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すかいこーとたかだのばば3スカイコート高田馬場第3

3.42
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都新宿区下落合4丁目2-8
交通
 西武新宿線 下落合駅 徒歩3
構造/建階
RC / 地上8階
築年数
築24年(2000/05)

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スカイコート高田馬場第3の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 3.42 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.71 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.44 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.26 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
10.0015.0015.00
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
5.7820.22
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
10.0050.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
9.27
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
12.0030.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
30.00

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スカイコート高田馬場第3の総合評価

スカイコート高田馬場第3の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 74.15% リスク回避性 65.22% 安定性 68.75%

スカイコート高田馬場第3の収益性

スカイコート高田馬場第3の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 57.80% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

スカイコート高田馬場第3の安定性

スカイコート高田馬場第3の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 57.77% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 61.80% 快速・急行 100.00% 築年数 60.00%

スカイコート高田馬場第3のリスク回避性

スカイコート高田馬場第3のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 築年数 60.00% 総戸数 60.00%

エリア平均との比較

区との比較
スカイコート高田馬場第3 新宿区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.42 (+0.34)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.71 (+0.32)
★★★★★ ★★★★★ 3.39
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.44 (+0.42)
★★★★★ ★★★★★ 3.02
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.26 (+0.25)
★★★★★ ★★★★★ 3.01
スカイコート高田馬場第3と新宿区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% スカイコート高田馬場第3 新宿区 収益性 +6.35% リスク回避性 +5.02% 安定性 +8.35%
近隣エリアとの比較
スカイコート高田馬場第3 下落合の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.42 (+0.45)
★★★★★ ★★★★★ 2.97
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.71 (+0.39)
★★★★★ ★★★★★ 3.32
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.44 (+0.54)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.26 (+0.36)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
スカイコート高田馬場第3と下落合の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% スカイコート高田馬場第3 下落合 収益性 +7.75% リスク回避性 +7.22% 安定性 +10.75%
沿線との比較
スカイコート高田馬場第3 西武新宿線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.42 (+0.67)
★★★★★ ★★★★★ 2.75
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.71 (+0.62)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.44 (+0.84)
★★★★★ ★★★★★ 2.60
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.26 (+0.44)
★★★★★ ★★★★★ 2.82
スカイコート高田馬場第3と西武新宿線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% スカイコート高田馬場第3 西武新宿線 収益性 +12.35% リスク回避性 +8.82% 安定性 +16.75%
最寄り駅周辺との比較
スカイコート高田馬場第3 下落合駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.42 (+0.40)
★★★★★ ★★★★★ 3.02
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.71 (+0.42)
★★★★★ ★★★★★ 3.29
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.44 (+0.50)
★★★★★ ★★★★★ 2.94
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.26 (+0.25)
★★★★★ ★★★★★ 3.01
スカイコート高田馬場第3と下落合駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% スカイコート高田馬場第3 下落合駅 収益性 +8.35% リスク回避性 +5.02% 安定性 +9.95%

スカイコート高田馬場第3の物件写真

  • スカイコート高田馬場第3の外観
  • スカイコート高田馬場第3の外観
  • スカイコート高田馬場第3のエントランス
  • スカイコート高田馬場第3の共有設備
  • スカイコート高田馬場第3の外観外観
  • スカイコート高田馬場第3の外観外観
  • スカイコート高田馬場第3のエントランスエントランス
  • スカイコート高田馬場第3の共有設備共有設備

周辺の掲載期間の推移

スカイコート高田馬場第3、新宿区と下落合駅の周辺の掲載期間の推移 2020年07月 2021年05月 2022年03月 2023年01月 2023年11月 360 270 180 90 下落合   新宿区   スカイコート高田馬場第3
年月下落合駅新宿区スカイコート高田馬場第3
2024年06月55日46日16日
2024年05月80日53日19日
2024年04月73日61日13日
2024年03月53日48日25日
2024年02月46日48日-
2024年01月36日50日-
2023年12月53日48日-
2023年11月63日54日-
2023年10月48日51日-
2023年09月59日49日-
2023年08月107日60日-
2023年07月65日60日-
2023年06月98日62日64日
2023年05月80日65日-
2023年04月94日59日-
2023年03月22日56日-
2023年02月35日61日-
2023年01月120日67日-
2022年12月53日57日-
2022年11月34日59日-
2022年10月69日53日-
2022年09月57日72日-
2022年08月91日60日-
2022年07月59日58日-
2022年06月62日51日32日
2022年05月40日55日102日
2022年04月62日65日42日
2022年03月57日61日20日
2022年02月58日55日23日
2022年01月22日57日-
2021年12月82日79日13日
2021年11月71日63日-
2021年10月67日62日-
2021年09月32日55日44日
2021年08月36日41日-
2021年07月47日44日-
2021年06月46日52日-
2021年05月54日60日-
2021年04月68日113日-
2021年03月111日144日-
2021年02月236日177日-
2021年01月97日113日-
2020年12月165日147日-
2020年11月88日106日-
2020年10月81日95日-
2020年09月82日74日-
2020年08月51日56日-
2020年07月58日60日121日
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周辺の販売価格の推移

スカイコート高田馬場第3、新宿区と下落合駅の周辺の販売価格の推移 2020年07月 2021年05月 2022年03月 2023年01月 2023年11月 5000 3750 2500 1250 下落合   新宿区   スカイコート高田馬場第3
年月下落合駅新宿区スカイコート高田馬場第3
2024年06月2,559.4万円2,440.5万円1,340.0万円
2024年05月2,349.9万円2,448.1万円1,380.0万円
2024年04月2,035.3万円2,488.5万円1,380.0万円
2024年03月2,508.8万円2,521.5万円1,380.0万円
2024年02月2,424.0万円2,372.5万円-
2024年01月2,662.3万円2,458.7万円-
2023年12月2,130.5万円2,404.5万円-
2023年11月2,659.6万円2,470.6万円-
2023年10月2,581.0万円2,484.5万円-
2023年09月2,491.7万円2,408.1万円-
2023年08月1,955.0万円2,602.1万円-
2023年07月1,886.4万円2,377.7万円-
2023年06月2,393.3万円2,480.2万円2,200.0万円
2023年05月1,690.0万円2,432.4万円-
2023年04月2,000.0万円2,477.8万円-
2023年03月1,295.3万円2,391.8万円-
2023年02月1,651.1万円2,509.2万円-
2023年01月2,081.7万円2,466.7万円-
2022年12月1,999.7万円2,462.0万円-
2022年11月1,687.8万円2,509.6万円-
2022年10月1,678.6万円2,371.2万円-
2022年09月2,201.4万円2,332.4万円-
2022年08月1,974.5万円2,255.9万円-
2022年07月2,491.9万円2,355.2万円-
2022年06月2,154.0万円2,309.7万円2,180.0万円
2022年05月1,916.1万円2,255.6万円2,200.0万円
2022年04月2,862.5万円2,416.2万円2,280.0万円
2022年03月2,308.2万円2,357.5万円2,280.0万円
2022年02月2,403.5万円2,364.7万円2,280.0万円
2022年01月2,579.7万円2,369.7万円-
2021年12月2,233.0万円2,421.9万円1,960.0万円
2021年11月1,961.7万円2,381.1万円-
2021年10月1,640.4万円2,369.5万円-
2021年09月1,330.5万円2,496.9万円1,120.0万円
2021年08月1,380.9万円2,383.1万円-
2021年07月1,713.2万円2,415.7万円-
2021年06月1,414.4万円2,294.5万円-
2021年05月1,952.5万円2,215.2万円-
2021年04月1,553.8万円1,939.5万円-
2021年03月1,308.0万円1,894.1万円-
2021年02月1,750.0万円1,709.3万円-
2021年01月1,355.0万円1,713.1万円-
2020年12月1,917.7万円1,951.4万円-
2020年11月2,050.9万円1,930.4万円-
2020年10月1,840.0万円1,997.7万円-
2020年09月1,880.7万円1,897.3万円-
2020年08月1,785.7万円2,163.9万円-
2020年07月1,798.0万円1,930.2万円1,980.0万円
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周辺の平米単価の推移

スカイコート高田馬場第3、新宿区と下落合駅の周辺の平米単価の推移 2020年07月 2021年05月 2022年03月 2023年01月 2023年11月 200 150 100 50 下落合   新宿区   スカイコート高田馬場第3
年月下落合駅新宿区スカイコート高田馬場第3
2024年06月102.2万円98.3万円79.3万円
2024年05月87.6万円96.0万円81.7万円
2024年04月86.1万円97.2万円81.7万円
2024年03月85.9万円98.3万円81.7万円
2024年02月87.5万円94.9万円-
2024年01月88.5万円95.1万円-
2023年12月77.7万円93.4万円-
2023年11月91.7万円94.2万円-
2023年10月77.3万円97.3万円-
2023年09月79.5万円93.4万円-
2023年08月72.6万円99.3万円-
2023年07月81.6万円93.5万円-
2023年06月100.1万円95.0万円119.2万円
2023年05月77.5万円93.5万円-
2023年04月84.2万円94.1万円-
2023年03月69.0万円93.5万円-
2023年02月63.7万円98.3万円-
2023年01月85.0万円93.5万円-
2022年12月80.4万円92.6万円-
2022年11月77.5万円93.3万円-
2022年10月75.5万円90.3万円-
2022年09月101.5万円92.0万円-
2022年08月82.6万円89.6万円-
2022年07月105.7万円92.2万円-
2022年06月91.3万円89.1万円114.6万円
2022年05月79.0万円89.1万円119.2万円
2022年04月107.8万円92.3万円119.9万円
2022年03月88.3万円90.7万円119.9万円
2022年02月94.2万円91.1万円119.9万円
2022年01月90.0万円91.3万円-
2021年12月90.0万円90.4万円113.2万円
2021年11月88.3万円90.7万円-
2021年10月79.8万円88.9万円-
2021年09月75.7万円93.5万円66.6万円
2021年08月72.9万円91.0万円-
2021年07月81.4万円92.0万円-
2021年06月77.3万円88.3万円-
2021年05月87.5万円90.1万円-
2021年04月80.8万円89.9万円-
2021年03月74.6万円88.2万円-
2021年02月83.5万円80.0万円-
2021年01月73.1万円82.1万円-
2020年12月85.8万円87.2万円-
2020年11月91.2万円87.2万円-
2020年10月83.6万円88.9万円-
2020年09月80.7万円84.2万円-
2020年08月80.8万円97.2万円-
2020年07月83.1万円88.2万円104.5万円
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スカイコート高田馬場第3の周辺地図

スカイコート高田馬場第3の最寄り駅

  • 下落合駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:28分 上野:27分 新宿:11分 渋谷:20分 池袋:13分 品川:30分 日暮里:26分 赤羽:27分 飯田橋:16分 大手町:23分 秋葉原:26分 恵比寿:20分 大崎:26分
  • 高田馬場駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:20分 上野:18分 新宿:5分 渋谷:14分 池袋:4分 新橋:25分 品川:24分 北千住:25分 日暮里:17分 赤羽:16分 飯田橋:7分 大手町:14分 浦和:28分 秋葉原:21分 恵比寿:14分 大崎:20分

スカイコート高田馬場第3の物件詳細情報

所在地
東京都新宿区下落合4丁目2-8
交通
建物構造
RC
階建
地上8階
築年月
築24年(2000/05)
総戸数
32
管理形態
-
管理人状況
-

新宿区に関する情報

新宿区には、東京都庁や新宿御苑など、多数の著名な観光スポットが存在しています。また、早稲田大学や東京理科大学などの名門大学も新宿に門を構えており、教育の地としても非常に名高い場所になります。交通面で見ても、誰もが知っている新宿駅を始めとして、四谷や高田馬場駅など、各所へのアクセスも容易です。
新宿区の総人口は約34.8万人で、単身世帯の占める割合は37.65%で、特に労働人口が多く居住しています。区の平均年収は約543万円、飲食店数は約5,500店で、栄えある第一位に輝いています。
刑法犯認知件数は、残念ながらワースト1位となっていますが、警察署や消防署、病院などの公共施設も多く、区全体として治安・利便性の向上に努めているようです。
学生や若いビジネスマンの需要も根強く、高い賃貸ニーズが狙えることでしょう。

新宿区の詳細情報

新宿区ホームページ:http://www.city.shinjuku.lg.jp/

人口

総人口 352,628(2019年時点) 東京23区ランキング
第12位
世帯数 231,351世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第11位
単身世帯数 150,831世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第7位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
35,568(2019年時点) 東京23区ランキング
第15位
年齢
(18~59歳)
232,260(2019年時点) 東京23区ランキング
第11位
年齢
(60歳~)
84,800(2019年時点) 東京23区ランキング
第12位

年収

平均年収 5,614,122万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第8位

企業・学校・駅

企業数 33,313(2016年時点) 東京23区ランキング
第6位
学校
(小・中・高)
57(2017年時点) 東京23区ランキング
第16位
幼稚園 30(2017年時点) 東京23区ランキング
第9位
保育園(区立・私立・認証保育所) 69(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
飲食店数 14,256(2016年時点) 東京23区ランキング
第2位
駅数 30(2019年時点) 東京23区ランキング
第4位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
10箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第9位
警察署 42箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第6位
病院 1,141箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第5位
図書館 11箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第11位
公園 183箇所(2017年時点) 東京23区ランキング
第13位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 6,416(2018年時点) 東京23区ランキング
第1位
交通事故数 871(2018年時点) 東京23区ランキング
第11位
建物火災出火件数 198(2017年時点) 東京23区ランキング
第4位

防災

防災避難場所 51箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第14位

下落合駅に関する情報

下落合駅(しもおちあいえき)は、東京都新宿区下落合一丁目にある、西武鉄道新宿線の駅。駅番号はSS03。
駅名にある「落合」は、神田川と妙正寺川の合流点から生じた地名。西武グループ発祥の地であり、創始者の堤康次郎が自ら私邸を構える『目白文化村』として沿線開発された。

ターミナル駅までの所要時間

東京:28分 上野:27分 新宿:11分 渋谷:20分 池袋:13分 品川:30分 日暮里:26分 赤羽:27分 飯田橋:16分 大手町:23分 秋葉原:26分 恵比寿:20分 大崎:26分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都新宿区下落合一丁目16-1

1日乗降者数

・12,435人/日(2019年)
合計:約12,435人 ランキング403位

スカイコート高田馬場第3のよくあるご質問

スカイコート高田馬場第3は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.42点(収益性:3.71点 安定性:3.44点 リスク回避性:3.26点)
スカイコート高田馬場第3は新耐震基準に適合していますか?
スカイコート高田馬場第3の完成は2000年05月(築24年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
スカイコート高田馬場第3の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は下落合駅で、西武新宿線が利用可能です。
スカイコート高田馬場第3の所在地は?
東京都 新宿区 下落合4丁目2-8

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投資家目線で課題をヒアリングし、
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不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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