プレール・ドゥーク世田谷代田のこの部屋はどれくらいの投資価値がありますか？

総合評価：3.65点（収益性：4.07点安定性：3.33点リスク回避性：3.56点）

新着
人気エリア
築浅

販売中ぷれーるどぅーくせたがやだいたプレール・ドゥーク世田谷代田

3.65

★★★★★ ★★★★★

特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。✕

価格／利回り: 2,650万円／4.08％
所在地: 東京都世田谷区代田３丁目２５－１
交通: 小田急線世田谷代田駅徒歩7分
構造／建階: RC ／地上9階（2階）
間取／面積: 1K ／25.95㎡
築年数: 築7年（2019/02）

プレール・ドゥーク世田谷代田は世田谷代田駅から徒歩7分のところにある、2路線が利用可能で利便性の高い物件です。
築7年の本物件は、設備や建物性能はまだ十分新しく感じられますが、給湯器など一部設備は今後10年前後で更新時期を迎える可能性があり、将来のリフォーム費用にはご留意ください。
MIKATAイズムによる総合評価は3.65。全体的に良好な評価で、特に収益性は高く評価されており、相場と比べても魅力的な利回りが期待できる水準です。

ご購入を検討中の方へ

業界最速情報！良い物件は30分で売れてしまう場合もあります。

資料請求（無料）

お電話からのお問い合わせ
受付時間 10:00 - 19:00（不定休）

0120-971-465

プレール・ドゥーク世田谷代田の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら

総合評価 3.65 ★★★★★ ★★★★★
	収益性 4.07 ★★★★★ ★★★★★	安定性 3.33 ★★★★★ ★★★★★	リスク回避性 3.56 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定? 居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。✕	9.56	14.34	14.34
駅力? 通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。✕	6.10	21.35
駅徒歩? 駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。✕	6.00	30.00
使える路線数? 利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。✕	0.00	0.00
駅周辺の状況? 最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。✕		9.33
快速・急行の有無? 利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。✕	15.00	11.25
築年数? 昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。✕		20.00	50.00
総戸数? 総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。✕			50.00
グロス利回り? 年間家賃収入÷販売価格から算出される、最も初歩的な判断基準です。✕	44.88
ネット利回り? ｛年間家賃収入－必要経費（管理費、修繕積立金、固定資産税）｝÷価格から算出される利回りです。✕	95.20
修繕積立金? 物件の維持修繕のために毎月積み立てる金額を管理会社が保管しています。✕			10.00
管理費? 日頃の物件管理を委任するための基本手数料です。✕			5.00
現在の賃貸状況? 物件の現在の賃貸状況です。賃貸契約は2年契約となっています。✕		12.00
間取り? 学生、会社員、男女問わず、賃貸マンションでニーズが多いのは1Kタイプです。空室になっても、スタンダードな間取りだと回転率が高まります。1Kはまとまった空間が確保でき、最もスタンダードな間取りです。ワンルームは部屋内にキッチン併設のため、女性は嫌がる傾向があります。1DKは広さはありますが、家賃の妥当性がないと決まりにくい傾向があります。✕		15.00
広さ? 専有面積とは物件の広さのことです。狭すぎや広すぎですと入居者の層が限定される傾向にあります。どんな方でも、十分な居住空間が確保できる広さを選びましょう。✕		15.00
階層? 階層1階：水害リスクあり。階層2階以上：収益性影響あり。✕		9.00	6.75
平均家賃との差? 外部サイトを参考に当該物件と家賃相場の差を比較しています。差が少ないものであれば安定しているといえます。✕	6.18
土地権利? 所有権あり／なし／旧法地上,旧法賃借／普通地上,普通賃借／定期地上,定期賃借、これらの権利状況によって物件の価値が異なります。✕			25.00

このサイトに掲載されていない、
自分が選んだ物件を無料で分析できます。

会員登録して分析する（無料）

プレール・ドゥーク世田谷代田の総合評価

プレール・ドゥーク世田谷代田の収益性

プレール・ドゥーク世田谷代田の安定性

プレール・ドゥーク世田谷代田のリスク回避性

エリア平均との比較

区との比較

	プレール・ドゥーク世田谷代田	世田谷区の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 3.65 (＋2.42)	★★★★★ ★★★★★ 1.23
収益性	★★★★★ ★★★★★ 4.07 (＋3.00)	★★★★★ ★★★★★ 1.07
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.33 (＋2.04)	★★★★★ ★★★★★ 1.29
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.56 (＋2.21)	★★★★★ ★★★★★ 1.35

近隣エリアとの比較

	プレール・ドゥーク世田谷代田	代田の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 3.65 (＋2.09)	★★★★★ ★★★★★ 1.56
収益性	★★★★★ ★★★★★ 4.07 (＋2.71)	★★★★★ ★★★★★ 1.36
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.33 (＋1.65)	★★★★★ ★★★★★ 1.68
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.56 (＋1.94)	★★★★★ ★★★★★ 1.62

沿線との比較

	プレール・ドゥーク世田谷代田	小田急線の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 3.65 (＋2.47)	★★★★★ ★★★★★ 1.18
収益性	★★★★★ ★★★★★ 4.07 (＋3.04)	★★★★★ ★★★★★ 1.03
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.33 (＋2.11)	★★★★★ ★★★★★ 1.22
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.56 (＋2.27)	★★★★★ ★★★★★ 1.29

最寄り駅周辺との比較

	プレール・ドゥーク世田谷代田	世田谷代田駅の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 3.65 (＋2.36)	★★★★★ ★★★★★ 1.29
収益性	★★★★★ ★★★★★ 4.07 (＋3.02)	★★★★★ ★★★★★ 1.05
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.33 (＋1.96)	★★★★★ ★★★★★ 1.37
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.56 (＋2.11)	★★★★★ ★★★★★ 1.45

プレール・ドゥーク世田谷代田の物件写真

外観
看板
エントランス

周辺の掲載期間の推移

年月	世田谷代田駅	世田谷区	プレール・ドゥーク世田谷代田
2025年05月	81日	58日	93日
2025年04月	83日	55日	18日
2025年03月	73日	74日	-
2025年02月	57日	39日	-
2025年01月	17日	75日	-
2024年12月	57日	62日	94日
2024年11月	31日	54日	-
2024年10月	133日	67日	-
2024年09月	16日	63日	-
2024年08月	17日	56日	-
2024年07月	15日	66日	20日
2024年06月	8日	68日	-
2024年05月	41日	70日	205日
2024年04月	14日	72日	-
2024年03月	15日	65日	-
2024年02月	31日	66日	-
2024年01月	29日	80日	-
2023年12月	80日	65日	-
2023年11月	19日	78日	-
2023年10月	67日	74日	-
2023年09月	95日	72日	-
2023年08月	62日	62日	-
2023年07月	20日	66日	30日
2023年06月	59日	63日	82日
2023年05月	50日	75日	50日
2023年04月	99日	72日	99日
2023年03月	15日	67日	-
2023年02月	-	58日	-
2023年01月	33日	68日	-
2022年12月	50日	75日	-
2022年11月	229日	70日	234日

すべて表示する

周辺の販売価格の推移

年月	世田谷代田駅	世田谷区	プレール・ドゥーク世田谷代田
2025年05月	1,835.8万円	2,056.7万円	2,850.0万円
2025年04月	2,110.0万円	1,989.8万円	2,950.0万円
2025年03月	1,427.5万円	1,906.7万円	-
2025年02月	2,330.0万円	1,796.2万円	-
2025年01月	2,480.0万円	1,547.3万円	-
2024年12月	2,645.0万円	2,000.5万円	2,850.0万円
2024年11月	2,530.0万円	1,945.0万円	-
2024年10月	2,280.0万円	2,048.3万円	-
2024年09月	2,030.0万円	1,912.0万円	-
2024年08月	1,863.3万円	2,038.4万円	-
2024年07月	1,654.5万円	1,978.3万円	2,870.0万円
2024年06月	1,161.4万円	1,941.0万円	-
2024年05月	1,230.7万円	1,847.3万円	2,900.0万円
2024年04月	1,220.7万円	1,826.1万円	-
2024年03月	1,305.8万円	2,000.4万円	-
2024年02月	1,966.7万円	1,949.2万円	-
2024年01月	2,690.0万円	1,950.5万円	-
2023年12月	2,097.1万円	2,049.2万円	-
2023年11月	2,620.0万円	2,076.7万円	-
2023年10月	1,215.0万円	1,977.2万円	-
2023年09月	3,200.0万円	2,025.8万円	-
2023年08月	1,630.0万円	1,845.0万円	-
2023年07月	1,684.0万円	1,761.9万円	2,850.0万円
2023年06月	2,915.0万円	1,954.6万円	2,850.0万円
2023年05月	2,850.0万円	1,732.8万円	2,850.0万円
2023年04月	3,200.0万円	1,894.8万円	3,200.0万円
2023年03月	1,280.0万円	2,089.0万円	-
2023年02月	-	2,053.7万円	-
2023年01月	2,640.0万円	2,111.1万円	-
2022年12月	1,090.0万円	2,073.7万円	-
2022年11月	3,116.7万円	1,989.9万円	2,850.0万円

すべて表示する

周辺の平米単価の推移

年月	世田谷代田駅	世田谷区	プレール・ドゥーク世田谷代田
2025年05月	65.2万円	80.6万円	109.8万円
2025年04月	83.1万円	78.7万円	113.7万円
2025年03月	73.2万円	77.3万円	-
2025年02月	70.5万円	74.2万円	-
2025年01月	71.4万円	71.5万円	-
2024年12月	89.8万円	79.8万円	109.8万円
2024年11月	72.9万円	75.9万円	-
2024年10月	67.9万円	77.9万円	-
2024年09月	60.1万円	74.8万円	-
2024年08月	55.9万円	79.1万円	-
2024年07月	66.4万円	76.4万円	110.6万円
2024年06月	57.8万円	74.9万円	-
2024年05月	61.5万円	73.0万円	111.8万円
2024年04月	60.9万円	73.4万円	-
2024年03月	58.4万円	77.0万円	-
2024年02月	65.3万円	75.0万円	-
2024年01月	77.4万円	74.3万円	-
2023年12月	72.5万円	77.8万円	-
2023年11月	88.4万円	77.4万円	-
2023年10月	74.3万円	76.8万円	-
2023年09月	89.1万円	77.1万円	-
2023年08月	68.3万円	72.1万円	-
2023年07月	73.9万円	71.3万円	109.8万円
2023年06月	97.8万円	76.2万円	109.8万円
2023年05月	109.8万円	72.4万円	109.8万円
2023年04月	123.3万円	76.5万円	123.3万円
2023年03月	76.1万円	81.0万円	-
2023年02月	-	78.8万円	-
2023年01月	90.8万円	78.9万円	-
2022年12月	48.0万円	79.6万円	-
2022年11月	96.9万円	78.4万円	109.8万円