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東京23区・駅近・低価格帯

  • 駅近
  • 築浅

ぷれーる・どぅーく板橋Ⅱプレール・ドゥーク板橋Ⅱ

3.43
所在地
東京都北区滝野川7丁目20-10
交通
 埼京線 板橋駅 徒歩5分
構造/建階
/
築年数
築9年(2017/01)

プレール・ドゥーク板橋Ⅱの販売中の区分マンション

  • 会員限定公開
    評価
    評価 2.81 ★★★★★ ★★★★★
    価格3,980万円
    利回り3.29%
    最寄り駅 埼京線 板橋駅 徒歩5分
    所在地
    築年月
    2017年1月(築9年)
    建物構造
    造 
    専有面積
    26.07㎡
    間取り
    1K

投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™とは?
総合評価 3.43 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.40 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.37 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.53 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
7.4211.1311.13
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.9324.27
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
8.0040.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
8.85
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
20.00
すべて表示する

総合評価

プレール・ドゥーク板橋Ⅱの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 67.91% リスク回避性 70.55% 安定性 67.45%

収益性

プレール・ドゥーク板橋Ⅱの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 74.20% 駅力 69.30% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

安定性

プレール・ドゥーク板橋Ⅱの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 74.20% 駅力 69.34% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 59.00% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

リスク回避性

プレール・ドゥーク板橋Ⅱのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 74.20% 築年数 100.00% 総戸数 40.00%

エリア平均との比較

区との比較
プレール・ドゥーク板橋Ⅱ 北区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.43 (+0.61)
★★★★★ ★★★★★ 2.82
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.40 (+0.39)
★★★★★ ★★★★★ 3.01
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.37 (+0.67)
★★★★★ ★★★★★ 2.70
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.53 (+0.62)
★★★★★ ★★★★★ 2.91
プレール・ドゥーク板橋Ⅱと北区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% プレール・ドゥーク板橋Ⅱ 北区 収益性 +7.71% リスク回避性 +12.35% 安定性 +13.45%
近隣エリアとの比較
プレール・ドゥーク板橋Ⅱ 滝野川の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.43 (+0.74)
★★★★★ ★★★★★ 2.69
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.40 (+0.63)
★★★★★ ★★★★★ 2.77
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.37 (+0.81)
★★★★★ ★★★★★ 2.56
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.53 (+0.68)
★★★★★ ★★★★★ 2.85
プレール・ドゥーク板橋Ⅱと滝野川の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% プレール・ドゥーク板橋Ⅱ 滝野川 収益性 +12.51% リスク回避性 +13.55% 安定性 +16.25%
沿線との比較
プレール・ドゥーク板橋Ⅱ 埼京線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.43 (+0.46)
★★★★★ ★★★★★ 2.97
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.40 (+0.01)
★★★★★ ★★★★★ 3.39
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.37 (+0.39)
★★★★★ ★★★★★ 2.98
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.53 (+0.76)
★★★★★ ★★★★★ 2.77
プレール・ドゥーク板橋Ⅱと埼京線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% プレール・ドゥーク板橋Ⅱ 埼京線 収益性 +0.11% リスク回避性 +15.15% 安定性 +7.85%
最寄り駅周辺との比較
プレール・ドゥーク板橋Ⅱ 板橋駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.43 (+0.61)
★★★★★ ★★★★★ 2.82
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.40 (+0.43)
★★★★★ ★★★★★ 2.97
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.37 (+0.61)
★★★★★ ★★★★★ 2.76
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.53 (+0.70)
★★★★★ ★★★★★ 2.83
プレール・ドゥーク板橋Ⅱと板橋駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% プレール・ドゥーク板橋Ⅱ 板橋駅 収益性 +8.51% リスク回避性 +13.95% 安定性 +12.25%

周辺の掲載期間の推移

プレール・ドゥーク板橋Ⅱ、北区と板橋駅の周辺の掲載期間の推移 2024年01月 2024年08月 2025年03月 2025年10月 2026年05月 360 270 180 90 板橋   北区   プレール・ドゥーク板橋Ⅱ
年月板橋駅北区プレール・ドゥーク板橋Ⅱ
2026年09月10日12日4日
2026年08月14日27日-
2026年07月22日39日-
2026年06月41日50日-
2026年05月67日53日-
2026年04月110日58日-
2026年03月109日58日-
2026年02月50日51日-
2026年01月46日47日-
2025年12月21日49日-
2025年11月25日61日-
2025年10月80日60日-
2025年09月109日72日-
2025年08月62日57日-
2025年07月138日64日-
2025年06月58日70日-
2025年05月28日61日-
2025年04月20日61日-
2025年03月32日46日-
2025年02月40日78日-
2025年01月-35日-
2024年12月38日61日-
2024年11月23日52日-
2024年10月30日62日-
2024年09月42日58日-
2024年08月67日54日-
2024年07月47日58日-
2024年06月208日62日-
2024年05月105日55日-
2024年04月155日76日-
2024年03月49日58日-
2024年02月48日70日78日
2024年01月107日48日91日
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周辺の販売価格の推移

プレール・ドゥーク板橋Ⅱ、北区と板橋駅の周辺の販売価格の推移 2024年01月 2024年08月 2025年03月 2025年10月 2026年05月 5000 3750 2500 1250 板橋   北区   プレール・ドゥーク板橋Ⅱ
年月板橋駅北区プレール・ドゥーク板橋Ⅱ
2026年09月2,479.4万円2,124.3万円3,980.0万円
2026年08月3,199.1万円2,503.6万円-
2026年07月2,545.3万円2,328.0万円-
2026年06月2,809.1万円2,359.8万円-
2026年05月2,602.5万円2,506.4万円-
2026年04月2,556.7万円2,378.4万円-
2026年03月2,193.3万円2,344.0万円-
2026年02月2,178.3万円2,336.1万円-
2026年01月2,595.0万円2,168.3万円-
2025年12月2,125.7万円2,237.2万円-
2025年11月1,975.3万円2,394.4万円-
2025年10月2,256.3万円2,081.1万円-
2025年09月1,773.3万円2,270.8万円-
2025年08月2,196.7万円2,573.7万円-
2025年07月2,822.0万円2,315.5万円-
2025年06月2,077.5万円2,417.1万円-
2025年05月2,259.0万円2,269.8万円-
2025年04月2,578.2万円2,294.7万円-
2025年03月2,713.8万円2,284.1万円-
2025年02月2,900.0万円1,961.4万円-
2025年01月-2,203.3万円-
2024年12月2,617.5万円2,343.8万円-
2024年11月2,662.0万円2,303.1万円-
2024年10月2,359.1万円2,093.3万円-
2024年09月2,484.0万円2,304.0万円-
2024年08月2,678.3万円2,323.0万円-
2024年07月1,318.0万円2,085.7万円-
2024年06月1,674.8万円2,163.2万円-
2024年05月2,121.0万円2,329.5万円-
2024年04月1,587.5万円2,053.4万円-
2024年03月1,551.7万円2,002.6万円-
2024年02月2,417.6万円1,947.9万円3,300.0万円
2024年01月1,783.3万円1,868.0万円2,750.0万円
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周辺の平米単価の推移

プレール・ドゥーク板橋Ⅱ、北区と板橋駅の周辺の平米単価の推移 2024年01月 2024年08月 2025年03月 2025年10月 2026年05月 200 150 100 50 板橋   北区   プレール・ドゥーク板橋Ⅱ
年月板橋駅北区プレール・ドゥーク板橋Ⅱ
2026年09月101.0万円84.5万円152.7万円
2026年08月115.8万円95.1万円-
2026年07月103.3万円90.0万円-
2026年06月107.7万円88.1万円-
2026年05月93.9万円92.7万円-
2026年04月97.7万円90.9万円-
2026年03月92.3万円86.9万円-
2026年02月75.8万円87.5万円-
2026年01月100.3万円83.9万円-
2025年12月96.0万円87.7万円-
2025年11月88.9万円90.2万円-
2025年10月80.8万円82.7万円-
2025年09月64.1万円87.0万円-
2025年08月73.3万円94.0万円-
2025年07月95.8万円87.8万円-
2025年06月81.8万円91.7万円-
2025年05月77.7万円86.0万円-
2025年04月92.3万円87.0万円-
2025年03月88.9万円85.1万円-
2025年02月89.6万円75.7万円-
2025年01月-77.9万円-
2024年12月81.1万円85.5万円-
2024年11月81.2万円85.0万円-
2024年10月74.8万円76.7万円-
2024年09月74.2万円84.4万円-
2024年08月89.0万円85.9万円-
2024年07月69.8万円79.9万円-
2024年06月77.5万円85.4万円-
2024年05月81.0万円88.9万円-
2024年04月71.8万円82.1万円-
2024年03月73.3万円80.4万円-
2024年02月85.2万円75.5万円125.8万円
2024年01月82.0万円76.5万円105.0万円
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物件詳細情報

所在地
東京都北区滝野川7丁目20-10
建物構造
階建
築年月
築9年(2017/01)
総戸数
28
管理形態
-
管理人状況
-

最寄り駅

  • 板橋駅 徒歩5分

     埼京線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:27分 大宮:29分 上野:26分 新宿:9分 渋谷:20分 池袋:4分 日暮里:24分 赤羽:6分 飯田橋:21分 大手町:25分 浦和:21分 秋葉原:28分 恵比寿:19分 大崎:24分

周辺地図

北区に関する情報

やや治安の悪いイメージを持たれがちな北区ですが、区全体が全てそうなのではありません。飲み屋街として知られている赤羽駅周辺に犯罪件数は集中しており、それ以外の場所は非常にのどかな住宅街となっています。桜で有名な「飛鳥山公園」などがその最たる例でしょう。
北区で有名な駅としては、赤羽駅や王子駅が挙げられます。東京都と埼玉県の間に位置しており、埼玉から東京に通勤するビジネスマンも数多くいるため、今後も人の足が遠のくことはなさそうです。
北区の総人口は約35万人、単身世帯割合は約31%となっています。平均年収はワースト5位の約368万円であり、企業数も約1.2万社と低めの数値です。一方で、消防署や警察署、図書館などの公共施設のランキングは総じて高く、区全体としての力の入れ方を感じます。
犯罪認知件数も低いので、赤羽駅周辺を除けば、比較的治安は良いと言えるでしょう。投資用としても、まだまだ伸びしろのあるエリアです。

北区の詳細情報

北区ホームページ: http://www.city.kita.tokyo.jp/

人口

総人口 361,600 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第11位
世帯数 211,197 世帯 (2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
単身世帯数 99,015 世帯 (2015年時点) 東京23区ランキング
第13位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
43,612 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第11位
年齢
(18~59歳)
215,152 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
年齢
(60歳~)
102,836 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第10位

年収

平均年収 3,896,760 万円 (2018年時点) 東京23区ランキング
第18位

企業・学校・駅

企業数 11,922 社 (2016年時点) 東京23区ランキング
第22位
学校
(小・中・高)
70 校 (2017年時点) 東京23区ランキング
第11位
幼稚園 36 園 (2017年時点) 東京23区ランキング
第7位
保育園(区立・私立・認証保育所) 101 園 (2019年時点) 東京23区ランキング
第12位
飲食店数 3,974 店 (2016年時点) 東京23区ランキング
第20位
駅数 19 駅 (2019年時点) 東京23区ランキング
第13位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
12 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第5位
警察署 31 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第15位
病院 534 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第20位
図書館 14 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第5位
公園 193 箇所 (2017年時点) 東京23区ランキング
第12位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 2,797 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第16位
交通事故数 492 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第20位
建物火災出火件数 105 件 (2017年時点) 東京23区ランキング
第18位

防災

防災避難場所 57 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第12位

板橋駅に関する情報

板橋駅(いたばしえき)は、東京都北区滝野川七丁目(駅事務室の所在地、大部分は板橋区板橋一丁目、豊島区上池袋四丁目に跨る)にある、東日本旅客鉄道(JR東日本)の駅である。駅番号はJA 13。
線路名称上の当駅を通る鉄道路線は赤羽線であるが、運行系統上は埼京線として案内される。特定都区市内制度における「東京都区内」に属する。

ターミナル駅までの所要時間

東京:27分 大宮:29分 上野:26分 新宿:9分 渋谷:20分 池袋:4分 日暮里:24分 赤羽:6分 飯田橋:21分 大手町:25分 浦和:21分 秋葉原:28分 恵比寿:19分 大崎:24分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都北区滝野川七丁目4-1 (板橋駅)

1日乗降者数

・68,910人/日(2019年)
合計:約68,910人 ランキング239位

よくあるご質問

プレール・ドゥーク板橋Ⅱは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.43点(収益性:3.40点 安定性:3.37点 リスク回避性:3.53点)
プレール・ドゥーク板橋Ⅱは新耐震基準に適合していますか?
プレール・ドゥーク板橋Ⅱの完成は2017年01月(築9年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
プレール・ドゥーク板橋Ⅱの最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は板橋駅で、埼京線が利用可能です。
プレール・ドゥーク板橋Ⅱの所在地は?
東京都 北区 滝野川7丁目20-10

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