ブライズ東日本橋のこの部屋はどれくらいの投資価値がありますか？

総合評価：3.92点（収益性：4.30点安定性：3.79点リスク回避性：3.67点）

新着
人気エリア
駅近
築浅

販売中ぶらいず東日本橋ブライズ東日本橋

3.92

★★★★★ ★★★★★

特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。✕

価格／利回り: 3,780万円／3.80％
所在地: 東京都中央区東日本橋２丁目２４－１６
交通: 都営浅草線東日本橋駅徒歩4分
構造／建階: RC ／地上13階（12階）
間取／面積: 1K ／25.59㎡
築年数: 築5年（2021/09）

ブライズ東日本橋は東日本橋駅から徒歩4分のところにある、都営浅草線が利用可能な物件です。
築浅の本物件は、新築に近い設備水準と使用感の少なさが魅力ですが、新築時より価格は下がっているものの、築10年以上の物件と比べると割高になりやすい点があります。
MIKATAイズムによる総合評価は3.92。全体的に良好な評価で、特に収益性は高く評価されており、相場と比べても魅力的な利回りが期待できる水準です。

ご購入を検討中の方へ

業界最速情報！良い物件は30分で売れてしまう場合もあります。

資料請求（無料）

お電話からのお問い合わせ
受付時間 10:00 - 19:00（不定休）

0120-971-465

ブライズ東日本橋の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら

総合評価 3.92 ★★★★★ ★★★★★
	収益性 4.30 ★★★★★ ★★★★★	安定性 3.79 ★★★★★ ★★★★★	リスク回避性 3.67 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定? 居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。✕	10.00	15.00	15.00
駅力? 通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。✕	6.96	24.37
駅徒歩? 駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。✕	8.00	40.00
使える路線数? 利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。✕	0.00	0.00
駅周辺の状況? 最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。✕		11.58
快速・急行の有無? 利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。✕	15.00	11.25
築年数? 昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。✕		20.00	50.00
総戸数? 総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。✕			40.00
グロス利回り? 年間家賃収入÷販売価格から算出される、最も初歩的な判断基準です。✕	47.76
ネット利回り? ｛年間家賃収入－必要経費（管理費、修繕積立金、固定資産税）｝÷価格から算出される利回りです。✕	100.00
修繕積立金? 物件の維持修繕のために毎月積み立てる金額を管理会社が保管しています。✕			10.00
管理費? 日頃の物件管理を委任するための基本手数料です。✕			15.00
現在の賃貸状況? 物件の現在の賃貸状況です。賃貸契約は2年契約となっています。✕		12.00
間取り? 学生、会社員、男女問わず、賃貸マンションでニーズが多いのは1Kタイプです。空室になっても、スタンダードな間取りだと回転率が高まります。1Kはまとまった空間が確保でき、最もスタンダードな間取りです。ワンルームは部屋内にキッチン併設のため、女性は嫌がる傾向があります。1DKは広さはありますが、家賃の妥当性がないと決まりにくい傾向があります。✕		15.00
広さ? 専有面積とは物件の広さのことです。狭すぎや広すぎですと入居者の層が限定される傾向にあります。どんな方でも、十分な居住空間が確保できる広さを選びましょう。✕		15.00
階層? 階層1階：水害リスクあり。階層2階以上：収益性影響あり。✕		15.00	11.25
平均家賃との差? 外部サイトを参考に当該物件と家賃相場の差を比較しています。差が少ないものであれば安定しているといえます。✕	5.96
土地権利? 所有権あり／なし／旧法地上,旧法賃借／普通地上,普通賃借／定期地上,定期賃借、これらの権利状況によって物件の価値が異なります。✕			25.00

このサイトに掲載されていない、
自分が選んだ物件を無料で分析できます。

会員登録して分析する（無料）

ブライズ東日本橋の総合評価

ブライズ東日本橋の収益性

ブライズ東日本橋の安定性

ブライズ東日本橋のリスク回避性

エリア平均との比較

区との比較

	ブライズ東日本橋	中央区の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 3.92 (＋2.31)	★★★★★ ★★★★★ 1.61
収益性	★★★★★ ★★★★★ 4.30 (＋2.98)	★★★★★ ★★★★★ 1.32
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.79 (＋2.02)	★★★★★ ★★★★★ 1.77
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.67 (＋1.94)	★★★★★ ★★★★★ 1.73

近隣エリアとの比較

	ブライズ東日本橋	東日本橋の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 3.92 (＋2.34)	★★★★★ ★★★★★ 1.58
収益性	★★★★★ ★★★★★ 4.30 (＋2.93)	★★★★★ ★★★★★ 1.37
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.79 (＋2.11)	★★★★★ ★★★★★ 1.68
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.67 (＋1.99)	★★★★★ ★★★★★ 1.68

沿線との比較

	ブライズ東日本橋	都営浅草線の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 3.92 (＋2.32)	★★★★★ ★★★★★ 1.60
収益性	★★★★★ ★★★★★ 4.30 (＋3.06)	★★★★★ ★★★★★ 1.24
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.79 (＋2.03)	★★★★★ ★★★★★ 1.76
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.67 (＋1.88)	★★★★★ ★★★★★ 1.79

最寄り駅周辺との比較

	ブライズ東日本橋	東日本橋駅の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 3.92 (＋2.59)	★★★★★ ★★★★★ 1.33
収益性	★★★★★ ★★★★★ 4.30 (＋3.15)	★★★★★ ★★★★★ 1.15
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.79 (＋2.37)	★★★★★ ★★★★★ 1.42
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.67 (＋2.26)	★★★★★ ★★★★★ 1.41

ブライズ東日本橋の物件写真

外観
外観
外観
外観
外観
外観
間取り図
看板
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
共有設備

周辺の掲載期間の推移

年月	東日本橋駅	中央区	ブライズ東日本橋
2026年06月	48日	28日	52日
2026年05月	55日	40日	-
2026年04月	88日	46日	-
2026年03月	41日	54日	136日
2026年02月	49日	49日	-
2026年01月	43日	46日	-
2025年12月	48日	52日	-
2025年11月	62日	58日	-
2025年10月	45日	61日	-
2025年09月	50日	57日	-
2025年08月	30日	51日	-
2025年07月	223日	49日	-
2025年06月	109日	47日	-
2025年05月	31日	55日	-
2025年04月	60日	46日	-
2025年03月	94日	49日	-
2025年02月	-	45日	-
2025年01月	-	46日	-
2024年12月	2日	60日	-
2024年11月	169日	62日	-
2024年10月	67日	61日	-
2024年09月	44日	73日	-
2024年08月	113日	55日	-
2024年07月	45日	61日	-
2024年06月	101日	58日	-
2024年05月	-	52日	-
2024年04月	92日	54日	-
2024年03月	18日	40日	-
2024年02月	47日	57日	-
2024年01月	27日	65日	-
2023年12月	83日	65日	73日
2023年11月	52日	50日	-
2023年10月	21日	62日	-
2023年09月	51日	46日	-
2023年08月	37日	46日	96日
2023年07月	53日	60日	-
2023年06月	37日	38日	-
2023年05月	115日	46日	136日

すべて表示する

周辺の販売価格の推移

年月	東日本橋駅	中央区	ブライズ東日本橋
2026年06月	3,310.0万円	3,991.6万円	3,880.0万円
2026年05月	3,630.0万円	3,838.9万円	-
2026年04月	3,243.3万円	4,218.5万円	-
2026年03月	3,390.0万円	4,131.4万円	3,850.0万円
2026年02月	2,650.0万円	4,443.1万円	-
2026年01月	3,440.0万円	3,526.5万円	-
2025年12月	2,968.3万円	3,849.8万円	-
2025年11月	2,998.0万円	3,637.2万円	-
2025年10月	2,830.0万円	3,865.1万円	-
2025年09月	3,680.0万円	3,608.6万円	-
2025年08月	3,700.0万円	3,798.2万円	-
2025年07月	3,440.0万円	3,503.5万円	-
2025年06月	2,866.7万円	3,514.5万円	-
2025年05月	2,210.0万円	3,330.5万円	-
2025年04月	3,142.5万円	3,153.2万円	-
2025年03月	3,773.3万円	3,439.6万円	-
2025年02月	-	2,897.0万円	-
2025年01月	-	2,342.8万円	-
2024年12月	2,450.0万円	3,192.5万円	-
2024年11月	2,800.0万円	3,041.2万円	-
2024年10月	3,215.0万円	2,833.0万円	-
2024年09月	2,920.0万円	3,002.4万円	-
2024年08月	2,570.0万円	2,694.5万円	-
2024年07月	4,070.0万円	2,860.3万円	-
2024年06月	3,280.0万円	2,861.0万円	-
2024年05月	-	2,806.9万円	-
2024年04月	2,793.3万円	2,365.9万円	-
2024年03月	4,216.7万円	2,621.2万円	-
2024年02月	3,030.0万円	2,606.7万円	-
2024年01月	3,135.0万円	2,691.0万円	-
2023年12月	3,390.0万円	2,659.5万円	3,670.0万円
2023年11月	2,823.3万円	2,627.8万円	-
2023年10月	2,350.0万円	2,871.7万円	-
2023年09月	2,646.0万円	2,712.0万円	-
2023年08月	2,312.5万円	2,641.3万円	3,720.0万円
2023年07月	2,775.0万円	2,638.4万円	-
2023年06月	2,320.0万円	2,579.2万円	-
2023年05月	3,087.7万円	2,691.0万円	3,720.0万円

すべて表示する

周辺の平米単価の推移

年月	東日本橋駅	中央区	ブライズ東日本橋
2026年06月	137.9万円	144.9万円	150.0万円
2026年05月	140.9万円	141.3万円	-
2026年04月	143.7万円	155.9万円	-
2026年03月	138.3万円	149.1万円	149.8万円
2026年02月	127.5万円	151.3万円	-
2026年01月	147.3万円	135.4万円	-
2025年12月	136.0万円	145.9万円	-
2025年11月	128.9万円	137.9万円	-
2025年10月	135.2万円	144.3万円	-
2025年09月	153.8万円	137.5万円	-
2025年08月	133.2万円	136.8万円	-
2025年07月	127.1万円	125.8万円	-
2025年06月	121.1万円	126.1万円	-
2025年05月	101.6万円	124.2万円	-
2025年04月	111.3万円	121.1万円	-
2025年03月	122.4万円	124.6万円	-
2025年02月	-	113.1万円	-
2025年01月	-	105.5万円	-
2024年12月	103.5万円	123.3万円	-
2024年11月	114.3万円	118.9万円	-
2024年10月	128.8万円	111.6万円	-
2024年09月	117.3万円	118.1万円	-
2024年08月	108.6万円	110.1万円	-
2024年07月	160.1万円	110.9万円	-
2024年06月	121.6万円	112.9万円	-
2024年05月	-	104.3万円	-
2024年04月	121.2万円	96.0万円	-
2024年03月	147.5万円	100.9万円	-
2024年02月	95.6万円	97.0万円	-
2024年01月	99.2万円	103.4万円	-
2023年12月	138.3万円	99.5万円	143.4万円
2023年11月	109.2万円	92.5万円	-
2023年10月	105.5万円	103.1万円	-
2023年09月	105.9万円	94.8万円	-
2023年08月	105.4万円	97.0万円	145.4万円
2023年07月	118.6万円	99.4万円	-
2023年06月	104.0万円	96.9万円	-
2023年05月	126.8万円	99.3万円	145.4万円