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  • 築浅

すぱしえすたいるすみよしスパシエスタイル住吉

3.46
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都江東区扇橋3丁目4-8
交通
 半蔵門線 住吉駅 徒歩10
構造/建階
RC / 地上10階
築年数
築13年(2011/02)

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スパシエスタイル住吉の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 3.46 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.25 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.88 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.42 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
7.7611.6411.64
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.9624.36
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
4.0020.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
2.005.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
10.35
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
16.0040.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00

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スパシエスタイル住吉の総合評価

スパシエスタイル住吉の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 64.95% リスク回避性 88.38% 安定性 57.58%

スパシエスタイル住吉の収益性

スパシエスタイル住吉の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 77.60% 駅力 69.60% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 20.00% 快速・急行 100.00%

スパシエスタイル住吉の安定性

スパシエスタイル住吉の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 77.60% 駅力 69.60% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 20.00% 駅周辺 69.00% 快速・急行 100.00% 築年数 80.00%

スパシエスタイル住吉のリスク回避性

スパシエスタイル住吉のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 77.60% 築年数 80.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
スパシエスタイル住吉 江東区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.46 (+0.43)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.25 (+0.08)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.88 (+0.11)
★★★★★ ★★★★★ 2.77
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.42 (+1.07)
★★★★★ ★★★★★ 3.35
スパシエスタイル住吉と江東区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% スパシエスタイル住吉 江東区 収益性 +1.55% リスク回避性 +21.38% 安定性 +2.18%
近隣エリアとの比較
スパシエスタイル住吉 扇橋の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.46 (+0.38)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.25 (+0.08)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.88 (+0.10)
★★★★★ ★★★★★ 2.78
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.42 (+0.94)
★★★★★ ★★★★★ 3.48
スパシエスタイル住吉と扇橋の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% スパシエスタイル住吉 扇橋 収益性 +1.55% リスク回避性 +18.78% 安定性 +1.98%
沿線との比較
スパシエスタイル住吉 半蔵門線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.46 (+0.29)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.25 (-0.14)
★★★★★ ★★★★★ 3.39
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.88 (-0.19)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.42 (+1.20)
★★★★★ ★★★★★ 3.22
スパシエスタイル住吉と半蔵門線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% スパシエスタイル住吉 半蔵門線 収益性 -2.85% リスク回避性 +23.98% 安定性 -3.82%
最寄り駅周辺との比較
スパシエスタイル住吉 住吉駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.46 (+0.43)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.25 (+0.02)
★★★★★ ★★★★★ 3.23
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.88 (+0.02)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.42 (+1.22)
★★★★★ ★★★★★ 3.20
スパシエスタイル住吉と住吉駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% スパシエスタイル住吉 住吉駅 収益性 +0.35% リスク回避性 +24.38% 安定性 +0.38%

周辺の掲載期間の推移

スパシエスタイル住吉、江東区と住吉駅の周辺の掲載期間の推移 2021年03月 2021年12月 2022年09月 2023年06月 2024年03月 360 270 180 90 住吉   江東区   スパシエスタイル住吉
年月住吉駅江東区スパシエスタイル住吉
2024年08月72日54日96日
2024年07月39日58日-
2024年06月47日61日-
2024年05月28日45日-
2024年04月85日53日-
2024年03月92日46日36日
2024年02月69日62日-
2024年01月60日60日-
2023年12月41日60日-
2023年11月65日70日-
2023年10月111日77日-
2023年09月47日67日-
2023年08月101日66日-
2023年07月152日68日-
2023年06月57日49日-
2023年05月121日57日-
2023年04月62日82日-
2023年03月69日62日-
2023年02月69日80日-
2023年01月17日50日-
2022年12月43日65日-
2022年11月47日59日7日
2022年10月47日62日-
2022年09月69日83日-
2022年08月77日84日-
2022年07月85日58日-
2022年06月80日42日-
2022年05月39日43日-
2022年04月43日65日-
2022年03月113日54日-
2022年02月26日53日-
2022年01月35日54日69日
2021年12月174日75日27日
2021年11月54日71日-
2021年10月67日75日-
2021年09月42日77日-
2021年08月54日61日-
2021年07月42日56日-
2021年06月61日64日-
2021年05月18日47日-
2021年04月67日71日-
2021年03月354日192日124日
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周辺の販売価格の推移

スパシエスタイル住吉、江東区と住吉駅の周辺の販売価格の推移 2021年03月 2021年12月 2022年09月 2023年06月 2024年03月 5000 3750 2500 1250 住吉   江東区   スパシエスタイル住吉
年月住吉駅江東区スパシエスタイル住吉
2024年08月2,941.3万円2,568.7万円2,620.0万円
2024年07月2,576.0万円2,469.9万円-
2024年06月2,291.3万円2,506.6万円-
2024年05月2,741.3万円2,459.4万円-
2024年04月2,573.3万円2,376.3万円-
2024年03月2,540.0万円2,406.4万円2,250.0万円
2024年02月3,015.0万円2,319.0万円-
2024年01月2,366.7万円2,425.1万円-
2023年12月2,750.0万円2,361.6万円-
2023年11月2,502.0万円2,425.1万円-
2023年10月2,631.3万円2,318.3万円-
2023年09月2,385.0万円2,290.5万円-
2023年08月2,210.0万円2,223.1万円-
2023年07月2,457.5万円2,321.7万円-
2023年06月2,420.0万円2,145.0万円-
2023年05月2,413.8万円2,279.4万円-
2023年04月2,652.2万円2,238.4万円-
2023年03月2,470.3万円2,379.0万円-
2023年02月2,442.4万円2,336.5万円-
2023年01月2,230.0万円2,383.2万円-
2022年12月2,580.0万円2,311.8万円-
2022年11月2,330.0万円2,173.1万円2,200.0万円
2022年10月2,612.0万円2,163.0万円-
2022年09月2,343.3万円2,105.0万円-
2022年08月2,212.5万円2,140.3万円-
2022年07月2,832.0万円2,151.7万円-
2022年06月2,514.5万円2,256.7万円-
2022年05月2,018.6万円2,378.5万円-
2022年04月2,123.1万円2,357.5万円-
2022年03月2,550.0万円2,333.7万円-
2022年02月2,147.4万円2,436.4万円-
2022年01月2,396.6万円2,259.2万円2,480.0万円
2021年12月2,585.7万円2,283.0万円2,480.0万円
2021年11月2,341.3万円2,370.2万円-
2021年10月2,448.6万円2,274.5万円-
2021年09月2,347.3万円2,174.3万円-
2021年08月2,168.0万円2,167.1万円-
2021年07月2,398.6万円2,211.8万円-
2021年06月2,330.0万円2,182.7万円-
2021年05月2,193.3万円2,238.7万円-
2021年04月2,833.3万円2,129.7万円-
2021年03月2,778.6万円1,951.3万円1,800.0万円
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周辺の平米単価の推移

スパシエスタイル住吉、江東区と住吉駅の周辺の平米単価の推移 2021年03月 2021年12月 2022年09月 2023年06月 2024年03月 200 150 100 50 住吉   江東区   スパシエスタイル住吉
年月住吉駅江東区スパシエスタイル住吉
2024年08月108.3万円89.2万円112.4万円
2024年07月99.5万円88.3万円-
2024年06月78.4万円90.9万円-
2024年05月92.2万円89.4万円-
2024年04月89.9万円87.8万円-
2024年03月100.8万円90.4万円94.2万円
2024年02月115.8万円91.3万円-
2024年01月93.8万円93.4万円-
2023年12月104.8万円92.3万円-
2023年11月95.1万円93.8万円-
2023年10月104.5万円92.6万円-
2023年09月96.4万円90.6万円-
2023年08月83.0万円90.8万円-
2023年07月91.0万円93.5万円-
2023年06月87.9万円84.8万円-
2023年05月88.5万円86.8万円-
2023年04月90.1万円89.1万円-
2023年03月90.9万円93.0万円-
2023年02月82.8万円91.3万円-
2023年01月82.3万円90.8万円-
2022年12月90.4万円92.1万円-
2022年11月89.1万円85.4万円100.0万円
2022年10月100.4万円86.3万円-
2022年09月85.9万円86.2万円-
2022年08月96.2万円87.9万円-
2022年07月95.0万円87.4万円-
2022年06月97.8万円88.6万円-
2022年05月65.1万円90.1万円-
2022年04月71.1万円89.4万円-
2022年03月96.0万円90.0万円-
2022年02月83.7万円92.3万円-
2022年01月89.5万円86.7万円108.7万円
2021年12月100.9万円89.4万円108.7万円
2021年11月81.1万円90.4万円-
2021年10月82.7万円86.5万円-
2021年09月85.9万円84.2万円-
2021年08月85.3万円84.0万円-
2021年07月89.4万円85.2万円-
2021年06月92.3万円85.9万円-
2021年05月89.9万円87.6万円-
2021年04月108.0万円88.0万円-
2021年03月107.4万円85.3万円80.9万円
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スパシエスタイル住吉の周辺地図

スパシエスタイル住吉の最寄り駅

  • 住吉駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:15分 上野:22分 新宿:22分 渋谷:29分 新橋:22分 品川:27分 北千住:15分 日暮里:29分 西船橋:28分 飯田橋:17分 大手町:10分 秋葉原:15分
  • 西大島駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:18分 上野:24分 新宿:24分 新橋:23分 品川:29分 北千住:24分 飯田橋:19分 大手町:16分 秋葉原:17分
  • 東陽町駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:13分 上野:19分 新宿:25分 池袋:29分 新橋:16分 品川:30分 北千住:29分 日暮里:27分 西船橋:22分 飯田橋:15分 大手町:9分 秋葉原:16分

スパシエスタイル住吉の物件詳細情報

所在地
東京都江東区扇橋3丁目4-8
交通
建物構造
RC
階建
地上10階
築年月
築13年(2011/02)
総戸数
68
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

江東区に関する情報

江東区には、日本でも最大規模の展示面積を誇る「東京ビッグサイト(東京国際展示場)」や、2018年に市場が築地から移動したばかりの「豊洲」など、多くの有名スポットが存在しています。
また、交通の便も大変良く、タワーマンションで有名な東雲や豊洲駅、おしゃれな町で知られる清澄白河駅、B級グルメが有名な亀戸など、様々な顔を有しています。
人口は約51万人と比較的多いほか、単身世帯の割合は約28%、労働人口が全体の59%を占める構成となっています。平均年収は約434万円で、企業数や学校数なども平均的な数値です。
江東区の中でも資産性の高い場所、低い場所が大きく分かれますので、投資用不動産を検討する際にはしっかりとエリアを見極めるようにしてください。

江東区の詳細情報

江東区ホームページ:https://www.city.koto.lg.jp/

人口

総人口 539,108(2019年時点) 東京23区ランキング
第8位
世帯数 289,908世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第8位
単身世帯数 123,488世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第11位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
78,218(2019年時点) 東京23区ランキング
第6位
年齢
(18~59歳)
321,335(2019年時点) 東京23区ランキング
第8位
年齢
(60歳~)
139,555(2019年時点) 東京23区ランキング
第9位

年収

平均年収 4,620,404万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第12位

企業・学校・駅

企業数 19,718(2016年時点) 東京23区ランキング
第14位
学校
(小・中・高)
83(2017年時点) 東京23区ランキング
第9位
幼稚園 28(2017年時点) 東京23区ランキング
第11位
保育園(区立・私立・認証保育所) 203(2019年時点) 東京23区ランキング
第4位
飲食店数 5,822(2016年時点) 東京23区ランキング
第12位
駅数 28(2019年時点) 東京23区ランキング
第5位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
13箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位
警察署 34箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第12位
病院 774箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第14位
図書館 11箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第11位
公園 316箇所(2017年時点) 東京23区ランキング
第9位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 3,815(2018年時点) 東京23区ランキング
第11位
交通事故数 1,038(2018年時点) 東京23区ランキング
第8位
建物火災出火件数 154(2017年時点) 東京23区ランキング
第9位

防災

防災避難場所 194箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第2位

住吉駅に関する情報

住吉駅(すみよしえき)は、東京都江東区にある、東京都交通局(都営地下鉄)・東京地下鉄(東京メトロ)の駅である。
都営地下鉄の新宿線と、東京メトロの半蔵門線が乗り入れ、接続駅となっている。それぞれに駅番号が割り当てられており、新宿線がS 13、半蔵門線がZ 12である。
所在地は東京都交通局が住吉二丁目、東京メトロが猿江二丁目となっている。

ターミナル駅までの所要時間

東京:15分 上野:22分 新宿:22分 渋谷:29分 新橋:22分 品川:27分 北千住:15分 日暮里:29分 西船橋:28分 飯田橋:17分 大手町:10分 秋葉原:15分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都江東区住吉二丁目23-12(東京都交通局) (東京メトロ 住吉駅)

1日乗降者数

・105,015人/日(2019年)
合計:約105,015人 ランキング182位

スパシエスタイル住吉のよくあるご質問

スパシエスタイル住吉は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.46点(収益性:3.25点 安定性:2.88点 リスク回避性:4.42点)
スパシエスタイル住吉は新耐震基準に適合していますか?
スパシエスタイル住吉の完成は2011年02月(築13年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
スパシエスタイル住吉の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は住吉駅で、半蔵門線都営新宿線が利用可能です。
スパシエスタイル住吉の所在地は?
東京都 江東区 扇橋3丁目4-8

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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