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とーしんふぇにっくすしばうらべいふぉーとトーシンフェニックス芝浦ベイフォート

3.77
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都港区芝浦1丁目9-4
交通
 都営浅草線 三田駅 徒歩7
構造/建階
SRC / 地上11階
築年数
築19年(2005/10)

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トーシンフェニックス芝浦ベイフォートの投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.77 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.64 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.28 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.57 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
10.0015.0015.00
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
7.0024.50
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
2.005.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
10.53
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
16.0040.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00

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トーシンフェニックス芝浦ベイフォートの総合評価

トーシンフェニックス芝浦ベイフォートの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 72.73% リスク回避性 91.30% 安定性 65.56%

トーシンフェニックス芝浦ベイフォートの収益性

トーシンフェニックス芝浦ベイフォートの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 70.00% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 20.00% 快速・急行 100.00%

トーシンフェニックス芝浦ベイフォートの安定性

トーシンフェニックス芝浦ベイフォートの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 70.00% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 20.00% 駅周辺 70.20% 快速・急行 100.00% 築年数 80.00%

トーシンフェニックス芝浦ベイフォートのリスク回避性

トーシンフェニックス芝浦ベイフォートのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 築年数 80.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
トーシンフェニックス芝浦ベイフォート 港区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.77 (+0.60)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.64 (+0.13)
★★★★★ ★★★★★ 3.51
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.28 (+0.19)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.57 (+1.43)
★★★★★ ★★★★★ 3.14
トーシンフェニックス芝浦ベイフォートと港区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% トーシンフェニックス芝浦ベイフォート 港区 収益性 +2.53% リスク回避性 +28.50% 安定性 +3.76%
近隣エリアとの比較
トーシンフェニックス芝浦ベイフォート 芝浦の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.77 (+0.75)
★★★★★ ★★★★★ 3.02
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.64 (+0.43)
★★★★★ ★★★★★ 3.21
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.28 (+0.55)
★★★★★ ★★★★★ 2.73
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.57 (+1.23)
★★★★★ ★★★★★ 3.34
トーシンフェニックス芝浦ベイフォートと芝浦の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% トーシンフェニックス芝浦ベイフォート 芝浦 収益性 +8.53% リスク回避性 +24.50% 安定性 +10.96%
沿線との比較
トーシンフェニックス芝浦ベイフォート 都営浅草線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.77 (+0.74)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.64 (+0.36)
★★★★★ ★★★★★ 3.28
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.28 (+0.37)
★★★★★ ★★★★★ 2.91
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.57 (+1.48)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
トーシンフェニックス芝浦ベイフォートと都営浅草線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% トーシンフェニックス芝浦ベイフォート 都営浅草線 収益性 +7.13% リスク回避性 +29.50% 安定性 +7.36%
最寄り駅周辺との比較
トーシンフェニックス芝浦ベイフォート 三田駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.77 (+0.52)
★★★★★ ★★★★★ 3.25
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.64 (+0.10)
★★★★★ ★★★★★ 3.54
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.28 (+0.13)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.57 (+1.30)
★★★★★ ★★★★★ 3.27
トーシンフェニックス芝浦ベイフォートと三田駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% トーシンフェニックス芝浦ベイフォート 三田駅 収益性 +1.93% リスク回避性 +25.90% 安定性 +2.56%

トーシンフェニックス芝浦ベイフォートの物件写真

  • トーシンフェニックス芝浦ベイフォートの外観
  • トーシンフェニックス芝浦ベイフォートの外観
  • トーシンフェニックス芝浦ベイフォートの外観
  • トーシンフェニックス芝浦ベイフォートのエントランス
  • トーシンフェニックス芝浦ベイフォートのエントランス
  • トーシンフェニックス芝浦ベイフォートのエントランス
  • トーシンフェニックス芝浦ベイフォートの外観外観
  • トーシンフェニックス芝浦ベイフォートの外観外観
  • トーシンフェニックス芝浦ベイフォートの外観外観
  • トーシンフェニックス芝浦ベイフォートのエントランスエントランス
  • トーシンフェニックス芝浦ベイフォートのエントランスエントランス
  • トーシンフェニックス芝浦ベイフォートのエントランスエントランス

周辺の掲載期間の推移

トーシンフェニックス芝浦ベイフォート、港区と三田駅の周辺の掲載期間の推移 2021年08月 2022年04月 2022年12月 2023年08月 2024年04月 360 270 180 90 三田   港区   トーシンフェニックス芝浦ベイフォート
年月三田駅港区トーシンフェニックス芝浦ベイフォート
2024年10月13日13日26日
2024年09月44日31日-
2024年08月38日43日34日
2024年07月40日51日-
2024年06月42日45日74日
2024年05月35日45日-
2024年04月66日58日-
2024年03月50日50日83日
2024年02月36日53日29日
2024年01月64日61日-
2023年12月57日66日-
2023年11月16日63日-
2023年10月71日79日117日
2023年09月25日54日-
2023年08月41日56日-
2023年07月40日57日-
2023年06月33日55日93日
2023年05月26日55日-
2023年04月48日70日-
2023年03月15日55日-
2023年02月55日60日19日
2023年01月55日68日-
2022年12月44日64日-
2022年11月45日58日-
2022年10月51日51日-
2022年09月89日58日-
2022年08月125日60日94日
2022年07月59日58日-
2022年06月46日50日-
2022年05月52日47日-
2022年04月47日55日-
2022年03月26日48日-
2022年02月26日41日-
2022年01月58日46日-
2021年12月36日45日-
2021年11月25日46日-
2021年10月44日58日-
2021年09月45日52日-
2021年08月43日54日92日
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周辺の販売価格の推移

トーシンフェニックス芝浦ベイフォート、港区と三田駅の周辺の販売価格の推移 2021年08月 2022年04月 2022年12月 2023年08月 2024年04月 5000 3750 2500 1250 三田   港区   トーシンフェニックス芝浦ベイフォート
年月三田駅港区トーシンフェニックス芝浦ベイフォート
2024年10月2,932.7万円3,604.4万円2,800.0万円
2024年09月3,763.6万円3,637.3万円-
2024年08月2,632.0万円3,322.9万円3,000.0万円
2024年07月2,489.4万円2,987.7万円-
2024年06月2,456.2万円2,869.5万円2,500.0万円
2024年05月2,364.2万円2,922.1万円-
2024年04月2,584.8万円2,935.0万円-
2024年03月2,572.9万円3,434.3万円2,520.0万円
2024年02月2,728.4万円3,142.5万円1,640.0万円
2024年01月3,067.6万円3,341.1万円-
2023年12月2,406.4万円3,181.8万円-
2023年11月2,563.6万円3,397.3万円-
2023年10月2,985.3万円3,235.1万円2,780.0万円
2023年09月2,547.0万円3,400.9万円-
2023年08月2,729.3万円3,263.4万円-
2023年07月2,599.5万円3,179.4万円-
2023年06月2,744.1万円3,142.5万円2,780.0万円
2023年05月2,886.6万円3,183.0万円-
2023年04月2,740.9万円3,294.4万円-
2023年03月2,875.3万円2,925.8万円-
2023年02月2,618.1万円3,052.9万円2,650.0万円
2023年01月2,632.7万円3,286.0万円-
2022年12月2,449.3万円3,114.1万円-
2022年11月2,682.9万円2,930.9万円-
2022年10月2,686.7万円2,942.4万円-
2022年09月2,249.4万円3,044.2万円-
2022年08月2,273.3万円2,916.5万円2,700.0万円
2022年07月2,380.6万円3,100.6万円-
2022年06月2,154.8万円3,110.9万円-
2022年05月2,220.9万円3,028.7万円-
2022年04月2,508.4万円3,197.4万円-
2022年03月2,672.9万円3,219.7万円-
2022年02月2,869.8万円3,151.9万円-
2022年01月3,072.5万円3,095.9万円-
2021年12月2,698.3万円3,019.9万円-
2021年11月2,493.1万円2,932.0万円-
2021年10月2,485.9万円3,060.2万円-
2021年09月2,486.2万円2,937.5万円-
2021年08月2,303.1万円2,944.3万円2,500.0万円
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周辺の平米単価の推移

トーシンフェニックス芝浦ベイフォート、港区と三田駅の周辺の平米単価の推移 2021年08月 2022年04月 2022年12月 2023年08月 2024年04月 200 150 100 50 三田   港区   トーシンフェニックス芝浦ベイフォート
年月三田駅港区トーシンフェニックス芝浦ベイフォート
2024年10月115.5万円135.0万円136.5万円
2024年09月136.1万円136.1万円-
2024年08月103.3万円132.1万円146.2万円
2024年07月97.4万円121.0万円-
2024年06月93.9万円116.4万円117.8万円
2024年05月90.6万円115.8万円-
2024年04月102.0万円116.6万円-
2024年03月97.7万円125.6万円122.8万円
2024年02月103.7万円116.9万円65.6万円
2024年01月113.9万円120.4万円-
2023年12月95.9万円118.1万円-
2023年11月97.6万円123.5万円-
2023年10月110.6万円119.3万円129.7万円
2023年09月94.9万円123.9万円-
2023年08月98.3万円117.8万円-
2023年07月95.5万円116.8万円-
2023年06月97.8万円114.1万円129.7万円
2023年05月97.1万円115.1万円-
2023年04月97.4万円119.2万円-
2023年03月100.0万円110.8万円-
2023年02月102.7万円113.7万円129.1万円
2023年01月97.4万円120.6万円-
2022年12月88.8万円114.5万円-
2022年11月90.8万円111.6万円-
2022年10月100.8万円111.4万円-
2022年09月93.7万円115.0万円-
2022年08月89.8万円111.1万円131.6万円
2022年07月92.4万円111.9万円-
2022年06月92.5万円115.6万円-
2022年05月88.3万円113.8万円-
2022年04月85.7万円116.6万円-
2022年03月89.8万円113.7万円-
2022年02月96.5万円112.7万円-
2022年01月103.9万円112.7万円-
2021年12月96.4万円112.2万円-
2021年11月97.3万円113.9万円-
2021年10月97.7万円113.9万円-
2021年09月91.3万円112.3万円-
2021年08月82.4万円112.6万円121.8万円
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トーシンフェニックス芝浦ベイフォートの周辺地図

トーシンフェニックス芝浦ベイフォートの最寄り駅

  • 三田駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:17分 上野:19分 新宿:24分 横浜:23分 渋谷:20分 新橋:4分 武蔵小杉:22分 品川:5分 北千住:27分 日暮里:30分 飯田橋:20分 大手町:8分 秋葉原:21分 恵比寿:14分 大崎:14分
  • 田町駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:7分 上野:14分 新宿:24分 横浜:25分 渋谷:20分 新橋:4分 武蔵小杉:21分 品川:4分 日暮里:20分 赤羽:28分 飯田橋:22分 大手町:12分 秋葉原:11分 恵比寿:14分 大崎:7分
  • 日の出駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:15分 上野:21分 新橋:6分 武蔵小杉:30分 品川:21分 日暮里:27分 飯田橋:30分 大手町:20分 秋葉原:23分 大崎:26分

トーシンフェニックス芝浦ベイフォートの物件詳細情報

所在地
東京都港区芝浦1丁目9-4
交通
建物構造
SRC
階建
地上11階
築年月
築19年(2005/10)
総戸数
120
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

港区に関する情報

六本木ヒルズや東京タワーなど、世界的にも有名なランドマークを数多く有しているのが、ここ港区です。新橋駅や品川駅など交通の要となる駅が複数存在しており、日本経済の中心的な役割を果たしていると言っても過言ではありません。
人口は約26万人(2019年時点)で、23区内ではランキング第17位と比較的に下位に位置するものの、多くのビジネスマンや観光客が、日常的に行き来しています。単身世帯の占める割合は約31%とやや低めの割合となっています。
住民の平均年収は約1126万円で、23区内ランキング第一位です。また、企業数も約3.7万社で第一位、飲食店数も約5千件で第二位と、かなりの需要具体が伺えます。
また、警察署や病院などの公共施設数でも23区内で上位にランクインを果たしており、将来的な資産性の維持が期待できます。

港区の詳細情報

港区ホームページ:http://www.city.minato.tokyo.jp/

人口

総人口 268,030(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
世帯数 152,545世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
単身世帯数 83,099世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
41,714(2019年時点) 東京23区ランキング
第12位
年齢
(18~59歳)
165,626(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
年齢
(60歳~)
60,690(2019年時点) 東京23区ランキング
第18位

年収

平均年収 11,846,562万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第1位

企業・学校・駅

企業数 41,220(2016年時点) 東京23区ランキング
第3位
学校
(小・中・高)
61(2017年時点) 東京23区ランキング
第12位
幼稚園 30(2017年時点) 東京23区ランキング
第9位
保育園(区立・私立・認証保育所) 97(2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
飲食店数 15,653(2016年時点) 東京23区ランキング
第1位
駅数 33(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
11箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第7位
警察署 38箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第10位
病院 1,460箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第2位
図書館 7箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
公園 120箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第18位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 3,830(2018年時点) 東京23区ランキング
第10位
交通事故数 1,219(2018年時点) 東京23区ランキング
第6位
建物火災出火件数 207(2017年時点) 東京23区ランキング
第2位

防災

防災避難場所 58箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第11位

三田駅に関する情報

三田駅(みたえき)は、東京都港区芝五丁目にある、東京都交通局(都営地下鉄)の駅である。

ターミナル駅までの所要時間

東京:17分 上野:19分 新宿:24分 横浜:23分 渋谷:20分 新橋:4分 武蔵小杉:22分 品川:5分 北千住:27分 日暮里:30分 飯田橋:20分 大手町:8分 秋葉原:21分 恵比寿:14分 大崎:14分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都港区芝五丁目34-10(浅草線)
・東京都港区芝五丁目18-8(三田線)

1日乗降者数

・225,304人/日(2019年)
合計:約225,304人 ランキング35位

トーシンフェニックス芝浦ベイフォートのよくあるご質問

トーシンフェニックス芝浦ベイフォートは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.77点(収益性:3.64点 安定性:3.28点 リスク回避性:4.57点)
トーシンフェニックス芝浦ベイフォートは新耐震基準に適合していますか?
トーシンフェニックス芝浦ベイフォートの完成は2005年10月(築19年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
トーシンフェニックス芝浦ベイフォートの最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は三田駅で、都営浅草線都営三田線が利用可能です。
トーシンフェニックス芝浦ベイフォートの所在地は?
東京都 港区 芝浦1丁目9-4

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投資家目線で課題をヒアリングし、
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