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  • 築浅

ぷれーるでゅーくにしすがもプレール・デューク西巣鴨

3.38
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所在地
東京都北区滝野川2丁目16-13
交通
 都営三田線 西巣鴨駅 徒歩8
構造/建階
RC / 地上14階
築年数
築8年(2018/05)

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プレール・デューク西巣鴨の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 3.38 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.19 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.05 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.96 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
7.4211.1311.13
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.6823.37
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
8.58
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
30.00

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プレール・デューク西巣鴨の総合評価

プレール・デューク西巣鴨の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 63.82% リスク回避性 79.24% 安定性 60.92%

プレール・デューク西巣鴨の収益性

プレール・デューク西巣鴨の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 74.20% 駅力 66.80% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

プレール・デューク西巣鴨の安定性

プレール・デューク西巣鴨の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 74.20% 駅力 66.77% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 57.20% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

プレール・デューク西巣鴨のリスク回避性

プレール・デューク西巣鴨のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 74.20% 築年数 100.00% 総戸数 60.00%

エリア平均との比較

区との比較
プレール・デューク西巣鴨 北区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.38 (+0.53)
★★★★★ ★★★★★ 2.85
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.19 (+0.15)
★★★★★ ★★★★★ 3.04
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.05 (+0.32)
★★★★★ ★★★★★ 2.73
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.96 (+1.02)
★★★★★ ★★★★★ 2.94
プレール・デューク西巣鴨と北区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% プレール・デューク西巣鴨 北区 収益性 +3.02% リスク回避性 +20.44% 安定性 +6.32%
近隣エリアとの比較
プレール・デューク西巣鴨 滝野川の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.38 (+0.61)
★★★★★ ★★★★★ 2.77
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.19 (+0.34)
★★★★★ ★★★★★ 2.85
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.05 (+0.42)
★★★★★ ★★★★★ 2.63
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.96 (+1.02)
★★★★★ ★★★★★ 2.94
プレール・デューク西巣鴨と滝野川の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% プレール・デューク西巣鴨 滝野川 収益性 +6.82% リスク回避性 +20.44% 安定性 +8.32%
沿線との比較
プレール・デューク西巣鴨 都営三田線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.38 (+0.70)
★★★★★ ★★★★★ 2.68
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.19 (+0.28)
★★★★★ ★★★★★ 2.91
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.05 (+0.52)
★★★★★ ★★★★★ 2.53
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.96 (+1.17)
★★★★★ ★★★★★ 2.79
プレール・デューク西巣鴨と都営三田線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% プレール・デューク西巣鴨 都営三田線 収益性 +5.62% リスク回避性 +23.44% 安定性 +10.32%
最寄り駅周辺との比較
プレール・デューク西巣鴨 西巣鴨駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.38 (+0.64)
★★★★★ ★★★★★ 2.74
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.19 (+0.38)
★★★★★ ★★★★★ 2.81
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.05 (+0.51)
★★★★★ ★★★★★ 2.54
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.96 (+0.96)
★★★★★ ★★★★★ 3.00
プレール・デューク西巣鴨と西巣鴨駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% プレール・デューク西巣鴨 西巣鴨駅 収益性 +7.62% リスク回避性 +19.24% 安定性 +10.12%

プレール・デューク西巣鴨の物件写真

  • プレール・デューク西巣鴨の外観
  • プレール・デューク西巣鴨のエントランス
  • プレール・デューク西巣鴨のエントランス
  • プレール・デューク西巣鴨の共有設備
  • プレール・デューク西巣鴨の外観外観
  • プレール・デューク西巣鴨のエントランスエントランス
  • プレール・デューク西巣鴨のエントランスエントランス
  • プレール・デューク西巣鴨の共有設備共有設備

周辺の掲載期間の推移

プレール・デューク西巣鴨、北区と西巣鴨駅の周辺の掲載期間の推移 2020年02月 2021年05月 2022年08月 2023年11月 2025年02月 360 270 180 90 西巣鴨   北区   プレール・デューク西巣鴨
年月西巣鴨駅北区プレール・デューク西巣鴨
2026年04月15日30日28日
2026年03月42日39日-
2026年02月32日44日-
2026年01月22日42日-
2025年12月38日44日-
2025年11月46日57日-
2025年10月26日57日-
2025年09月58日65日-
2025年08月39日55日-
2025年07月31日62日96日
2025年06月39日68日-
2025年05月29日58日-
2025年04月103日58日-
2025年03月22日46日-
2025年02月39日78日-
2025年01月54日35日-
2024年12月43日59日-
2024年11月61日52日92日
2024年10月16日62日-
2024年09月60日56日-
2024年08月36日53日-
2024年07月37日57日-
2024年06月44日61日-
2024年05月61日55日-
2024年04月-74日-
2024年03月56日58日-
2024年02月31日69日-
2024年01月25日48日-
2023年12月40日59日-
2023年11月88日66日-
2023年10月16日68日-
2023年09月59日62日-
2023年08月17日43日-
2023年07月89日59日-
2023年06月184日98日-
2023年05月106日47日-
2023年04月64日91日-
2023年03月65日70日-
2023年02月59日63日-
2023年01月19日51日-
2022年12月40日64日-
2022年11月12日70日-
2022年10月25日88日-
2022年09月34日69日-
2022年08月40日55日-
2022年07月76日60日-
2022年06月57日49日-
2022年05月51日49日-
2022年04月50日63日-
2022年03月38日58日-
2022年02月49日55日-
2022年01月38日37日-
2021年12月57日67日-
2021年11月12日79日-
2021年10月52日55日-
2021年09月23日43日-
2021年08月33日41日-
2021年07月43日43日-
2021年06月45日53日-
2021年05月74日83日-
2021年04月-118日-
2021年03月208日225日-
2021年02月69日124日-
2021年01月101日197日-
2020年12月295日150日-
2020年11月16日115日-
2020年10月187日83日-
2020年09月-107日-
2020年08月259日101日-
2020年07月102日69日-
2020年06月138日84日-
2020年05月5日100日-
2020年04月-84日-
2020年03月14日115日-
2020年02月22日66日52日
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周辺の販売価格の推移

プレール・デューク西巣鴨、北区と西巣鴨駅の周辺の販売価格の推移 2020年02月 2021年05月 2022年08月 2023年11月 2025年02月 5000 3750 2500 1250 西巣鴨   北区   プレール・デューク西巣鴨
年月西巣鴨駅北区プレール・デューク西巣鴨
2026年04月2,818.6万円2,419.0万円2,950.0万円
2026年03月2,815.8万円2,361.5万円-
2026年02月2,432.5万円2,348.1万円-
2026年01月2,013.1万円2,152.1万円-
2025年12月2,465.0万円2,250.0万円-
2025年11月2,423.3万円2,395.1万円-
2025年10月2,233.5万円2,086.2万円-
2025年09月2,450.9万円2,276.1万円-
2025年08月2,513.2万円2,576.3万円-
2025年07月2,363.3万円2,316.4万円2,980.0万円
2025年06月2,230.0万円2,417.1万円-
2025年05月2,106.7万円2,272.8万円-
2025年04月2,342.5万円2,295.9万円-
2025年03月2,393.3万円2,284.1万円-
2025年02月2,535.0万円1,961.4万円-
2025年01月2,530.0万円2,203.3万円-
2024年12月2,716.7万円2,340.3万円-
2024年11月2,148.0万円2,303.1万円2,750.0万円
2024年10月1,580.0万円2,093.3万円-
2024年09月2,594.0万円2,304.0万円-
2024年08月2,717.4万円2,330.1万円-
2024年07月2,821.0万円2,112.8万円-
2024年06月2,500.0万円2,181.0万円-
2024年05月2,095.0万円2,329.5万円-
2024年04月-2,054.6万円-
2024年03月2,466.7万円2,002.6万円-
2024年02月2,424.7万円1,948.5万円-
2024年01月2,712.9万円1,868.0万円-
2023年12月2,262.9万円1,936.4万円-
2023年11月2,070.0万円1,916.7万円-
2023年10月2,030.0万円1,938.8万円-
2023年09月2,044.0万円1,984.6万円-
2023年08月2,103.8万円1,886.3万円-
2023年07月2,447.5万円2,010.0万円-
2023年06月2,776.7万円2,061.2万円-
2023年05月2,560.0万円1,998.9万円-
2023年04月2,490.0万円1,990.9万円-
2023年03月2,136.2万円1,976.2万円-
2023年02月2,343.3万円1,911.4万円-
2023年01月2,082.5万円2,346.1万円-
2022年12月2,078.9万円2,137.0万円-
2022年11月2,067.8万円1,996.7万円-
2022年10月2,363.3万円2,012.7万円-
2022年09月2,409.0万円2,149.9万円-
2022年08月2,723.6万円2,011.1万円-
2022年07月2,357.1万円1,939.2万円-
2022年06月2,132.9万円1,791.7万円-
2022年05月2,235.0万円2,101.0万円-
2022年04月2,334.5万円2,032.2万円-
2022年03月2,624.7万円2,033.8万円-
2022年02月2,573.3万円2,117.2万円-
2022年01月2,347.5万円2,046.1万円-
2021年12月2,404.4万円2,158.9万円-
2021年11月1,890.0万円2,083.5万円-
2021年10月2,265.0万円1,962.8万円-
2021年09月2,115.0万円1,850.3万円-
2021年08月2,347.5万円1,651.3万円-
2021年07月2,235.0万円1,831.0万円-
2021年06月2,142.5万円1,957.6万円-
2021年05月2,408.3万円1,861.6万円-
2021年04月-1,812.3万円-
2021年03月2,072.5万円1,883.0万円-
2021年02月2,200.0万円1,550.6万円-
2021年01月2,455.0万円1,584.4万円-
2020年12月2,080.0万円1,513.5万円-
2020年11月1,850.0万円1,458.5万円-
2020年10月2,220.0万円1,551.8万円-
2020年09月-1,394.2万円-
2020年08月2,180.0万円1,502.6万円-
2020年07月2,500.0万円1,538.9万円-
2020年06月2,066.0万円1,680.0万円-
2020年05月1,700.0万円1,621.1万円-
2020年04月-1,672.3万円-
2020年03月2,380.0万円1,539.5万円-
2020年02月1,860.7万円1,449.8万円2,950.0万円
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周辺の平米単価の推移

プレール・デューク西巣鴨、北区と西巣鴨駅の周辺の平米単価の推移 2020年02月 2021年05月 2022年08月 2023年11月 2025年02月 200 150 100 50 西巣鴨   北区   プレール・デューク西巣鴨
年月西巣鴨駅北区プレール・デューク西巣鴨
2026年04月96.7万円91.7万円115.2万円
2026年03月89.3万円87.6万円-
2026年02月70.0万円87.3万円-
2026年01月59.0万円82.7万円-
2025年12月71.8万円87.3万円-
2025年11月79.1万円90.0万円-
2025年10月72.5万円82.2万円-
2025年09月76.4万円85.9万円-
2025年08月84.9万円93.8万円-
2025年07月76.8万円87.3万円112.5万円
2025年06月88.1万円91.7万円-
2025年05月71.7万円85.9万円-
2025年04月94.2万円87.1万円-
2025年03月86.6万円85.1万円-
2025年02月91.6万円75.7万円-
2025年01月82.3万円77.9万円-
2024年12月94.3万円85.4万円-
2024年11月92.5万円85.0万円105.9万円
2024年10月76.5万円76.7万円-
2024年09月97.7万円84.4万円-
2024年08月92.9万円85.8万円-
2024年07月84.9万円79.7万円-
2024年06月87.9万円85.2万円-
2024年05月85.1万円88.9万円-
2024年04月-82.1万円-
2024年03月88.0万円80.4万円-
2024年02月85.0万円75.5万円-
2024年01月92.5万円76.5万円-
2023年12月90.4万円79.7万円-
2023年11月92.6万円73.2万円-
2023年10月96.2万円75.4万円-
2023年09月96.3万円79.2万円-
2023年08月82.2万円74.2万円-
2023年07月89.4万円76.4万円-
2023年06月104.0万円80.2万円-
2023年05月102.1万円77.0万円-
2023年04月108.2万円76.6万円-
2023年03月88.7万円80.2万円-
2023年02月96.5万円76.7万円-
2023年01月90.4万円83.1万円-
2022年12月89.4万円79.6万円-
2022年11月97.5万円78.1万円-
2022年10月100.4万円80.7万円-
2022年09月98.9万円83.7万円-
2022年08月109.0万円80.2万円-
2022年07月95.1万円76.5万円-
2022年06月92.5万円78.2万円-
2022年05月95.1万円78.7万円-
2022年04月95.6万円74.9万円-
2022年03月91.6万円74.8万円-
2022年02月89.4万円74.3万円-
2022年01月80.9万円70.4万円-
2021年12月96.5万円76.5万円-
2021年11月71.0万円78.5万円-
2021年10月84.0万円75.7万円-
2021年09月84.4万円75.7万円-
2021年08月86.6万円73.6万円-
2021年07月88.0万円78.4万円-
2021年06月87.9万円79.2万円-
2021年05月88.9万円77.1万円-
2021年04月-80.4万円-
2021年03月84.9万円81.2万円-
2021年02月86.6万円73.1万円-
2021年01月96.5万円72.2万円-
2020年12月86.5万円70.3万円-
2020年11月67.2万円69.2万円-
2020年10月91.3万円70.9万円-
2020年09月-64.5万円-
2020年08月81.6万円70.3万円-
2020年07月96.9万円70.3万円-
2020年06月88.8万円74.4万円-
2020年05月80.8万円71.5万円-
2020年04月-74.3万円-
2020年03月91.7万円69.5万円-
2020年02月84.3万円68.3万円113.6万円
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プレール・デューク西巣鴨の周辺地図

プレール・デューク西巣鴨の最寄り駅

  • 西巣鴨駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:20分 上野:16分 新宿:23分 池袋:16分 新橋:26分 北千住:23分 日暮里:15分 赤羽:19分 飯田橋:14分 大手町:15分 秋葉原:19分 恵比寿:30分

プレール・デューク西巣鴨の物件詳細情報

所在地
東京都北区滝野川2丁目16-13
交通
建物構造
RC
階建
地上14階
築年月
築8年(2018/05)
総戸数
37
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

北区に関する情報

やや治安の悪いイメージを持たれがちな北区ですが、区全体が全てそうなのではありません。飲み屋街として知られている赤羽駅周辺に犯罪件数は集中しており、それ以外の場所は非常にのどかな住宅街となっています。桜で有名な「飛鳥山公園」などがその最たる例でしょう。
北区で有名な駅としては、赤羽駅や王子駅が挙げられます。東京都と埼玉県の間に位置しており、埼玉から東京に通勤するビジネスマンも数多くいるため、今後も人の足が遠のくことはなさそうです。
北区の総人口は約35万人、単身世帯割合は約31%となっています。平均年収はワースト5位の約368万円であり、企業数も約1.2万社と低めの数値です。一方で、消防署や警察署、図書館などの公共施設のランキングは総じて高く、区全体としての力の入れ方を感じます。
犯罪認知件数も低いので、赤羽駅周辺を除けば、比較的治安は良いと言えるでしょう。投資用としても、まだまだ伸びしろのあるエリアです。

北区の詳細情報

北区ホームページ: http://www.city.kita.tokyo.jp/

人口

総人口 361,600 (2019年時点) 東京23区ランキング
第11位
世帯数 211,197 世帯 (2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
単身世帯数 99,015 世帯 (2015年時点) 東京23区ランキング
第13位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
43,612 (2019年時点) 東京23区ランキング
第11位
年齢
(18~59歳)
215,152 (2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
年齢
(60歳~)
102,836 (2019年時点) 東京23区ランキング
第10位

年収

平均年収 3,896,760 万円 (2018年時点) 東京23区ランキング
第18位

企業・学校・駅

企業数 11,922 (2016年時点) 東京23区ランキング
第22位
学校
(小・中・高)
70 (2017年時点) 東京23区ランキング
第11位
幼稚園 36 (2017年時点) 東京23区ランキング
第7位
保育園(区立・私立・認証保育所) 101 (2019年時点) 東京23区ランキング
第12位
飲食店数 3,974 (2016年時点) 東京23区ランキング
第20位
駅数 19 (2019年時点) 東京23区ランキング
第13位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
12 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第5位
警察署 31 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第15位
病院 534 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第20位
図書館 14 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第5位
公園 193 箇所 (2017年時点) 東京23区ランキング
第12位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 2,797 (2018年時点) 東京23区ランキング
第16位
交通事故数 492 (2018年時点) 東京23区ランキング
第20位
建物火災出火件数 105 (2017年時点) 東京23区ランキング
第18位

防災

防災避難場所 57 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第12位

西巣鴨駅に関する情報

西巣鴨駅(にしすがもえき)は、東京都豊島区西巣鴨三丁目にある、東京都交通局(都営地下鉄)三田線の駅である。駅番号はI 16。

ターミナル駅までの所要時間

東京:20分 上野:16分 新宿:23分 池袋:16分 新橋:26分 北千住:23分 日暮里:15分 赤羽:19分 飯田橋:14分 大手町:15分 秋葉原:19分 恵比寿:30分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都豊島区西巣鴨三丁目25-13 (西巣鴨駅)

1日乗降者数

・30,335人/日(2019年)
合計:約30,335人 ランキング285位

プレール・デューク西巣鴨のよくあるご質問

プレール・デューク西巣鴨は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.38点(収益性:3.19点 安定性:3.05点 リスク回避性:3.96点)
プレール・デューク西巣鴨は新耐震基準に適合していますか?
プレール・デューク西巣鴨の完成は2018年05月(築8年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
プレール・デューク西巣鴨の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は西巣鴨駅で、都営三田線が利用可能です。
プレール・デューク西巣鴨の所在地は?
東京都 北区 滝野川2丁目16-13

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