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東京23区・駅近・低価格帯

  • 人気エリア
  • 駅近
  • 築浅

すかいこーとぱれすにしすがもスカイコートパレス西巣鴨

4.04
所在地
東京都豊島区西巣鴨2丁目36-11
交通
 都電荒川線 庚申塚駅 徒歩3分
構造/建階
RC / 地上8階
築年数
築13年(2013/04)

投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™とは?
総合評価 4.04 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.56 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.58 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.94 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
9.0813.6213.62
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
5.1317.94
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
10.0050.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
9.96
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00
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総合評価

スカイコートパレス西巣鴨の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 71.29% リスク回避性 98.80% 安定性 71.69%

収益性

スカイコートパレス西巣鴨の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 90.80% 駅力 51.30% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

安定性

スカイコートパレス西巣鴨の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 90.80% 駅力 51.26% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 66.40% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

リスク回避性

スカイコートパレス西巣鴨のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 90.80% 築年数 100.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
スカイコートパレス西巣鴨 豊島区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 4.04 (+1.30)
★★★★★ ★★★★★ 2.74
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.56 (+0.48)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.58 (+0.83)
★★★★★ ★★★★★ 2.75
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.94 (+2.36)
★★★★★ ★★★★★ 2.58
スカイコートパレス西巣鴨と豊島区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% スカイコートパレス西巣鴨 豊島区 収益性 +9.69% リスク回避性 +47.20% 安定性 +16.69%
近隣エリアとの比較
スカイコートパレス西巣鴨 西巣鴨の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 4.04 (+1.05)
★★★★★ ★★★★★ 2.99
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.56 (+0.42)
★★★★★ ★★★★★ 3.14
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.58 (+0.74)
★★★★★ ★★★★★ 2.84
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.94 (+1.80)
★★★★★ ★★★★★ 3.14
スカイコートパレス西巣鴨と西巣鴨の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% スカイコートパレス西巣鴨 西巣鴨 収益性 +8.49% リスク回避性 +36.00% 安定性 +14.89%
沿線との比較
スカイコートパレス西巣鴨 都電荒川線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 4.04 (+1.05)
★★★★★ ★★★★★ 2.99
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.56 (+0.38)
★★★★★ ★★★★★ 3.18
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.58 (+0.71)
★★★★★ ★★★★★ 2.87
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.94 (+1.87)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
スカイコートパレス西巣鴨と都電荒川線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% スカイコートパレス西巣鴨 都電荒川線 収益性 +7.69% リスク回避性 +37.40% 安定性 +14.29%
最寄り駅周辺との比較
スカイコートパレス西巣鴨 庚申塚駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 4.04 (+0.97)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.56 (+0.28)
★★★★★ ★★★★★ 3.28
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.58 (+0.61)
★★★★★ ★★★★★ 2.97
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.94 (+1.83)
★★★★★ ★★★★★ 3.11
スカイコートパレス西巣鴨と庚申塚駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% スカイコートパレス西巣鴨 庚申塚駅 収益性 +5.69% リスク回避性 +36.60% 安定性 +12.29%

周辺の掲載期間の推移

スカイコートパレス西巣鴨、豊島区と庚申塚駅の周辺の掲載期間の推移 2020年01月 2021年05月 2022年09月 2024年01月 2025年05月 360 270 180 90 庚申塚   豊島区   スカイコートパレス西巣鴨
年月庚申塚駅豊島区スカイコートパレス西巣鴨
2026年05月38日45日38日
2026年04月38日43日-
2026年03月48日46日-
2026年02月39日38日-
2026年01月65日39日-
2025年12月46日46日-
2025年11月13日46日-
2025年10月44日47日20日
2025年09月146日53日-
2025年08月34日55日-
2025年07月70日43日-
2025年06月26日53日-
2025年05月50日50日-
2025年04月41日55日33日
2025年03月51日62日-
2025年02月7日36日-
2025年01月88日52日-
2024年12月50日52日158日
2024年11月20日52日-
2024年10月51日71日-
2024年09月35日65日-
2024年08月41日61日-
2024年07月157日67日180日
2024年06月88日60日-
2024年05月10日63日-
2024年04月192日56日-
2024年03月64日50日-
2024年02月-48日-
2024年01月29日49日-
2023年12月41日47日-
2023年11月21日41日-
2023年10月64日46日-
2023年09月22日69日-
2023年08月40日52日-
2023年07月63日46日-
2023年06月44日56日-
2023年05月124日66日-
2023年04月51日66日-
2023年03月157日65日102日
2023年02月63日58日-
2023年01月53日69日-
2022年12月29日80日-
2022年11月53日65日106日
2022年10月75日62日12日
2022年09月40日56日23日
2022年08月51日51日51日
2022年07月52日53日44日
2022年06月94日41日-
2022年05月40日52日66日
2022年04月32日72日-
2022年03月35日69日-
2022年02月114日57日26日
2022年01月39日60日-
2021年12月25日79日-
2021年11月32日56日-
2021年10月23日56日-
2021年09月17日59日-
2021年08月37日61日-
2021年07月27日58日-
2021年06月22日56日-
2021年05月29日79日-
2021年04月204日97日544日
2021年03月84日172日-
2021年02月54日132日-
2021年01月378日130日378日
2020年12月129日155日-
2020年11月154日105日-
2020年10月17日96日-
2020年09月29日63日-
2020年08月21日60日-
2020年07月25日51日-
2020年06月18日76日-
2020年05月80日57日-
2020年04月17日58日-
2020年03月21日62日-
2020年02月21日57日-
2020年01月15日52日19日
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周辺の販売価格の推移

スカイコートパレス西巣鴨、豊島区と庚申塚駅の周辺の販売価格の推移 2020年01月 2021年05月 2022年09月 2024年01月 2025年05月 5000 3750 2500 1250 庚申塚   豊島区   スカイコートパレス西巣鴨
年月庚申塚駅豊島区スカイコートパレス西巣鴨
2026年05月2,300.0万円2,412.4万円2,300.0万円
2026年04月2,030.0万円2,348.5万円-
2026年03月2,420.0万円2,571.2万円-
2026年02月2,485.0万円2,536.8万円-
2026年01月2,080.0万円2,529.2万円-
2025年12月3,184.8万円2,465.2万円-
2025年11月2,514.0万円2,215.3万円-
2025年10月2,716.7万円2,358.9万円2,870.0万円
2025年09月1,560.0万円2,331.0万円-
2025年08月1,390.0万円2,279.6万円-
2025年07月1,279.0万円2,217.0万円-
2025年06月1,532.5万円2,130.8万円-
2025年05月2,440.0万円2,093.4万円-
2025年04月2,061.4万円2,187.6万円4,990.0万円
2025年03月2,059.7万円2,282.5万円-
2025年02月1,425.0万円2,143.1万円-
2025年01月2,065.0万円1,658.0万円-
2024年12月1,917.5万円2,262.8万円2,290.0万円
2024年11月1,497.5万円2,109.7万円-
2024年10月1,786.7万円2,240.1万円-
2024年09月1,512.5万円2,150.1万円-
2024年08月2,380.0万円2,225.9万円-
2024年07月1,799.3万円2,024.2万円2,980.0万円
2024年06月1,865.0万円1,922.1万円-
2024年05月2,070.0万円1,866.2万円-
2024年04月1,465.0万円1,892.6万円-
2024年03月1,080.0万円1,868.0万円-
2024年02月-2,027.5万円-
2024年01月2,180.0万円1,871.7万円-
2023年12月2,544.0万円1,934.2万円-
2023年11月2,574.0万円2,060.9万円-
2023年10月2,267.5万円2,018.7万円-
2023年09月2,960.0万円2,100.9万円-
2023年08月1,480.0万円2,038.9万円-
2023年07月1,549.5万円1,834.3万円-
2023年06月1,430.0万円1,947.5万円-
2023年05月1,626.7万円2,017.1万円-
2023年04月1,492.5万円1,982.7万円-
2023年03月1,945.0万円1,913.2万円2,720.0万円
2023年02月2,846.7万円1,929.1万円-
2023年01月1,560.0万円1,934.2万円-
2022年12月2,580.0万円2,020.5万円-
2022年11月2,060.0万円1,979.3万円2,840.0万円
2022年10月2,108.6万円2,014.8万円2,250.0万円
2022年09月2,622.5万円1,921.6万円2,250.0万円
2022年08月2,265.0万円1,816.8万円2,265.0万円
2022年07月2,026.0万円1,958.1万円2,250.0万円
2022年06月1,635.7万円1,848.2万円-
2022年05月1,553.3万円1,975.3万円2,250.0万円
2022年04月1,160.0万円1,847.5万円-
2022年03月1,255.0万円1,885.9万円-
2022年02月1,893.4万円1,918.2万円2,500.0万円
2022年01月1,561.3万円1,892.3万円-
2021年12月1,995.1万円1,929.5万円-
2021年11月1,086.0万円1,843.4万円-
2021年10月1,380.5万円1,963.4万円-
2021年09月1,053.3万円2,003.5万円-
2021年08月1,125.6万円1,895.0万円-
2021年07月1,035.0万円1,881.5万円-
2021年06月980.0万円1,817.1万円-
2021年05月980.0万円1,869.9万円-
2021年04月1,496.7万円1,818.0万円2,420.0万円
2021年03月1,492.5万円1,646.6万円-
2021年02月980.0万円1,429.5万円-
2021年01月2,480.0万円1,392.1万円2,480.0万円
2020年12月1,212.5万円1,500.3万円-
2020年11月955.0万円1,598.5万円-
2020年10月980.0万円1,604.0万円-
2020年09月980.0万円1,466.6万円-
2020年08月980.0万円1,440.5万円-
2020年07月996.7万円1,481.7万円-
2020年06月1,040.0万円1,529.2万円-
2020年05月1,018.8万円1,482.7万円-
2020年04月1,091.7万円1,410.9万円-
2020年03月1,158.0万円1,555.6万円-
2020年02月1,193.8万円1,538.8万円-
2020年01月1,485.7万円1,562.9万円2,450.0万円
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周辺の平米単価の推移

スカイコートパレス西巣鴨、豊島区と庚申塚駅の周辺の平米単価の推移 2020年01月 2021年05月 2022年09月 2024年01月 2025年05月 200 150 100 50 庚申塚   豊島区   スカイコートパレス西巣鴨
年月庚申塚駅豊島区スカイコートパレス西巣鴨
2026年05月106.7万円104.1万円106.7万円
2026年04月100.2万円101.2万円-
2026年03月109.5万円104.8万円-
2026年02月103.7万円104.5万円-
2026年01月76.5万円104.4万円-
2025年12月91.9万円103.1万円-
2025年11月92.1万円97.6万円-
2025年10月104.2万円97.8万円128.6万円
2025年09月78.9万円95.9万円-
2025年08月86.6万円95.9万円-
2025年07月79.6万円92.0万円-
2025年06月87.1万円90.8万円-
2025年05月95.7万円90.7万円-
2025年04月88.7万円89.8万円134.7万円
2025年03月83.4万円90.0万円-
2025年02月63.2万円85.6万円-
2025年01月87.3万円74.1万円-
2024年12月78.7万円91.2万円108.4万円
2024年11月72.3万円88.3万円-
2024年10月75.3万円91.7万円-
2024年09月64.6万円87.9万円-
2024年08月65.5万円90.1万円-
2024年07月85.6万円88.6万円110.3万円
2024年06月86.3万円82.6万円-
2024年05月70.5万円82.0万円-
2024年04月73.7万円83.4万円-
2024年03月64.7万円79.8万円-
2024年02月-83.9万円-
2024年01月57.2万円77.5万円-
2023年12月83.2万円80.2万円-
2023年11月83.5万円82.8万円-
2023年10月73.9万円80.1万円-
2023年09月90.5万円85.0万円-
2023年08月83.7万円83.9万円-
2023年07月61.1万円77.7万円-
2023年06月69.0万円78.8万円-
2023年05月64.1万円79.9万円-
2023年04月50.2万円77.5万円-
2023年03月80.1万円78.2万円92.2万円
2023年02月80.0万円77.8万円-
2023年01月71.6万円79.9万円-
2022年12月67.7万円77.3万円-
2022年11月82.4万円79.8万円96.3万円
2022年10月77.9万円80.6万円106.0万円
2022年09月88.7万円79.9万円106.0万円
2022年08月104.1万円79.9万円104.1万円
2022年07月83.7万円81.1万円106.0万円
2022年06月77.3万円80.4万円-
2022年05月71.9万円79.3万円106.0万円
2022年04月71.2万円78.1万円-
2022年03月50.7万円78.4万円-
2022年02月74.3万円78.9万円104.4万円
2022年01月69.6万円80.7万円-
2021年12月74.7万円81.3万円-
2021年11月68.6万円75.7万円-
2021年10月68.4万円78.2万円-
2021年09月67.5万円76.8万円-
2021年08月67.9万円76.8万円-
2021年07月67.4万円76.1万円-
2021年06月67.0万円75.7万円-
2021年05月67.0万円78.7万円-
2021年04月81.1万円87.9万円108.4万円
2021年03月65.4万円79.1万円-
2021年02月67.0万円73.0万円-
2021年01月88.8万円70.0万円88.8万円
2020年12月64.5万円74.0万円-
2020年11月62.4万円79.2万円-
2020年10月67.0万円78.1万円-
2020年09月67.0万円74.2万円-
2020年08月67.0万円71.9万円-
2020年07月63.5万円73.9万円-
2020年06月66.6万円76.3万円-
2020年05月63.7万円76.1万円-
2020年04月69.5万円72.3万円-
2020年03月68.3万円77.8万円-
2020年02月73.3万円77.6万円-
2020年01月71.7万円76.5万円83.1万円
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物件詳細情報

所在地
東京都豊島区西巣鴨2丁目36-11
建物構造
RC
階建
地上8階
築年月
築13年(2013/04)
総戸数
71
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

最寄り駅

  • 庚申塚駅 徒歩3分

     都電荒川線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:28分 上野:24分 新宿:28分 池袋:18分 日暮里:23分 赤羽:25分 飯田橋:22分 大手町:23分 秋葉原:27分

  • 西巣鴨駅 徒歩4分

     都営三田線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:20分 上野:16分 新宿:23分 池袋:16分 新橋:26分 北千住:23分 日暮里:15分 赤羽:19分 飯田橋:14分 大手町:15分 秋葉原:19分 恵比寿:30分

  • 新庚申塚駅 徒歩5分

     都電荒川線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:28分 上野:25分 新宿:29分 池袋:19分 日暮里:24分 赤羽:27分 飯田橋:22分 大手町:23分 秋葉原:28分

  • 板橋駅 徒歩14分

     埼京線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:27分 大宮:29分 上野:26分 新宿:9分 渋谷:20分 池袋:4分 日暮里:24分 赤羽:6分 飯田橋:21分 大手町:25分 浦和:21分 秋葉原:28分 恵比寿:19分 大崎:24分

周辺地図

豊島区に関する情報

池袋のサンシャインシティ、巣鴨の「とげぬき地蔵」周辺など、都内でも有名な繁華街がある豊島区は、立教大学や学習院大学をはじめとした学校施設も多く、幅広い世代向けの居住地区となっています。
18~59歳の労働者層が全体の65%を占め、総人口数は290,422人と23区中14位と半ばに位置し、うち単身世帯数の割合は62.09%に上ります。平均年収の438万円は23区中11位という点でも、居住区としては労働者層中心であることがうかがえます。
また、区内の駅数は36駅と23区中8位の多さで、複数の路線を利用できるのも特徴です。特にターミナル駅である池袋駅は副都心線が通っているので、都心だけでなく横浜エリアへのアクセスも便利になっています。

豊島区の詳細情報

豊島区ホームページ: http://www.city.toshima.lg.jp/

人口

総人口 294,727 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第14位
世帯数 188,240 世帯 (2019年時点) 東京23区ランキング
第14位
単身世帯数 117,608 世帯 (2015年時点) 東京23区ランキング
第12位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
30,875 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第18位
年齢
(18~59歳)
192,457 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第14位
年齢
(60歳~)
71,395 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第15位

年収

平均年収 4,658,392 万円 (2018年時点) 東京23区ランキング
第11位

企業・学校・駅

企業数 19,292 社 (2016年時点) 東京23区ランキング
第16位
学校
(小・中・高)
58 校 (2017年時点) 東京23区ランキング
第15位
幼稚園 20 園 (2017年時点) 東京23区ランキング
第18位
保育園(区立・私立・認証保育所) 75 園 (2019年時点) 東京23区ランキング
第15位
飲食店数 6,868 店 (2016年時点) 東京23区ランキング
第9位
駅数 23 駅 (2019年時点) 東京23区ランキング
第10位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
7 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第19位
警察署 32 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第14位
病院 833 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第12位
図書館 7 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
公園 154 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第14位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 4,477 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第8位
交通事故数 650 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第16位
建物火災出火件数 100 件 (2017年時点) 東京23区ランキング
第19位

防災

防災避難場所 35 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第20位

庚申塚駅に関する情報

庚申塚停留場(こうしんづかていりゅうじょう)は、東京都豊島区西巣鴨二丁目にある都電荒川線(東京さくらトラム)の停留場である。駅番号はSA 21。

ターミナル駅までの所要時間

東京:28分 上野:24分 新宿:28分 池袋:18分 日暮里:23分 赤羽:25分 飯田橋:22分 大手町:23分 秋葉原:27分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都豊島区西巣鴨二丁目

1日乗降者数

・2,450人/日(2019年)
合計:約2,450人 ランキング468位

よくあるご質問

スカイコートパレス西巣鴨は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:4.04点(収益性:3.56点 安定性:3.58点 リスク回避性:4.94点)
スカイコートパレス西巣鴨は新耐震基準に適合していますか?
スカイコートパレス西巣鴨の完成は2013年04月(築13年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
スカイコートパレス西巣鴨の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は庚申塚駅で、都電荒川線が利用可能です。
スカイコートパレス西巣鴨の所在地は?
東京都 豊島区 西巣鴨2丁目36-11

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