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東京23区・駅近・低価格帯

  • 人気エリア
  • 築浅

めいんすてーじしんじゅくなかいメインステージ新宿中井

3.64
所在地
東京都新宿区中井2丁目15-9
交通
 大江戸線 中井駅 徒歩6分
構造/建階
RC / 地上4階
築年数
築9年(2017/03)

メインステージ新宿中井の販売中の区分マンション

  • 会員限定公開
    評価
    評価 3.74 ★★★★★ ★★★★★
    価格2,680万円
    利回り3.98%
    最寄り駅 大江戸線 中井駅 徒歩6分
    所在地
    築年月
    2017年3月(築9年)
    建物構造
    RC造 4階建て
    専有面積
    25.65㎡
    間取り
    1K

投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™とは?
総合評価 3.64 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.62 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.32 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.13 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
10.0015.0015.00
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.7823.73
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
2.005.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
8.64
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
30.00
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総合評価

メインステージ新宿中井の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 72.33% リスク回避性 82.61% 安定性 66.35%

収益性

メインステージ新宿中井の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 67.80% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 20.00% 快速・急行 100.00%

安定性

メインステージ新宿中井の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 67.80% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 20.00% 駅周辺 57.60% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

リスク回避性

メインステージ新宿中井のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 築年数 100.00% 総戸数 60.00%

エリア平均との比較

区との比較
メインステージ新宿中井 新宿区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.64 (+0.78)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.62 (+0.46)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.32 (+0.51)
★★★★★ ★★★★★ 2.81
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.13 (+1.34)
★★★★★ ★★★★★ 2.79
メインステージ新宿中井と新宿区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% メインステージ新宿中井 新宿区 収益性 +9.13% リスク回避性 +26.81% 安定性 +10.15%
近隣エリアとの比較
メインステージ新宿中井 中井の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.64 (+1.23)
★★★★★ ★★★★★ 2.41
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.62 (+0.88)
★★★★★ ★★★★★ 2.74
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.32 (+0.88)
★★★★★ ★★★★★ 2.44
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.13 (+1.92)
★★★★★ ★★★★★ 2.21
メインステージ新宿中井と中井の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% メインステージ新宿中井 中井 収益性 +17.53% リスク回避性 +38.41% 安定性 +17.55%
沿線との比較
メインステージ新宿中井 大江戸線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.64 (+0.75)
★★★★★ ★★★★★ 2.89
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.62 (+0.49)
★★★★★ ★★★★★ 3.13
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.32 (+0.52)
★★★★★ ★★★★★ 2.80
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.13 (+1.21)
★★★★★ ★★★★★ 2.92
メインステージ新宿中井と大江戸線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% メインステージ新宿中井 大江戸線 収益性 +9.73% リスク回避性 +24.21% 安定性 +10.35%
最寄り駅周辺との比較
メインステージ新宿中井 中井駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.64 (+0.85)
★★★★★ ★★★★★ 2.79
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.62 (+0.42)
★★★★★ ★★★★★ 3.20
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.32 (+0.51)
★★★★★ ★★★★★ 2.81
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.13 (+1.56)
★★★★★ ★★★★★ 2.57
メインステージ新宿中井と中井駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% メインステージ新宿中井 中井駅 収益性 +8.33% リスク回避性 +31.21% 安定性 +10.15%

周辺の掲載期間の推移

メインステージ新宿中井、新宿区と中井駅の周辺の掲載期間の推移 2020年04月 2021年08月 2022年12月 2024年04月 2025年08月 360 270 180 90 中井   新宿区   メインステージ新宿中井
年月中井駅新宿区メインステージ新宿中井
2026年08月40日26日30日
2026年07月63日41日-
2026年06月46日46日-
2026年05月60日53日-
2026年04月50日53日-
2026年03月70日58日-
2026年02月53日49日6日
2026年01月69日52日94日
2025年12月67日63日100日
2025年11月50日51日-
2025年10月42日47日-
2025年09月25日55日-
2025年08月24日50日-
2025年07月35日62日-
2025年06月26日61日-
2025年05月153日67日-
2025年04月141日55日-
2025年03月43日57日26日
2025年02月59日50日-
2025年01月-66日-
2024年12月58日56日-
2024年11月83日59日93日
2024年10月82日56日-
2024年09月49日64日-
2024年08月16日61日-
2024年07月49日59日-
2024年06月61日57日-
2024年05月27日67日-
2024年04月104日72日-
2024年03月96日50日-
2024年02月36日50日-
2024年01月74日52日-
2023年12月49日51日-
2023年11月60日56日-
2023年10月107日51日-
2023年09月69日53日-
2023年08月131日61日-
2023年07月200日66日-
2023年06月68日69日-
2023年05月89日64日-
2023年04月89日59日-
2023年03月14日57日-
2023年02月62日62日-
2023年01月127日65日-
2022年12月107日56日-
2022年11月33日57日-
2022年10月59日53日-
2022年09月59日75日-
2022年08月102日62日-
2022年07月115日60日-
2022年06月40日49日-
2022年05月69日56日-
2022年04月90日66日-
2022年03月115日61日-
2022年02月62日53日-
2022年01月57日57日-
2021年12月103日79日-
2021年11月94日64日-
2021年10月78日62日-
2021年09月83日56日-
2021年08月55日42日-
2021年07月37日44日-
2021年06月46日53日-
2021年05月57日60日-
2021年04月172日111日-
2021年03月293日138日-
2021年02月-173日-
2021年01月94日114日-
2020年12月132日147日-
2020年11月97日103日-
2020年10月92日93日-
2020年09月30日72日-
2020年08月36日57日-
2020年07月81日57日-
2020年06月149日64日-
2020年05月111日51日-
2020年04月111日55日183日
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周辺の販売価格の推移

メインステージ新宿中井、新宿区と中井駅の周辺の販売価格の推移 2020年04月 2021年08月 2022年12月 2024年04月 2025年08月 5000 3750 2500 1250 中井   新宿区   メインステージ新宿中井
年月中井駅新宿区メインステージ新宿中井
2026年08月1,820.0万円3,126.3万円2,980.0万円
2026年07月2,531.3万円3,029.2万円-
2026年06月1,965.9万円2,846.4万円-
2026年05月2,765.7万円2,795.7万円-
2026年04月2,701.8万円2,856.2万円-
2026年03月2,183.7万円2,861.8万円-
2026年02月2,547.4万円2,845.7万円2,680.0万円
2026年01月2,178.6万円2,720.5万円2,930.0万円
2025年12月2,314.4万円2,808.3万円2,900.0万円
2025年11月2,696.3万円2,786.3万円-
2025年10月2,533.0万円2,678.8万円-
2025年09月2,470.6万円2,824.2万円-
2025年08月1,533.3万円2,866.7万円-
2025年07月1,630.4万円2,973.9万円-
2025年06月1,450.0万円2,865.1万円-
2025年05月2,360.8万円2,796.2万円-
2025年04月2,105.7万円2,844.1万円-
2025年03月1,752.0万円2,750.7万円2,660.0万円
2025年02月2,205.7万円2,687.3万円-
2025年01月-2,209.7万円-
2024年12月2,478.3万円2,779.5万円-
2024年11月2,850.0万円2,654.5万円2,620.0万円
2024年10月2,477.5万円2,624.8万円-
2024年09月2,342.3万円2,565.2万円-
2024年08月2,522.8万円2,704.0万円-
2024年07月2,607.3万円2,343.1万円-
2024年06月2,248.3万円2,447.0万円-
2024年05月2,377.5万円2,446.3万円-
2024年04月2,676.0万円2,491.0万円-
2024年03月2,217.5万円2,505.0万円-
2024年02月1,829.8万円2,368.8万円-
2024年01月2,288.3万円2,436.0万円-
2023年12月2,651.4万円2,409.8万円-
2023年11月2,363.8万円2,493.9万円-
2023年10月2,442.0万円2,499.3万円-
2023年09月2,244.3万円2,438.5万円-
2023年08月2,163.3万円2,632.3万円-
2023年07月2,192.0万円2,400.8万円-
2023年06月1,632.0万円2,475.4万円-
2023年05月2,090.0万円2,431.8万円-
2023年04月2,836.0万円2,464.9万円-
2023年03月2,386.7万円2,397.0万円-
2023年02月2,403.3万円2,526.1万円-
2023年01月2,145.6万円2,490.3万円-
2022年12月1,823.3万円2,474.7万円-
2022年11月1,974.3万円2,535.4万円-
2022年10月2,263.1万円2,407.6万円-
2022年09月2,177.6万円2,335.1万円-
2022年08月2,249.7万円2,264.9万円-
2022年07月2,002.5万円2,368.7万円-
2022年06月2,818.3万円2,289.2万円-
2022年05月2,146.7万円2,269.4万円-
2022年04月2,281.0万円2,422.8万円-
2022年03月2,089.1万円2,322.4万円-
2022年02月1,896.8万円2,317.8万円-
2022年01月2,730.0万円2,340.7万円-
2021年12月1,809.1万円2,416.1万円-
2021年11月2,252.9万円2,376.5万円-
2021年10月1,757.1万円2,376.2万円-
2021年09月2,515.6万円2,473.4万円-
2021年08月2,055.7万円2,373.7万円-
2021年07月1,651.3万円2,416.1万円-
2021年06月1,698.8万円2,287.5万円-
2021年05月2,173.3万円2,237.4万円-
2021年04月2,040.0万円1,947.5万円-
2021年03月2,040.0万円1,892.7万円-
2021年02月-1,716.4万円-
2021年01月1,303.3万円1,727.7万円-
2020年12月1,565.0万円1,958.6万円-
2020年11月1,350.0万円1,948.0万円-
2020年10月1,186.0万円2,008.6万円-
2020年09月1,010.0万円1,903.5万円-
2020年08月1,075.0万円2,154.3万円-
2020年07月1,668.0万円1,934.2万円-
2020年06月1,980.0万円1,836.0万円-
2020年05月1,728.3万円1,908.4万円-
2020年04月1,365.7万円1,845.0万円2,780.0万円
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周辺の平米単価の推移

メインステージ新宿中井、新宿区と中井駅の周辺の平米単価の推移 2020年04月 2021年08月 2022年12月 2024年04月 2025年08月 200 150 100 50 中井   新宿区   メインステージ新宿中井
年月中井駅新宿区メインステージ新宿中井
2026年08月90.3万円118.4万円116.2万円
2026年07月90.1万円118.8万円-
2026年06月91.1万円112.0万円-
2026年05月92.3万円109.0万円-
2026年04月92.9万円112.7万円-
2026年03月82.0万円111.7万円-
2026年02月95.9万円109.0万円104.5万円
2026年01月83.5万円108.3万円114.2万円
2025年12月86.8万円110.7万円113.1万円
2025年11月88.8万円107.9万円-
2025年10月83.6万円104.9万円-
2025年09月86.3万円109.2万円-
2025年08月79.3万円109.6万円-
2025年07月73.7万円110.7万円-
2025年06月81.1万円107.7万円-
2025年05月87.4万円105.8万円-
2025年04月83.2万円107.0万円-
2025年03月69.6万円103.1万円115.5万円
2025年02月77.1万円102.3万円-
2025年01月-92.9万円-
2024年12月91.6万円104.1万円-
2024年11月112.7万円98.6万円111.5万円
2024年10月79.3万円100.7万円-
2024年09月103.8万円103.1万円-
2024年08月116.9万円106.5万円-
2024年07月115.4万円96.5万円-
2024年06月68.7万円98.5万円-
2024年05月91.6万円95.5万円-
2024年04月98.0万円97.3万円-
2024年03月93.9万円97.7万円-
2024年02月68.4万円94.3万円-
2024年01月88.9万円94.0万円-
2023年12月112.1万円93.0万円-
2023年11月97.8万円94.0万円-
2023年10月98.8万円96.9万円-
2023年09月90.4万円93.4万円-
2023年08月79.4万円98.9万円-
2023年07月87.3万円93.2万円-
2023年06月77.1万円94.4万円-
2023年05月84.7万円93.1万円-
2023年04月98.7万円93.3万円-
2023年03月80.4万円93.1万円-
2023年02月92.6万円98.2万円-
2023年01月86.5万円93.5万円-
2022年12月81.2万円92.5万円-
2022年11月69.0万円93.4万円-
2022年10月75.4万円89.9万円-
2022年09月84.6万円90.9万円-
2022年08月84.6万円89.0万円-
2022年07月75.3万円91.4万円-
2022年06月94.6万円88.2万円-
2022年05月79.8万円89.5万円-
2022年04月79.6万円91.9万円-
2022年03月81.4万円89.4万円-
2022年02月74.0万円90.2万円-
2022年01月96.4万円90.7万円-
2021年12月78.3万円90.1万円-
2021年11月85.5万円90.6万円-
2021年10月72.0万円89.0万円-
2021年09月101.2万円93.0万円-
2021年08月65.2万円90.6万円-
2021年07月53.4万円92.1万円-
2021年06月67.3万円87.9万円-
2021年05月69.1万円90.2万円-
2021年04月77.6万円89.7万円-
2021年03月103.9万円87.8万円-
2021年02月-79.7万円-
2021年01月80.5万円81.6万円-
2020年12月86.1万円86.9万円-
2020年11月71.4万円87.3万円-
2020年10月66.1万円88.9万円-
2020年09月52.4万円84.1万円-
2020年08月56.2万円96.6万円-
2020年07月73.1万円88.0万円-
2020年06月75.7万円86.7万円-
2020年05月82.9万円88.5万円-
2020年04月70.0万円87.9万円108.4万円
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物件詳細情報

  • メインステージ新宿中井の外観
1 / 1枚
  • メインステージ新宿中井の外観外観
所在地
東京都新宿区中井2丁目15-9
建物構造
RC
階建
地上4階
築年月
築9年(2017/03)
総戸数
31
管理形態
-
管理人状況
-

最寄り駅

  • 中井駅 徒歩6分

     大江戸線  西武新宿線

    ターミナル駅までの所要時間

    上野:28分 新宿:10分 渋谷:21分 池袋:14分 新橋:30分 日暮里:27分 赤羽:28分 飯田橋:17分 大手町:24分 秋葉原:27分 恵比寿:21分 大崎:27分

  • 落合駅 徒歩13分

     東西線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:24分 上野:27分 新宿:12分 渋谷:25分 池袋:13分 新橋:28分 日暮里:26分 赤羽:27分 飯田橋:11分 大手町:18分 秋葉原:25分 恵比寿:25分

周辺地図

新宿区に関する情報

新宿区には、東京都庁や新宿御苑など、多数の著名な観光スポットが存在しています。また、早稲田大学や東京理科大学などの名門大学も新宿に門を構えており、教育の地としても非常に名高い場所になります。交通面で見ても、誰もが知っている新宿駅を始めとして、四谷や高田馬場駅など、各所へのアクセスも容易です。
新宿区の総人口は約34.8万人で、単身世帯の占める割合は37.65%で、特に労働人口が多く居住しています。区の平均年収は約543万円、飲食店数は約5,500店で、栄えある第一位に輝いています。
刑法犯認知件数は、残念ながらワースト1位となっていますが、警察署や消防署、病院などの公共施設も多く、区全体として治安・利便性の向上に努めているようです。
学生や若いビジネスマンの需要も根強く、高い賃貸ニーズが狙えることでしょう。

新宿区の詳細情報

新宿区ホームページ: http://www.city.shinjuku.lg.jp/

人口

総人口 352,628 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第12位
世帯数 231,351 世帯 (2019年時点) 東京23区ランキング
第11位
単身世帯数 150,831 世帯 (2015年時点) 東京23区ランキング
第7位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
35,568 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第15位
年齢
(18~59歳)
232,260 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第11位
年齢
(60歳~)
84,800 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第12位

年収

平均年収 5,614,122 万円 (2018年時点) 東京23区ランキング
第8位

企業・学校・駅

企業数 33,313 社 (2016年時点) 東京23区ランキング
第6位
学校
(小・中・高)
57 校 (2017年時点) 東京23区ランキング
第16位
幼稚園 30 園 (2017年時点) 東京23区ランキング
第9位
保育園(区立・私立・認証保育所) 69 園 (2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
飲食店数 14,256 店 (2016年時点) 東京23区ランキング
第2位
駅数 30 駅 (2019年時点) 東京23区ランキング
第4位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
10 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第9位
警察署 42 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第6位
病院 1,141 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第5位
図書館 11 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第11位
公園 183 箇所 (2017年時点) 東京23区ランキング
第13位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 6,416 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第1位
交通事故数 871 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第11位
建物火災出火件数 198 件 (2017年時点) 東京23区ランキング
第4位

防災

防災避難場所 51 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第14位

中井駅に関する情報

中井駅(なかいえき)は、東京都新宿区にある、西武鉄道・東京都交通局(都営地下鉄)の駅である。
所在地は西武鉄道が中落合一丁目、東京都交通局が上落合二丁目である。

ターミナル駅までの所要時間

上野:28分 新宿:10分 渋谷:21分 池袋:14分 新橋:30分 日暮里:27分 赤羽:28分 飯田橋:17分 大手町:24分 秋葉原:27分 恵比寿:21分 大崎:27分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都新宿区中井二丁目19-1 (西武 中井駅)
・東京都新宿区上落合二丁目20-8(都営地下鉄 中井駅)

1日乗降者数

・55,114人/日(2019年)
合計:約55,114人 ランキング166位

よくあるご質問

メインステージ新宿中井は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.64点(収益性:3.62点 安定性:3.32点 リスク回避性:4.13点)
メインステージ新宿中井は新耐震基準に適合していますか?
メインステージ新宿中井の完成は2017年03月(築9年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
メインステージ新宿中井の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は中井駅で、大江戸線、西武新宿線が利用可能です。
メインステージ新宿中井の所在地は?
東京都 新宿区 中井2丁目15-9

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