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東京23区・駅近・低価格帯

  • 人気エリア
  • 駅近
  • 築浅

あるてしもふぉるてアルテシモフォルテ

3.54
所在地
東京都渋谷区初台1丁目5-5
交通
 京王線 初台駅 徒歩5分
構造/建階
RC / 地上9階
築年数
築11年(2015/09)

投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™とは?
総合評価 3.54 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.55 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.45 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.65 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
9.3414.0114.01
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.7523.62
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
8.0040.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
9.27
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
20.00
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総合評価

アルテシモフォルテの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 71.07% リスク回避性 73.05% 安定性 68.99%

収益性

アルテシモフォルテの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 93.40% 駅力 67.50% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

安定性

アルテシモフォルテの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 93.40% 駅力 67.49% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 61.80% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

リスク回避性

アルテシモフォルテのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 93.40% 築年数 100.00% 総戸数 40.00%

エリア平均との比較

区との比較
アルテシモフォルテ 渋谷区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.54 (+0.65)
★★★★★ ★★★★★ 2.89
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.55 (+0.27)
★★★★★ ★★★★★ 3.28
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.45 (+0.56)
★★★★★ ★★★★★ 2.89
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.65 (+0.94)
★★★★★ ★★★★★ 2.71
アルテシモフォルテと渋谷区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% アルテシモフォルテ 渋谷区 収益性 +5.47% リスク回避性 +18.85% 安定性 +11.19%
近隣エリアとの比較
アルテシモフォルテ 初台の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.54 (+0.86)
★★★★★ ★★★★★ 2.68
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.55 (+0.61)
★★★★★ ★★★★★ 2.94
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.45 (+0.85)
★★★★★ ★★★★★ 2.60
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.65 (+0.98)
★★★★★ ★★★★★ 2.67
アルテシモフォルテと初台の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% アルテシモフォルテ 初台 収益性 +12.27% リスク回避性 +19.65% 安定性 +16.99%
沿線との比較
アルテシモフォルテ 京王線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.54 (+0.76)
★★★★★ ★★★★★ 2.78
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.55 (+0.45)
★★★★★ ★★★★★ 3.10
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.45 (+0.80)
★★★★★ ★★★★★ 2.65
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.65 (+0.82)
★★★★★ ★★★★★ 2.83
アルテシモフォルテと京王線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% アルテシモフォルテ 京王線 収益性 +9.07% リスク回避性 +16.45% 安定性 +15.99%
最寄り駅周辺との比較
アルテシモフォルテ 初台駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.54 (+0.86)
★★★★★ ★★★★★ 2.68
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.55 (+0.57)
★★★★★ ★★★★★ 2.98
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.45 (+0.86)
★★★★★ ★★★★★ 2.59
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.65 (+0.98)
★★★★★ ★★★★★ 2.67
アルテシモフォルテと初台駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% アルテシモフォルテ 初台駅 収益性 +11.47% リスク回避性 +19.65% 安定性 +17.19%

周辺の掲載期間の推移

アルテシモフォルテ、渋谷区と初台駅の周辺の掲載期間の推移 2020年01月 2021年06月 2022年11月 2024年04月 2025年09月 360 270 180 90 初台   渋谷区   アルテシモフォルテ
年月初台駅渋谷区アルテシモフォルテ
2026年09月9日10日10日
2026年08月29日26日12日
2026年07月34日32日-
2026年06月46日42日-
2026年05月26日49日-
2026年04月59日52日-
2026年03月39日50日-
2026年02月50日48日-
2026年01月34日41日-
2025年12月62日52日-
2025年11月28日55日-
2025年10月26日49日-
2025年09月19日47日-
2025年08月40日69日-
2025年07月48日62日104日
2025年06月35日66日-
2025年05月99日68日-
2025年04月41日63日-
2025年03月56日82日-
2025年02月17日46日-
2025年01月35日102日-
2024年12月53日68日-
2024年11月75日60日-
2024年10月52日75日-
2024年09月34日59日-
2024年08月84日83日-
2024年07月47日65日-
2024年06月43日67日-
2024年05月50日60日-
2024年04月74日72日-
2024年03月63日62日-
2024年02月73日51日-
2024年01月70日61日-
2023年12月61日80日-
2023年11月73日63日-
2023年10月44日66日-
2023年09月33日54日-
2023年08月60日65日-
2023年07月81日54日-
2023年06月69日57日-
2023年05月48日62日-
2023年04月47日78日-
2023年03月59日83日-
2023年02月72日62日-
2023年01月56日77日9日
2022年12月97日71日-
2022年11月143日79日-
2022年10月90日67日-
2022年09月67日77日-
2022年08月72日75日-
2022年07月66日59日-
2022年06月53日53日-
2022年05月82日49日-
2022年04月83日62日-
2022年03月61日62日-
2022年02月60日62日-
2022年01月60日71日-
2021年12月117日71日62日
2021年11月69日53日-
2021年10月33日63日-
2021年09月55日66日-
2021年08月61日67日-
2021年07月83日62日-
2021年06月65日55日-
2021年05月167日80日-
2021年04月200日128日-
2021年03月180日121日-
2021年02月139日126日-
2021年01月258日120日-
2020年12月129日152日-
2020年11月65日132日-
2020年10月22日84日-
2020年09月36日61日-
2020年08月68日75日-
2020年07月139日87日-
2020年06月75日61日-
2020年05月63日66日-
2020年04月129日68日204日
2020年03月73日103日-
2020年02月35日99日-
2020年01月63日73日90日
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周辺の販売価格の推移

アルテシモフォルテ、渋谷区と初台駅の周辺の販売価格の推移 2020年01月 2021年06月 2022年11月 2024年04月 2025年09月 5000 3750 2500 1250 初台   渋谷区   アルテシモフォルテ
年月初台駅渋谷区アルテシモフォルテ
2026年09月2,980.8万円4,310.0万円3,200.0万円
2026年08月3,880.8万円4,620.4万円3,330.0万円
2026年07月3,978.9万円4,431.0万円-
2026年06月3,781.6万円4,361.9万円-
2026年05月5,264.7万円4,309.5万円-
2026年04月4,522.8万円4,551.1万円-
2026年03月4,752.9万円4,273.7万円-
2026年02月5,026.6万円3,857.1万円-
2026年01月5,175.0万円4,142.9万円-
2025年12月2,319.9万円4,161.1万円-
2025年11月1,991.2万円3,497.8万円-
2025年10月2,400.3万円4,014.8万円-
2025年09月2,500.0万円3,736.2万円-
2025年08月2,890.8万円3,829.8万円-
2025年07月2,399.0万円3,618.7万円3,450.0万円
2025年06月2,799.8万円3,402.1万円-
2025年05月2,843.7万円3,488.2万円-
2025年04月3,027.7万円3,367.6万円-
2025年03月2,649.7万円3,606.6万円-
2025年02月2,862.9万円3,070.1万円-
2025年01月2,956.7万円2,418.9万円-
2024年12月4,093.0万円3,330.3万円-
2024年11月3,034.5万円3,257.2万円-
2024年10月2,299.6万円3,039.4万円-
2024年09月2,384.5万円3,073.6万円-
2024年08月2,472.7万円3,243.8万円-
2024年07月2,180.0万円3,006.6万円-
2024年06月2,255.9万円3,033.4万円-
2024年05月2,817.3万円3,161.7万円-
2024年04月2,749.3万円2,695.0万円-
2024年03月2,698.9万円2,859.8万円-
2024年02月2,442.7万円2,876.8万円-
2024年01月2,382.9万円2,952.2万円-
2023年12月1,750.6万円3,083.6万円-
2023年11月2,754.2万円3,118.3万円-
2023年10月2,899.3万円2,954.8万円-
2023年09月2,801.4万円2,714.5万円-
2023年08月1,977.8万円2,731.2万円-
2023年07月2,299.9万円2,948.0万円-
2023年06月2,428.3万円3,222.1万円-
2023年05月2,585.5万円2,947.8万円-
2023年04月3,110.7万円2,788.5万円-
2023年03月2,470.0万円2,621.5万円-
2023年02月2,821.1万円2,721.0万円-
2023年01月2,546.6万円2,732.2万円2,700.0万円
2022年12月2,596.7万円2,649.8万円-
2022年11月2,533.6万円2,871.3万円-
2022年10月2,248.6万円2,784.5万円-
2022年09月2,010.3万円2,732.8万円-
2022年08月2,064.7万円2,724.2万円-
2022年07月2,274.8万円2,941.5万円-
2022年06月2,155.2万円2,790.6万円-
2022年05月2,650.3万円2,695.5万円-
2022年04月2,383.2万円2,835.4万円-
2022年03月2,218.4万円2,797.1万円-
2022年02月1,961.0万円2,656.8万円-
2022年01月2,882.4万円2,659.6万円-
2021年12月2,734.5万円2,658.4万円2,850.0万円
2021年11月2,368.4万円2,663.1万円-
2021年10月1,675.4万円2,448.6万円-
2021年09月2,086.8万円2,684.4万円-
2021年08月2,087.3万円2,737.1万円-
2021年07月2,169.2万円2,610.4万円-
2021年06月2,724.2万円2,562.8万円-
2021年05月3,422.4万円2,468.9万円-
2021年04月1,692.0万円2,148.0万円-
2021年03月2,247.3万円1,912.8万円-
2021年02月2,154.8万円2,007.7万円-
2021年01月2,013.3万円1,737.8万円-
2020年12月1,777.5万円2,112.6万円-
2020年11月2,193.3万円1,812.1万円-
2020年10月1,400.6万円1,859.4万円-
2020年09月1,764.0万円1,933.3万円-
2020年08月1,895.6万円1,831.7万円-
2020年07月2,003.3万円1,928.1万円-
2020年06月1,885.5万円1,901.8万円-
2020年05月1,544.8万円1,801.0万円-
2020年04月1,886.8万円1,852.7万円2,700.0万円
2020年03月1,680.0万円1,763.6万円-
2020年02月1,620.2万円2,039.4万円-
2020年01月1,698.5万円2,007.7万円2,700.0万円
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周辺の平米単価の推移

アルテシモフォルテ、渋谷区と初台駅の周辺の平米単価の推移 2020年01月 2021年06月 2022年11月 2024年04月 2025年09月 200 150 100 50 初台   渋谷区   アルテシモフォルテ
年月初台駅渋谷区アルテシモフォルテ
2026年09月112.4万円146.9万円154.7万円
2026年08月138.1万円151.8万円160.9万円
2026年07月133.9万円145.3万円-
2026年06月134.3万円145.0万円-
2026年05月160.1万円144.5万円-
2026年04月151.3万円148.2万円-
2026年03月154.3万円142.8万円-
2026年02月162.6万円133.2万円-
2026年01月182.1万円144.7万円-
2025年12月92.1万円140.5万円-
2025年11月88.0万円120.7万円-
2025年10月100.1万円134.7万円-
2025年09月99.2万円129.6万円-
2025年08月107.9万円131.0万円-
2025年07月91.0万円125.9万円166.7万円
2025年06月100.3万円118.4万円-
2025年05月104.3万円124.3万円-
2025年04月103.2万円119.5万円-
2025年03月98.4万円125.5万円-
2025年02月107.8万円109.3万円-
2025年01月111.8万円106.4万円-
2024年12月135.3万円124.1万円-
2024年11月115.5万円119.5万円-
2024年10月92.4万円113.2万円-
2024年09月100.6万円112.4万円-
2024年08月92.6万円122.4万円-
2024年07月88.4万円109.8万円-
2024年06月85.8万円111.7万円-
2024年05月96.7万円115.0万円-
2024年04月102.3万円99.4万円-
2024年03月95.1万円102.9万円-
2024年02月95.7万円98.6万円-
2024年01月91.2万円103.3万円-
2023年12月78.1万円107.6万円-
2023年11月100.2万円109.7万円-
2023年10月107.3万円109.0万円-
2023年09月122.8万円106.5万円-
2023年08月82.7万円100.9万円-
2023年07月95.5万円107.7万円-
2023年06月91.5万円119.0万円-
2023年05月94.5万円107.4万円-
2023年04月110.9万円106.0万円-
2023年03月93.2万円100.1万円-
2023年02月106.7万円103.3万円-
2023年01月96.9万円104.9万円131.1万円
2022年12月96.0万円102.3万円-
2022年11月99.4万円107.7万円-
2022年10月92.7万円103.7万円-
2022年09月84.3万円105.2万円-
2022年08月90.7万円104.4万円-
2022年07月82.4万円105.0万円-
2022年06月89.7万円104.7万円-
2022年05月97.8万円102.1万円-
2022年04月89.3万円105.2万円-
2022年03月85.5万円105.5万円-
2022年02月78.4万円101.0万円-
2022年01月99.7万円104.7万円-
2021年12月103.8万円99.8万円137.7万円
2021年11月89.9万円98.7万円-
2021年10月77.4万円94.4万円-
2021年09月81.8万円99.2万円-
2021年08月77.1万円100.0万円-
2021年07月82.3万円97.8万円-
2021年06月96.6万円95.4万円-
2021年05月103.7万円96.9万円-
2021年04月79.4万円93.0万円-
2021年03月91.9万円91.2万円-
2021年02月92.6万円91.6万円-
2021年01月90.6万円77.9万円-
2020年12月82.2万円95.2万円-
2020年11月88.0万円85.2万円-
2020年10月63.7万円83.5万円-
2020年09月76.8万円83.3万円-
2020年08月81.6万円82.4万円-
2020年07月85.2万円88.3万円-
2020年06月83.8万円90.9万円-
2020年05月73.4万円85.1万円-
2020年04月90.5万円89.3万円132.5万円
2020年03月75.4万円85.3万円-
2020年02月78.2万円96.9万円-
2020年01月81.1万円94.0万円132.5万円
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物件詳細情報

所在地
東京都渋谷区初台1丁目5-5
建物構造
RC
階建
地上9階
築年月
築11年(2015/09)
総戸数
25
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

最寄り駅

  • 初台駅 徒歩5分

     京王線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:22分 上野:28分 新宿:2分 渋谷:17分 池袋:17分 新橋:29分 品川:28分 赤羽:25分 飯田橋:20分 大手町:25分 秋葉原:23分 恵比寿:18分 大崎:24分

  • 参宮橋駅 徒歩8分

     小田急線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:23分 上野:30分 新宿:4分 渋谷:17分 池袋:17分 新橋:29分 品川:30分 赤羽:27分 飯田橋:24分 大手町:28分 秋葉原:26分 恵比寿:20分 大崎:26分

  • 幡ヶ谷駅 徒歩15分

     京王線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:24分 上野:30分 新宿:4分 渋谷:16分 池袋:19分 品川:30分 赤羽:27分 飯田橋:22分 大手町:27分 秋葉原:25分 恵比寿:20分 大崎:26分

周辺地図

渋谷区に関する情報

若者の街として知られる渋谷区は、日本でも有数の観光スポットとして、世界中から観光客が訪れています。また、オフィス街としての一面も有しており、日本の経済の根底を支える存在でもあるようです。
また、明治神宮や代々木公園などの歴史あるスポットも数多く存在し、古き良き日本の伝統文化も垣間見ることが出来るでしょう。
交通面では、渋谷駅や恵比寿駅、代々木駅が特に有名であり、都内各所へのアクセスを容易にしてくれています。
総人口は約23万人、単身世帯割合は約38%と非常に高い割合を示しており、賃貸需要の底堅さを感じさせます。平均年収は23区内で第3位と高く、企業数も第5位であることから、高属性の単身者が多く住んでいることが分かります。
投資用として、今最も注目されているエリアの一つでしょう。

渋谷区の詳細情報

渋谷区ホームページ: http://www.city.shibuya.tokyo.jp/

人口

総人口 231,630 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第19位
世帯数 143,764 世帯 (2019年時点) 東京23区ランキング
第18位
単身世帯数 96,707 世帯 (2015年時点) 東京23区ランキング
第14位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
27,580 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第21位
年齢
(18~59歳)
148,262 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第18位
年齢
(60歳~)
55,788 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第20位

年収

平均年収 9,116,523 万円 (2018年時点) 東京23区ランキング
第3位

企業・学校・駅

企業数 33,398 社 (2016年時点) 東京23区ランキング
第5位
学校
(小・中・高)
45 校 (2017年時点) 東京23区ランキング
第19位
幼稚園 21 園 (2017年時点) 東京23区ランキング
第16位
保育園(区立・私立・認証保育所) 74 園 (2018年時点) 東京23区ランキング
第16位
飲食店数 10,299 店 (2016年時点) 東京23区ランキング
第4位
駅数 17 駅 (2019年時点) 東京23区ランキング
第16位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
6 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第21位
警察署 30 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
病院 1,098 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第6位
図書館 16 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第1位
公園 135 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第16位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 5,432 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第3位
交通事故数 653 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第15位
建物火災出火件数 130 件 (2017年時点) 東京23区ランキング
第13位

防災

防災避難場所 33 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第21位

初台駅に関する情報

初台駅(はつだいえき)は、東京都渋谷区初台一丁目にある、京王電鉄京王線(京王新線)の駅である。京王東管区所属。駅番号はKO02。

ターミナル駅までの所要時間

東京:22分 上野:28分 新宿:2分 渋谷:17分 池袋:17分 新橋:29分 品川:28分 赤羽:25分 飯田橋:20分 大手町:25分 秋葉原:23分 恵比寿:18分 大崎:24分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都渋谷区初台一丁目53番7号 (初台駅)

1日乗降者数

・65,172人/日(2019年)
合計:約65,172人 ランキング144位

よくあるご質問

アルテシモフォルテは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.54点(収益性:3.55点 安定性:3.45点 リスク回避性:3.65点)
アルテシモフォルテは新耐震基準に適合していますか?
アルテシモフォルテの完成は2015年09月(築11年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
アルテシモフォルテの最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は初台駅で、京王線が利用可能です。
アルテシモフォルテの所在地は?
東京都 渋谷区 初台1丁目5-5

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