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にっしんぱれすてーじかめいどだいに日神パレステージ亀戸第2

3.22
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都江東区亀戸2丁目42-6
交通
 総武中央線 亀戸駅 徒歩8
構造/建階
SRC / 地上10階 地下1階
築年数
築35年(1989/01)

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日神パレステージ亀戸第2の投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.22 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.43 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.93 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.55 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
7.7611.6411.64
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
7.0024.49
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
2.005.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
9.81
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
8.0020.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00

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日神パレステージ亀戸第2の総合評価

日神パレステージ亀戸第2の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 68.65% リスク回避性 70.99% 安定性 58.51%

日神パレステージ亀戸第2の収益性

日神パレステージ亀戸第2の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 77.60% 駅力 70.00% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 20.00% 快速・急行 100.00%

日神パレステージ亀戸第2の安定性

日神パレステージ亀戸第2の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 77.60% 駅力 69.97% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 20.00% 駅周辺 65.40% 快速・急行 100.00% 築年数 40.00%

日神パレステージ亀戸第2のリスク回避性

日神パレステージ亀戸第2のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 77.60% 築年数 40.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
日神パレステージ亀戸第2 江東区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.22 (+0.19)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.43 (+0.26)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.93 (+0.16)
★★★★★ ★★★★★ 2.77
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.55 (+0.20)
★★★★★ ★★★★★ 3.35
日神パレステージ亀戸第2と江東区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 日神パレステージ亀戸第2 江東区 収益性 +5.25% リスク回避性 +3.99% 安定性 +3.11%
近隣エリアとの比較
日神パレステージ亀戸第2 亀戸の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.22 (+0.31)
★★★★★ ★★★★★ 2.91
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.43 (+0.35)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.93 (+0.21)
★★★★★ ★★★★★ 2.72
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.55 (+0.44)
★★★★★ ★★★★★ 3.11
日神パレステージ亀戸第2と亀戸の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 日神パレステージ亀戸第2 亀戸 収益性 +7.05% リスク回避性 +8.79% 安定性 +4.11%
沿線との比較
日神パレステージ亀戸第2 総武中央線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.22 (+0.16)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.43 (+0.09)
★★★★★ ★★★★★ 3.34
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.93 (-0.06)
★★★★★ ★★★★★ 2.99
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.55 (+0.51)
★★★★★ ★★★★★ 3.04
日神パレステージ亀戸第2と総武中央線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 日神パレステージ亀戸第2 総武中央線 収益性 +1.85% リスク回避性 +10.19% 安定性 -1.29%
最寄り駅周辺との比較
日神パレステージ亀戸第2 亀戸駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.22 (+0.33)
★★★★★ ★★★★★ 2.89
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.43 (+0.35)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.93 (+0.15)
★★★★★ ★★★★★ 2.78
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.55 (+0.58)
★★★★★ ★★★★★ 2.97
日神パレステージ亀戸第2と亀戸駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 日神パレステージ亀戸第2 亀戸駅 収益性 +7.05% リスク回避性 +11.59% 安定性 +2.91%

日神パレステージ亀戸第2の物件写真

  • 日神パレステージ亀戸第2の外観
  • 日神パレステージ亀戸第2のエントランス
  • 日神パレステージ亀戸第2のエントランス
  • 日神パレステージ亀戸第2のエントランス
  • 日神パレステージ亀戸第2の共有設備
  • 日神パレステージ亀戸第2の共有設備
  • 日神パレステージ亀戸第2の外観外観
  • 日神パレステージ亀戸第2のエントランスエントランス
  • 日神パレステージ亀戸第2のエントランスエントランス
  • 日神パレステージ亀戸第2のエントランスエントランス
  • 日神パレステージ亀戸第2の共有設備共有設備
  • 日神パレステージ亀戸第2の共有設備共有設備

周辺の掲載期間の推移

日神パレステージ亀戸第2、江東区と亀戸駅の周辺の掲載期間の推移 2023年06月 2023年10月 2024年02月 2024年06月 2024年10月 360 270 180 90 亀戸   江東区   日神パレステージ亀戸第2
年月亀戸駅江東区日神パレステージ亀戸第2
2024年11月11日11日10日
2024年10月20日27日15日
2024年09月67日44日-
2024年08月58日54日9日
2024年07月52日58日35日
2024年06月66日61日177日
2024年05月53日45日26日
2024年04月80日53日23日
2024年03月93日46日-
2024年02月75日62日12日
2024年01月83日60日-
2023年12月51日60日-
2023年11月84日70日-
2023年10月101日77日-
2023年09月61日67日8日
2023年08月33日66日8日
2023年07月50日68日3日
2023年06月62日49日14日
すべて表示する

周辺の販売価格の推移

日神パレステージ亀戸第2、江東区と亀戸駅の周辺の販売価格の推移 2023年06月 2023年10月 2024年02月 2024年06月 2024年10月 5000 3750 2500 1250 亀戸   江東区   日神パレステージ亀戸第2
年月亀戸駅江東区日神パレステージ亀戸第2
2024年11月2,305.0万円2,447.1万円1,470.0万円
2024年10月3,214.1万円2,601.3万円1,520.0万円
2024年09月2,738.9万円2,585.9万円1,520.0万円
2024年08月3,043.0万円2,568.7万円1,300.0万円
2024年07月2,144.4万円2,469.9万円1,172.0万円
2024年06月2,370.0万円2,506.6万円1,150.0万円
2024年05月2,407.0万円2,459.4万円1,240.0万円
2024年04月1,869.1万円2,376.3万円1,180.0万円
2024年03月2,418.5万円2,406.4万円-
2024年02月1,869.9万円2,319.0万円1,230.0万円
2024年01月1,765.0万円2,425.1万円-
2023年12月1,945.4万円2,361.6万円-
2023年11月1,850.7万円2,425.1万円-
2023年10月1,680.5万円2,318.3万円1,035.0万円
2023年09月1,830.0万円2,290.5万円1,310.0万円
2023年08月1,503.9万円2,223.1万円1,104.3万円
2023年07月1,665.4万円2,321.7万円1,015.5万円
2023年06月1,730.7万円2,145.0万円1,310.0万円
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周辺の平米単価の推移

日神パレステージ亀戸第2、江東区と亀戸駅の周辺の平米単価の推移 2023年06月 2023年10月 2024年02月 2024年06月 2024年10月 200 150 100 50 亀戸   江東区   日神パレステージ亀戸第2
年月亀戸駅江東区日神パレステージ亀戸第2
2024年11月88.7万円93.3万円86.0万円
2024年10月110.0万円97.2万円90.5万円
2024年09月104.7万円92.1万円90.5万円
2024年08月98.5万円89.2万円77.4万円
2024年07月86.4万円88.3万円69.4万円
2024年06月94.1万円90.9万円68.5万円
2024年05月93.8万円89.4万円73.8万円
2024年04月82.3万円87.8万円70.2万円
2024年03月89.5万円90.4万円-
2024年02月74.6万円91.3万円70.7万円
2024年01月77.1万円93.4万円-
2023年12月77.0万円92.3万円-
2023年11月78.2万円93.8万円-
2023年10月74.1万円92.6万円59.5万円
2023年09月80.4万円90.6万円78.0万円
2023年08月72.3万円90.8万円64.6万円
2023年07月75.8万円93.5万円58.8万円
2023年06月77.8万円84.8万円78.0万円
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日神パレステージ亀戸第2の周辺地図

日神パレステージ亀戸第2の最寄り駅

  • 亀戸駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:17分 上野:15分 新宿:23分 新橋:21分 品川:30分 北千住:21分 日暮里:19分 西船橋:18分 飯田橋:16分 大手町:22分 秋葉原:9分

日神パレステージ亀戸第2の物件詳細情報

所在地
東京都江東区亀戸2丁目42-6
交通
建物構造
SRC
階建
地上10階 地下1階
築年月
築35年(1989/01)
総戸数
59
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
日勤

江東区に関する情報

江東区には、日本でも最大規模の展示面積を誇る「東京ビッグサイト(東京国際展示場)」や、2018年に市場が築地から移動したばかりの「豊洲」など、多くの有名スポットが存在しています。
また、交通の便も大変良く、タワーマンションで有名な東雲や豊洲駅、おしゃれな町で知られる清澄白河駅、B級グルメが有名な亀戸など、様々な顔を有しています。
人口は約51万人と比較的多いほか、単身世帯の割合は約28%、労働人口が全体の59%を占める構成となっています。平均年収は約434万円で、企業数や学校数なども平均的な数値です。
江東区の中でも資産性の高い場所、低い場所が大きく分かれますので、投資用不動産を検討する際にはしっかりとエリアを見極めるようにしてください。

江東区の詳細情報

江東区ホームページ:https://www.city.koto.lg.jp/

人口

総人口 539,108(2019年時点) 東京23区ランキング
第8位
世帯数 289,908世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第8位
単身世帯数 123,488世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第11位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
78,218(2019年時点) 東京23区ランキング
第6位
年齢
(18~59歳)
321,335(2019年時点) 東京23区ランキング
第8位
年齢
(60歳~)
139,555(2019年時点) 東京23区ランキング
第9位

年収

平均年収 4,620,404万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第12位

企業・学校・駅

企業数 19,718(2016年時点) 東京23区ランキング
第14位
学校
(小・中・高)
83(2017年時点) 東京23区ランキング
第9位
幼稚園 28(2017年時点) 東京23区ランキング
第11位
保育園(区立・私立・認証保育所) 203(2019年時点) 東京23区ランキング
第4位
飲食店数 5,822(2016年時点) 東京23区ランキング
第12位
駅数 28(2019年時点) 東京23区ランキング
第5位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
13箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位
警察署 34箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第12位
病院 774箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第14位
図書館 11箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第11位
公園 316箇所(2017年時点) 東京23区ランキング
第9位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 3,815(2018年時点) 東京23区ランキング
第11位
交通事故数 1,038(2018年時点) 東京23区ランキング
第8位
建物火災出火件数 154(2017年時点) 東京23区ランキング
第9位

防災

防災避難場所 194箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第2位

亀戸駅に関する情報

亀戸駅(かめいどえき)は、東京都江東区亀戸五丁目にある、東日本旅客鉄道(JR東日本)・東武鉄道の駅である。

ターミナル駅までの所要時間

東京:17分 上野:15分 新宿:23分 新橋:21分 品川:30分 北千住:21分 日暮里:19分 西船橋:18分 飯田橋:16分 大手町:22分 秋葉原:9分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都江東区亀戸五丁目1-1 (JR 亀戸駅)
・東京都江東区亀戸五丁目1-1(東武 亀戸駅)

1日乗降者数

・143,553人/日(2019年)
合計:約143,553人 ランキング90位

日神パレステージ亀戸第2のよくあるご質問

日神パレステージ亀戸第2は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.22点(収益性:3.43点 安定性:2.93点 リスク回避性:3.55点)
日神パレステージ亀戸第2は新耐震基準に適合していますか?
日神パレステージ亀戸第2の完成は1989年01月(築35年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
日神パレステージ亀戸第2の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は亀戸駅で、総武中央線東武亀戸線が利用可能です。
日神パレステージ亀戸第2の所在地は?
東京都 江東区 亀戸2丁目42-6

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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