不動産投資TOKYOリスタイル

特許取得

不動産投資を投資家目線でアドバイス
東京23区・駅近・低価格帯

  • 駅近
  • 築浅

でぃあれいしゃすにしおおしまえきまえディアレイシャス西大島駅前

3.59
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
詳しく見る
所在地
東京都江東区大島2丁目20
交通
 都営新宿線 西大島駅 徒歩1
構造/建階
RC / 地上10階
築年数
築2年(2022/02)

ご購入を検討中の方へ

業界最速情報!良い物件は30分で売れてしまう場合もあります。

売却の無料相談はこちら

ディアレイシャス西大島駅前の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 3.59 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.55 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.63 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.55 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
7.7611.6411.64
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.3122.10
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
10.0050.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
9.27
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
20.00

このサイトに掲載されていない、
自分が選んだ物件を無料で分析できます。

会員登録して分析する(無料)

ディアレイシャス西大島駅前の総合評価

ディアレイシャス西大島駅前の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 71.04% リスク回避性 70.99% 安定性 72.56%

ディアレイシャス西大島駅前の収益性

ディアレイシャス西大島駅前の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 77.60% 駅力 63.10% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

ディアレイシャス西大島駅前の安定性

ディアレイシャス西大島駅前の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 77.60% 駅力 63.14% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 61.80% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

ディアレイシャス西大島駅前のリスク回避性

ディアレイシャス西大島駅前のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 77.60% 築年数 100.00% 総戸数 40.00%

エリア平均との比較

区との比較
ディアレイシャス西大島駅前 江東区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.59 (+0.56)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.55 (+0.38)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.63 (+0.86)
★★★★★ ★★★★★ 2.77
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.55 (+0.20)
★★★★★ ★★★★★ 3.35
ディアレイシャス西大島駅前と江東区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ディアレイシャス西大島駅前 江東区 収益性 +7.64% リスク回避性 +3.99% 安定性 +17.16%
近隣エリアとの比較
ディアレイシャス西大島駅前 大島の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.59 (+0.39)
★★★★★ ★★★★★ 3.20
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.55 (+0.21)
★★★★★ ★★★★★ 3.34
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.63 (+0.60)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.55 (+0.15)
★★★★★ ★★★★★ 3.40
ディアレイシャス西大島駅前と大島の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ディアレイシャス西大島駅前 大島 収益性 +4.24% リスク回避性 +2.99% 安定性 +11.96%
沿線との比較
ディアレイシャス西大島駅前 都営新宿線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.59 (+0.53)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.55 (+0.34)
★★★★★ ★★★★★ 3.21
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.63 (+0.80)
★★★★★ ★★★★★ 2.83
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.55 (+0.21)
★★★★★ ★★★★★ 3.34
ディアレイシャス西大島駅前と都営新宿線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ディアレイシャス西大島駅前 都営新宿線 収益性 +6.84% リスク回避性 +4.19% 安定性 +15.96%
最寄り駅周辺との比較
ディアレイシャス西大島駅前 西大島駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.59 (+0.56)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.55 (+0.45)
★★★★★ ★★★★★ 3.10
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.63 (+0.86)
★★★★★ ★★★★★ 2.77
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.55 (+0.16)
★★★★★ ★★★★★ 3.39
ディアレイシャス西大島駅前と西大島駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ディアレイシャス西大島駅前 西大島駅 収益性 +9.04% リスク回避性 +3.19% 安定性 +17.16%

ディアレイシャス西大島駅前の物件写真

  • ディアレイシャス西大島駅前の外観
  • ディアレイシャス西大島駅前の外観外観

周辺の掲載期間の推移

ディアレイシャス西大島駅前、江東区と西大島駅の周辺の掲載期間の推移 2024年07月 2024年08月 2024年09月 2024年10月 2024年11月 360 270 180 90 西大島   江東区   ディアレイシャス西大島駅前
年月西大島駅江東区ディアレイシャス西大島駅前
2024年11月13日11日17日
2024年10月17日27日-
2024年09月24日44日-
2024年08月61日54日95日
2024年07月27日58日24日
すべて表示する

周辺の販売価格の推移

ディアレイシャス西大島駅前、江東区と西大島駅の周辺の販売価格の推移 2024年07月 2024年08月 2024年09月 2024年10月 2024年11月 5000 3750 2500 1250 西大島   江東区   ディアレイシャス西大島駅前
年月西大島駅江東区ディアレイシャス西大島駅前
2024年11月2,686.2万円2,447.1万円3,475.0万円
2024年10月2,422.3万円2,601.3万円-
2024年09月2,857.0万円2,585.9万円-
2024年08月2,558.1万円2,568.7万円3,480.0万円
2024年07月2,104.0万円2,469.9万円3,300.0万円
すべて表示する

周辺の平米単価の推移

ディアレイシャス西大島駅前、江東区と西大島駅の周辺の平米単価の推移 2024年07月 2024年08月 2024年09月 2024年10月 2024年11月 200 150 100 50 西大島   江東区   ディアレイシャス西大島駅前
年月西大島駅江東区ディアレイシャス西大島駅前
2024年11月95.9万円93.3万円132.1万円
2024年10月84.1万円97.2万円-
2024年09月90.9万円92.1万円-
2024年08月101.2万円89.2万円136.8万円
2024年07月73.9万円88.3万円129.8万円
すべて表示する

開催間近のオンラインセミナー

セミナー一覧を見る

ディアレイシャス西大島駅前の周辺地図

ディアレイシャス西大島駅前の最寄り駅

  • 西大島駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:18分 上野:24分 新宿:24分 新橋:23分 品川:29分 北千住:24分 飯田橋:19分 大手町:16分 秋葉原:17分

ディアレイシャス西大島駅前の物件詳細情報

所在地
東京都江東区大島2丁目20
交通
建物構造
RC
階建
地上10階
築年月
築2年(2022/02)
総戸数
25
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

江東区に関する情報

江東区には、日本でも最大規模の展示面積を誇る「東京ビッグサイト(東京国際展示場)」や、2018年に市場が築地から移動したばかりの「豊洲」など、多くの有名スポットが存在しています。
また、交通の便も大変良く、タワーマンションで有名な東雲や豊洲駅、おしゃれな町で知られる清澄白河駅、B級グルメが有名な亀戸など、様々な顔を有しています。
人口は約51万人と比較的多いほか、単身世帯の割合は約28%、労働人口が全体の59%を占める構成となっています。平均年収は約434万円で、企業数や学校数なども平均的な数値です。
江東区の中でも資産性の高い場所、低い場所が大きく分かれますので、投資用不動産を検討する際にはしっかりとエリアを見極めるようにしてください。

江東区の詳細情報

江東区ホームページ:https://www.city.koto.lg.jp/

人口

総人口 539,108(2019年時点) 東京23区ランキング
第8位
世帯数 289,908世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第8位
単身世帯数 123,488世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第11位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
78,218(2019年時点) 東京23区ランキング
第6位
年齢
(18~59歳)
321,335(2019年時点) 東京23区ランキング
第8位
年齢
(60歳~)
139,555(2019年時点) 東京23区ランキング
第9位

年収

平均年収 4,620,404万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第12位

企業・学校・駅

企業数 19,718(2016年時点) 東京23区ランキング
第14位
学校
(小・中・高)
83(2017年時点) 東京23区ランキング
第9位
幼稚園 28(2017年時点) 東京23区ランキング
第11位
保育園(区立・私立・認証保育所) 203(2019年時点) 東京23区ランキング
第4位
飲食店数 5,822(2016年時点) 東京23区ランキング
第12位
駅数 28(2019年時点) 東京23区ランキング
第5位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
13箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位
警察署 34箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第12位
病院 774箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第14位
図書館 11箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第11位
公園 316箇所(2017年時点) 東京23区ランキング
第9位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 3,815(2018年時点) 東京23区ランキング
第11位
交通事故数 1,038(2018年時点) 東京23区ランキング
第8位
建物火災出火件数 154(2017年時点) 東京23区ランキング
第9位

防災

防災避難場所 194箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第2位

西大島駅に関する情報

西大島駅(にしおおじまえき)は、東京都江東区大島二丁目にある、東京都交通局(都営地下鉄)新宿線の駅である。駅番号はS 14。

ターミナル駅までの所要時間

東京:18分 上野:24分 新宿:24分 新橋:23分 品川:29分 北千住:24分 飯田橋:19分 大手町:16分 秋葉原:17分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都江東区大島二丁目41-19 (西大島駅)

1日乗降者数

・29,561人/日(2019年)
合計:約29,561人 ランキング267位

ディアレイシャス西大島駅前のよくあるご質問

ディアレイシャス西大島駅前は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.59点(収益性:3.55点 安定性:3.63点 リスク回避性:3.55点)
ディアレイシャス西大島駅前は新耐震基準に適合していますか?
ディアレイシャス西大島駅前の完成は2022年02月(築2年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ディアレイシャス西大島駅前の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は西大島駅で、都営新宿線が利用可能です。
ディアレイシャス西大島駅前の所在地は?
東京都 江東区 大島2丁目20

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

開催間近のオンラインセミナー

セミナー一覧を見る

TOKYOリスタイルの3つの約束

・投資家の収益最大化を共に狙います
・情報の鮮度とスピードを優先します
・真実のみをお伝えします

お電話からのお問い合わせはこちら
受付時間 10:00 - 19:00(不定休)
0120-971-465

相談する(無料)
電子書籍13冊39800円相当が今なら無料

会員登録後にマイページトップから
すぐにお読みいただけます。

会員登録してダウンロード(無料)
初回面談でQUOカード10,000円分をもれなくプレゼント お申し込みはこちら
あなたが選んだ物件を プロの目利きで数値化! MIKATAイズムとは