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販売中めぞんいけじりおおはしメゾン池尻大橋

2.67
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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価格／利回り
1,680万円／5.89％
所在地
東京都目黒区東山３丁目１－１９
交通
 田園都市線 池尻大橋駅 徒歩2分
構造／建階
SRC ／ 地上11階 （3階）
間取／面積
ワンルーム ／20.66㎡
築年数
築42年（1982/04）

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メゾン池尻大橋の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 2.67 ★★★★★ ★★★★★
収益性 1.68 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.32 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 2.98 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
 7.2610.8910.89
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
 6.9124.20
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
 10.0050.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
 0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
 8.58
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
 15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
 4.0010.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
 50.00
グロス利回り
年間家賃収入÷販売価格 から算出される、最も初歩的な判断基準です。
 12.00
ネット利回り
｛年間家賃収入－必要経費（管理費、修繕積立金、固定資産税）｝÷価格 から算出される利回りです。
 20.00
修繕積立金
物件の維持修繕のために毎月積み立てる金額を管理会社が保管しています。
 10.00
管理費
日頃の物件管理を委任するための基本手数料です。
 25.00
現在の賃貸状況
物件の現在の賃貸状況です。賃貸契約は2年契約となっています。
 12.00
間取り
学生、会社員、男女問わず、賃貸マンションでニーズが多いのは1Kタイプです。空室になっても、スタンダードな間取りだと回転率が高まります。1Kはまとまった空間が確保でき、最もスタンダードな間取りです。ワンルームは部屋内にキッチン併設のため、女性は嫌がる傾向があります。1DKは広さはありますが、家賃の妥当性がないと決まりにくい傾向があります。
 12.00
広さ
専有面積とは物件の広さのことです。狭すぎや広すぎですと入居者の層が限定される傾向にあります。どんな方でも、十分な居住空間が確保できる広さを選びましょう。
 12.00
階層
階層1階：水害リスクあり。階層2階以上：収益性影響あり。
 12.009.00
平均家賃との差
外部サイトを参考に当該物件と家賃相場の差を比較しています。差が少ないものであれば安定しているといえます。
 4.34
土地権利
所有権あり／なし／旧法地上,旧法賃借／普通地上,普通賃借／定期地上,定期賃借、これらの権利状況によって物件の価値が異なります。
 20.00

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メゾン池尻大橋の総合評価

総合評価 100% 収益性 33.56% リスク回避性 59.62% 安定性 66.42% 80% 60% 40% 20%

メゾン池尻大橋の収益性

収益性 100% エリア選定 72.60% 駅力 69.10% 駅徒歩 100.00% 路線数 0.00% 快速・急行 100.00% グロス利回り 20.00% ネット 利回り 20.00% 平均家賃との差 43.40% 80% 60% 40% 20%

メゾン池尻大橋の安定性

安定性 100% エリア選定 72.60% 駅力 69.14% 駅徒歩 100.00% 路線数 0.00% 駅周辺 57.20% 快速・急行 100.00% 築年数 20.00% 賃貸状況 60.00% 間取り 80.00% 広さ 80.00% 階層 80.00% 80% 60% 40% 20%

メゾン池尻大橋のリスク回避性

リスク回避性 100% エリア選定 72.60% 築年数 20.00% 総戸数 100.00% 修繕積立金 20.00% 管理費 100.00% 階層 80.00% 土地権利 80.00% 80% 60% 40% 20%

エリア平均との比較

区との比較
メゾン池尻大橋 目黒区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.67 (－0.12)
★★★★★ ★★★★★ 2.79
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.68 (－1.46)
★★★★★ ★★★★★ 3.14
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.32 (＋0.62)
★★★★★ ★★★★★ 2.70
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.98 (＋0.23)
★★★★★ ★★★★★ 2.75
メゾン池尻大橋と目黒区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +10.76% メゾン池尻大橋 目黒区 リスク回避性 +21.02% 安定性 +30.02%
近隣エリアとの比較
メゾン池尻大橋 東山の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.67 (－0.17)
★★★★★ ★★★★★ 2.84
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.68 (－1.50)
★★★★★ ★★★★★ 3.18
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.32 (＋0.51)
★★★★★ ★★★★★ 2.81
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.98 (＋0.24)
★★★★★ ★★★★★ 2.74
メゾン池尻大橋と東山の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +10.36% メゾン池尻大橋 東山 リスク回避性 +20.22% 安定性 +27.22%
沿線との比較
メゾン池尻大橋 田園都市線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.67 (－0.22)
★★★★★ ★★★★★ 2.89
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.68 (－1.58)
★★★★★ ★★★★★ 3.26
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.32 (＋0.60)
★★★★★ ★★★★★ 2.72
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.98 (＋0.02)
★★★★★ ★★★★★ 2.96
メゾン池尻大橋と田園都市線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +4.16% メゾン池尻大橋 田園都市線 リスク回避性 +20.22% 安定性 +30.02%
最寄り駅周辺との比較
メゾン池尻大橋 池尻大橋駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.67 (－0.20)
★★★★★ ★★★★★ 2.87
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.68 (－1.49)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.32 (＋0.57)
★★★★★ ★★★★★ 2.75
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.98 (＋0.10)
★★★★★ ★★★★★ 2.88
メゾン池尻大橋と池尻大橋の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +8.56% メゾン池尻大橋 池尻大橋 リスク回避性 +18.62% 安定性 +27.82%

メゾン池尻大橋の物件写真

  • メゾン池尻大橋の外観
  • メゾン池尻大橋の外観
  • メゾン池尻大橋の外観
  • メゾン池尻大橋の外観
  • メゾン池尻大橋の外観
  • メゾン池尻大橋の外観
  • メゾン池尻大橋の外観
  • メゾン池尻大橋のエントランス
  • メゾン池尻大橋のエントランス
  • メゾン池尻大橋のエントランス
  • メゾン池尻大橋のエントランス
  • メゾン池尻大橋のエントランス
  • メゾン池尻大橋のエントランス
  • メゾン池尻大橋のエントランス
  • メゾン池尻大橋のエントランス
  • メゾン池尻大橋のエントランス
  • メゾン池尻大橋のエントランス
  • メゾン池尻大橋のエントランス
  • メゾン池尻大橋の共有設備
  • メゾン池尻大橋の共有設備
  • メゾン池尻大橋の周辺環境
  • メゾン池尻大橋の周辺環境
  • メゾン池尻大橋の周辺環境
  • メゾン池尻大橋の周辺環境
  • メゾン池尻大橋の周辺環境
  • メゾン池尻大橋の駅前
  • メゾン池尻大橋の外観外観
  • メゾン池尻大橋の外観外観
  • メゾン池尻大橋の外観外観
  • メゾン池尻大橋の外観外観
  • メゾン池尻大橋の外観外観
  • メゾン池尻大橋の外観外観
  • メゾン池尻大橋の外観外観
  • メゾン池尻大橋のエントランスエントランス
  • メゾン池尻大橋のエントランスエントランス
  • メゾン池尻大橋のエントランスエントランス
  • メゾン池尻大橋のエントランスエントランス
  • メゾン池尻大橋のエントランスエントランス
  • メゾン池尻大橋のエントランスエントランス
  • メゾン池尻大橋のエントランスエントランス
  • メゾン池尻大橋のエントランスエントランス
  • メゾン池尻大橋のエントランスエントランス
  • メゾン池尻大橋のエントランスエントランス
  • メゾン池尻大橋のエントランスエントランス
  • メゾン池尻大橋の共有設備共有設備
  • メゾン池尻大橋の共有設備共有設備
  • メゾン池尻大橋の周辺環境周辺環境
  • メゾン池尻大橋の周辺環境周辺環境
  • メゾン池尻大橋の周辺環境周辺環境
  • メゾン池尻大橋の周辺環境周辺環境
  • メゾン池尻大橋の周辺環境周辺環境
  • メゾン池尻大橋の駅前駅前

周辺の掲載期間の推移

メゾン池尻大橋、目黒区と池尻大橋駅の周辺の掲載期間の推移 2020年05月 2021年03月 2022年01月 2022年11月 2023年09月 360 270 180 90 池尻大橋　　　目黒区　　　メゾン池尻大橋
年月目黒区メゾン池尻大橋
2024年03月13日13日17日
2024年02月29日24日41日
2024年01月36日35日-
2023年12月42日43日42日
2023年11月34日39日-
2023年10月40日50日-
2023年09月45日46日108日
2023年08月56日57日225日
2023年07月59日75日70日
2023年06月63日64日47日
2023年05月62日52日31日
2023年04月95日60日88日
2023年03月90日56日165日
2023年02月54日56日-
2023年01月126日71日15日
2022年12月110日75日76日
2022年11月132日66日-
2022年10月73日63日39日
2022年09月44日89日-
2022年08月55日72日16日
2022年07月45日49日-
2022年06月41日43日8日
2022年05月63日61日-
2022年04月88日71日-
2022年03月79日62日96日
2022年02月48日51日27日
2022年01月69日54日41日
2021年12月78日62日27日
2021年11月48日53日-
2021年10月51日66日-
2021年09月71日52日26日
2021年08月41日51日42日
2021年07月48日59日-
2021年06月36日61日37日
2021年05月74日72日-
2021年04月247日177日-
2021年03月47日178日-
2021年02月69日118日-
2021年01月105日164日95日
2020年12月182日134日139日
2020年11月89日85日15日
2020年10月75日72日43日
2020年09月24日54日-
2020年08月41日83日103日
2020年07月53日63日104日
2020年06月91日67日-
2020年05月49日63日54日
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周辺の販売価格の推移

メゾン池尻大橋、目黒区と池尻大橋駅の周辺の販売価格の推移 2020年05月 2021年03月 2022年01月 2022年11月 2023年09月 5000 3750 2500 1250 池尻大橋　　　目黒区　　　メゾン池尻大橋
年月目黒区メゾン池尻大橋
2024年03月2,554.5万円2,587.1万円2,066.7万円
2024年02月2,404.9万円2,624.5万円1,680.0万円
2024年01月2,779.7万円2,923.6万円-
2023年12月2,798.4万円2,693.7万円1,590.0万円
2023年11月2,749.9万円2,756.0万円-
2023年10月2,202.7万円2,845.4万円-
2023年09月2,122.9万円2,740.4万円1,590.0万円
2023年08月2,791.8万円2,780.5万円1,590.0万円
2023年07月2,173.5万円2,580.0万円1,590.0万円
2023年06月2,222.3万円2,665.8万円1,545.0万円
2023年05月2,307.5万円2,926.4万円1,330.0万円
2023年04月2,057.2万円2,788.0万円1,535.0万円
2023年03月1,754.2万円2,546.6万円1,671.7万円
2023年02月2,298.3万円2,869.4万円-
2023年01月1,966.3万円2,784.1万円1,590.0万円
2022年12月2,305.7万円2,814.1万円2,180.0万円
2022年11月3,053.2万円2,554.5万円-
2022年10月3,261.6万円2,714.1万円1,780.0万円
2022年09月2,491.6万円2,562.0万円-
2022年08月2,418.8万円2,631.6万円1,350.0万円
2022年07月2,537.3万円2,571.4万円-
2022年06月2,349.6万円2,426.2万円1,400.0万円
2022年05月2,685.8万円2,588.2万円-
2022年04月2,678.2万円2,740.1万円-
2022年03月2,473.8万円2,586.1万円1,900.0万円
2022年02月2,797.2万円2,670.7万円1,780.0万円
2022年01月2,539.4万円2,569.9万円1,880.0万円
2021年12月2,734.9万円2,700.4万円1,880.0万円
2021年11月2,687.9万円2,614.4万円-
2021年10月2,327.1万円2,603.0万円-
2021年09月2,143.1万円2,416.6万円2,380.0万円
2021年08月3,196.9万円2,598.7万円2,488.0万円
2021年07月2,372.0万円2,375.7万円-
2021年06月2,135.7万円2,526.2万円2,234.0万円
2021年05月1,857.1万円2,118.0万円-
2021年04月1,582.9万円2,176.8万円-
2021年03月2,319.4万円2,188.9万円-
2021年02月1,555.7万円1,700.8万円-
2021年01月1,658.6万円1,815.6万円1,450.0万円
2020年12月1,921.4万円1,901.6万円1,830.0万円
2020年11月1,440.0万円1,906.3万円2,220.0万円
2020年10月1,705.4万円1,926.6万円1,830.0万円
2020年09月1,653.3万円1,745.7万円-
2020年08月1,512.0万円1,747.4万円1,580.0万円
2020年07月1,246.0万円1,894.4万円1,830.0万円
2020年06月1,686.1万円1,855.3万円-
2020年05月1,564.7万円1,619.3万円1,930.0万円
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周辺の平米単価の推移

メゾン池尻大橋、目黒区と池尻大橋駅の周辺の平米単価の推移 2020年05月 2021年03月 2022年01月 2022年11月 2023年09月 200 150 100 50 池尻大橋　　　目黒区　　　メゾン池尻大橋
年月目黒区メゾン池尻大橋
2024年03月93.9万円93.2万円76.3万円
2024年02月86.2万円93.0万円81.3万円
2024年01月97.8万円100.6万円-
2023年12月94.0万円94.7万円77.0万円
2023年11月88.9万円91.3万円-
2023年10月80.2万円96.5万円-
2023年09月81.6万円95.0万円77.0万円
2023年08月90.9万円94.9万円74.8万円
2023年07月81.0万円92.4万円78.1万円
2023年06月86.7万円97.9万円74.8万円
2023年05月89.3万円98.8万円63.0万円
2023年04月87.3万円96.5万円73.2万円
2023年03月78.3万円96.4万円75.7万円
2023年02月89.9万円102.8万円-
2023年01月83.5万円98.4万円77.0万円
2022年12月90.9万円99.6万円81.4万円
2022年11月104.0万円94.0万円-
2022年10月109.1万円97.1万円84.4万円
2022年09月100.9万円95.0万円-
2022年08月89.0万円92.5万円64.0万円
2022年07月91.5万円92.6万円-
2022年06月91.5万円90.6万円65.9万円
2022年05月95.7万円93.2万円-
2022年04月95.2万円95.1万円-
2022年03月95.6万円92.5万円70.9万円
2022年02月97.7万円92.6万円59.5万円
2022年01月91.5万円92.1万円62.8万円
2021年12月93.1万円94.5万円62.8万円
2021年11月97.6万円92.9万円-
2021年10月89.4万円92.7万円-
2021年09月92.5万円89.7万円79.5万円
2021年08月114.0万円93.3万円83.2万円
2021年07月89.1万円87.8万円-
2021年06月82.6万円89.3万円79.8万円
2021年05月88.5万円87.6万円-
2021年04月83.4万円91.6万円-
2021年03月98.0万円97.1万円-
2021年02月78.8万円80.0万円-
2021年01月70.2万円81.1万円68.2万円
2020年12月87.2万円89.6万円71.1万円
2020年11月72.7万円87.0万円74.2万円
2020年10月79.3万円93.0万円71.1万円
2020年09月79.4万円81.1万円-
2020年08月81.1万円84.7万円74.3万円
2020年07月68.8万円87.7万円71.1万円
2020年06月80.7万円87.8万円-
2020年05月82.4万円80.7万円74.8万円
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メゾン池尻大橋の周辺地図

メゾン池尻大橋の最寄り駅

  • 池尻大橋駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:20分　新宿:18分　渋谷:5分　池袋:22分　新橋:21分　武蔵小杉:21分　品川:25分　飯田橋:22分　大手町:22分　恵比寿:12分　大崎:16分

  • 駒場東大前駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:30分　新宿:17分　渋谷:5分　池袋:22分　新橋:25分　品川:28分　飯田橋:30分　大手町:30分　恵比寿:18分　大崎:24分

  • 神泉駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:28分　新宿:14分　渋谷:3分　池袋:20分　新橋:23分　品川:26分　赤羽:30分　飯田橋:28分　大手町:28分　恵比寿:16分　大崎:22分

メゾン池尻大橋の物件詳細情報

所在地
東京都目黒区東山３丁目１－１９
交通
価格
1,680 万円
平米単価
81 万円
管理費等
-
修繕積立金
-
家賃
82,500 円
借地期間
-
地代
敷金・保証金
敷金 - 補償金 -
その他一時金
間取り
ワンルーム
専有面積
20.66㎡ (壁芯)
バルコニー
-
土地権利
-
建物構造
SRC
階建／階
地上11階 ／3階
築年月
築42年（1982/04）
総戸数
66
管理形態
管理会社に一部委託
管理人状況
日勤
設備
-
現況
賃貸中
引渡し
即時
取引形態
仲介

メゾン池尻大橋の簡易収支シミュレーション

自己資金
万円
借入金額
万円
借入期間
年
借入金利年利
％ / 年
その他費用月額
円 / 月
物件価格
1,680万円
家賃
82,500円
管理費
-円
修繕積立金
-円
その他費用
-円
月の収支額
-円

■ローン残債　■収支累計

※収支累計は毎月の収支額を累計した数値であり、ローン残債との連動はしておりません。

メゾン池尻大橋のよくあるご質問

メゾン池尻大橋のこの部屋はどれくらいの投資価値がありますか？
総合評価：2.67点（収益性：1.68点　安定性：3.32点　リスク回避性：2.98点）
メゾン池尻大橋のこの部屋は家賃相場との差異がどれくらいありますか？
＋9,683 円です。
メゾン池尻大橋のこの部屋の間取りと広さは？
1R、20.66㎡です。
メゾン池尻大橋のこの部屋は空室ですか？
賃貸中です。

経験豊富なコンサルタントが
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