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東京23区・駅近・低価格帯

  • 人気エリア
  • 駅近
  • 築浅

あるてしもあるどARTESSIMO ALDO

4.22
所在地
東京都新宿区百人町1丁目22-27
交通
 総武中央線 大久保駅 徒歩3分
構造/建階
RC / 地上14階
築年数
築12年(2014/07)

ARTESSIMO ALDOの販売中の区分マンション

  • 会員限定公開
    評価
    評価 3.53 ★★★★★ ★★★★★
    価格4,000万円
    利回り3.82%
    最寄り駅 総武中央線 大久保駅 徒歩3分
    所在地
    築年月
    2014年7月(築12年)
    建物構造
    RC造 14階建て
    専有面積
    25.55㎡
    間取り
    1K

投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™とは?
総合評価 4.22 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.79 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.83 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 5.00 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
10.0015.0015.00
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.6923.42
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
10.0050.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
11.61
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00
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総合評価

ARTESSIMO ALDOの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 75.80% リスク回避性 100.00% 安定性 76.66%

収益性

ARTESSIMO ALDOの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 66.90% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

安定性

ARTESSIMO ALDOの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 66.91% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 77.40% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

リスク回避性

ARTESSIMO ALDOのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 築年数 100.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
ARTESSIMO ALDO 新宿区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 4.22 (+1.36)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.79 (+0.63)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.83 (+1.02)
★★★★★ ★★★★★ 2.81
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 5.00 (+2.21)
★★★★★ ★★★★★ 2.79
ARTESSIMO ALDOと新宿区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ARTESSIMO ALDO 新宿区 収益性 +12.60% リスク回避性 +44.20% 安定性 +20.46%
近隣エリアとの比較
ARTESSIMO ALDO 百人町の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 4.22 (+1.60)
★★★★★ ★★★★★ 2.62
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.79 (+0.86)
★★★★★ ★★★★★ 2.93
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.83 (+1.19)
★★★★★ ★★★★★ 2.64
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 5.00 (+2.55)
★★★★★ ★★★★★ 2.45
ARTESSIMO ALDOと百人町の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ARTESSIMO ALDO 百人町 収益性 +17.20% リスク回避性 +51.00% 安定性 +23.86%
沿線との比較
ARTESSIMO ALDO 総武中央線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 4.22 (+1.31)
★★★★★ ★★★★★ 2.91
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.79 (+0.62)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.83 (+0.99)
★★★★★ ★★★★★ 2.84
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 5.00 (+2.10)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
ARTESSIMO ALDOと総武中央線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ARTESSIMO ALDO 総武中央線 収益性 +12.40% リスク回避性 +42.00% 安定性 +19.86%
最寄り駅周辺との比較
ARTESSIMO ALDO 大久保駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 4.22 (+1.44)
★★★★★ ★★★★★ 2.78
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.79 (+0.76)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.83 (+1.13)
★★★★★ ★★★★★ 2.70
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 5.00 (+2.23)
★★★★★ ★★★★★ 2.77
ARTESSIMO ALDOと大久保駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ARTESSIMO ALDO 大久保駅 収益性 +15.20% リスク回避性 +44.60% 安定性 +22.66%

周辺の掲載期間の推移

ARTESSIMO ALDO、新宿区と大久保駅の周辺の掲載期間の推移 2020年10月 2022年01月 2023年04月 2024年07月 2025年10月 360 270 180 90 大久保   新宿区   ARTESSIMO ALDO
年月大久保駅新宿区ARTESSIMO ALDO
2026年08月38日26日36日
2026年07月55日41日-
2026年06月68日46日-
2026年05月56日53日-
2026年04月54日53日-
2026年03月62日58日-
2026年02月40日49日-
2026年01月55日52日-
2025年12月58日63日-
2025年11月25日51日-
2025年10月41日47日146日
2025年09月68日55日-
2025年08月80日50日-
2025年07月113日62日-
2025年06月65日61日-
2025年05月89日67日-
2025年04月43日55日-
2025年03月65日57日-
2025年02月46日50日-
2025年01月5日66日-
2024年12月33日56日-
2024年11月41日59日-
2024年10月51日56日-
2024年09月53日64日-
2024年08月58日61日-
2024年07月47日59日-
2024年06月41日57日24日
2024年05月50日67日-
2024年04月53日72日-
2024年03月34日50日-
2024年02月48日50日21日
2024年01月21日52日-
2023年12月28日51日-
2023年11月61日56日-
2023年10月43日51日-
2023年09月52日53日-
2023年08月72日61日19日
2023年07月48日66日-
2023年06月37日69日-
2023年05月58日64日-
2023年04月51日59日-
2023年03月63日57日-
2023年02月56日62日-
2023年01月68日65日16日
2022年12月52日56日-
2022年11月64日57日-
2022年10月69日53日39日
2022年09月60日75日46日
2022年08月50日62日-
2022年07月41日60日-
2022年06月74日49日-
2022年05月63日56日-
2022年04月64日66日88日
2022年03月57日61日-
2022年02月51日53日37日
2022年01月114日57日-
2021年12月103日79日-
2021年11月91日64日-
2021年10月181日62日-
2021年09月103日56日174日
2021年08月81日42日45日
2021年07月56日44日-
2021年06月30日53日-
2021年05月88日60日-
2021年04月170日111日-
2021年03月194日138日-
2021年02月196日173日-
2021年01月99日114日-
2020年12月160日147日-
2020年11月187日103日-
2020年10月94日93日23日
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周辺の販売価格の推移

ARTESSIMO ALDO、新宿区と大久保駅の周辺の販売価格の推移 2020年10月 2022年01月 2023年04月 2024年07月 2025年10月 5000 3750 2500 1250 大久保   新宿区   ARTESSIMO ALDO
年月大久保駅新宿区ARTESSIMO ALDO
2026年08月3,396.0万円3,126.3万円4,000.0万円
2026年07月2,774.2万円3,029.2万円-
2026年06月2,521.1万円2,846.4万円-
2026年05月3,421.9万円2,795.7万円-
2026年04月2,501.8万円2,856.2万円-
2026年03月2,874.2万円2,861.8万円-
2026年02月2,848.5万円2,845.7万円-
2026年01月2,752.9万円2,720.5万円-
2025年12月3,005.4万円2,808.3万円-
2025年11月2,430.2万円2,786.3万円-
2025年10月2,473.4万円2,678.8万円4,200.0万円
2025年09月2,417.8万円2,824.2万円-
2025年08月2,530.4万円2,866.7万円-
2025年07月2,931.0万円2,973.9万円-
2025年06月2,449.5万円2,865.1万円-
2025年05月2,754.4万円2,796.2万円-
2025年04月2,979.8万円2,844.1万円-
2025年03月2,179.6万円2,750.7万円-
2025年02月2,140.0万円2,687.3万円-
2025年01月1,580.0万円2,209.7万円-
2024年12月2,094.1万円2,779.5万円-
2024年11月2,198.4万円2,654.5万円-
2024年10月2,245.4万円2,624.8万円-
2024年09月2,044.8万円2,565.2万円-
2024年08月2,352.9万円2,704.0万円-
2024年07月2,293.6万円2,343.1万円-
2024年06月2,061.2万円2,447.0万円3,550.0万円
2024年05月1,888.2万円2,446.3万円-
2024年04月2,161.4万円2,491.0万円-
2024年03月2,000.3万円2,505.0万円-
2024年02月2,172.2万円2,368.8万円3,550.0万円
2024年01月1,798.9万円2,436.0万円-
2023年12月2,072.8万円2,409.8万円-
2023年11月1,872.5万円2,493.9万円-
2023年10月2,057.7万円2,499.3万円-
2023年09月2,182.0万円2,438.5万円-
2023年08月2,228.9万円2,632.3万円3,850.0万円
2023年07月2,248.4万円2,400.8万円-
2023年06月2,566.1万円2,475.4万円-
2023年05月2,127.6万円2,431.8万円-
2023年04月2,369.2万円2,464.9万円-
2023年03月2,149.1万円2,397.0万円-
2023年02月2,445.9万円2,526.1万円-
2023年01月2,753.5万円2,490.3万円3,480.0万円
2022年12月2,488.2万円2,474.7万円-
2022年11月2,430.7万円2,535.4万円-
2022年10月2,599.2万円2,407.6万円3,600.0万円
2022年09月2,230.6万円2,335.1万円3,440.0万円
2022年08月2,497.7万円2,264.9万円-
2022年07月2,310.4万円2,368.7万円-
2022年06月2,362.7万円2,289.2万円-
2022年05月2,360.7万円2,269.4万円-
2022年04月2,258.0万円2,422.8万円3,650.0万円
2022年03月2,578.9万円2,322.4万円-
2022年02月2,451.1万円2,317.8万円3,600.0万円
2022年01月1,980.4万円2,340.7万円-
2021年12月2,194.5万円2,416.1万円-
2021年11月2,191.2万円2,376.5万円-
2021年10月2,587.5万円2,376.2万円-
2021年09月2,278.6万円2,473.4万円2,980.0万円
2021年08月2,225.4万円2,373.7万円2,980.0万円
2021年07月2,057.4万円2,416.1万円-
2021年06月2,231.9万円2,287.5万円-
2021年05月2,304.1万円2,237.4万円-
2021年04月1,818.3万円1,947.5万円-
2021年03月2,343.8万円1,892.7万円-
2021年02月1,825.3万円1,716.4万円-
2021年01月1,934.8万円1,727.7万円-
2020年12月1,841.3万円1,958.6万円-
2020年11月1,843.3万円1,948.0万円-
2020年10月2,122.0万円2,008.6万円3,100.0万円
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周辺の平米単価の推移

ARTESSIMO ALDO、新宿区と大久保駅の周辺の平米単価の推移 2020年10月 2022年01月 2023年04月 2024年07月 2025年10月 200 150 100 50 大久保   新宿区   ARTESSIMO ALDO
年月大久保駅新宿区ARTESSIMO ALDO
2026年08月115.8万円118.4万円156.6万円
2026年07月103.1万円118.8万円-
2026年06月96.5万円112.0万円-
2026年05月112.7万円109.0万円-
2026年04月99.7万円112.7万円-
2026年03月102.9万円111.7万円-
2026年02月90.6万円109.0万円-
2026年01月98.0万円108.3万円-
2025年12月100.3万円110.7万円-
2025年11月87.7万円107.9万円-
2025年10月91.3万円104.9万円164.4万円
2025年09月95.8万円109.2万円-
2025年08月96.7万円109.6万円-
2025年07月101.8万円110.7万円-
2025年06月90.3万円107.7万円-
2025年05月101.5万円105.8万円-
2025年04月105.6万円107.0万円-
2025年03月87.7万円103.1万円-
2025年02月94.0万円102.3万円-
2025年01月86.1万円92.9万円-
2024年12月87.9万円104.1万円-
2024年11月84.7万円98.6万円-
2024年10月88.8万円100.7万円-
2024年09月88.8万円103.1万円-
2024年08月92.6万円106.5万円-
2024年07月87.7万円96.5万円-
2024年06月82.2万円98.5万円140.3万円
2024年05月75.2万円95.5万円-
2024年04月87.0万円97.3万円-
2024年03月78.6万円97.7万円-
2024年02月87.0万円94.3万円140.0万円
2024年01月74.9万円94.0万円-
2023年12月79.8万円93.0万円-
2023年11月77.7万円94.0万円-
2023年10月80.8万円96.9万円-
2023年09月80.5万円93.4万円-
2023年08月81.0万円98.9万円151.8万円
2023年07月82.8万円93.2万円-
2023年06月92.8万円94.4万円-
2023年05月81.4万円93.1万円-
2023年04月90.1万円93.3万円-
2023年03月81.6万円93.1万円-
2023年02月88.5万円98.2万円-
2023年01月89.6万円93.5万円136.2万円
2022年12月90.7万円92.5万円-
2022年11月87.4万円93.4万円-
2022年10月91.4万円89.9万円140.9万円
2022年09月83.9万円90.9万円134.6万円
2022年08月87.2万円89.0万円-
2022年07月85.7万円91.4万円-
2022年06月81.9万円88.2万円-
2022年05月87.2万円89.5万円-
2022年04月82.5万円91.9万円142.9万円
2022年03月92.1万円89.4万円-
2022年02月87.8万円90.2万円142.2万円
2022年01月70.4万円90.7万円-
2021年12月81.5万円90.1万円-
2021年11月75.3万円90.6万円-
2021年10月89.4万円89.0万円-
2021年09月84.0万円93.0万円116.6万円
2021年08月89.8万円90.6万円116.6万円
2021年07月86.5万円92.1万円-
2021年06月86.3万円87.9万円-
2021年05月90.6万円90.2万円-
2021年04月85.7万円89.7万円-
2021年03月93.7万円87.8万円-
2021年02月76.5万円79.7万円-
2021年01月83.8万円81.6万円-
2020年12月89.2万円86.9万円-
2020年11月92.8万円87.3万円-
2020年10月98.5万円88.9万円122.5万円
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物件詳細情報

  • ARTESSIMO ALDOの外観
  • ARTESSIMO ALDOの外観
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  • ARTESSIMO ALDOのエントランス
  • ARTESSIMO ALDOのエントランス
  • ARTESSIMO ALDOのエントランス
  • ARTESSIMO ALDOのエントランス
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  • ARTESSIMO ALDOの外観外観
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  • ARTESSIMO ALDOのエントランスエントランス
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  • ARTESSIMO ALDOのエントランスエントランス
  • ARTESSIMO ALDOのエントランスエントランス
  • ARTESSIMO ALDOのエントランスエントランス
所在地
東京都新宿区百人町1丁目22-27
建物構造
RC
階建
地上14階
築年月
築12年(2014/07)
総戸数
66
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

最寄り駅

  • 大久保駅 徒歩3分

     総武中央線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:20分 上野:26分 新宿:3分 渋谷:16分 池袋:14分 新橋:27分 品川:26分 日暮里:27分 赤羽:23分 飯田橋:14分 大手町:24分 秋葉原:21分 恵比寿:16分 大崎:22分

  • 西武新宿駅 徒歩6分

     西武新宿線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:25分 渋谷:21分 池袋:15分 新橋:25分 日暮里:27分 赤羽:24分 飯田橋:18分 大手町:24分 秋葉原:26分 恵比寿:21分 大崎:26分

  • 新大久保駅 徒歩8分

     山手線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:21分 上野:20分 新宿:3分 渋谷:12分 池袋:6分 新橋:28分 品川:22分 北千住:27分 日暮里:19分 赤羽:18分 飯田橋:15分 大手町:25分 浦和:30分 秋葉原:22分 恵比寿:12分 大崎:18分

  • 新宿駅 徒歩10分

     山手線  中央線  埼京線  総武中央線  湘南新宿ライン  丸ノ内線  都営新宿線  大江戸線  京王線  小田急線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:13分 大宮:29分 上野:20分 渋谷:8分 池袋:8分 新橋:17分 武蔵小杉:20分 品川:19分 北千住:29分 日暮里:21分 赤羽:14分 飯田橋:12分 大手町:15分 浦和:23分 秋葉原:14分 恵比寿:8分 大崎:11分

  • 西新宿駅 徒歩10分

     丸ノ内線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:20分 上野:27分 新宿:1分 渋谷:17分 池袋:15分 新橋:18分 品川:27分 日暮里:28分 赤羽:24分 飯田橋:19分 大手町:22分 秋葉原:22分 恵比寿:17分 大崎:23分

  • 新宿西口駅 徒歩10分

     大江戸線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:24分 上野:24分 渋谷:14分 池袋:13分 新橋:22分 品川:26分 日暮里:27分 赤羽:21分 飯田橋:10分 大手町:26分 秋葉原:24分 恵比寿:13分 大崎:17分

周辺地図

新宿区に関する情報

新宿区には、東京都庁や新宿御苑など、多数の著名な観光スポットが存在しています。また、早稲田大学や東京理科大学などの名門大学も新宿に門を構えており、教育の地としても非常に名高い場所になります。交通面で見ても、誰もが知っている新宿駅を始めとして、四谷や高田馬場駅など、各所へのアクセスも容易です。
新宿区の総人口は約34.8万人で、単身世帯の占める割合は37.65%で、特に労働人口が多く居住しています。区の平均年収は約543万円、飲食店数は約5,500店で、栄えある第一位に輝いています。
刑法犯認知件数は、残念ながらワースト1位となっていますが、警察署や消防署、病院などの公共施設も多く、区全体として治安・利便性の向上に努めているようです。
学生や若いビジネスマンの需要も根強く、高い賃貸ニーズが狙えることでしょう。

新宿区の詳細情報

新宿区ホームページ: http://www.city.shinjuku.lg.jp/

人口

総人口 352,628 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第12位
世帯数 231,351 世帯 (2019年時点) 東京23区ランキング
第11位
単身世帯数 150,831 世帯 (2015年時点) 東京23区ランキング
第7位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
35,568 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第15位
年齢
(18~59歳)
232,260 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第11位
年齢
(60歳~)
84,800 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第12位

年収

平均年収 5,614,122 万円 (2018年時点) 東京23区ランキング
第8位

企業・学校・駅

企業数 33,313 社 (2016年時点) 東京23区ランキング
第6位
学校
(小・中・高)
57 校 (2017年時点) 東京23区ランキング
第16位
幼稚園 30 園 (2017年時点) 東京23区ランキング
第9位
保育園(区立・私立・認証保育所) 69 園 (2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
飲食店数 14,256 店 (2016年時点) 東京23区ランキング
第2位
駅数 30 駅 (2019年時点) 東京23区ランキング
第4位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
10 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第9位
警察署 42 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第6位
病院 1,141 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第5位
図書館 11 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第11位
公園 183 箇所 (2017年時点) 東京23区ランキング
第13位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 6,416 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第1位
交通事故数 871 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第11位
建物火災出火件数 198 件 (2017年時点) 東京23区ランキング
第4位

防災

防災避難場所 51 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第14位

大久保駅に関する情報

大久保駅(おおくぼえき)は、東京都新宿区百人町一丁目にある、東日本旅客鉄道(JR東日本)中央本線の駅である。駅番号はJB 09。

ターミナル駅までの所要時間

東京:20分 上野:26分 新宿:3分 渋谷:16分 池袋:14分 新橋:27分 品川:26分 日暮里:27分 赤羽:23分 飯田橋:14分 大手町:24分 秋葉原:21分 恵比寿:16分 大崎:22分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都新宿区百人町一丁目17-1

1日乗降者数

・56,700人/日(2019年)
合計:約56,700人 ランキング301位

よくあるご質問

ARTESSIMO ALDOは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:4.22点(収益性:3.79点 安定性:3.83点 リスク回避性:5.00点)
ARTESSIMO ALDOは新耐震基準に適合していますか?
ARTESSIMO ALDOの完成は2014年07月(築12年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ARTESSIMO ALDOの最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は大久保駅で、総武中央線が利用可能です。
ARTESSIMO ALDOの所在地は?
東京都 新宿区 百人町1丁目22-27

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