スカイコート後楽園の投資家向け分析結果特許
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総合評価
3.09
★★★★★
★★★★★
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|||
|
収益性
3.67
★★★★★
★★★★★
|
安定性
3.31
★★★★★
★★★★★
|
リスク回避性
2.50
★★★★★
★★★★★
|
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|
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
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8.32 | 12.48 | 12.48 |
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駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
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7.00 | 24.51 | |
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駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
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8.00 | 40.00 | |
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使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
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2.00 | 5.00 | |
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駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
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12.09 | ||
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快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
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15.00 | 11.25 | |
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築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
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8.00 | 20.00 | |
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総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
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25.00 | ||
このサイトに掲載されていない、
自分が選んだ物件を無料で分析できます。
スカイコート後楽園の総合評価
スカイコート後楽園の収益性
スカイコート後楽園の安定性
スカイコート後楽園のリスク回避性
エリア平均との比較
区との比較
| スカイコート後楽園 | 文京区の平均値 | |
|---|---|---|
| 総合評価 |
★★★★★
★★★★★
3.09
(±0.00)
|
★★★★★
★★★★★
3.09
|
| 収益性 |
★★★★★
★★★★★
3.67
(＋0.31)
|
★★★★★
★★★★★
3.36
|
| 安定性 |
★★★★★
★★★★★
3.31
(＋0.27)
|
★★★★★
★★★★★
3.04
|
| リスク回避性 |
★★★★★
★★★★★
2.50
(－0.55)
|
★★★★★
★★★★★
3.05
|
近隣エリアとの比較
| スカイコート後楽園 | 本郷の平均値 | |
|---|---|---|
| 総合評価 |
★★★★★
★★★★★
3.09
(－0.15)
|
★★★★★
★★★★★
3.24
|
| 収益性 |
★★★★★
★★★★★
3.67
(＋0.11)
|
★★★★★
★★★★★
3.56
|
| 安定性 |
★★★★★
★★★★★
3.31
(＋0.03)
|
★★★★★
★★★★★
3.28
|
| リスク回避性 |
★★★★★
★★★★★
2.50
(－0.52)
|
★★★★★
★★★★★
3.02
|
沿線との比較
| スカイコート後楽園 | 総武中央線の平均値 | |
|---|---|---|
| 総合評価 |
★★★★★
★★★★★
3.09
(－0.05)
|
★★★★★
★★★★★
3.14
|
| 収益性 |
★★★★★
★★★★★
3.67
(＋0.24)
|
★★★★★
★★★★★
3.43
|
| 安定性 |
★★★★★
★★★★★
3.31
(＋0.24)
|
★★★★★
★★★★★
3.07
|
| リスク回避性 |
★★★★★
★★★★★
2.50
(－0.61)
|
★★★★★
★★★★★
3.11
|
最寄り駅周辺との比較
| スカイコート後楽園 | 水道橋駅の平均値 | |
|---|---|---|
| 総合評価 |
★★★★★
★★★★★
3.09
(－0.19)
|
★★★★★
★★★★★
3.28
|
| 収益性 |
★★★★★
★★★★★
3.67
(＋0.06)
|
★★★★★
★★★★★
3.61
|
| 安定性 |
★★★★★
★★★★★
3.31
(－0.03)
|
★★★★★
★★★★★
3.34
|
| リスク回避性 |
★★★★★
★★★★★
2.50
(－0.55)
|
★★★★★
★★★★★
3.05
|
周辺の掲載期間の推移
| 年月 | 水道橋駅 | 文京区 | スカイコート後楽園 |
|---|---|---|---|
| 2023年07月 | 77日 | 48日 | 55日 |
| 2023年06月 | 99日 | 50日 | - |
| 2023年05月 | 196日 | 53日 | - |
| 2023年04月 | 85日 | 51日 | - |
| 2023年03月 | 60日 | 53日 | - |
| 2023年02月 | 100日 | 56日 | - |
| 2023年01月 | 322日 | 54日 | 185日 |
| 2022年12月 | 59日 | 69日 | - |
| 2022年11月 | 72日 | 53日 | - |
| 2022年10月 | 63日 | 55日 | - |
| 2022年09月 | 97日 | 61日 | - |
| 2022年08月 | 129日 | 57日 | - |
| 2022年07月 | 76日 | 50日 | 199日 |
| 2022年06月 | 73日 | 46日 | - |
| 2022年05月 | 52日 | 49日 | - |
| 2022年04月 | 93日 | 54日 | - |
| 2022年03月 | 52日 | 53日 | - |
| 2022年02月 | 41日 | 45日 | 92日 |
| 2022年01月 | 84日 | 61日 | - |
| 2021年12月 | 104日 | 71日 | 73日 |
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周辺の販売価格の推移
| 年月 | 水道橋駅 | 文京区 | スカイコート後楽園 |
|---|---|---|---|
| 2023年07月 | 2,013.8万円 | 2,515.4万円 | 1,750.0万円 |
| 2023年06月 | 2,238.0万円 | 2,612.9万円 | - |
| 2023年05月 | 1,978.0万円 | 2,613.9万円 | - |
| 2023年04月 | 4,280.0万円 | 2,601.1万円 | - |
| 2023年03月 | 2,403.3万円 | 2,526.7万円 | - |
| 2023年02月 | 2,639.6万円 | 2,462.7万円 | - |
| 2023年01月 | 2,475.0万円 | 2,501.8万円 | 1,800.0万円 |
| 2022年12月 | 3,173.3万円 | 2,521.3万円 | - |
| 2022年11月 | 1,645.0万円 | 2,530.4万円 | - |
| 2022年10月 | 1,777.5万円 | 2,521.8万円 | - |
| 2022年09月 | 1,725.0万円 | 2,606.2万円 | - |
| 2022年08月 | 2,356.0万円 | 2,457.0万円 | - |
| 2022年07月 | 2,151.7万円 | 2,486.9万円 | 1,800.0万円 |
| 2022年06月 | 1,700.0万円 | 2,460.6万円 | - |
| 2022年05月 | 2,315.0万円 | 2,481.1万円 | - |
| 2022年04月 | 2,113.3万円 | 2,527.5万円 | - |
| 2022年03月 | 2,112.5万円 | 2,421.2万円 | - |
| 2022年02月 | 2,482.0万円 | 2,278.5万円 | 1,600.0万円 |
| 2022年01月 | 2,580.0万円 | 2,379.0万円 | - |
| 2021年12月 | 2,160.0万円 | 2,259.1万円 | 1,600.0万円 |
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周辺の平米単価の推移
| 年月 | 水道橋駅 | 文京区 | スカイコート後楽園 |
|---|---|---|---|
| 2023年07月 | 88.3万円 | 95.2万円 | 87.3万円 |
| 2023年06月 | 97.4万円 | 95.3万円 | - |
| 2023年05月 | 91.7万円 | 96.2万円 | - |
| 2023年04月 | 117.2万円 | 95.3万円 | - |
| 2023年03月 | 104.0万円 | 94.3万円 | - |
| 2023年02月 | 109.5万円 | 91.2万円 | - |
| 2023年01月 | 103.7万円 | 93.3万円 | 89.8万円 |
| 2022年12月 | 122.7万円 | 92.5万円 | - |
| 2022年11月 | 81.3万円 | 93.8万円 | - |
| 2022年10月 | 84.1万円 | 94.8万円 | - |
| 2022年09月 | 103.6万円 | 93.6万円 | - |
| 2022年08月 | 102.8万円 | 89.6万円 | - |
| 2022年07月 | 93.9万円 | 93.3万円 | 89.8万円 |
| 2022年06月 | 92.9万円 | 90.7万円 | - |
| 2022年05月 | 98.4万円 | 87.1万円 | - |
| 2022年04月 | 97.0万円 | 91.5万円 | - |
| 2022年03月 | 97.1万円 | 91.6万円 | - |
| 2022年02月 | 97.7万円 | 90.7万円 | 79.8万円 |
| 2022年01月 | 108.1万円 | 87.9万円 | - |
| 2021年12月 | 88.4万円 | 88.7万円 | 79.8万円 |
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スカイコート後楽園の周辺地図
スカイコート後楽園の最寄り駅
水道橋駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:11分 上野:11分 新宿:14分 渋谷:22分 池袋:17分 新橋:17分 品川:25分 北千住:24分 日暮里:15分 赤羽:26分 飯田橋:2分 大手町:5分 秋葉原:4分 恵比寿:22分 大崎:29分本郷三丁目駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:7分 上野:11分 新宿:20分 渋谷:29分 池袋:9分 新橋:16分 品川:25分 北千住:19分 日暮里:15分 赤羽:24分 飯田橋:3分 大手町:5分 浦和:30分 秋葉原:10分 恵比寿:29分 大崎:29分後楽園駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:9分 上野:18分 新宿:19分 渋谷:26分 池袋:8分 新橋:19分 品川:29分 北千住:27分 日暮里:20分 赤羽:20分 飯田橋:2分 大手町:7分 秋葉原:12分 恵比寿:28分春日駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:16分 上野:13分 新宿:19分 渋谷:24分 池袋:13分 新橋:17分 品川:24分 北千住:21分 日暮里:17分 赤羽:28分 飯田橋:2分 大手町:6分 秋葉原:16分 恵比寿:29分
文京区に関する情報
文京区は夏目漱石をはじめとする近代を代表する文豪の居宅があった地区で、明治時代から教育の中枢として多くの国公立・私立の学校が設立されてきました。日本最高学府である東京大学をはじめ、筑波大、お茶の水女子大も文京区にあり、観光名所としても有名な小石川植物園は東京大学付属の植物園です。
六義園のような歴史ある庭園がある一方、後楽園駅周辺の東京ドームや後楽園といったにぎやかなエリアもあるのが特徴です。
総人口は23区の中で19位、単身世帯数は57.02％、18歳以上が全体の60％を占めており、平均年収が23区中6位と高めであることからも、労働者層の居住区でもあります。
公共施設や企業・学校数は23区中で比較しても10位台と全体の半ばを推移しており、数値上は平均的な地区とも言えますが、特筆すべきは治安の良さで、犯罪認知件数・交通事故数が区内で23位と、近年に渡り安定した治安を誇っています。
文京区の詳細情報
文京区ホームページ：https://www.city.bunkyo.lg.jp/
人口
| 総人口 | 224,159人（2019年時点） | 東京23区ランキング 第49位 |
|---|---|---|
| 世帯数 | 121,128世帯（2019年時点） | 東京23区ランキング 第40位 |
| 単身世帯数 | 69,076世帯（2015年時点） | 東京23区ランキング 第25位 |
年齢層別人口
| 年齢 （0～17歳） |
33,826人（2019年時点） | 東京23区ランキング 第46位 |
|---|---|---|
| 年齢 （18～59歳） |
136,965人（2019年時点） | 東京23区ランキング 第45位 |
| 年齢 （60歳～） |
53,368人（2019年時点） | 東京23区ランキング 第64位 |
年収
| 平均年収 | 612万円（2018年時点） | 東京23区ランキング 第13位 |
|---|
企業・学校・駅
| 企業数 | 13,018社（2016年時点） | 東京23区ランキング 第36位 |
|---|---|---|
| 学校 （小･中･高） |
77校（2017年時点） | 東京23区ランキング 第17位 |
| 幼稚園 | 27園（2017年時点） | 東京23区ランキング 第22位 |
| 保育園（区立・私立・認証保育所） | 112園（2019年時点） | 東京23区ランキング 第24位 |
| 飲食店数 | 1,360店（2016年時点） | 東京23区ランキング 第37位 |
| 駅数 | 18駅（2019年時点） | 東京23区ランキング 第25位 |
公共施設等
| 消防署 (出張所含む) |
6箇所（2019年時点） | 東京23区ランキング 第50位 |
|---|---|---|
| 警察署 | 5箇所（2015年時点） | 東京23区ランキング 第2位 |
| 病院 | 634箇所（2018年時点） | 東京23区ランキング 第31位 |
| 図書館 | 10箇所（2015年時点） | 東京23区ランキング 第16位 |
| 公園 | 123箇所（2019年時点） | 東京23区ランキング 第80位 |
事件・事故・火災
| 刑法犯認知件数 | 1,261件（2018年時点） | 東京23区ランキング 第36位 |
|---|---|---|
| 交通事故数 | 405件（2018年時点） | 東京23区ランキング 第63位 |
| 建物火災出火件数 | 64件（2017年時点） | 東京23区ランキング 第27位 |
防災
| 防災避難場所 | 7箇所（2019年時点） |
東京23区ランキング 第137位 |
|---|
水道橋駅に関する情報
水道橋駅（すいどうばしえき）は、東京都千代田区・文京区にある、東日本旅客鉄道（JR東日本）・東京都交通局（都営地下鉄）の駅である。
ターミナル駅までの所要時間
東京:11分 上野:11分 新宿:14分 渋谷:22分 池袋:17分 新橋:17分 品川:25分 北千住:24分 日暮里:15分 赤羽:26分 飯田橋:2分 大手町:5分 秋葉原:4分 恵比寿:22分 大崎:29分
※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。
所在地
・東京都千代田区神田三崎町二丁目22-1 (JR 水道橋駅)
・東京都文京区後楽一丁目3-42(都営地下鉄 水道橋駅)
1日乗降者数
・214,462人/日（2019年）
合計：約214,462人 ランキング86位
合計：約214,462人 ランキング86位
スカイコート後楽園のよくあるご質問
- スカイコート後楽園は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか？
- 総合評価：3.09点（収益性：3.67点 安定性：3.31点 リスク回避性：2.50点）
- スカイコート後楽園は新耐震基準に適合していますか？
- スカイコート後楽園の完成は1985年10月（築39年）ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
