不動産投資TOKYOリスタイル

特許取得

不動産投資を投資家目線でアドバイス
東京23区・駅近・低価格帯

販売中にしたかしまだいらだいかんぷらざしてぃ西高島平ダイカンプラザシティ

2.67
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
詳しく見る
価格/利回り
780万円/8.15%
所在地
東京都板橋区三園1丁目20-7
交通
 都営三田線 西高島平駅 徒歩12
構造/建階
RC / 地上4階 (3階)
間取/面積
1K /16.51㎡
築年数
築35年(1990/10)

ご購入を検討中の方へ

業界最速情報!良い物件は30分で売れてしまう場合もあります。

資料請求(無料)

お電話からのお問い合わせ
受付時間 10:00 - 19:00(不定休)

0120-971-465

西高島平ダイカンプラザシティの投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 2.67 ★★★★★ ★★★★★
収益性 2.24 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.43 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.35 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.3612.5412.54
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.3022.03
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
2.0010.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
3.21
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
8.0020.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
30.00
グロス利回り
年間家賃収入÷販売価格 から算出される、最も初歩的な判断基準です。
39.12
ネット利回り
{年間家賃収入-必要経費(管理費、修繕積立金、固定資産税)}÷価格 から算出される利回りです。
26.40
修繕積立金
物件の維持修繕のために毎月積み立てる金額を管理会社が保管しています。
40.00
管理費
日頃の物件管理を委任するための基本手数料です。
15.00
現在の賃貸状況
物件の現在の賃貸状況です。賃貸契約は2年契約となっています。
12.00
間取り
学生、会社員、男女問わず、賃貸マンションでニーズが多いのは1Kタイプです。空室になっても、スタンダードな間取りだと回転率が高まります。1Kはまとまった空間が確保でき、最もスタンダードな間取りです。ワンルームは部屋内にキッチン併設のため、女性は嫌がる傾向があります。1DKは広さはありますが、家賃の妥当性がないと決まりにくい傾向があります。
15.00
広さ
専有面積とは物件の広さのことです。狭すぎや広すぎですと入居者の層が限定される傾向にあります。どんな方でも、十分な居住空間が確保できる広さを選びましょう。
9.00
階層
階層1階:水害リスクあり。階層2階以上:収益性影響あり。
12.009.00
平均家賃との差
外部サイトを参考に当該物件と家賃相場の差を比較しています。差が少ないものであれば安定しているといえます。
3.80
土地権利
所有権あり/なし/旧法地上,旧法賃借/普通地上,普通賃借/定期地上,定期賃借、これらの権利状況によって物件の価値が異なります。
25.00

このサイトに掲載されていない、
自分が選んだ物件を無料で分析できます。

会員登録して分析する(無料)

西高島平ダイカンプラザシティの総合評価

総合評価 100% 収益性 44.88% リスク回避性 66.98% 安定性 48.69% 80% 60% 40% 20%

西高島平ダイカンプラザシティの収益性

収益性 100% エリア選定 83.60% 駅力 63.00% 駅徒歩 20.00% 路線数 0.00% 快速・急行 100.00% グロス利回り 65.20% ネット 利回り 26.40% 平均家賃との差 38.00% 80% 60% 40% 20%

西高島平ダイカンプラザシティの安定性

安定性 100% エリア選定 83.60% 駅力 62.94% 駅徒歩 20.00% 路線数 0.00% 駅周辺 21.40% 快速・急行 100.00% 築年数 40.00% 賃貸状況 60.00% 間取り 100.00% 広さ 60.00% 階層 80.00% 80% 60% 40% 20%

西高島平ダイカンプラザシティのリスク回避性

リスク回避性 100% エリア選定 83.60% 築年数 40.00% 総戸数 60.00% 修繕積立金 80.00% 管理費 60.00% 階層 80.00% 土地権利 100.00% 80% 60% 40% 20%

エリア平均との比較

区との比較
西高島平ダイカンプラザシティ 板橋区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.67 (-0.03)
★★★★★ ★★★★★ 2.70
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.24 (-0.74)
★★★★★ ★★★★★ 2.98
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.43 (-0.11)
★★★★★ ★★★★★ 2.54
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.35 (+0.56)
★★★★★ ★★★★★ 2.79
西高島平ダイカンプラザシティと板橋区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +18.48% 西高島平ダイカンプラザシティ 板橋区 リスク回避性 +32.38% 安定性 +15.69%
近隣エリアとの比較
西高島平ダイカンプラザシティ 三園の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.67 (+0.27)
★★★★★ ★★★★★ 2.40
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.24 (-0.43)
★★★★★ ★★★★★ 2.67
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.43 (+0.30)
★★★★★ ★★★★★ 2.13
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.35 (+0.67)
★★★★★ ★★★★★ 2.68
西高島平ダイカンプラザシティと三園の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +20.08% 西高島平ダイカンプラザシティ 三園 リスク回避性 +29.58% 安定性 +18.69%
沿線との比較
西高島平ダイカンプラザシティ 都営三田線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.67 (-0.09)
★★★★★ ★★★★★ 2.76
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.24 (-0.77)
★★★★★ ★★★★★ 3.01
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.43 (-0.18)
★★★★★ ★★★★★ 2.61
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.35 (+0.48)
★★★★★ ★★★★★ 2.87
西高島平ダイカンプラザシティと都営三田線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +17.68% 西高島平ダイカンプラザシティ 都営三田線 リスク回避性 +29.78% 安定性 +13.69%
最寄り駅周辺との比較
西高島平ダイカンプラザシティ 西高島平駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.67 (+0.51)
★★★★★ ★★★★★ 2.16
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.24 (-0.25)
★★★★★ ★★★★★ 2.49
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.43 (+0.48)
★★★★★ ★★★★★ 1.95
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.35 (+1.04)
★★★★★ ★★★★★ 2.31
西高島平ダイカンプラザシティと西高島平の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +7.68% 西高島平ダイカンプラザシティ 西高島平 リスク回避性 +27.38% 安定性 +11.49%

西高島平ダイカンプラザシティの物件写真

  • 西高島平ダイカンプラザシティの外観
  • 西高島平ダイカンプラザシティの外観
  • 西高島平ダイカンプラザシティの外観
  • 西高島平ダイカンプラザシティの外観
  • 西高島平ダイカンプラザシティの外観
  • 西高島平ダイカンプラザシティの外観
  • 西高島平ダイカンプラザシティの間取り図
  • 西高島平ダイカンプラザシティのエントランス
  • 西高島平ダイカンプラザシティのエントランス
  • 西高島平ダイカンプラザシティのエントランス
  • 西高島平ダイカンプラザシティのエントランス
  • 西高島平ダイカンプラザシティのエントランス
  • 西高島平ダイカンプラザシティの共有設備
  • 西高島平ダイカンプラザシティの周辺環境
  • 西高島平ダイカンプラザシティの周辺環境
  • 西高島平ダイカンプラザシティの外観外観
  • 西高島平ダイカンプラザシティの外観外観
  • 西高島平ダイカンプラザシティの外観外観
  • 西高島平ダイカンプラザシティの外観外観
  • 西高島平ダイカンプラザシティの外観外観
  • 西高島平ダイカンプラザシティの外観外観
  • 西高島平ダイカンプラザシティの間取り図間取り図
  • 西高島平ダイカンプラザシティのエントランスエントランス
  • 西高島平ダイカンプラザシティのエントランスエントランス
  • 西高島平ダイカンプラザシティのエントランスエントランス
  • 西高島平ダイカンプラザシティのエントランスエントランス
  • 西高島平ダイカンプラザシティのエントランスエントランス
  • 西高島平ダイカンプラザシティの共有設備共有設備
  • 西高島平ダイカンプラザシティの周辺環境周辺環境
  • 西高島平ダイカンプラザシティの周辺環境周辺環境

周辺の掲載期間の推移

西高島平ダイカンプラザシティ、板橋区と西高島平駅の周辺の掲載期間の推移 2020年02月 2021年01月 2021年12月 2022年11月 2023年10月 360 270 180 90 西高島平   板橋区   西高島平ダイカンプラザシティ
年月西高島平駅板橋区西高島平ダイカンプラザシティ
2024年07月324日63日324日
2024年06月173日61日173日
2024年05月26日68日11日
2024年04月17日60日13日
2024年03月14日50日-
2024年02月25日69日117日
2024年01月28日59日-
2023年12月101日64日-
2023年11月68日50日-
2023年10月38日75日-
2023年09月31日67日-
2023年08月23日55日-
2023年07月23日51日-
2023年06月25日51日-
2023年05月12日71日-
2023年04月134日76日545日
2023年03月35日77日-
2023年02月15日78日-
2023年01月23日82日-
2022年12月93日74日-
2022年11月23日73日-
2022年10月18日60日-
2022年09月50日65日-
2022年08月73日58日-
2022年07月42日51日-
2022年06月122日52日1,049日
2022年05月11日39日-
2022年04月34日64日10日
2022年03月42日54日-
2022年02月38日46日-
2022年01月78日45日-
2021年12月78日63日-
2021年11月109日66日48日
2021年10月15日71日-
2021年09月44日53日-
2021年08月63日55日95日
2021年07月97日62日-
2021年06月163日60日-
2021年05月99日63日37日
2021年04月40日75日-
2021年03月77日154日-
2021年02月61日128日-
2021年01月89日110日-
2020年12月126日146日-
2020年11月95日74日-
2020年10月76日66日188日
2020年09月151日74日-
2020年08月59日61日55日
2020年07月75日64日67日
2020年06月62日62日-
2020年05月114日59日99日
2020年04月119日71日182日
2020年03月26日59日-
2020年02月131日70日79日
すべて表示する

周辺の販売価格の推移

西高島平ダイカンプラザシティ、板橋区と西高島平駅の周辺の販売価格の推移 2020年02月 2021年01月 2021年12月 2022年11月 2023年10月 5000 3750 2500 1250 西高島平   板橋区   西高島平ダイカンプラザシティ
年月西高島平駅板橋区西高島平ダイカンプラザシティ
2024年07月780.0万円1,710.9万円780.0万円
2024年06月859.7万円1,693.9万円859.7万円
2024年05月629.2万円1,724.6万円599.0万円
2024年04月1,301.5万円1,747.9万円637.5万円
2024年03月1,725.0万円1,713.2万円-
2024年02月1,567.0万円1,691.8万円660.0万円
2024年01月1,401.4万円1,683.3万円-
2023年12月1,454.5万円1,610.1万円-
2023年11月1,299.0万円1,578.6万円-
2023年10月1,266.6万円1,591.4万円-
2023年09月1,460.4万円1,617.2万円-
2023年08月1,586.0万円1,712.8万円-
2023年07月1,259.6万円1,800.2万円-
2023年06月1,182.2万円1,763.9万円-
2023年05月1,014.0万円1,669.1万円-
2023年04月1,115.5万円1,707.6万円730.0万円
2023年03月1,220.3万円1,620.5万円-
2023年02月668.0万円1,777.2万円-
2023年01月1,069.3万円1,813.7万円-
2022年12月724.5万円1,790.2万円-
2022年11月1,329.0万円1,753.9万円-
2022年10月1,045.3万円1,661.9万円-
2022年09月972.0万円1,496.5万円-
2022年08月880.0万円1,544.5万円-
2022年07月1,015.2万円1,594.0万円-
2022年06月780.5万円1,656.4万円1,080.0万円
2022年05月740.0万円1,709.2万円-
2022年04月984.7万円1,648.2万円600.0万円
2022年03月742.9万円1,671.4万円-
2022年02月1,090.0万円1,679.1万円-
2022年01月1,306.7万円1,531.4万円-
2021年12月1,165.0万円1,685.7万円-
2021年11月1,070.0万円1,671.3万円700.0万円
2021年10月749.7万円1,488.3万円-
2021年09月1,580.0万円1,602.6万円-
2021年08月1,027.5万円1,515.9万円650.0万円
2021年07月2,000.0万円1,585.0万円-
2021年06月850.0万円1,495.1万円-
2021年05月1,015.0万円1,545.4万円550.0万円
2021年04月1,680.0万円1,610.4万円-
2021年03月733.3万円1,568.8万円-
2021年02月790.0万円1,509.9万円-
2021年01月675.0万円1,450.0万円-
2020年12月902.0万円1,513.3万円-
2020年11月1,241.7万円1,550.0万円-
2020年10月1,248.3万円1,625.2万円800.0万円
2020年09月673.3万円1,688.2万円-
2020年08月834.0万円1,611.0万円550.0万円
2020年07月1,025.0万円1,546.1万円570.0万円
2020年06月748.8万円1,513.6万円-
2020年05月1,225.0万円1,467.2万円690.0万円
2020年04月790.0万円1,477.8万円800.0万円
2020年03月820.0万円1,506.3万円-
2020年02月1,007.5万円1,585.0万円690.0万円
すべて表示する

周辺の平米単価の推移

西高島平ダイカンプラザシティ、板橋区と西高島平駅の周辺の平米単価の推移 2020年02月 2021年01月 2021年12月 2022年11月 2023年10月 200 150 100 50 西高島平   板橋区   西高島平ダイカンプラザシティ
年月西高島平駅板橋区西高島平ダイカンプラザシティ
2024年07月47.2万円68.2万円47.2万円
2024年06月40.2万円65.8万円40.2万円
2024年05月39.3万円66.9万円37.6万円
2024年04月58.6万円68.2万円40.1万円
2024年03月70.4万円65.1万円-
2024年02月66.1万円64.1万円40.7万円
2024年01月61.7万円65.6万円-
2023年12月56.9万円62.0万円-
2023年11月65.8万円60.4万円-
2023年10月58.0万円61.1万円-
2023年09月63.1万円62.6万円-
2023年08月63.8万円63.9万円-
2023年07月56.6万円67.4万円-
2023年06月53.5万円70.0万円-
2023年05月49.9万円67.4万円-
2023年04月52.1万円67.6万円41.3万円
2023年03月53.8万円66.8万円-
2023年02月40.9万円69.7万円-
2023年01月55.7万円70.6万円-
2022年12月37.7万円68.0万円-
2022年11月59.7万円67.4万円-
2022年10月52.3万円64.6万円-
2022年09月47.5万円60.9万円-
2022年08月43.5万円60.4万円-
2022年07月51.8万円60.0万円-
2022年06月41.2万円60.8万円55.6万円
2022年05月40.5万円60.2万円-
2022年04月50.1万円63.5万円36.3万円
2022年03月39.7万円65.4万円-
2022年02月46.4万円65.3万円-
2022年01月65.6万円62.0万円-
2021年12月52.8万円63.9万円-
2021年11月53.5万円65.2万円37.1万円
2021年10月32.4万円60.4万円-
2021年09月40.6万円64.6万円-
2021年08月54.5万円61.2万円39.4万円
2021年07月86.1万円64.4万円-
2021年06月40.8万円61.9万円-
2021年05月51.8万円63.8万円33.3万円
2021年04月79.8万円71.8万円-
2021年03月35.5万円69.9万円-
2021年02月37.7万円66.2万円-
2021年01月34.9万円65.7万円-
2020年12月44.1万円68.3万円-
2020年11月60.2万円70.4万円-
2020年10月55.3万円72.9万円42.4万円
2020年09月33.8万円74.7万円-
2020年08月44.2万円71.9万円34.6万円
2020年07月47.8万円69.2万円35.8万円
2020年06月37.3万円67.5万円-
2020年05月57.7万円65.5万円41.8万円
2020年04月41.2万円66.7万円42.4万円
2020年03月39.8万円67.1万円-
2020年02月51.6万円70.8万円41.8万円
すべて表示する

開催間近のオンラインセミナー

セミナー一覧を見る

西高島平ダイカンプラザシティの周辺地図

西高島平ダイカンプラザシティの最寄り駅

  • 西高島平駅

  • 成増駅

    ターミナル駅までの所要時間

    上野:30分 新宿:22分 渋谷:30分 池袋:11分 日暮里:29分 赤羽:25分 飯田橋:26分 大手町:30分 恵比寿:29分
  • 地下鉄成増駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:26分 池袋:16分 飯田橋:27分

西高島平ダイカンプラザシティの物件詳細情報

所在地
東京都板橋区三園1丁目20-7
交通
価格
780 万円
平米単価
-
管理費等
8,920 円
修繕積立金
3,900 円
家賃
53,000 円
借地期間
-
地代
敷金・保証金
敷金 - 補償金 -
その他一時金
間取り
1K
専有面積
16.51㎡ (壁芯)
バルコニー
2㎡ 南東
土地権利
所有権
建物構造
RC
階建/階
地上4階 /3階
築年月
築35年(1990/10)
総戸数
30
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回
設備
-
現況
賃貸中
引渡し
相談
取引形態
仲介

西高島平ダイカンプラザシティの簡易収支シミュレーション

自己資金
万円
借入金額
万円
借入期間
借入金利年利
% / 年
その他費用月額
円 / 月
物件価格
780万円
家賃
53,000
管理費
8,920
修繕積立金
3,900
その他費用
-
月の収支額
-

ローン残債 収支累計

※収支累計は毎月の収支額を累計した数値であり、ローン残債との連動はしておりません。

西高島平ダイカンプラザシティのよくあるご質問

西高島平ダイカンプラザシティのこの部屋はどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.67点(収益性:2.24点 安定性:2.43点 リスク回避性:3.35点)
西高島平ダイカンプラザシティのこの部屋は家賃相場との差異がどれくらいありますか?
+10,273 円です。
西高島平ダイカンプラザシティのこの部屋の間取りと広さは?
1K、16.51㎡です。
西高島平ダイカンプラザシティのこの部屋は空室ですか?
賃貸中です。

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

開催間近のオンラインセミナー

セミナー一覧を見る

西高島平ダイカンプラザシティと価格が近い投資物件

西高島平ダイカンプラザシティと利回りが近い投資物件

西高島平ダイカンプラザシティと評価が近い投資物件

TOKYOリスタイルの3つの約束

・投資家の収益最大化を共に狙います
・情報の鮮度とスピードを優先します
・真実のみをお伝えします

お電話からのお問い合わせはこちら
受付時間 10:00 - 19:00(不定休)
0120-971-465

相談する(無料)
電子書籍13冊39800円相当が今なら無料

会員登録後にマイページトップから
すぐにお読みいただけます。

会員登録してダウンロード(無料)
初回面談でQUOカード10,000円分をもれなくプレゼント お申し込みはこちら
あなたが選んだ物件を プロの目利きで数値化! MIKATAイズムとは