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  • 築浅

じぇのゔぃあおおしま駅すかいがーでんジェノヴィア大島駅スカイガーデン

3.14
所在地
東京都江東区北砂7丁目4-5
交通
 東西線 南砂町駅 徒歩15分
構造/建階
RC / 地上11階
築年数
築9年(2017/03)

投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™とは?
総合評価 3.14 ★★★★★ ★★★★★
収益性 2.86 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.37 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.42 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
7.7611.6411.64
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.7223.54
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
2.0010.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
4.77
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
40.00
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総合評価

ジェノヴィア大島駅スカイガーデンの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 57.24% リスク回避性 88.38% 安定性 47.42%

収益性

ジェノヴィア大島駅スカイガーデンの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 77.60% 駅力 67.20% 駅徒歩 20.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

安定性

ジェノヴィア大島駅スカイガーデンの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 77.60% 駅力 67.26% 駅徒歩 20.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 31.80% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

リスク回避性

ジェノヴィア大島駅スカイガーデンのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 77.60% 築年数 100.00% 総戸数 80.00%

エリア平均との比較

区との比較
ジェノヴィア大島駅スカイガーデン 江東区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.14 (+0.27)
★★★★★ ★★★★★ 2.87
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.86 (-0.13)
★★★★★ ★★★★★ 2.99
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.37 (-0.25)
★★★★★ ★★★★★ 2.62
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.42 (+1.24)
★★★★★ ★★★★★ 3.18
ジェノヴィア大島駅スカイガーデンと江東区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ジェノヴィア大島駅スカイガーデン 江東区 収益性 -2.56% リスク回避性 +24.78% 安定性 -4.98%
近隣エリアとの比較
ジェノヴィア大島駅スカイガーデン 北砂の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.14 (+0.45)
★★★★★ ★★★★★ 2.69
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.86 (+0.09)
★★★★★ ★★★★★ 2.77
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.37 (+0.08)
★★★★★ ★★★★★ 2.29
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.42 (+1.18)
★★★★★ ★★★★★ 3.24
ジェノヴィア大島駅スカイガーデンと北砂の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ジェノヴィア大島駅スカイガーデン 北砂 収益性 +1.84% リスク回避性 +23.58% 安定性 +1.62%
沿線との比較
ジェノヴィア大島駅スカイガーデン 東西線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.14 (+0.28)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.86 (-0.23)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.37 (-0.31)
★★★★★ ★★★★★ 2.68
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.42 (+1.40)
★★★★★ ★★★★★ 3.02
ジェノヴィア大島駅スカイガーデンと東西線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ジェノヴィア大島駅スカイガーデン 東西線 収益性 -4.56% リスク回避性 +27.98% 安定性 -6.18%
最寄り駅周辺との比較
ジェノヴィア大島駅スカイガーデン 南砂町駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.14 (+0.51)
★★★★★ ★★★★★ 2.63
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.86 (+0.06)
★★★★★ ★★★★★ 2.80
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.37 (+0.17)
★★★★★ ★★★★★ 2.20
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.42 (+1.24)
★★★★★ ★★★★★ 3.18
ジェノヴィア大島駅スカイガーデンと南砂町駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ジェノヴィア大島駅スカイガーデン 南砂町駅 収益性 +1.24% リスク回避性 +24.78% 安定性 +3.42%

周辺の掲載期間の推移

ジェノヴィア大島駅スカイガーデン、江東区と南砂町駅の周辺の掲載期間の推移 2020年02月 2021年06月 2022年10月 2024年02月 2025年06月 360 270 180 90 南砂町   江東区   ジェノヴィア大島駅スカイガーデン
年月南砂町駅江東区ジェノヴィア大島駅スカイガーデン
2026年08月26日32日18日
2026年07月81日52日-
2026年06月47日53日-
2026年05月51日53日-
2026年04月75日55日-
2026年03月63日59日-
2026年02月106日72日-
2026年01月130日62日-
2025年12月94日70日-
2025年11月145日56日-
2025年10月44日61日-
2025年09月69日52日-
2025年08月141日60日-
2025年07月-60日-
2025年06月33日48日-
2025年05月31日53日-
2025年04月132日57日-
2025年03月123日64日452日
2025年02月14日47日-
2025年01月6日50日-
2024年12月55日70日-
2024年11月320日54日-
2024年10月67日50日-
2024年09月-73日-
2024年08月143日69日-
2024年07月72日81日83日
2024年06月53日87日17日
2024年05月96日61日-
2024年04月176日63日-
2024年03月15日45日10日
2024年02月62日63日-
2024年01月27日62日-
2023年12月71日60日-
2023年11月30日71日-
2023年10月44日83日-
2023年09月31日68日-
2023年08月49日64日-
2023年07月75日73日-
2023年06月37日48日-
2023年05月54日59日-
2023年04月104日82日18日
2023年03月146日61日-
2023年02月71日78日-
2023年01月-50日-
2022年12月55日65日83日
2022年11月31日60日-
2022年10月16日67日-
2022年09月74日87日103日
2022年08月31日94日-
2022年07月32日59日-
2022年06月15日42日42日
2022年05月39日43日-
2022年04月70日64日-
2022年03月35日54日-
2022年02月80日53日-
2022年01月33日53日-
2021年12月102日74日-
2021年11月158日72日51日
2021年10月166日73日-
2021年09月263日77日-
2021年08月74日60日-
2021年07月63日56日-
2021年06月80日63日-
2021年05月31日46日-
2021年04月173日69日-
2021年03月48日187日-
2021年02月278日133日278日
2021年01月611日161日-
2020年12月159日163日-
2020年11月144日98日-
2020年10月193日82日-
2020年09月254日74日-
2020年08月206日76日242日
2020年07月56日61日-
2020年06月177日85日-
2020年05月37日76日-
2020年04月109日83日-
2020年03月152日101日-
2020年02月117日73日199日
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周辺の販売価格の推移

ジェノヴィア大島駅スカイガーデン、江東区と南砂町駅の周辺の販売価格の推移 2020年02月 2021年06月 2022年10月 2024年02月 2025年06月 5000 3750 2500 1250 南砂町   江東区   ジェノヴィア大島駅スカイガーデン
年月南砂町駅江東区ジェノヴィア大島駅スカイガーデン
2026年08月2,740.0万円2,683.5万円2,140.0万円
2026年07月880.0万円2,886.4万円-
2026年06月2,688.3万円2,847.5万円-
2026年05月2,680.0万円2,604.3万円-
2026年04月2,650.0万円2,738.6万円-
2026年03月1,619.5万円2,621.7万円-
2026年02月2,435.6万円2,759.1万円-
2026年01月2,142.5万円2,418.8万円-
2025年12月1,815.0万円2,578.5万円-
2025年11月2,230.0万円2,709.6万円-
2025年10月1,997.5万円2,697.8万円-
2025年09月2,220.0万円2,454.6万円-
2025年08月1,586.7万円2,436.0万円-
2025年07月-2,470.2万円-
2025年06月1,610.0万円2,337.8万円-
2025年05月1,350.0万円2,275.2万円-
2025年04月2,915.0万円2,347.8万円-
2025年03月2,234.3万円2,640.8万円2,370.0万円
2025年02月2,317.1万円2,239.5万円-
2025年01月2,350.0万円2,390.7万円-
2024年12月2,890.0万円2,480.9万円-
2024年11月2,420.0万円2,453.6万円-
2024年10月1,603.3万円2,635.5万円-
2024年09月-2,610.1万円-
2024年08月2,706.7万円2,582.6万円-
2024年07月1,625.0万円2,481.5万円2,150.0万円
2024年06月2,071.7万円2,506.6万円2,100.0万円
2024年05月2,017.5万円2,482.4万円-
2024年04月2,107.5万円2,396.8万円-
2024年03月1,233.3万円2,410.6万円1,800.0万円
2024年02月1,568.0万円2,327.3万円-
2024年01月2,282.0万円2,430.1万円-
2023年12月1,876.0万円2,353.4万円-
2023年11月1,366.7万円2,425.1万円-
2023年10月2,047.5万円2,324.2万円-
2023年09月1,440.0万円2,280.3万円-
2023年08月1,720.0万円2,217.2万円-
2023年07月2,558.2万円2,345.5万円-
2023年06月1,733.1万円2,148.5万円-
2023年05月1,656.0万円2,329.0万円-
2023年04月2,005.0万円2,236.4万円2,390.0万円
2023年03月2,330.0万円2,373.6万円-
2023年02月1,860.0万円2,331.3万円-
2023年01月-2,383.2万円-
2022年12月2,128.6万円2,323.0万円2,450.0万円
2022年11月2,013.8万円2,187.5万円-
2022年10月2,084.4万円2,167.0万円-
2022年09月2,237.5万円2,092.9万円2,190.0万円
2022年08月1,914.0万円2,159.8万円-
2022年07月2,213.8万円2,127.7万円-
2022年06月2,228.8万円2,251.2万円2,190.0万円
2022年05月2,256.3万円2,349.0万円-
2022年04月2,331.0万円2,330.7万円-
2022年03月1,867.5万円2,329.8万円-
2022年02月2,015.0万円2,431.5万円-
2022年01月900.0万円2,267.5万円-
2021年12月1,898.0万円2,287.6万円-
2021年11月2,136.3万円2,362.4万円2,190.0万円
2021年10月1,910.0万円2,270.0万円-
2021年09月1,970.0万円2,177.6万円-
2021年08月2,002.0万円2,166.5万円-
2021年07月2,210.0万円2,206.5万円-
2021年06月2,193.3万円2,184.7万円-
2021年05月2,040.0万円2,239.9万円-
2021年04月2,028.0万円2,137.8万円-
2021年03月1,700.0万円1,962.3万円-
2021年02月2,190.0万円1,755.4万円2,190.0万円
2021年01月1,680.0万円2,075.7万円-
2020年12月1,620.0万円2,137.5万円-
2020年11月2,090.0万円2,184.3万円-
2020年10月880.0万円2,056.5万円-
2020年09月1,983.3万円2,245.8万円-
2020年08月1,865.0万円2,187.3万円2,190.0万円
2020年07月1,750.0万円2,174.3万円-
2020年06月2,140.0万円2,093.0万円-
2020年05月1,916.7万円2,114.8万円-
2020年04月1,810.0万円2,007.7万円-
2020年03月1,941.7万円2,009.3万円-
2020年02月2,272.5万円2,038.5万円2,190.0万円
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周辺の平米単価の推移

ジェノヴィア大島駅スカイガーデン、江東区と南砂町駅の周辺の平米単価の推移 2020年02月 2021年06月 2022年10月 2024年02月 2025年06月 200 150 100 50 南砂町   江東区   ジェノヴィア大島駅スカイガーデン
年月南砂町駅江東区ジェノヴィア大島駅スカイガーデン
2026年08月109.7万円107.0万円83.7万円
2026年07月55.9万円108.5万円-
2026年06月114.4万円110.5万円-
2026年05月117.1万円104.5万円-
2026年04月106.8万円105.5万円-
2026年03月81.2万円100.1万円-
2026年02月93.8万円103.9万円-
2026年01月88.2万円95.4万円-
2025年12月89.8万円99.7万円-
2025年11月101.5万円102.8万円-
2025年10月99.9万円101.1万円-
2025年09月92.8万円98.0万円-
2025年08月84.0万円94.3万円-
2025年07月-95.9万円-
2025年06月63.0万円93.0万円-
2025年05月41.5万円88.4万円-
2025年04月113.6万円89.7万円-
2025年03月100.2万円97.4万円92.7万円
2025年02月95.2万円88.1万円-
2025年01月92.1万円91.2万円-
2024年12月113.1万円93.0万円-
2024年11月110.4万円93.4万円-
2024年10月76.1万円97.7万円-
2024年09月-92.3万円-
2024年08月115.9万円89.4万円-
2024年07月73.9万円88.5万円84.1万円
2024年06月88.9万円90.9万円82.2万円
2024年05月93.0万円90.8万円-
2024年04月91.7万円88.8万円-
2024年03月58.1万円91.0万円70.6万円
2024年02月79.7万円91.6万円-
2024年01月68.2万円93.6万円-
2023年12月71.4万円92.0万円-
2023年11月60.5万円93.8万円-
2023年10月81.8万円92.8万円-
2023年09月62.8万円90.3万円-
2023年08月64.4万円90.4万円-
2023年07月96.1万円94.5万円-
2023年06月70.1万円84.7万円-
2023年05月71.6万円88.3万円-
2023年04月76.9万円88.8万円93.5万円
2023年03月81.5万円92.4万円-
2023年02月72.3万円90.9万円-
2023年01月-90.8万円-
2022年12月77.4万円91.6万円95.9万円
2022年11月70.8万円84.7万円-
2022年10月68.7万円85.0万円-
2022年09月79.7万円84.6万円85.8万円
2022年08月62.2万円87.8万円-
2022年07月80.3万円86.1万円-
2022年06月77.2万円88.4万円85.8万円
2022年05月76.6万円88.9万円-
2022年04月74.2万円88.4万円-
2022年03月79.2万円89.9万円-
2022年02月72.3万円92.0万円-
2022年01月59.5万円86.9万円-
2021年12月81.4万円89.3万円-
2021年11月85.1万円90.0万円85.8万円
2021年10月75.1万円86.2万円-
2021年09月88.4万円84.0万円-
2021年08月79.4万円84.0万円-
2021年07月91.1万円84.8万円-
2021年06月90.4万円85.9万円-
2021年05月86.7万円87.6万円-
2021年04月79.1万円88.1万円-
2021年03月81.0万円85.5万円-
2021年02月85.8万円78.0万円85.8万円
2021年01月76.6万円82.8万円-
2020年12月70.9万円87.6万円-
2020年11月82.1万円92.1万円-
2020年10月50.9万円89.8万円-
2020年09月87.5万円95.2万円-
2020年08月76.0万円92.9万円85.8万円
2020年07月79.6万円93.5万円-
2020年06月86.3万円87.6万円-
2020年05月88.0万円85.6万円-
2020年04月77.1万円85.0万円-
2020年03月82.7万円84.4万円-
2020年02月91.6万円86.3万円85.8万円
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物件詳細情報

所在地
東京都江東区北砂7丁目4-5
建物構造
RC
階建
地上11階
築年月
築9年(2017/03)
総戸数
40
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
日勤

最寄り駅

  • 南砂町駅 徒歩15分

     東西線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:16分 上野:22分 新宿:28分 新橋:19分 日暮里:30分 西船橋:20分 飯田橋:18分 大手町:12分 秋葉原:19分

  • 大島駅 徒歩15分

     都営新宿線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:19分 上野:25分 新宿:25分 新橋:24分 品川:30分 北千住:26分 西船橋:30分 飯田橋:20分 大手町:17分 秋葉原:18分

周辺地図

江東区に関する情報

江東区には、日本でも最大規模の展示面積を誇る「東京ビッグサイト(東京国際展示場)」や、2018年に市場が築地から移動したばかりの「豊洲」など、多くの有名スポットが存在しています。
また、交通の便も大変良く、タワーマンションで有名な東雲や豊洲駅、おしゃれな町で知られる清澄白河駅、B級グルメが有名な亀戸など、様々な顔を有しています。
人口は約51万人と比較的多いほか、単身世帯の割合は約28%、労働人口が全体の59%を占める構成となっています。平均年収は約434万円で、企業数や学校数なども平均的な数値です。
江東区の中でも資産性の高い場所、低い場所が大きく分かれますので、投資用不動産を検討する際にはしっかりとエリアを見極めるようにしてください。

江東区の詳細情報

江東区ホームページ: https://www.city.koto.lg.jp/

人口

総人口 539,108 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第8位
世帯数 289,908 世帯 (2019年時点) 東京23区ランキング
第8位
単身世帯数 123,488 世帯 (2015年時点) 東京23区ランキング
第11位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
78,218 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第6位
年齢
(18~59歳)
321,335 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第8位
年齢
(60歳~)
139,555 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第9位

年収

平均年収 4,620,404 万円 (2018年時点) 東京23区ランキング
第12位

企業・学校・駅

企業数 19,718 社 (2016年時点) 東京23区ランキング
第14位
学校
(小・中・高)
83 校 (2017年時点) 東京23区ランキング
第9位
幼稚園 28 園 (2017年時点) 東京23区ランキング
第11位
保育園(区立・私立・認証保育所) 203 園 (2019年時点) 東京23区ランキング
第4位
飲食店数 5,822 店 (2016年時点) 東京23区ランキング
第12位
駅数 28 駅 (2019年時点) 東京23区ランキング
第5位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
13 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第3位
警察署 34 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第12位
病院 774 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第14位
図書館 11 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第11位
公園 316 箇所 (2017年時点) 東京23区ランキング
第9位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 3,815 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第11位
交通事故数 1,038 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第8位
建物火災出火件数 154 件 (2017年時点) 東京23区ランキング
第9位

防災

防災避難場所 194 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第2位

南砂町駅に関する情報

南砂町駅(みなみすなまちえき)は、東京都江東区南砂三丁目にある、東京地下鉄(東京メトロ)東西線の駅である。駅番号はT 15。

ターミナル駅までの所要時間

東京:16分 上野:22分 新宿:28分 新橋:19分 日暮里:30分 西船橋:20分 飯田橋:18分 大手町:12分 秋葉原:19分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都江東区南砂三丁目11-85 (南砂町駅)

1日乗降者数

・60,969人/日(2019年)
合計:約60,969人 ランキング130位

よくあるご質問

ジェノヴィア大島駅スカイガーデンは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.14点(収益性:2.86点 安定性:2.37点 リスク回避性:4.42点)
ジェノヴィア大島駅スカイガーデンは新耐震基準に適合していますか?
ジェノヴィア大島駅スカイガーデンの完成は2017年03月(築9年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ジェノヴィア大島駅スカイガーデンの最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は南砂町駅で、東西線が利用可能です。
ジェノヴィア大島駅スカイガーデンの所在地は?
東京都 江東区 北砂7丁目4-5

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