サンモール向島のこの部屋はどれくらいの投資価値がありますか？

総合評価：2.53点（収益性：1.59点安定性：2.43点リスク回避性：3.56点）

販売中さんもーるむこうじまサンモール向島

2.53

★★★★★ ★★★★★

特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。✕

詳しく見る

価格／利回り: 1,280万円／5.93％
所在地: 東京都墨田区向島２丁目１９－１０
交通: 伊勢崎線とうきょうスカイツリー[業平橋]駅徒歩8分
構造／建階: SRC ／地上11階
間取／面積: 1DK ／29.2㎡
築年数: 築46年（1979/09）

ご購入を検討中の方へ

業界最速情報！良い物件は30分で売れてしまう場合もあります。

資料請求（無料）

お電話からのお問い合わせ
受付時間 10:00 - 19:00（不定休）

0120-971-465

サンモール向島の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら

総合評価 2.53 ★★★★★ ★★★★★
	収益性 1.59 ★★★★★ ★★★★★	安定性 2.43 ★★★★★ ★★★★★	リスク回避性 3.56 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定? 居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。✕	7.50	11.25	11.25
駅力? 通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。✕	4.55	15.93
駅徒歩? 駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。✕	6.00	30.00
使える路線数? 利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。✕	0.00	0.00
駅周辺の状況? 最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。✕		9.15
快速・急行の有無? 利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。✕	15.00	11.25
築年数? 昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。✕		4.00	10.00
総戸数? 総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。✕			50.00
グロス利回り? 年間家賃収入÷販売価格から算出される、最も初歩的な判断基準です。✕	12.00
ネット利回り? ｛年間家賃収入－必要経費（管理費、修繕積立金、固定資産税）｝÷価格から算出される利回りです。✕	20.00
修繕積立金? 物件の維持修繕のために毎月積み立てる金額を管理会社が保管しています。✕			40.00
管理費? 日頃の物件管理を委任するための基本手数料です。✕			25.00
現在の賃貸状況? 物件の現在の賃貸状況です。賃貸契約は2年契約となっています。✕		12.00
間取り? 学生、会社員、男女問わず、賃貸マンションでニーズが多いのは1Kタイプです。空室になっても、スタンダードな間取りだと回転率が高まります。1Kはまとまった空間が確保でき、最もスタンダードな間取りです。ワンルームは部屋内にキッチン併設のため、女性は嫌がる傾向があります。1DKは広さはありますが、家賃の妥当性がないと決まりにくい傾向があります。✕		9.00
広さ? 専有面積とは物件の広さのことです。狭すぎや広すぎですと入居者の層が限定される傾向にあります。どんな方でも、十分な居住空間が確保できる広さを選びましょう。✕		12.00
階層? 階層1階：水害リスクあり。階層2階以上：収益性影響あり。✕		0.00	0.00
平均家賃との差? 外部サイトを参考に当該物件と家賃相場の差を比較しています。差が少ないものであれば安定しているといえます。✕	6.44
土地権利? 所有権あり／なし／旧法地上,旧法賃借／普通地上,普通賃借／定期地上,定期賃借、これらの権利状況によって物件の価値が異なります。✕			25.00

このサイトに掲載されていない、
自分が選んだ物件を無料で分析できます。

会員登録して分析する（無料）

サンモール向島の総合評価

サンモール向島の収益性

サンモール向島の安定性

サンモール向島のリスク回避性

エリア平均との比較

区との比較

	サンモール向島	墨田区の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.53 (－0.38)	★★★★★ ★★★★★ 2.91
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.59 (－1.47)	★★★★★ ★★★★★ 3.06
安定性	★★★★★ ★★★★★ 2.43 (－0.37)	★★★★★ ★★★★★ 2.79
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.56 (＋0.55)	★★★★★ ★★★★★ 3.01

近隣エリアとの比較

	サンモール向島	向島の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.53 (－0.43)	★★★★★ ★★★★★ 2.96
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.59 (－1.56)	★★★★★ ★★★★★ 3.15
安定性	★★★★★ ★★★★★ 2.43 (－0.38)	★★★★★ ★★★★★ 2.80
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.56 (＋0.44)	★★★★★ ★★★★★ 3.12

沿線との比較

	サンモール向島	伊勢崎線の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.53 (－0.23)	★★★★★ ★★★★★ 2.76
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.59 (－1.38)	★★★★★ ★★★★★ 2.97
安定性	★★★★★ ★★★★★ 2.43 (－0.10)	★★★★★ ★★★★★ 2.52
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.56 (＋0.54)	★★★★★ ★★★★★ 3.02

最寄り駅周辺との比較

	サンモール向島	とうきょうスカイツリー[業平橋]駅の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.53 (－0.34)	★★★★★ ★★★★★ 2.87
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.59 (－1.57)	★★★★★ ★★★★★ 3.16
安定性	★★★★★ ★★★★★ 2.43 (－0.33)	★★★★★ ★★★★★ 2.75
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.56 (＋0.65)	★★★★★ ★★★★★ 2.91

サンモール向島の物件写真

外観
エントランス

周辺の掲載期間の推移

年月	とうきょうスカイツリー[業平橋]駅	墨田区	サンモール向島
2025年05月	41日	30日	47日
2025年04月	48日	41日	-
2025年03月	28日	50日	-
2025年02月	18日	37日	-
2025年01月	-	40日	-
2024年12月	39日	68日	-
2024年11月	224日	57日	-
2024年10月	47日	62日	-
2024年09月	20日	58日	-
2024年08月	37日	62日	-
2024年07月	83日	61日	48日
2024年06月	12日	72日	-
2024年05月	201日	64日	201日
2024年04月	58日	66日	-
2024年03月	64日	81日	29日
2024年02月	23日	64日	-
2024年01月	34日	71日	-
2023年12月	20日	72日	-
2023年11月	10日	54日	-
2023年10月	45日	62日	-
2023年09月	44日	64日	233日

すべて表示する

周辺の販売価格の推移

年月	とうきょうスカイツリー[業平橋]駅	墨田区	サンモール向島
2025年05月	1,607.8万円	2,334.2万円	1,280.0万円
2025年04月	2,749.5万円	2,365.1万円	-
2025年03月	2,799.0万円	2,457.3万円	-
2025年02月	2,523.0万円	2,284.0万円	-
2025年01月	-	2,088.5万円	-
2024年12月	1,630.0万円	2,489.5万円	-
2024年11月	2,540.0万円	2,425.0万円	-
2024年10月	2,680.0万円	2,120.8万円	-
2024年09月	1,480.0万円	2,296.9万円	-
2024年08月	2,333.3万円	2,287.1万円	-
2024年07月	2,332.0万円	2,189.2万円	1,830.0万円
2024年06月	1,090.0万円	2,191.2万円	-
2024年05月	1,555.0万円	2,269.4万円	1,555.0万円
2024年04月	1,799.0万円	2,222.2万円	-
2024年03月	1,914.0万円	2,200.7万円	1,500.0万円
2024年02月	1,898.0万円	2,205.1万円	-
2024年01月	2,188.2万円	2,125.5万円	-
2023年12月	2,124.3万円	2,157.7万円	-
2023年11月	1,971.3万円	2,049.9万円	1,080.0万円
2023年10月	2,439.4万円	2,197.0万円	-
2023年09月	2,088.0万円	2,157.0万円	1,180.0万円

すべて表示する

周辺の平米単価の推移

年月	とうきょうスカイツリー[業平橋]駅	墨田区	サンモール向島
2025年05月	73.2万円	91.1万円	43.8万円
2025年04月	95.4万円	91.5万円	-
2025年03月	84.7万円	93.4万円	-
2025年02月	92.7万円	91.3万円	-
2025年01月	-	80.6万円	-
2024年12月	50.1万円	98.0万円	-
2024年11月	98.4万円	94.2万円	-
2024年10月	102.2万円	84.9万円	-
2024年09月	44.8万円	90.1万円	-
2024年08月	81.4万円	86.9万円	-
2024年07月	83.7万円	85.2万円	62.7万円
2024年06月	76.9万円	82.3万円	-
2024年05月	53.3万円	87.6万円	53.3万円
2024年04月	54.4万円	83.6万円	-
2024年03月	69.8万円	83.0万円	51.4万円
2024年02月	67.1万円	85.3万円	-
2024年01月	81.6万円	82.4万円	-
2023年12月	68.5万円	83.0万円	-
2023年11月	63.7万円	79.8万円	42.1万円
2023年10月	75.2万円	84.6万円	-
2023年09月	68.3万円	83.0万円	40.4万円

すべて表示する

開催間近のオンラインセミナー

セミナー一覧を見る

サンモール向島の周辺地図

サンモール向島の最寄り駅

とうきょうスカイツリー[業平橋]駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:30分　上野:13分　新橋:28分　北千住:14分　日暮里:23分　赤羽:29分　大手町:25分　秋葉原:26分
本所吾妻橋駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:20分　上野:11分　新宿:26分　新橋:16分　品川:26分　北千住:14分　日暮里:21分　赤羽:29分　飯田橋:19分　大手町:20分　秋葉原:13分
押上[スカイツリー前]駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:19分　上野:12分　新宿:27分　新橋:17分　品川:27分　北千住:9分　日暮里:22分　赤羽:30分　西船橋:30分　飯田橋:20分　大手町:14分　秋葉原:14分