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東京23区・駅近・低価格帯

  • 駅近
  • 築浅

はーもにーれじでんすとうきょういーすとさいどハーモニーレジデンス東京イーストサイド

3.88
所在地
東京都江東区大島2丁目39-4
交通
 都営新宿線 西大島駅 徒歩4分
構造/建階
RC / 地上7階
築年数
築8年(2018/08)

ハーモニーレジデンス東京イーストサイドの販売中の区分マンション

  • 会員限定公開
    評価
    NEW 評価 3.62 ★★★★★ ★★★★★
    価格3,000万円
    利回り4.29%
    最寄り駅 都営新宿線 西大島駅 徒歩4分
    所在地
    築年月
    2018年8月(築8年)
    建物構造
    RC造 7階建て
    専有面積
    25.50㎡
    間取り
    1K
  • 会員限定公開
    評価
    NEW 評価 3.09 ★★★★★ ★★★★★
    価格3,500万円
    利回り3.22%
    最寄り駅 都営新宿線 西大島駅 徒歩4分
    所在地
    築年月
    2018年8月(築8年)
    建物構造
    RC造 7階建て
    専有面積
    25.50㎡
    間取り
    1K
  • 会員限定公開
    評価
    評価 3.31 ★★★★★ ★★★★★
    価格3,700万円
    利回り3.89%
    最寄り駅 都営新宿線 西大島駅 徒歩4分
    所在地
    築年月
    2018年8月(築8年)
    建物構造
    RC造 7階建て
    専有面積
    26.15㎡
    間取り
    1K

投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™とは?
総合評価 3.88 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.40 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.37 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.85 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
7.7611.6411.64
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.6623.31
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
8.0040.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
9.27
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00
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総合評価

ハーモニーレジデンス東京イーストサイドの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 68.04% リスク回避性 97.08% 安定性 67.43%

収益性

ハーモニーレジデンス東京イーストサイドの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 77.60% 駅力 66.60% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

安定性

ハーモニーレジデンス東京イーストサイドの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 77.60% 駅力 66.60% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 61.80% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

リスク回避性

ハーモニーレジデンス東京イーストサイドのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 77.60% 築年数 100.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
ハーモニーレジデンス東京イーストサイド 江東区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.88 (+1.01)
★★★★★ ★★★★★ 2.87
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.40 (+0.41)
★★★★★ ★★★★★ 2.99
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.37 (+0.75)
★★★★★ ★★★★★ 2.62
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.85 (+1.67)
★★★★★ ★★★★★ 3.18
ハーモニーレジデンス東京イーストサイドと江東区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ハーモニーレジデンス東京イーストサイド 江東区 収益性 +8.24% リスク回避性 +33.48% 安定性 +15.03%
近隣エリアとの比較
ハーモニーレジデンス東京イーストサイド 大島の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.88 (+0.93)
★★★★★ ★★★★★ 2.95
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.40 (+0.33)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.37 (+0.59)
★★★★★ ★★★★★ 2.78
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.85 (+1.71)
★★★★★ ★★★★★ 3.14
ハーモニーレジデンス東京イーストサイドと大島の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ハーモニーレジデンス東京イーストサイド 大島 収益性 +6.64% リスク回避性 +34.28% 安定性 +11.83%
沿線との比較
ハーモニーレジデンス東京イーストサイド 都営新宿線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.88 (+0.91)
★★★★★ ★★★★★ 2.97
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.40 (+0.29)
★★★★★ ★★★★★ 3.11
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.37 (+0.63)
★★★★★ ★★★★★ 2.74
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.85 (+1.61)
★★★★★ ★★★★★ 3.24
ハーモニーレジデンス東京イーストサイドと都営新宿線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ハーモニーレジデンス東京イーストサイド 都営新宿線 収益性 +5.84% リスク回避性 +32.28% 安定性 +12.63%
最寄り駅周辺との比較
ハーモニーレジデンス東京イーストサイド 西大島駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.88 (+1.08)
★★★★★ ★★★★★ 2.80
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.40 (+0.54)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.37 (+0.82)
★★★★★ ★★★★★ 2.55
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.85 (+1.70)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
ハーモニーレジデンス東京イーストサイドと西大島駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ハーモニーレジデンス東京イーストサイド 西大島駅 収益性 +10.84% リスク回避性 +34.08% 安定性 +16.43%

周辺の掲載期間の推移

ハーモニーレジデンス東京イーストサイド、江東区と西大島駅の周辺の掲載期間の推移 2020年06月 2021年09月 2022年12月 2024年03月 2025年06月 360 270 180 90 西大島   江東区   ハーモニーレジデンス東京イーストサイド
年月西大島駅江東区ハーモニーレジデンス東京イーストサイド
2026年07月61日52日64日
2026年06月73日53日-
2026年05月63日53日97日
2026年04月77日55日-
2026年03月73日59日-
2026年02月83日72日95日
2026年01月70日62日-
2025年12月40日70日-
2025年11月37日56日-
2025年10月137日61日-
2025年09月80日52日-
2025年08月44日60日56日
2025年07月40日60日-
2025年06月52日48日66日
2025年05月134日53日-
2025年04月62日57日-
2025年03月70日64日-
2025年02月55日47日-
2025年01月-50日-
2024年12月62日70日-
2024年11月33日54日-
2024年10月14日50日39日
2024年09月29日73日-
2024年08月70日69日-
2024年07月28日81日73日
2024年06月73日87日53日
2024年05月22日61日-
2024年04月27日63日-
2024年03月48日45日-
2024年02月58日63日-
2024年01月82日62日-
2023年12月77日60日-
2023年11月93日71日-
2023年10月82日83日-
2023年09月107日68日-
2023年08月52日64日-
2023年07月300日73日-
2023年06月77日48日-
2023年05月169日59日-
2023年04月208日82日20日
2023年03月86日61日96日
2023年02月58日78日59日
2023年01月49日50日-
2022年12月51日65日-
2022年11月22日60日-
2022年10月54日67日-
2022年09月62日87日-
2022年08月115日94日-
2022年07月40日59日-
2022年06月88日42日-
2022年05月79日43日-
2022年04月131日64日-
2022年03月105日54日21日
2022年02月175日53日-
2022年01月61日53日146日
2021年12月148日74日155日
2021年11月39日72日-
2021年10月87日73日-
2021年09月37日77日-
2021年08月58日60日-
2021年07月77日56日-
2021年06月134日63日-
2021年05月44日46日-
2021年04月90日69日-
2021年03月217日187日-
2021年02月59日133日-
2021年01月293日161日-
2020年12月126日163日-
2020年11月107日98日173日
2020年10月60日82日-
2020年09月14日74日-
2020年08月34日76日-
2020年07月20日61日-
2020年06月30日85日30日
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周辺の販売価格の推移

ハーモニーレジデンス東京イーストサイド、江東区と西大島駅の周辺の販売価格の推移 2020年06月 2021年09月 2022年12月 2024年03月 2025年06月 5000 3750 2500 1250 西大島   江東区   ハーモニーレジデンス東京イーストサイド
年月西大島駅江東区ハーモニーレジデンス東京イーストサイド
2026年07月2,561.7万円2,886.4万円3,850.0万円
2026年06月2,310.0万円2,847.5万円-
2026年05月2,330.6万円2,604.3万円3,290.0万円
2026年04月1,885.0万円2,738.6万円-
2026年03月3,222.5万円2,621.7万円-
2026年02月2,996.7万円2,759.1万円3,290.0万円
2026年01月2,289.2万円2,418.8万円-
2025年12月2,334.1万円2,578.5万円-
2025年11月2,307.1万円2,709.6万円-
2025年10月2,350.0万円2,697.8万円-
2025年09月2,600.0万円2,454.6万円-
2025年08月2,448.0万円2,436.0万円2,845.0万円
2025年07月2,100.0万円2,470.2万円-
2025年06月2,006.7万円2,337.8万円3,010.0万円
2025年05月2,340.0万円2,275.2万円-
2025年04月3,116.0万円2,347.8万円-
2025年03月2,691.4万円2,640.8万円-
2025年02月2,360.0万円2,239.5万円-
2025年01月-2,390.7万円-
2024年12月2,189.9万円2,480.9万円-
2024年11月2,503.0万円2,453.6万円-
2024年10月2,399.2万円2,635.5万円2,735.0万円
2024年09月2,857.0万円2,610.1万円-
2024年08月2,393.3万円2,582.6万円-
2024年07月1,805.0万円2,481.5万円2,700.0万円
2024年06月2,426.7万円2,506.6万円2,800.0万円
2024年05月2,267.5万円2,482.4万円-
2024年04月1,444.0万円2,396.8万円-
2024年03月1,495.4万円2,410.6万円-
2024年02月2,548.3万円2,327.3万円-
2024年01月2,902.5万円2,430.1万円-
2023年12月3,210.0万円2,353.4万円-
2023年11月-2,425.1万円-
2023年10月2,150.0万円2,324.2万円-
2023年09月2,105.0万円2,280.3万円-
2023年08月2,905.0万円2,217.2万円-
2023年07月2,416.0万円2,345.5万円-
2023年06月3,261.3万円2,148.5万円-
2023年05月3,743.3万円2,329.0万円-
2023年04月2,503.3万円2,236.4万円2,800.0万円
2023年03月2,176.0万円2,373.6万円2,790.0万円
2023年02月2,873.8万円2,331.3万円2,800.0万円
2023年01月2,415.0万円2,383.2万円-
2022年12月2,581.4万円2,323.0万円-
2022年11月3,213.3万円2,187.5万円-
2022年10月2,753.3万円2,167.0万円-
2022年09月2,367.5万円2,092.9万円-
2022年08月2,502.9万円2,159.8万円-
2022年07月1,900.0万円2,127.7万円-
2022年06月2,322.0万円2,251.2万円-
2022年05月2,040.0万円2,349.0万円-
2022年04月2,572.9万円2,330.7万円-
2022年03月2,486.7万円2,329.8万円2,920.0万円
2022年02月2,128.3万円2,431.5万円-
2022年01月2,470.0万円2,267.5万円2,920.0万円
2021年12月2,340.0万円2,287.6万円2,400.0万円
2021年11月2,700.0万円2,362.4万円-
2021年10月2,686.0万円2,270.0万円-
2021年09月2,600.0万円2,177.6万円-
2021年08月1,476.0万円2,166.5万円-
2021年07月1,536.0万円2,206.5万円-
2021年06月2,195.0万円2,184.7万円-
2021年05月1,437.5万円2,239.9万円-
2021年04月1,966.7万円2,137.8万円-
2021年03月1,936.7万円1,962.3万円-
2021年02月1,980.0万円1,755.4万円-
2021年01月2,285.0万円2,075.7万円-
2020年12月1,962.5万円2,137.5万円-
2020年11月2,191.3万円2,184.3万円2,800.0万円
2020年10月1,882.9万円2,056.5万円-
2020年09月2,080.0万円2,245.8万円-
2020年08月2,106.0万円2,187.3万円-
2020年07月2,080.0万円2,174.3万円-
2020年06月2,600.0万円2,093.0万円2,600.0万円
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周辺の平米単価の推移

ハーモニーレジデンス東京イーストサイド、江東区と西大島駅の周辺の平米単価の推移 2020年06月 2021年09月 2022年12月 2024年03月 2025年06月 200 150 100 50 西大島   江東区   ハーモニーレジデンス東京イーストサイド
年月西大島駅江東区ハーモニーレジデンス東京イーストサイド
2026年07月103.3万円108.5万円151.0万円
2026年06月93.2万円110.5万円-
2026年05月93.7万円104.5万円129.0万円
2026年04月72.6万円105.5万円-
2026年03月113.6万円100.1万円-
2026年02月112.5万円103.9万円129.0万円
2026年01月90.1万円95.4万円-
2025年12月94.2万円99.7万円-
2025年11月91.6万円102.8万円-
2025年10月84.2万円101.1万円-
2025年09月101.8万円98.0万円-
2025年08月95.2万円94.3万円110.2万円
2025年07月87.9万円95.9万円-
2025年06月79.1万円93.0万円118.0万円
2025年05月101.7万円88.4万円-
2025年04月96.4万円89.7万円-
2025年03月100.4万円97.4万円-
2025年02月96.2万円88.1万円-
2025年01月-91.2万円-
2024年12月77.6万円93.0万円-
2024年11月87.0万円93.4万円-
2024年10月82.4万円97.7万円107.3万円
2024年09月90.9万円92.3万円-
2024年08月95.2万円89.4万円-
2024年07月59.9万円88.5万円105.9万円
2024年06月91.8万円90.9万円109.8万円
2024年05月73.2万円90.8万円-
2024年04月51.4万円88.8万円-
2024年03月59.3万円91.0万円-
2024年02月94.9万円91.6万円-
2024年01月94.8万円93.6万円-
2023年12月106.6万円92.0万円-
2023年11月-93.8万円-
2023年10月98.7万円92.8万円-
2023年09月90.3万円90.3万円-
2023年08月90.7万円90.4万円-
2023年07月98.3万円94.5万円-
2023年06月109.7万円84.7万円-
2023年05月120.4万円88.3万円-
2023年04月87.7万円88.8万円109.8万円
2023年03月81.6万円92.4万円109.4万円
2023年02月98.6万円90.9万円109.8万円
2023年01月70.4万円90.8万円-
2022年12月84.2万円91.6万円-
2022年11月90.2万円84.7万円-
2022年10月93.6万円85.0万円-
2022年09月80.0万円84.6万円-
2022年08月88.8万円87.8万円-
2022年07月79.7万円86.1万円-
2022年06月89.8万円88.4万円-
2022年05月79.5万円88.9万円-
2022年04月96.1万円88.4万円-
2022年03月88.7万円89.9万円114.5万円
2022年02月81.7万円92.0万円-
2022年01月91.3万円86.9万円114.5万円
2021年12月95.5万円89.3万円94.1万円
2021年11月105.4万円90.0万円-
2021年10月103.3万円86.2万円-
2021年09月90.4万円84.0万円-
2021年08月64.9万円84.0万円-
2021年07月67.9万円84.8万円-
2021年06月83.9万円85.9万円-
2021年05月63.9万円87.6万円-
2021年04月79.6万円88.1万円-
2021年03月92.9万円85.5万円-
2021年02月97.2万円78.0万円-
2021年01月99.3万円82.8万円-
2020年12月92.5万円87.6万円-
2020年11月96.7万円92.1万円109.8万円
2020年10月86.5万円89.8万円-
2020年09月102.1万円95.2万円-
2020年08月93.4万円92.9万円-
2020年07月102.1万円93.5万円-
2020年06月102.0万円87.6万円102.0万円
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物件詳細情報

  • ハーモニーレジデンス東京イーストサイドの外観
  • ハーモニーレジデンス東京イーストサイドの外観
  • ハーモニーレジデンス東京イーストサイドの外観
  • ハーモニーレジデンス東京イーストサイドの看板
  • ハーモニーレジデンス東京イーストサイドのエントランス
  • ハーモニーレジデンス東京イーストサイドのエントランス
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  • ハーモニーレジデンス東京イーストサイドの外観外観
  • ハーモニーレジデンス東京イーストサイドの外観外観
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  • ハーモニーレジデンス東京イーストサイドの看板看板
  • ハーモニーレジデンス東京イーストサイドのエントランスエントランス
  • ハーモニーレジデンス東京イーストサイドのエントランスエントランス
所在地
東京都江東区大島2丁目39-4
建物構造
RC
階建
地上7階
築年月
築8年(2018/08)
総戸数
77
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
日勤

最寄り駅

  • 西大島駅 徒歩4分

     都営新宿線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:18分 上野:24分 新宿:24分 新橋:23分 品川:29分 北千住:24分 飯田橋:19分 大手町:16分 秋葉原:17分

  • 亀戸駅 徒歩11分

     総武中央線  東武亀戸線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:17分 上野:15分 新宿:23分 新橋:21分 品川:30分 北千住:21分 日暮里:19分 西船橋:18分 飯田橋:16分 大手町:22分 秋葉原:9分

周辺地図

江東区に関する情報

江東区には、日本でも最大規模の展示面積を誇る「東京ビッグサイト(東京国際展示場)」や、2018年に市場が築地から移動したばかりの「豊洲」など、多くの有名スポットが存在しています。
また、交通の便も大変良く、タワーマンションで有名な東雲や豊洲駅、おしゃれな町で知られる清澄白河駅、B級グルメが有名な亀戸など、様々な顔を有しています。
人口は約51万人と比較的多いほか、単身世帯の割合は約28%、労働人口が全体の59%を占める構成となっています。平均年収は約434万円で、企業数や学校数なども平均的な数値です。
江東区の中でも資産性の高い場所、低い場所が大きく分かれますので、投資用不動産を検討する際にはしっかりとエリアを見極めるようにしてください。

江東区の詳細情報

江東区ホームページ: https://www.city.koto.lg.jp/

人口

総人口 539,108 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第8位
世帯数 289,908 世帯 (2019年時点) 東京23区ランキング
第8位
単身世帯数 123,488 世帯 (2015年時点) 東京23区ランキング
第11位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
78,218 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第6位
年齢
(18~59歳)
321,335 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第8位
年齢
(60歳~)
139,555 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第9位

年収

平均年収 4,620,404 万円 (2018年時点) 東京23区ランキング
第12位

企業・学校・駅

企業数 19,718 社 (2016年時点) 東京23区ランキング
第14位
学校
(小・中・高)
83 校 (2017年時点) 東京23区ランキング
第9位
幼稚園 28 園 (2017年時点) 東京23区ランキング
第11位
保育園(区立・私立・認証保育所) 203 園 (2019年時点) 東京23区ランキング
第4位
飲食店数 5,822 店 (2016年時点) 東京23区ランキング
第12位
駅数 28 駅 (2019年時点) 東京23区ランキング
第5位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
13 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第3位
警察署 34 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第12位
病院 774 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第14位
図書館 11 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第11位
公園 316 箇所 (2017年時点) 東京23区ランキング
第9位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 3,815 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第11位
交通事故数 1,038 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第8位
建物火災出火件数 154 件 (2017年時点) 東京23区ランキング
第9位

防災

防災避難場所 194 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第2位

西大島駅に関する情報

西大島駅(にしおおじまえき)は、東京都江東区大島二丁目にある、東京都交通局(都営地下鉄)新宿線の駅である。駅番号はS 14。

ターミナル駅までの所要時間

東京:18分 上野:24分 新宿:24分 新橋:23分 品川:29分 北千住:24分 飯田橋:19分 大手町:16分 秋葉原:17分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都江東区大島二丁目41-19 (西大島駅)

1日乗降者数

・29,561人/日(2019年)
合計:約29,561人 ランキング267位

よくあるご質問

ハーモニーレジデンス東京イーストサイドは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.88点(収益性:3.40点 安定性:3.37点 リスク回避性:4.85点)
ハーモニーレジデンス東京イーストサイドは新耐震基準に適合していますか?
ハーモニーレジデンス東京イーストサイドの完成は2018年08月(築8年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ハーモニーレジデンス東京イーストサイドの最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は西大島駅で、都営新宿線が利用可能です。
ハーモニーレジデンス東京イーストサイドの所在地は?
東京都 江東区 大島2丁目39-4

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