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にしおおいこーぽらす西大井コーポラス

2.87
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都品川区西大井5丁目5-8
交通
 横須賀線 西大井駅 徒歩8
構造/建階
RC / 地上8階
築年数
築56年(1969/07)

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西大井コーポラスの投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 2.87 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.28 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.54 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.18 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.7813.1713.17
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.3122.08
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
6.33
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
4.0010.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00

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西大井コーポラスの総合評価

西大井コーポラスの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 65.62% リスク回避性 63.63% 安定性 50.70%

西大井コーポラスの収益性

西大井コーポラスの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 87.80% 駅力 63.10% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

西大井コーポラスの安定性

西大井コーポラスの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 87.80% 駅力 63.09% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 42.20% 快速・急行 100.00% 築年数 20.00%

西大井コーポラスのリスク回避性

西大井コーポラスのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 87.80% 築年数 20.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
西大井コーポラス 品川区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.87 (-0.19)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.28 (-0.07)
★★★★★ ★★★★★ 3.35
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.54 (-0.45)
★★★★★ ★★★★★ 2.98
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.18 (+0.14)
★★★★★ ★★★★★ 3.04
西大井コーポラスと品川区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 西大井コーポラス 品川区 収益性 -1.38% リスク回避性 +2.83% 安定性 -8.90%
近隣エリアとの比較
西大井コーポラス 西大井の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.87 (+0.01)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.28 (-0.05)
★★★★★ ★★★★★ 3.33
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.54 (-0.27)
★★★★★ ★★★★★ 2.80
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.18 (+0.46)
★★★★★ ★★★★★ 2.72
西大井コーポラスと西大井の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 西大井コーポラス 西大井 収益性 -0.98% リスク回避性 +9.23% 安定性 -5.30%
沿線との比較
西大井コーポラス 横須賀線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.87 (+2.87)
★★★★★ ★★★★★
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.28 (+3.28)
★★★★★ ★★★★★
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.54 (+2.54)
★★★★★ ★★★★★
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.18 (+3.18)
★★★★★ ★★★★★
西大井コーポラスと横須賀線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 西大井コーポラス 横須賀線 収益性 +65.62% リスク回避性 +63.63% 安定性 +50.70%
最寄り駅周辺との比較
西大井コーポラス 西大井駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.87 (-0.17)
★★★★★ ★★★★★ 3.04
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.28 (-0.20)
★★★★★ ★★★★★ 3.48
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.54 (-0.47)
★★★★★ ★★★★★ 3.00
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.18 (+0.27)
★★★★★ ★★★★★ 2.91
西大井コーポラスと西大井駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 西大井コーポラス 西大井駅 収益性 -3.98% リスク回避性 +5.43% 安定性 -9.30%

西大井コーポラスの物件写真

  • 西大井コーポラスの外観
  • 西大井コーポラスの共有設備
  • 西大井コーポラスの外観外観
  • 西大井コーポラスの共有設備共有設備

周辺の掲載期間の推移

西大井コーポラス、品川区と西大井駅の周辺の掲載期間の推移 2022年08月 2023年03月 2023年10月 2024年05月 2024年12月 360 270 180 90 西大井   品川区   西大井コーポラス
年月西大井駅品川区西大井コーポラス
2025年02月14日6日12日
2025年01月-29日-
2024年12月66日44日-
2024年11月22日42日22日
2024年10月78日48日20日
2024年09月69日45日19日
2024年08月65日47日115日
2024年07月100日55日48日
2024年06月47日52日18日
2024年05月91日64日30日
2024年04月91日68日23日
2024年03月134日73日21日
2024年02月46日58日26日
2024年01月35日56日35日
2023年12月44日68日20日
2023年11月94日60日16日
2023年10月64日73日28日
2023年09月21日61日21日
2023年08月20日45日19日
2023年07月33日63日35日
2023年06月58日51日20日
2023年05月34日55日20日
2023年04月47日70日35日
2023年03月86日76日24日
2023年02月64日65日24日
2023年01月151日57日27日
2022年12月34日57日-
2022年11月54日52日-
2022年10月162日57日55日
2022年09月19日72日-
2022年08月79日59日72日
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周辺の販売価格の推移

西大井コーポラス、品川区と西大井駅の周辺の販売価格の推移 2022年08月 2023年03月 2023年10月 2024年05月 2024年12月 5000 3750 2500 1250 西大井   品川区   西大井コーポラス
年月西大井駅品川区西大井コーポラス
2025年02月2,393.3万円2,162.6万円2,390.0万円
2025年01月-2,298.4万円-
2024年12月2,180.0万円2,556.1万円-
2024年11月2,390.0万円2,545.2万円2,390.0万円
2024年10月2,530.0万円2,370.8万円2,480.0万円
2024年09月2,878.8万円2,500.9万円2,480.0万円
2024年08月1,744.0万円2,487.3万円2,489.0万円
2024年07月2,023.6万円2,403.2万円2,480.0万円
2024年06月1,998.8万円2,294.1万円2,480.0万円
2024年05月2,453.3万円2,424.8万円2,480.0万円
2024年04月2,435.8万円2,443.9万円2,480.0万円
2024年03月2,472.5万円2,399.2万円2,480.0万円
2024年02月2,324.0万円2,530.2万円2,480.0万円
2024年01月2,494.5万円2,314.5万円2,494.5万円
2023年12月2,356.0万円2,421.5万円2,500.0万円
2023年11月2,426.7万円2,451.7万円2,500.0万円
2023年10月2,600.0万円2,531.0万円2,500.0万円
2023年09月2,500.0万円2,318.7万円2,500.0万円
2023年08月2,500.0万円2,214.9万円2,500.0万円
2023年07月1,633.3万円2,243.2万円2,500.0万円
2023年06月2,490.0万円2,303.6万円2,500.0万円
2023年05月2,385.0万円2,449.2万円2,690.0万円
2023年04月2,509.4万円2,535.0万円2,740.0万円
2023年03月2,265.0万円2,537.6万円2,790.0万円
2023年02月2,893.3万円2,587.4万円2,790.0万円
2023年01月2,388.0万円2,507.0万円2,790.0万円
2022年12月2,500.0万円2,434.5万円-
2022年11月2,284.0万円2,363.1万円-
2022年10月2,545.3万円2,348.2万円2,790.0万円
2022年09月1,220.0万円2,443.1万円-
2022年08月2,201.2万円2,351.1万円1,980.0万円
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周辺の平米単価の推移

西大井コーポラス、品川区と西大井駅の周辺の平米単価の推移 2022年08月 2023年03月 2023年10月 2024年05月 2024年12月 200 150 100 50 西大井   品川区   西大井コーポラス
年月西大井駅品川区西大井コーポラス
2025年02月79.4万円82.9万円59.8万円
2025年01月-98.3万円-
2024年12月106.6万円97.9万円-
2024年11月59.8万円93.3万円59.8万円
2024年10月94.0万円94.0万円62.1万円
2024年09月118.8万円92.6万円62.1万円
2024年08月48.7万円89.6万円62.3万円
2024年07月85.4万円93.0万円62.1万円
2024年06月82.1万円89.9万円62.1万円
2024年05月101.0万円96.9万円62.1万円
2024年04月107.5万円95.8万円62.1万円
2024年03月79.7万円92.9万円62.1万円
2024年02月84.2万円93.8万円62.1万円
2024年01月62.4万円84.4万円62.4万円
2023年12月90.8万円88.0万円62.6万円
2023年11月63.9万円88.0万円62.6万円
2023年10月96.2万円90.1万円62.6万円
2023年09月62.6万円87.4万円62.6万円
2023年08月85.1万円85.4万円62.6万円
2023年07月71.4万円86.2万円62.6万円
2023年06月90.5万円87.1万円62.6万円
2023年05月66.4万円87.9万円67.3万円
2023年04月106.2万円94.7万円68.6万円
2023年03月104.2万円99.0万円69.8万円
2023年02月116.5万円98.4万円69.8万円
2023年01月97.5万円96.0万円69.8万円
2022年12月120.2万円92.1万円-
2022年11月98.7万円87.4万円-
2022年10月87.9万円88.3万円69.8万円
2022年09月44.9万円88.7万円-
2022年08月85.0万円86.0万円49.5万円
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西大井コーポラスの周辺地図

西大井コーポラスの最寄り駅

  • 西大井駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:13分 上野:24分 新宿:17分 横浜:17分 渋谷:14分 新橋:10分 武蔵小杉:5分 品川:5分 日暮里:30分 戸塚:29分 飯田橋:28分 大手町:21分 秋葉原:23分 恵比寿:8分 大崎:4分
  • 馬込駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:26分 新宿:25分 渋谷:21分 新橋:17分 武蔵小杉:25分 品川:18分 大手町:29分 秋葉原:30分 恵比寿:15分 大崎:16分
  • 中延駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:25分 新宿:24分 渋谷:20分 新橋:16分 武蔵小杉:19分 品川:15分 大手町:28分 秋葉原:29分 恵比寿:14分 大崎:15分

西大井コーポラスの物件詳細情報

所在地
東京都品川区西大井5丁目5-8
交通
建物構造
RC
階建
地上8階
築年月
築56年(1969/07)
総戸数
51
管理形態
自主管理
管理人状況
-

品川区に関する情報

品川区は、都内でも有数のビジネスタウンとして知られており、日常的に活気に満ちた湾岸エリアです。しながわ水族館や大井競馬場など、有名なスポットも多いほか、多数の有名企業が本店を品川に構えています。
また、交通の面では山手線の五反田駅や目黒駅、京浜東北線の大井町などが良く利用されています。余談ですが、品川駅は品川区ではなく、港区に位置しているという事実は、意外と知られていないようです。
総人口は約40万人で23区内第10位、単身世帯の占める割合は約34%となっています。平均年収は約481万円で、企業数や学校、飲食店なども概ね平均的なランクです。
品川区は、品川駅・五反田駅付近のビジネス街と、戸越銀座や武蔵小山などの下町商店街とに大きく二分されているため、自身に投資スタイルに合ったエリアを見極めて、物件選定をするようにしてください。

品川区の詳細情報

品川区ホームページ:https://www.city.shinagawa.tokyo.jp/

人口

総人口 412,421(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
世帯数 237,901世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
単身世帯数 136,020世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第9位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
55,046(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
年齢
(18~59歳)
255,653(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
年齢
(60歳~)
101,722(2019年時点) 東京23区ランキング
第11位

年収

平均年収 5,171,825万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第9位

企業・学校・駅

企業数 20,127(2016年時点) 東京23区ランキング
第12位
学校
(小・中・高)
59(2017年時点) 東京23区ランキング
第13位
幼稚園 28(2017年時点) 東京23区ランキング
第11位
保育園(区立・私立・認証保育所) 112(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
飲食店数 5,835(2016年時点) 東京23区ランキング
第11位
駅数 26(2019年時点) 東京23区ランキング
第7位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
11箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第7位
警察署 35箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第11位
病院 842箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第11位
図書館 11箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第11位
公園 284箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 2,602(2018年時点) 東京23区ランキング
第18位
交通事故数 786(2018年時点) 東京23区ランキング
第13位
建物火災出火件数 108(2017年時点) 東京23区ランキング
第16位

防災

防災避難場所 52箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第13位

西大井駅に関する情報

西大井駅(にしおおいえき)は、東京都品川区西大井一丁目にある、東日本旅客鉄道(JR東日本)の駅である。

ターミナル駅までの所要時間

東京:13分 上野:24分 新宿:17分 横浜:17分 渋谷:14分 新橋:10分 武蔵小杉:5分 品川:5分 日暮里:30分 戸塚:29分 飯田橋:28分 大手町:21分 秋葉原:23分 恵比寿:8分 大崎:4分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都品川区西大井一丁目3-2

1日乗降者数

・31,666人/日(2019年)
合計:約31,666人 ランキング361位

西大井コーポラスのよくあるご質問

西大井コーポラスは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.87点(収益性:3.28点 安定性:2.54点 リスク回避性:3.18点)
西大井コーポラスは新耐震基準に適合していますか?
西大井コーポラスの完成は1969年07月(築56年)ですので旧耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
西大井コーポラスの最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は西大井駅で、横須賀線埼京線湘南新宿ラインが利用可能です。
西大井コーポラスの所在地は?
東京都 品川区 西大井5丁目5-8

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投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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