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東京23区・駅近・低価格帯

くれあめぞんてんじんばしクレアメゾン天神橋

2.73
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都江東区亀戸3丁目8-4
交通
 総武線 錦糸町駅 徒歩10
構造/建階
RC / 地上7階
築年数
築34年(1990/05)

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クレアメゾン天神橋の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 2.73 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.44 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.82 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 2.25 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
7.7611.6411.64
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
7.0924.80
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
4.0020.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
4.0010.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
10.83
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
8.0020.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
20.00

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クレアメゾン天神橋の総合評価

クレアメゾン天神橋の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 68.82% リスク回避性 44.90% 安定性 56.36%

クレアメゾン天神橋の収益性

クレアメゾン天神橋の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 77.60% 駅力 70.90% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 40.00% 快速・急行 100.00%

クレアメゾン天神橋の安定性

クレアメゾン天神橋の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 77.60% 駅力 70.86% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 40.00% 駅周辺 72.20% 快速・急行 100.00% 築年数 40.00%

クレアメゾン天神橋のリスク回避性

クレアメゾン天神橋のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 77.60% 築年数 40.00% 総戸数 40.00%

エリア平均との比較

区との比較
クレアメゾン天神橋 江東区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.73 (-0.30)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.44 (+0.27)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.82 (+0.05)
★★★★★ ★★★★★ 2.77
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.25 (-1.11)
★★★★★ ★★★★★ 3.35
クレアメゾン天神橋と江東区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% クレアメゾン天神橋 江東区 収益性 +5.42% リスク回避性 -22.10% 安定性 +0.96%
近隣エリアとの比較
クレアメゾン天神橋 亀戸の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.73 (-0.18)
★★★★★ ★★★★★ 2.91
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.44 (+0.36)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.82 (+0.10)
★★★★★ ★★★★★ 2.72
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.25 (-0.87)
★★★★★ ★★★★★ 3.11
クレアメゾン天神橋と亀戸の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% クレアメゾン天神橋 亀戸 収益性 +7.22% リスク回避性 -17.30% 安定性 +1.96%
沿線との比較
クレアメゾン天神橋 総武線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.73 (-0.24)
★★★★★ ★★★★★ 2.97
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.44 (+0.23)
★★★★★ ★★★★★ 3.21
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.82 (-0.01)
★★★★★ ★★★★★ 2.83
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.25 (-0.83)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
クレアメゾン天神橋と総武線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% クレアメゾン天神橋 総武線 収益性 +4.62% リスク回避性 -16.50% 安定性 -0.24%
最寄り駅周辺との比較
クレアメゾン天神橋 錦糸町駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.73 (-0.27)
★★★★★ ★★★★★ 3.00
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.44 (+0.20)
★★★★★ ★★★★★ 3.24
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.82 (-0.07)
★★★★★ ★★★★★ 2.89
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.25 (-0.81)
★★★★★ ★★★★★ 3.05
クレアメゾン天神橋と錦糸町駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% クレアメゾン天神橋 錦糸町駅 収益性 +4.02% リスク回避性 -16.10% 安定性 -1.44%

クレアメゾン天神橋の物件写真

  • クレアメゾン天神橋の外観
  • クレアメゾン天神橋の外観
  • クレアメゾン天神橋の外観
  • クレアメゾン天神橋の外観
  • クレアメゾン天神橋の外観
  • クレアメゾン天神橋のエントランス
  • クレアメゾン天神橋のエントランス
  • クレアメゾン天神橋の周辺環境
  • クレアメゾン天神橋の周辺環境
  • クレアメゾン天神橋の外観外観
  • クレアメゾン天神橋の外観外観
  • クレアメゾン天神橋の外観外観
  • クレアメゾン天神橋の外観外観
  • クレアメゾン天神橋の外観外観
  • クレアメゾン天神橋のエントランスエントランス
  • クレアメゾン天神橋のエントランスエントランス
  • クレアメゾン天神橋の周辺環境周辺環境
  • クレアメゾン天神橋の周辺環境周辺環境

周辺の掲載期間の推移

クレアメゾン天神橋、江東区と錦糸町駅の周辺の掲載期間の推移 2022年06月 2022年12月 2023年06月 2023年12月 2024年06月 360 270 180 90 錦糸町   江東区   クレアメゾン天神橋
年月錦糸町駅江東区クレアメゾン天神橋
2024年09月35日44日86日
2024年08月38日54日-
2024年07月50日58日-
2024年06月68日61日155日
2024年05月67日45日-
2024年04月55日53日-
2024年03月100日46日-
2024年02月43日62日-
2024年01月62日60日-
2023年12月90日60日-
2023年11月62日70日222日
2023年10月72日77日-
2023年09月59日67日-
2023年08月64日66日106日
2023年07月37日68日-
2023年06月63日49日-
2023年05月54日57日-
2023年04月68日82日-
2023年03月66日62日-
2023年02月95日80日-
2023年01月77日50日-
2022年12月53日65日-
2022年11月48日59日-
2022年10月64日62日-
2022年09月72日83日-
2022年08月79日84日-
2022年07月43日58日-
2022年06月45日42日420日
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周辺の販売価格の推移

クレアメゾン天神橋、江東区と錦糸町駅の周辺の販売価格の推移 2022年06月 2022年12月 2023年06月 2023年12月 2024年06月 5000 3750 2500 1250 錦糸町   江東区   クレアメゾン天神橋
年月錦糸町駅江東区クレアメゾン天神橋
2024年09月2,520.0万円2,585.9万円3,180.0万円
2024年08月2,259.2万円2,568.7万円-
2024年07月2,526.9万円2,469.9万円-
2024年06月2,282.8万円2,506.6万円2,380.0万円
2024年05月2,439.7万円2,459.4万円-
2024年04月2,461.3万円2,376.3万円-
2024年03月2,277.9万円2,406.4万円-
2024年02月2,218.0万円2,319.0万円-
2024年01月1,963.2万円2,425.1万円-
2023年12月2,562.5万円2,361.6万円-
2023年11月2,167.7万円2,425.1万円2,380.0万円
2023年10月2,124.0万円2,318.3万円-
2023年09月2,162.1万円2,290.5万円-
2023年08月2,225.2万円2,223.1万円2,380.0万円
2023年07月2,246.0万円2,321.7万円-
2023年06月2,223.8万円2,145.0万円-
2023年05月2,659.3万円2,279.4万円-
2023年04月2,339.6万円2,238.4万円-
2023年03月2,292.9万円2,379.0万円-
2023年02月2,319.3万円2,336.5万円-
2023年01月2,320.8万円2,383.2万円-
2022年12月2,415.6万円2,311.8万円-
2022年11月2,200.4万円2,173.1万円-
2022年10月2,398.2万円2,163.0万円-
2022年09月2,297.1万円2,105.0万円-
2022年08月2,234.9万円2,140.3万円-
2022年07月2,313.2万円2,151.7万円-
2022年06月2,462.4万円2,256.7万円2,380.0万円
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周辺の平米単価の推移

クレアメゾン天神橋、江東区と錦糸町駅の周辺の平米単価の推移 2022年06月 2022年12月 2023年06月 2023年12月 2024年06月 200 150 100 50 錦糸町   江東区   クレアメゾン天神橋
年月錦糸町駅江東区クレアメゾン天神橋
2024年09月91.9万円92.1万円80.2万円
2024年08月87.2万円89.2万円-
2024年07月95.4万円88.3万円-
2024年06月82.7万円90.9万円60.0万円
2024年05月92.6万円89.4万円-
2024年04月89.3万円87.8万円-
2024年03月85.4万円90.4万円-
2024年02月81.0万円91.3万円-
2024年01月79.5万円93.4万円-
2023年12月95.4万円92.3万円-
2023年11月81.9万円93.8万円60.0万円
2023年10月83.5万円92.6万円-
2023年09月81.2万円90.6万円-
2023年08月82.7万円90.8万円60.0万円
2023年07月78.9万円93.5万円-
2023年06月81.6万円84.8万円-
2023年05月93.7万円86.8万円-
2023年04月95.2万円89.1万円-
2023年03月86.7万円93.0万円-
2023年02月93.9万円91.3万円-
2023年01月86.3万円90.8万円-
2022年12月87.0万円92.1万円-
2022年11月81.7万円85.4万円-
2022年10月83.6万円86.3万円-
2022年09月83.6万円86.2万円-
2022年08月81.6万円87.9万円-
2022年07月79.2万円87.4万円-
2022年06月81.7万円88.6万円60.0万円
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クレアメゾン天神橋の周辺地図

クレアメゾン天神橋の最寄り駅

  • 錦糸町駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:14分 上野:12分 新宿:20分 池袋:28分 新橋:18分 武蔵小杉:29分 品川:27分 北千住:13分 日暮里:16分 赤羽:29分 西船橋:20分 飯田橋:13分 大手町:12分 秋葉原:6分 大崎:30分
  • 亀戸駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:17分 上野:15分 新宿:23分 新橋:21分 品川:30分 北千住:21分 日暮里:19分 西船橋:18分 飯田橋:16分 大手町:22分 秋葉原:9分

クレアメゾン天神橋の物件詳細情報

所在地
東京都江東区亀戸3丁目8-4
交通
建物構造
RC
階建
地上7階
築年月
築34年(1990/05)
総戸数
29
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

江東区に関する情報

江東区には、日本でも最大規模の展示面積を誇る「東京ビッグサイト(東京国際展示場)」や、2018年に市場が築地から移動したばかりの「豊洲」など、多くの有名スポットが存在しています。
また、交通の便も大変良く、タワーマンションで有名な東雲や豊洲駅、おしゃれな町で知られる清澄白河駅、B級グルメが有名な亀戸など、様々な顔を有しています。
人口は約51万人と比較的多いほか、単身世帯の割合は約28%、労働人口が全体の59%を占める構成となっています。平均年収は約434万円で、企業数や学校数なども平均的な数値です。
江東区の中でも資産性の高い場所、低い場所が大きく分かれますので、投資用不動産を検討する際にはしっかりとエリアを見極めるようにしてください。

江東区の詳細情報

江東区ホームページ:https://www.city.koto.lg.jp/

人口

総人口 539,108(2019年時点) 東京23区ランキング
第8位
世帯数 289,908世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第8位
単身世帯数 123,488世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第11位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
78,218(2019年時点) 東京23区ランキング
第6位
年齢
(18~59歳)
321,335(2019年時点) 東京23区ランキング
第8位
年齢
(60歳~)
139,555(2019年時点) 東京23区ランキング
第9位

年収

平均年収 4,620,404万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第12位

企業・学校・駅

企業数 19,718(2016年時点) 東京23区ランキング
第14位
学校
(小・中・高)
83(2017年時点) 東京23区ランキング
第9位
幼稚園 28(2017年時点) 東京23区ランキング
第11位
保育園(区立・私立・認証保育所) 203(2019年時点) 東京23区ランキング
第4位
飲食店数 5,822(2016年時点) 東京23区ランキング
第12位
駅数 28(2019年時点) 東京23区ランキング
第5位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
13箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位
警察署 34箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第12位
病院 774箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第14位
図書館 11箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第11位
公園 316箇所(2017年時点) 東京23区ランキング
第9位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 3,815(2018年時点) 東京23区ランキング
第11位
交通事故数 1,038(2018年時点) 東京23区ランキング
第8位
建物火災出火件数 154(2017年時点) 東京23区ランキング
第9位

防災

防災避難場所 194箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第2位

錦糸町駅に関する情報

錦糸町駅(きんしちょうえき)は、東京都墨田区江東橋三丁目にある、東日本旅客鉄道(JR東日本)・東京地下鉄(東京メトロ)の駅である。

ターミナル駅までの所要時間

東京:14分 上野:12分 新宿:20分 池袋:28分 新橋:18分 武蔵小杉:29分 品川:27分 北千住:13分 日暮里:16分 赤羽:29分 西船橋:20分 飯田橋:13分 大手町:12分 秋葉原:6分 大崎:30分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都墨田区江東橋三丁目14-5 (JR 錦糸町駅)
・東京都墨田区江東橋三丁目14-6(東京メトロ 錦糸町駅)

1日乗降者数

・321,474人/日(2019年)
合計:約321,474人 ランキング33位

クレアメゾン天神橋のよくあるご質問

クレアメゾン天神橋は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.73点(収益性:3.44点 安定性:2.82点 リスク回避性:2.25点)
クレアメゾン天神橋は新耐震基準に適合していますか?
クレアメゾン天神橋の完成は1990年05月(築34年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
クレアメゾン天神橋の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は錦糸町駅で、総武線総武中央線半蔵門線が利用可能です。
クレアメゾン天神橋の所在地は?
東京都 江東区 亀戸3丁目8-4

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投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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