パレホームズ三軒茶屋西のこの部屋はどれくらいの投資価値がありますか？

総合評価：2.55点（収益性：1.70点安定性：2.94点リスク回避性：3.00点）

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販売中ぱれほーむずさんげんぢゃや西パレホームズ三軒茶屋西

2.55

★★★★★ ★★★★★

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価格／利回り: 2,950万円／4.46％
所在地: 東京都世田谷区若林５丁目３３－２５
交通: 世田谷線若林駅徒歩5分
構造／建階: RC ／地上4階地下1階（4階）
間取／面積: 1LDK ／36.71㎡
築年数: 築21年（2003/02）

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パレホームズ三軒茶屋西の投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.55 ★★★★★ ★★★★★
	収益性 1.70 ★★★★★ ★★★★★	安定性 2.94 ★★★★★ ★★★★★	リスク回避性 3.00 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定? 居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。✕	9.56	14.34	14.34
駅力? 通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。✕	6.36	22.25
駅徒歩? 駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。✕	8.00	40.00
使える路線数? 利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。✕	0.00	0.00
駅周辺の状況? 最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。✕		9.18
快速・急行の有無? 利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。✕	15.00	11.25
築年数? 昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。✕		12.00	30.00
総戸数? 総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。✕			10.00
グロス利回り? 年間家賃収入÷販売価格から算出される、最も初歩的な判断基準です。✕	12.00
ネット利回り? ｛年間家賃収入－必要経費（管理費、修繕積立金、固定資産税）｝÷価格から算出される利回りです。✕	20.00
修繕積立金? 物件の維持修繕のために毎月積み立てる金額を管理会社が保管しています。✕			40.00
管理費? 日頃の物件管理を委任するための基本手数料です。✕			5.00
現在の賃貸状況? 物件の現在の賃貸状況です。賃貸契約は2年契約となっています。✕		12.00
間取り? 学生、会社員、男女問わず、賃貸マンションでニーズが多いのは1Kタイプです。空室になっても、スタンダードな間取りだと回転率が高まります。1Kはまとまった空間が確保でき、最もスタンダードな間取りです。ワンルームは部屋内にキッチン併設のため、女性は嫌がる傾向があります。1DKは広さはありますが、家賃の妥当性がないと決まりにくい傾向があります。✕		0.00
広さ? 専有面積とは物件の広さのことです。狭すぎや広すぎですと入居者の層が限定される傾向にあります。どんな方でも、十分な居住空間が確保できる広さを選びましょう。✕		3.00
階層? 階層1階：水害リスクあり。階層2階以上：収益性影響あり。✕		15.00	11.25
平均家賃との差? 外部サイトを参考に当該物件と家賃相場の差を比較しています。差が少ないものであれば安定しているといえます。✕	5.48
土地権利? 所有権あり／なし／旧法地上,旧法賃借／普通地上,普通賃借／定期地上,定期賃借、これらの権利状況によって物件の価値が異なります。✕			25.00

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パレホームズ三軒茶屋西の総合評価

パレホームズ三軒茶屋西の収益性

パレホームズ三軒茶屋西の安定性

パレホームズ三軒茶屋西のリスク回避性

エリア平均との比較

区との比較

	パレホームズ三軒茶屋西	世田谷区の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.55 (－0.32)	★★★★★ ★★★★★ 2.87
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.70 (－1.61)	★★★★★ ★★★★★ 3.31
安定性	★★★★★ ★★★★★ 2.94 (＋0.20)	★★★★★ ★★★★★ 2.74
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.00 (＋0.14)	★★★★★ ★★★★★ 2.86

近隣エリアとの比較

	パレホームズ三軒茶屋西	若林の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.55 (－0.33)	★★★★★ ★★★★★ 2.88
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.70 (－1.69)	★★★★★ ★★★★★ 3.39
安定性	★★★★★ ★★★★★ 2.94 (－0.01)	★★★★★ ★★★★★ 2.95
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.00 (＋0.46)	★★★★★ ★★★★★ 2.54

沿線との比較

	パレホームズ三軒茶屋西	世田谷線の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.55 (－0.31)	★★★★★ ★★★★★ 2.86
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.70 (－1.62)	★★★★★ ★★★★★ 3.32
安定性	★★★★★ ★★★★★ 2.94 (＋0.13)	★★★★★ ★★★★★ 2.81
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.00 (＋0.28)	★★★★★ ★★★★★ 2.72

最寄り駅周辺との比較

	パレホームズ三軒茶屋西	若林駅の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.55 (－0.36)	★★★★★ ★★★★★ 2.91
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.70 (－1.70)	★★★★★ ★★★★★ 3.40
安定性	★★★★★ ★★★★★ 2.94 (＋0.03)	★★★★★ ★★★★★ 2.91
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.00 (＋0.31)	★★★★★ ★★★★★ 2.69

周辺の掲載期間の推移

年月		世田谷区	パレホームズ三軒茶屋西
2024年01月	57日	43日	63日
2023年12月	77日	48日	-
2023年11月	65日	51日	-
2023年10月	112日	56日	-
2023年09月	57日	59日	-
2023年08月	100日	53日	-
2023年07月	50日	57日	-
2023年06月	91日	58日	-
2023年05月	21日	64日	-
2023年04月	41日	63日	-
2023年03月	99日	62日	-
2023年02月	41日	51日	-
2023年01月	38日	62日	-
2022年12月	128日	72日	-
2022年11月	96日	70日	-
2022年10月	25日	60日	-
2022年09月	18日	57日	-
2022年08月	48日	93日	-
2022年07月	80日	64日	-
2022年06月	80日	44日	-
2022年05月	60日	48日	-
2022年04月	58日	60日	-
2022年03月	122日	68日	-
2022年02月	58日	45日	-
2022年01月	49日	49日	-
2021年12月	52日	77日	-
2021年11月	77日	53日	-
2021年10月	99日	55日	-
2021年09月	60日	48日	-
2021年08月	58日	61日	-
2021年07月	75日	61日	-
2021年06月	13日	51日	-
2021年05月	59日	48日	40日

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周辺の販売価格の推移

年月		世田谷区	パレホームズ三軒茶屋西
2024年01月	2,045.0万円	1,971.4万円	2,415.0万円
2023年12月	1,672.0万円	2,047.0万円	-
2023年11月	2,193.3万円	2,078.7万円	-
2023年10月	1,368.0万円	1,979.4万円	-
2023年09月	1,637.5万円	2,031.9万円	-
2023年08月	1,312.0万円	1,841.8万円	-
2023年07月	2,046.3万円	1,776.2万円	-
2023年06月	1,590.0万円	1,975.1万円	-
2023年05月	1,510.0万円	1,746.2万円	-
2023年04月	1,605.7万円	1,902.2万円	-
2023年03月	1,602.5万円	2,087.4万円	-
2023年02月	1,437.0万円	2,062.2万円	-
2023年01月	1,820.0万円	2,118.4万円	-
2022年12月	1,373.0万円	2,068.9万円	-
2022年11月	1,645.0万円	2,014.0万円	-
2022年10月	1,765.7万円	1,819.1万円	-
2022年09月	2,416.7万円	1,877.4万円	-
2022年08月	1,893.2万円	1,818.5万円	-
2022年07月	2,002.0万円	1,867.5万円	-
2022年06月	2,089.5万円	1,658.9万円	-
2022年05月	1,772.7万円	1,804.1万円	-
2022年04月	1,356.0万円	1,743.1万円	-
2022年03月	1,783.3万円	1,769.1万円	-
2022年02月	1,720.0万円	1,803.9万円	-
2022年01月	1,312.0万円	1,757.1万円	-
2021年12月	1,232.0万円	1,804.1万円	-
2021年11月	1,621.3万円	1,691.7万円	-
2021年10月	1,626.0万円	1,752.8万円	-
2021年09月	1,856.0万円	1,775.0万円	-
2021年08月	1,407.5万円	1,813.7万円	-
2021年07月	2,352.5万円	1,848.4万円	-
2021年06月	1,060.0万円	1,916.8万円	-
2021年05月	1,884.0万円	1,733.5万円	2,180.0万円

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周辺の平米単価の推移

年月		世田谷区	パレホームズ三軒茶屋西
2024年01月	80.6万円	74.5万円	82.8万円
2023年12月	84.7万円	77.8万円	-
2023年11月	76.9万円	77.4万円	-
2023年10月	61.5万円	77.1万円	-
2023年09月	70.3万円	77.3万円	-
2023年08月	65.7万円	72.3万円	-
2023年07月	79.6万円	71.6万円	-
2023年06月	81.5万円	76.7万円	-
2023年05月	68.3万円	72.6万円	-
2023年04月	69.6万円	76.8万円	-
2023年03月	76.3万円	81.0万円	-
2023年02月	63.9万円	78.7万円	-
2023年01月	77.4万円	79.1万円	-
2022年12月	68.1万円	79.7万円	-
2022年11月	79.9万円	78.8万円	-
2022年10月	63.0万円	74.3万円	-
2022年09月	75.4万円	77.3万円	-
2022年08月	76.0万円	76.1万円	-
2022年07月	81.3万円	75.9万円	-
2022年06月	76.1万円	73.3万円	-
2022年05月	70.4万円	77.5万円	-
2022年04月	64.9万円	77.1万円	-
2022年03月	78.9万円	78.0万円	-
2022年02月	78.7万円	77.4万円	-
2022年01月	64.0万円	74.4万円	-
2021年12月	68.2万円	77.8万円	-
2021年11月	67.8万円	73.4万円	-
2021年10月	72.9万円	74.2万円	-
2021年09月	83.2万円	73.9万円	-
2021年08月	58.6万円	74.1万円	-
2021年07月	83.9万円	77.4万円	-
2021年06月	51.2万円	76.0万円	-
2021年05月	76.2万円	72.2万円	91.4万円