キャッスルマンション根津のこの部屋はどれくらいの投資価値がありますか？

総合評価：2.55点（収益性：1.71点安定性：3.16点リスク回避性：2.73点）

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販売中きゃっするまんしょんねづキャッスルマンション根津

2.55

★★★★★ ★★★★★

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価格／利回り: 2,980万円／3.94％
所在地: 東京都文京区根津１丁目１－２０
交通: 千代田線根津駅徒歩1分
構造／建階: SRC ／地上10階（7階）
間取／面積: ワンルーム／30.79㎡
築年数: 築43年（1983/09）

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キャッスルマンション根津の投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.55 ★★★★★ ★★★★★
	収益性 1.71 ★★★★★ ★★★★★	安定性 3.16 ★★★★★ ★★★★★	リスク回避性 2.73 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定? 居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。✕	8.32	12.48	12.48
駅力? 通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。✕	6.66	23.31
駅徒歩? 駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。✕	10.00	50.00
使える路線数? 利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。✕	0.00	0.00
駅周辺の状況? 最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。✕		8.34
快速・急行の有無? 利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。✕	15.00	11.25
築年数? 昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。✕		4.00	10.00
総戸数? 総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。✕			10.00
グロス利回り? 年間家賃収入÷販売価格から算出される、最も初歩的な判断基準です。✕	12.00
ネット利回り? ｛年間家賃収入－必要経費（管理費、修繕積立金、固定資産税）｝÷価格から算出される利回りです。✕	20.00
修繕積立金? 物件の維持修繕のために毎月積み立てる金額を管理会社が保管しています。✕			50.00
管理費? 日頃の物件管理を委任するための基本手数料です。✕			5.00
現在の賃貸状況? 物件の現在の賃貸状況です。賃貸契約は2年契約となっています。✕		4.00
間取り? 学生、会社員、男女問わず、賃貸マンションでニーズが多いのは1Kタイプです。空室になっても、スタンダードな間取りだと回転率が高まります。1Kはまとまった空間が確保でき、最もスタンダードな間取りです。ワンルームは部屋内にキッチン併設のため、女性は嫌がる傾向があります。1DKは広さはありますが、家賃の妥当性がないと決まりにくい傾向があります。✕		12.00
広さ? 専有面積とは物件の広さのことです。狭すぎや広すぎですと入居者の層が限定される傾向にあります。どんな方でも、十分な居住空間が確保できる広さを選びましょう。✕		9.00
階層? 階層1階：水害リスクあり。階層2階以上：収益性影響あり。✕		15.00	11.25
平均家賃との差? 外部サイトを参考に当該物件と家賃相場の差を比較しています。差が少ないものであれば安定しているといえます。✕	5.00
土地権利? 所有権あり／なし／旧法地上,旧法賃借／普通地上,普通賃借／定期地上,定期賃借、これらの権利状況によって物件の価値が異なります。✕			25.00

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キャッスルマンション根津の総合評価

キャッスルマンション根津の収益性

キャッスルマンション根津の安定性

キャッスルマンション根津のリスク回避性

エリア平均との比較

区との比較

	キャッスルマンション根津	文京区の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.55 (＋1.05)	★★★★★ ★★★★★ 1.50
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.71 (＋0.66)	★★★★★ ★★★★★ 1.05
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.16 (＋1.44)	★★★★★ ★★★★★ 1.72
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 2.73 (＋1.01)	★★★★★ ★★★★★ 1.72

近隣エリアとの比較

	キャッスルマンション根津	根津の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.55 (＋1.07)	★★★★★ ★★★★★ 1.48
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.71 (＋0.76)	★★★★★ ★★★★★ 0.95
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.16 (＋1.43)	★★★★★ ★★★★★ 1.73
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 2.73 (＋1.00)	★★★★★ ★★★★★ 1.73

沿線との比較

	キャッスルマンション根津	千代田線の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.55 (＋1.19)	★★★★★ ★★★★★ 1.36
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.71 (＋0.69)	★★★★★ ★★★★★ 1.02
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.16 (＋1.65)	★★★★★ ★★★★★ 1.51
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 2.73 (＋1.18)	★★★★★ ★★★★★ 1.55

最寄り駅周辺との比較

	キャッスルマンション根津	根津駅の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.55 (＋1.35)	★★★★★ ★★★★★ 1.20
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.71 (＋0.92)	★★★★★ ★★★★★ 0.79
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.16 (＋1.77)	★★★★★ ★★★★★ 1.39
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 2.73 (＋1.33)	★★★★★ ★★★★★ 1.40

キャッスルマンション根津の物件写真

外観

周辺の掲載期間の推移

年月	根津駅	文京区	キャッスルマンション根津
2026年01月	9日	9日	4日
2025年12月	35日	28日	43日
2025年11月	33日	35日	-
2025年10月	55日	46日	104日
2025年09月	49日	46日	100日
2025年08月	42日	49日	-
2025年07月	75日	56日	-
2025年06月	75日	53日	-
2025年05月	57日	48日	-
2025年04月	165日	50日	-
2025年03月	35日	58日	-
2025年02月	13日	50日	-
2025年01月	17日	42日	-
2024年12月	49日	68日	-
2024年11月	8日	56日	-
2024年10月	36日	60日	-
2024年09月	-	56日	-
2024年08月	53日	72日	-
2024年07月	-	60日	-
2024年06月	74日	59日	-
2024年05月	17日	51日	-
2024年04月	60日	72日	-
2024年03月	31日	57日	-
2024年02月	27日	42日	-
2024年01月	13日	39日	14日
2023年12月	26日	55日	-
2023年11月	20日	49日	-
2023年10月	135日	47日	-
2023年09月	8日	50日	-
2023年08月	60日	50日	-
2023年07月	17日	58日	-
2023年06月	19日	51日	17日

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周辺の販売価格の推移

年月	根津駅	文京区	キャッスルマンション根津
2026年01月	3,132.2万円	2,714.8万円	2,740.0万円
2025年12月	2,720.0万円	2,833.2万円	3,080.0万円
2025年11月	2,596.7万円	2,685.6万円	-
2025年10月	2,770.0万円	2,754.2万円	2,840.0万円
2025年09月	3,328.2万円	2,995.9万円	3,180.0万円
2025年08月	2,746.0万円	2,490.8万円	-
2025年07月	3,148.3万円	2,719.7万円	-
2025年06月	2,948.0万円	2,428.9万円	-
2025年05月	3,314.4万円	2,560.2万円	-
2025年04月	2,430.0万円	2,893.0万円	-
2025年03月	2,350.0万円	2,556.8万円	-
2025年02月	3,280.0万円	2,630.9万円	-
2025年01月	2,350.0万円	2,490.0万円	-
2024年12月	3,170.0万円	2,801.3万円	-
2024年11月	2,418.3万円	2,523.5万円	-
2024年10月	3,421.6万円	2,597.3万円	-
2024年09月	-	2,375.5万円	-
2024年08月	3,499.5万円	2,563.7万円	-
2024年07月	-	2,469.9万円	-
2024年06月	3,227.5万円	2,336.4万円	-
2024年05月	3,330.0万円	2,346.1万円	-
2024年04月	4,167.5万円	2,440.0万円	-
2024年03月	3,954.0万円	2,615.9万円	-
2024年02月	3,292.9万円	2,372.5万円	-
2024年01月	2,638.0万円	2,447.1万円	1,750.0万円
2023年12月	3,191.4万円	2,594.0万円	-
2023年11月	3,720.0万円	2,337.2万円	-
2023年10月	2,318.2万円	2,448.2万円	-
2023年09月	3,448.6万円	2,469.9万円	-
2023年08月	2,810.0万円	2,514.9万円	-
2023年07月	2,877.8万円	2,496.9万円	-
2023年06月	2,851.7万円	2,610.6万円	2,180.0万円

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周辺の平米単価の推移

年月	根津駅	文京区	キャッスルマンション根津
2026年01月	116.4万円	104.9万円	89.9万円
2025年12月	104.1万円	110.4万円	100.0万円
2025年11月	112.4万円	108.1万円	-
2025年10月	106.8万円	105.9万円	93.2万円
2025年09月	119.4万円	107.3万円	103.3万円
2025年08月	105.6万円	100.4万円	-
2025年07月	112.6万円	103.5万円	-
2025年06月	114.6万円	96.9万円	-
2025年05月	126.3万円	100.0万円	-
2025年04月	96.6万円	104.7万円	-
2025年03月	108.0万円	99.1万円	-
2025年02月	98.8万円	102.8万円	-
2025年01月	108.0万円	92.5万円	-
2024年12月	110.4万円	101.6万円	-
2024年11月	112.3万円	97.0万円	-
2024年10月	99.0万円	99.7万円	-
2024年09月	-	92.5万円	-
2024年08月	111.2万円	98.6万円	-
2024年07月	-	97.3万円	-
2024年06月	97.1万円	94.1万円	-
2024年05月	96.9万円	93.8万円	-
2024年04月	124.9万円	96.8万円	-
2024年03月	118.1万円	101.0万円	-
2024年02月	102.7万円	92.2万円	-
2024年01月	82.4万円	93.4万円	57.4万円
2023年12月	97.5万円	97.9万円	-
2023年11月	108.8万円	91.2万円	-
2023年10月	86.1万円	90.9万円	-
2023年09月	104.0万円	91.5万円	-
2023年08月	108.8万円	92.8万円	-
2023年07月	106.2万円	94.9万円	-
2023年06月	101.3万円	95.2万円	72.4万円

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キャッスルマンション根津の周辺地図

キャッスルマンション根津の最寄り駅

根津駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:13分　上野:13分　新宿:23分　渋谷:28分　池袋:23分　新橋:21分　品川:28分　北千住:10分　日暮里:12分　赤羽:28分　飯田橋:16分　大手町:6分　秋葉原:14分　恵比寿:28分
東大前駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:21分　上野:19分　新宿:21分　渋谷:29分　池袋:22分　新橋:22分　北千住:25分　日暮里:17分　赤羽:18分　飯田橋:5分　大手町:17分　浦和:30分　秋葉原:20分
千駄木駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:15分　上野:13分　新宿:25分　渋谷:30分　池袋:20分　新橋:22分　品川:30分　北千住:7分　赤羽:25分　飯田橋:18分　大手町:8分　秋葉原:16分　恵比寿:30分