
品川区は、品川駅・五反田駅付近のビジネス街と、戸越銀座や武蔵小山などの下町商店街とに大きく二分されているため、自身に投資スタイルに合ったエリアを見極めて、物件選定をするようにしてください。

品川区の詳細情報

品川区ホームページ:https://www.city.shinagawa.tokyo.jp/

人口

総人口 412,421(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
世帯数 237,901世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
単身世帯数 136,020世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第9位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
55,046(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
年齢
(18~59歳)
255,653(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
年齢
(60歳~)
101,722(2019年時点) 東京23区ランキング
第11位

年収

平均年収 5,171,825万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第9位

企業・学校・駅

企業数 20,127(2016年時点) 東京23区ランキング
第12位
学校
(小・中・高)
59(2017年時点) 東京23区ランキング
第13位
幼稚園 28(2017年時点) 東京23区ランキング
第11位
保育園(区立・私立・認証保育所) 112(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
飲食店数 5,835(2016年時点) 東京23区ランキング
第11位
駅数 26(2019年時点) 東京23区ランキング
第7位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
11箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第7位
警察署 35箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第11位
病院 842箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第11位
図書館 11箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第11位
公園 284箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 2,602(2018年時点) 東京23区ランキング
第18位
交通事故数 786(2018年時点) 東京23区ランキング
第13位
建物火災出火件数 108(2017年時点) 東京23区ランキング
第16位

防災

防災避難場所 52箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第13位

戸越駅に関する情報

戸越駅(とごしえき)は、東京都品川区戸越三丁目にある、東京都交通局(都営地下鉄)浅草線の駅である。駅番号はA 04。

ターミナル駅までの所要時間

東京:23分 上野:30分 新宿:22分 渋谷:18分 池袋:30分 新橋:14分 武蔵小杉:27分 品川:15分 大手町:26分 秋葉原:27分 恵比寿:12分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都品川区戸越三丁目4-17 (戸越駅)

1日乗降者数

・22,712人/日(2019年)
合計:約22,712人 ランキング318位

AXAS品川戸越のよくあるご質問

AXAS品川戸越は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.29点(収益性:3.27点 安定性:3.09点 リスク回避性:3.62点)
AXAS品川戸越は新耐震基準に適合していますか?
AXAS品川戸越の完成は2017年12月(築8年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
AXAS品川戸越の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は戸越駅で、都営浅草線が利用可能です。
AXAS品川戸越の所在地は?
東京都 品川区 西五反田6丁目25-4

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

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