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  • 築浅

くれゔぃすたとよすべいさいどクレヴィスタ豊洲ベイサイド

3.73
所在地
東京都江東区東雲2丁目3-12
交通
 りんかい線 東雲駅 徒歩6分
構造/建階
RC / 地上7階
築年数
築11年(2015/01)

クレヴィスタ豊洲ベイサイドの販売中の区分マンション

  • 会員限定公開
    評価
    評価 3.28 ★★★★★ ★★★★★
    価格2,450万円
    利回り5.42%
    最寄り駅 りんかい線 東雲駅 徒歩6分
    所在地
    築年月
    2015年1月(築11年)
    建物構造
    RC造 7階建て
    専有面積
    25.66㎡
    間取り
    1K

投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™とは?
総合評価 3.73 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.33 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.11 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.85 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
7.7611.6411.64
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
5.8820.57
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
8.0040.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
3.03
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00
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総合評価

クレヴィスタ豊洲ベイサイドの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 66.62% リスク回避性 97.08% 安定性 62.18%

収益性

クレヴィスタ豊洲ベイサイドの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 77.60% 駅力 58.80% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

安定性

クレヴィスタ豊洲ベイサイドの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 77.60% 駅力 58.77% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 20.20% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

リスク回避性

クレヴィスタ豊洲ベイサイドのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 77.60% 築年数 100.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
クレヴィスタ豊洲ベイサイド 江東区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.73 (+0.86)
★★★★★ ★★★★★ 2.87
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.33 (+0.34)
★★★★★ ★★★★★ 2.99
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.11 (+0.49)
★★★★★ ★★★★★ 2.62
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.85 (+1.67)
★★★★★ ★★★★★ 3.18
クレヴィスタ豊洲ベイサイドと江東区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% クレヴィスタ豊洲ベイサイド 江東区 収益性 +6.82% リスク回避性 +33.48% 安定性 +9.78%
近隣エリアとの比較
クレヴィスタ豊洲ベイサイド 東雲の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.73 (+0.54)
★★★★★ ★★★★★ 3.19
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.33 (+0.33)
★★★★★ ★★★★★ 3.00
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.11 (+0.51)
★★★★★ ★★★★★ 2.60
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.85 (+0.67)
★★★★★ ★★★★★ 4.18
クレヴィスタ豊洲ベイサイドと東雲の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% クレヴィスタ豊洲ベイサイド 東雲 収益性 +6.62% リスク回避性 +13.48% 安定性 +10.18%
沿線との比較
クレヴィスタ豊洲ベイサイド りんかい線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.73 (+0.53)
★★★★★ ★★★★★ 3.20
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.33 (+0.18)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.11 (+0.38)
★★★★★ ★★★★★ 2.73
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.85 (+0.93)
★★★★★ ★★★★★ 3.92
クレヴィスタ豊洲ベイサイドとりんかい線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% クレヴィスタ豊洲ベイサイド りんかい線 収益性 +3.62% リスク回避性 +18.68% 安定性 +7.58%
最寄り駅周辺との比較
クレヴィスタ豊洲ベイサイド 東雲駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.73 (+0.41)
★★★★★ ★★★★★ 3.32
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.33 (+0.34)
★★★★★ ★★★★★ 2.99
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.11 (+0.45)
★★★★★ ★★★★★ 2.66
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.85 (+0.41)
★★★★★ ★★★★★ 4.44
クレヴィスタ豊洲ベイサイドと東雲駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% クレヴィスタ豊洲ベイサイド 東雲駅 収益性 +6.82% リスク回避性 +8.28% 安定性 +8.98%

周辺の掲載期間の推移

クレヴィスタ豊洲ベイサイド、江東区と東雲駅の周辺の掲載期間の推移 2020年03月 2021年07月 2022年11月 2024年03月 2025年07月 360 270 180 90 東雲   江東区   クレヴィスタ豊洲ベイサイド
年月東雲駅江東区クレヴィスタ豊洲ベイサイド
2026年09月9日11日-
2026年08月-32日-
2026年07月10日52日-
2026年06月-53日-
2026年05月-53日-
2026年04月62日55日-
2026年03月58日59日-
2026年02月-72日-
2026年01月256日62日-
2025年12月186日70日-
2025年11月-56日-
2025年10月-61日-
2025年09月25日52日-
2025年08月-60日-
2025年07月17日60日-
2025年06月7日48日-
2025年05月19日53日-
2025年04月8日57日-
2025年03月27日64日125日
2025年02月-47日-
2025年01月-50日-
2024年12月-70日-
2024年11月-54日-
2024年10月27日50日-
2024年09月10日73日-
2024年08月28日69日-
2024年07月10日81日-
2024年06月-87日-
2024年05月109日61日-
2024年04月369日63日-
2024年03月-45日-
2024年02月-63日-
2024年01月91日62日-
2023年12月103日60日-
2023年11月-71日-
2023年10月-83日-
2023年09月211日68日-
2023年08月-64日-
2023年07月54日73日-
2023年06月38日48日-
2023年05月94日59日-
2023年04月-82日-
2023年03月93日61日-
2023年02月46日78日16日
2023年01月44日50日-
2022年12月168日65日168日
2022年11月100日60日-
2022年10月-67日-
2022年09月-87日-
2022年08月-94日-
2022年07月103日59日103日
2022年06月-42日-
2022年05月44日43日-
2022年04月32日64日-
2022年03月69日54日80日
2022年02月119日53日-
2022年01月124日53日124日
2021年12月59日74日41日
2021年11月-72日-
2021年10月173日73日-
2021年09月89日77日102日
2021年08月-60日-
2021年07月50日56日-
2021年06月-63日-
2021年05月-46日-
2021年04月61日69日-
2021年03月-187日-
2021年02月163日133日-
2021年01月83日161日83日
2020年12月153日163日-
2020年11月-98日-
2020年10月160日82日258日
2020年09月203日74日-
2020年08月54日76日-
2020年07月97日61日-
2020年06月-85日-
2020年05月-76日-
2020年04月143日83日-
2020年03月196日101日196日
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周辺の販売価格の推移

クレヴィスタ豊洲ベイサイド、江東区と東雲駅の周辺の販売価格の推移 2020年03月 2021年07月 2022年11月 2024年03月 2025年07月 5000 3750 2500 1250 東雲   江東区   クレヴィスタ豊洲ベイサイド
年月東雲駅江東区クレヴィスタ豊洲ベイサイド
2026年09月2,758.0万円2,745.4万円2,450.0万円
2026年08月-2,683.5万円-
2026年07月3,115.0万円2,886.4万円-
2026年06月-2,847.5万円-
2026年05月-2,604.3万円-
2026年04月3,063.3万円2,738.6万円-
2026年03月2,965.0万円2,621.7万円-
2026年02月-2,759.1万円-
2026年01月3,475.0万円2,418.8万円-
2025年12月3,300.0万円2,578.5万円-
2025年11月-2,709.6万円-
2025年10月-2,697.8万円-
2025年09月2,250.0万円2,454.6万円-
2025年08月-2,436.0万円-
2025年07月3,100.0万円2,470.2万円-
2025年06月2,770.0万円2,337.8万円-
2025年05月2,775.7万円2,275.2万円-
2025年04月2,728.0万円2,347.8万円-
2025年03月2,720.0万円2,640.8万円2,440.0万円
2025年02月-2,239.5万円-
2025年01月-2,390.7万円-
2024年12月-2,480.9万円-
2024年11月-2,453.6万円-
2024年10月2,900.0万円2,635.5万円-
2024年09月3,000.0万円2,610.1万円-
2024年08月2,856.0万円2,582.6万円-
2024年07月3,000.0万円2,481.5万円-
2024年06月-2,506.6万円-
2024年05月2,800.0万円2,482.4万円-
2024年04月2,550.0万円2,396.8万円-
2024年03月-2,410.6万円-
2024年02月-2,327.3万円-
2024年01月2,730.0万円2,430.1万円-
2023年12月2,800.0万円2,353.4万円-
2023年11月-2,425.1万円-
2023年10月2,790.0万円2,324.2万円-
2023年09月2,550.0万円2,280.3万円-
2023年08月-2,217.2万円-
2023年07月2,556.7万円2,345.5万円-
2023年06月2,800.0万円2,148.5万円-
2023年05月2,300.0万円2,329.0万円-
2023年04月2,500.0万円2,236.4万円-
2023年03月2,690.0万円2,373.6万円-
2023年02月2,562.5万円2,331.3万円2,450.0万円
2023年01月2,725.0万円2,383.2万円-
2022年12月2,900.0万円2,323.0万円2,900.0万円
2022年11月2,690.0万円2,187.5万円-
2022年10月-2,167.0万円-
2022年09月-2,092.9万円-
2022年08月-2,159.8万円-
2022年07月2,450.0万円2,127.7万円2,450.0万円
2022年06月-2,251.2万円-
2022年05月2,500.0万円2,349.0万円-
2022年04月2,540.0万円2,330.7万円-
2022年03月2,460.0万円2,329.8万円2,450.0万円
2022年02月2,600.0万円2,431.5万円-
2022年01月2,300.0万円2,267.5万円2,300.0万円
2021年12月2,550.0万円2,287.6万円2,300.0万円
2021年11月-2,362.4万円-
2021年10月2,380.0万円2,270.0万円-
2021年09月2,590.0万円2,177.6万円2,300.0万円
2021年08月-2,166.5万円-
2021年07月3,100.0万円2,206.5万円-
2021年06月-2,184.7万円-
2021年05月-2,239.9万円-
2021年04月2,675.0万円2,137.8万円-
2021年03月-1,962.3万円-
2021年02月2,580.0万円1,755.4万円-
2021年01月2,250.0万円2,075.7万円2,250.0万円
2020年12月2,740.0万円2,137.5万円-
2020年11月-2,184.3万円-
2020年10月2,270.0万円2,056.5万円2,300.0万円
2020年09月3,200.0万円2,245.8万円-
2020年08月2,225.0万円2,187.3万円-
2020年07月2,523.3万円2,174.3万円-
2020年06月-2,093.0万円-
2020年05月-2,114.8万円-
2020年04月2,250.0万円2,007.7万円-
2020年03月2,270.0万円2,009.3万円2,270.0万円
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周辺の平米単価の推移

クレヴィスタ豊洲ベイサイド、江東区と東雲駅の周辺の平米単価の推移 2020年03月 2021年07月 2022年11月 2024年03月 2025年07月 200 150 100 50 東雲   江東区   クレヴィスタ豊洲ベイサイド
年月東雲駅江東区クレヴィスタ豊洲ベイサイド
2026年09月107.2万円105.9万円95.5万円
2026年08月-107.0万円-
2026年07月118.9万円108.5万円-
2026年06月-110.5万円-
2026年05月-104.5万円-
2026年04月118.1万円105.5万円-
2026年03月115.0万円100.1万円-
2026年02月-103.9万円-
2026年01月135.5万円95.4万円-
2025年12月128.7万円99.7万円-
2025年11月-102.8万円-
2025年10月-101.1万円-
2025年09月88.2万円98.0万円-
2025年08月-94.3万円-
2025年07月97.9万円95.9万円-
2025年06月87.7万円93.0万円-
2025年05月93.1万円88.4万円-
2025年04月98.4万円89.7万円-
2025年03月97.1万円97.4万円95.1万円
2025年02月-88.1万円-
2025年01月-91.2万円-
2024年12月-93.0万円-
2024年11月-93.4万円-
2024年10月98.2万円97.7万円-
2024年09月95.0万円92.3万円-
2024年08月95.7万円89.4万円-
2024年07月95.0万円88.5万円-
2024年06月-90.9万円-
2024年05月109.2万円90.8万円-
2024年04月99.4万円88.8万円-
2024年03月-91.0万円-
2024年02月-91.6万円-
2024年01月105.2万円93.6万円-
2023年12月109.2万円92.0万円-
2023年11月-93.8万円-
2023年10月108.8万円92.8万円-
2023年09月99.4万円90.3万円-
2023年08月-90.4万円-
2023年07月99.5万円94.5万円-
2023年06月109.1万円84.7万円-
2023年05月89.3万円88.3万円-
2023年04月96.3万円88.8万円-
2023年03月104.5万円92.4万円-
2023年02月100.0万円90.9万円95.5万円
2023年01月105.8万円90.8万円-
2022年12月113.0万円91.6万円113.0万円
2022年11月104.5万円84.7万円-
2022年10月-85.0万円-
2022年09月-84.6万円-
2022年08月-87.8万円-
2022年07月95.5万円86.1万円95.5万円
2022年06月-88.4万円-
2022年05月96.9万円88.9万円-
2022年04月99.0万円88.4万円-
2022年03月99.6万円89.9万円103.0万円
2022年02月93.1万円92.0万円-
2022年01月89.6万円86.9万円89.6万円
2021年12月99.4万円89.3万円89.6万円
2021年11月-90.0万円-
2021年10月91.7万円86.2万円-
2021年09月100.9万円84.0万円89.6万円
2021年08月-84.0万円-
2021年07月94.8万円84.8万円-
2021年06月-85.9万円-
2021年05月-87.6万円-
2021年04月91.5万円88.1万円-
2021年03月-85.5万円-
2021年02月100.5万円78.0万円-
2021年01月88.7万円82.8万円88.7万円
2020年12月106.2万円87.6万円-
2020年11月-92.1万円-
2020年10月87.7万円89.8万円89.6万円
2020年09月97.8万円95.2万円-
2020年08月85.7万円92.9万円-
2020年07月93.5万円93.5万円-
2020年06月-87.6万円-
2020年05月-85.6万円-
2020年04月86.7万円85.0万円-
2020年03月88.6万円84.4万円88.6万円
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物件詳細情報

  • クレヴィスタ豊洲ベイサイドの外観
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  • クレヴィスタ豊洲ベイサイドのエントランス
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  • クレヴィスタ豊洲ベイサイドのエントランスエントランス
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所在地
東京都江東区東雲2丁目3-12
建物構造
RC
階建
地上7階
築年月
築11年(2015/01)
総戸数
68
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

最寄り駅

  • 東雲駅 徒歩6分

     りんかい線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:18分 新宿:30分 渋谷:27分 新橋:30分 品川:22分 西船橋:29分 飯田橋:30分 大手町:28分 恵比寿:22分 大崎:16分

  • 辰巳駅 徒歩15分

     有楽町線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:17分 上野:29分 池袋:30分 新橋:20分 品川:29分 西船橋:27分 飯田橋:20分 大手町:16分 秋葉原:26分 大崎:27分

  • 有明駅 徒歩18分

     ゆりかもめ

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:24分 新橋:25分 品川:26分 恵比寿:26分 大崎:20分

周辺地図

江東区に関する情報

江東区には、日本でも最大規模の展示面積を誇る「東京ビッグサイト(東京国際展示場)」や、2018年に市場が築地から移動したばかりの「豊洲」など、多くの有名スポットが存在しています。
また、交通の便も大変良く、タワーマンションで有名な東雲や豊洲駅、おしゃれな町で知られる清澄白河駅、B級グルメが有名な亀戸など、様々な顔を有しています。
人口は約51万人と比較的多いほか、単身世帯の割合は約28%、労働人口が全体の59%を占める構成となっています。平均年収は約434万円で、企業数や学校数なども平均的な数値です。
江東区の中でも資産性の高い場所、低い場所が大きく分かれますので、投資用不動産を検討する際にはしっかりとエリアを見極めるようにしてください。

江東区の詳細情報

江東区ホームページ: https://www.city.koto.lg.jp/

人口

総人口 539,108 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第8位
世帯数 289,908 世帯 (2019年時点) 東京23区ランキング
第8位
単身世帯数 123,488 世帯 (2015年時点) 東京23区ランキング
第11位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
78,218 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第6位
年齢
(18~59歳)
321,335 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第8位
年齢
(60歳~)
139,555 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第9位

年収

平均年収 4,620,404 万円 (2018年時点) 東京23区ランキング
第12位

企業・学校・駅

企業数 19,718 社 (2016年時点) 東京23区ランキング
第14位
学校
(小・中・高)
83 校 (2017年時点) 東京23区ランキング
第9位
幼稚園 28 園 (2017年時点) 東京23区ランキング
第11位
保育園(区立・私立・認証保育所) 203 園 (2019年時点) 東京23区ランキング
第4位
飲食店数 5,822 店 (2016年時点) 東京23区ランキング
第12位
駅数 28 駅 (2019年時点) 東京23区ランキング
第5位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
13 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第3位
警察署 34 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第12位
病院 774 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第14位
図書館 11 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第11位
公園 316 箇所 (2017年時点) 東京23区ランキング
第9位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 3,815 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第11位
交通事故数 1,038 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第8位
建物火災出火件数 154 件 (2017年時点) 東京23区ランキング
第9位

防災

防災避難場所 194 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第2位

東雲駅に関する情報

東雲駅(しののめえき)は、東京都江東区東雲二丁目にある、東京臨海高速鉄道りんかい線の駅である。駅番号はR 02。
最初は建設計画がなかったが、江東区の請願駅として開業している。

ターミナル駅までの所要時間

東京:18分 新宿:30分 渋谷:27分 新橋:30分 品川:22分 西船橋:29分 飯田橋:30分 大手町:28分 恵比寿:22分 大崎:16分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都江東区東雲二丁目8-10 (東雲駅)

1日乗降者数

・14,673人/日(2019年)
合計:約14,673人 ランキング438位

よくあるご質問

クレヴィスタ豊洲ベイサイドは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.73点(収益性:3.33点 安定性:3.11点 リスク回避性:4.85点)
クレヴィスタ豊洲ベイサイドは新耐震基準に適合していますか?
クレヴィスタ豊洲ベイサイドの完成は2015年01月(築11年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
クレヴィスタ豊洲ベイサイドの最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は東雲駅で、りんかい線が利用可能です。
クレヴィスタ豊洲ベイサイドの所在地は?
東京都 江東区 東雲2丁目3-12

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