不動産投資TOKYOリスタイル

特許取得

不動産投資を投資家目線でアドバイス
東京23区・駅近・低価格帯

販売中さんもーるむこうじまサンモール向島

2.53
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
詳しく見る
価格/利回り
1,280万円/5.93%
所在地
東京都墨田区向島2丁目19-10
交通
 伊勢崎線 とうきょうスカイツリー[業平橋]駅 徒歩8
構造/建階
SRC / 地上11階
間取/面積
1DK /29.2㎡
築年数
築46年(1979/09)

ご購入を検討中の方へ

業界最速情報!良い物件は30分で売れてしまう場合もあります。

資料請求(無料)

お電話からのお問い合わせ
受付時間 10:00 - 19:00(不定休)

0120-971-465

サンモール向島の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 2.53 ★★★★★ ★★★★★
収益性 1.59 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.43 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.56 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
7.5011.2511.25
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
4.5515.93
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
9.15
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
4.0010.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00
グロス利回り
年間家賃収入÷販売価格 から算出される、最も初歩的な判断基準です。
12.00
ネット利回り
{年間家賃収入-必要経費(管理費、修繕積立金、固定資産税)}÷価格 から算出される利回りです。
20.00
修繕積立金
物件の維持修繕のために毎月積み立てる金額を管理会社が保管しています。
40.00
管理費
日頃の物件管理を委任するための基本手数料です。
25.00
現在の賃貸状況
物件の現在の賃貸状況です。賃貸契約は2年契約となっています。
12.00
間取り
学生、会社員、男女問わず、賃貸マンションでニーズが多いのは1Kタイプです。空室になっても、スタンダードな間取りだと回転率が高まります。1Kはまとまった空間が確保でき、最もスタンダードな間取りです。ワンルームは部屋内にキッチン併設のため、女性は嫌がる傾向があります。1DKは広さはありますが、家賃の妥当性がないと決まりにくい傾向があります。
9.00
広さ
専有面積とは物件の広さのことです。狭すぎや広すぎですと入居者の層が限定される傾向にあります。どんな方でも、十分な居住空間が確保できる広さを選びましょう。
12.00
階層
階層1階:水害リスクあり。階層2階以上:収益性影響あり。
0.000.00
平均家賃との差
外部サイトを参考に当該物件と家賃相場の差を比較しています。差が少ないものであれば安定しているといえます。
6.44
土地権利
所有権あり/なし/旧法地上,旧法賃借/普通地上,普通賃借/定期地上,定期賃借、これらの権利状況によって物件の価値が異なります。
25.00

このサイトに掲載されていない、
自分が選んだ物件を無料で分析できます。

会員登録して分析する(無料)

サンモール向島の総合評価

総合評価 100% 収益性 31.77% リスク回避性 71.27% 安定性 48.50% 80% 60% 40% 20%

サンモール向島の収益性

収益性 100% エリア選定 75.00% 駅力 45.50% 駅徒歩 60.00% 路線数 0.00% 快速・急行 100.00% グロス利回り 20.00% ネット 利回り 20.00% 平均家賃との差 64.40% 80% 60% 40% 20%

サンモール向島の安定性

安定性 100% エリア選定 75.00% 駅力 45.51% 駅徒歩 60.00% 路線数 0.00% 駅周辺 61.00% 快速・急行 100.00% 築年数 20.00% 賃貸状況 60.00% 間取り 60.00% 広さ 80.00% 階層 0.00% 80% 60% 40% 20%

サンモール向島のリスク回避性

リスク回避性 100% エリア選定 75.00% 築年数 20.00% 総戸数 100.00% 修繕積立金 80.00% 管理費 100.00% 階層 0.00% 土地権利 100.00% 80% 60% 40% 20%

エリア平均との比較

区との比較
サンモール向島 墨田区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.53 (-0.38)
★★★★★ ★★★★★ 2.91
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.59 (-1.47)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.43 (-0.37)
★★★★★ ★★★★★ 2.79
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.56 (+0.55)
★★★★★ ★★★★★ 3.01
サンモール向島と墨田区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +6.57% サンモール向島 墨田区 リスク回避性 +30.87% 安定性 +8.30%
近隣エリアとの比較
サンモール向島 向島の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.53 (-0.43)
★★★★★ ★★★★★ 2.96
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.59 (-1.56)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.43 (-0.38)
★★★★★ ★★★★★ 2.80
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.56 (+0.44)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
サンモール向島と向島の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +2.77% サンモール向島 向島 リスク回避性 +29.67% 安定性 +6.30%
沿線との比較
サンモール向島 伊勢崎線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.53 (-0.23)
★★★★★ ★★★★★ 2.76
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.59 (-1.38)
★★★★★ ★★★★★ 2.97
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.43 (-0.10)
★★★★★ ★★★★★ 2.52
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.56 (+0.54)
★★★★★ ★★★★★ 3.02
サンモール向島と伊勢崎線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +10.37% サンモール向島 伊勢崎線 リスク回避性 +40.87% 安定性 +20.30%
最寄り駅周辺との比較
サンモール向島 とうきょうスカイツリー[業平橋]駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.53 (-0.34)
★★★★★ ★★★★★ 2.87
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.59 (-1.57)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.43 (-0.33)
★★★★★ ★★★★★ 2.75
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.56 (+0.65)
★★★★★ ★★★★★ 2.91
サンモール向島ととうきょうスカイツリー[業平橋]の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +1.77% サンモール向島 とうきょうスカイツリー[業平橋] リスク回避性 +30.67% 安定性 +4.90%

サンモール向島の物件写真

  • サンモール向島の外観
  • サンモール向島のエントランス
  • サンモール向島の外観外観
  • サンモール向島のエントランスエントランス

周辺の掲載期間の推移

サンモール向島、墨田区ととうきょうスカイツリー[業平橋]駅の周辺の掲載期間の推移 2023年09月 2024年02月 2024年07月 2024年12月 2025年05月 360 270 180 90 とうきょうスカイツリー[業平橋]   墨田区   サンモール向島
年月とうきょうスカイツリー[業平橋]駅墨田区サンモール向島
2025年05月41日30日47日
2025年04月48日41日-
2025年03月28日50日-
2025年02月18日37日-
2025年01月-40日-
2024年12月39日68日-
2024年11月224日57日-
2024年10月47日62日-
2024年09月20日58日-
2024年08月37日62日-
2024年07月83日61日48日
2024年06月12日72日-
2024年05月201日64日201日
2024年04月58日66日-
2024年03月64日81日29日
2024年02月23日64日-
2024年01月34日71日-
2023年12月20日72日-
2023年11月10日54日-
2023年10月45日62日-
2023年09月44日64日233日
すべて表示する

周辺の販売価格の推移

サンモール向島、墨田区ととうきょうスカイツリー[業平橋]駅の周辺の販売価格の推移 2023年09月 2024年02月 2024年07月 2024年12月 2025年05月 5000 3750 2500 1250 とうきょうスカイツリー[業平橋]   墨田区   サンモール向島
年月とうきょうスカイツリー[業平橋]駅墨田区サンモール向島
2025年05月1,607.8万円2,334.2万円1,280.0万円
2025年04月2,749.5万円2,365.1万円-
2025年03月2,799.0万円2,457.3万円-
2025年02月2,523.0万円2,284.0万円-
2025年01月-2,088.5万円-
2024年12月1,630.0万円2,489.5万円-
2024年11月2,540.0万円2,425.0万円-
2024年10月2,680.0万円2,120.8万円-
2024年09月1,480.0万円2,296.9万円-
2024年08月2,333.3万円2,287.1万円-
2024年07月2,332.0万円2,189.2万円1,830.0万円
2024年06月1,090.0万円2,191.2万円-
2024年05月1,555.0万円2,269.4万円1,555.0万円
2024年04月1,799.0万円2,222.2万円-
2024年03月1,914.0万円2,200.7万円1,500.0万円
2024年02月1,898.0万円2,205.1万円-
2024年01月2,188.2万円2,125.5万円-
2023年12月2,124.3万円2,157.7万円-
2023年11月1,971.3万円2,049.9万円1,080.0万円
2023年10月2,439.4万円2,197.0万円-
2023年09月2,088.0万円2,157.0万円1,180.0万円
すべて表示する

周辺の平米単価の推移

サンモール向島、墨田区ととうきょうスカイツリー[業平橋]駅の周辺の平米単価の推移 2023年09月 2024年02月 2024年07月 2024年12月 2025年05月 200 150 100 50 とうきょうスカイツリー[業平橋]   墨田区   サンモール向島
年月とうきょうスカイツリー[業平橋]駅墨田区サンモール向島
2025年05月73.2万円91.1万円43.8万円
2025年04月95.4万円91.5万円-
2025年03月84.7万円93.4万円-
2025年02月92.7万円91.3万円-
2025年01月-80.6万円-
2024年12月50.1万円98.0万円-
2024年11月98.4万円94.2万円-
2024年10月102.2万円84.9万円-
2024年09月44.8万円90.1万円-
2024年08月81.4万円86.9万円-
2024年07月83.7万円85.2万円62.7万円
2024年06月76.9万円82.3万円-
2024年05月53.3万円87.6万円53.3万円
2024年04月54.4万円83.6万円-
2024年03月69.8万円83.0万円51.4万円
2024年02月67.1万円85.3万円-
2024年01月81.6万円82.4万円-
2023年12月68.5万円83.0万円-
2023年11月63.7万円79.8万円42.1万円
2023年10月75.2万円84.6万円-
2023年09月68.3万円83.0万円40.4万円
すべて表示する

開催間近のオンラインセミナー

セミナー一覧を見る

サンモール向島の周辺地図

サンモール向島の最寄り駅

  • とうきょうスカイツリー[業平橋]駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:30分 上野:13分 新橋:28分 北千住:14分 日暮里:23分 赤羽:29分 大手町:25分 秋葉原:26分
  • 本所吾妻橋駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:20分 上野:11分 新宿:26分 新橋:16分 品川:26分 北千住:14分 日暮里:21分 赤羽:29分 飯田橋:19分 大手町:20分 秋葉原:13分
  • 押上[スカイツリー前]駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:19分 上野:12分 新宿:27分 新橋:17分 品川:27分 北千住:9分 日暮里:22分 赤羽:30分 西船橋:30分 飯田橋:20分 大手町:14分 秋葉原:14分

サンモール向島の物件詳細情報

所在地
東京都墨田区向島2丁目19-10
交通
価格
1,280 万円
平米単価
43 万円
管理費等
5,280 円
修繕積立金
3,960 円
家賃
63,240 円
借地期間
-
地代
敷金・保証金
敷金 - 補償金 -
その他一時金
間取り
1DK
専有面積
29.2㎡
バルコニー
-
土地権利
所有権
建物構造
SRC
階建/階
地上11階
築年月
築46年(1979/09)
総戸数
58
管理形態
自主管理
管理人状況
巡回
設備
-
現況
賃貸中
引渡し
相談
取引形態
仲介

サンモール向島の簡易収支シミュレーション

自己資金
万円
借入金額
万円
借入期間
借入金利年利
% / 年
その他費用月額
円 / 月
物件価格
1,280万円
家賃
63,240
管理費
5,280
修繕積立金
3,960
その他費用
-
月の収支額
-

ローン残債 収支累計

※収支累計は毎月の収支額を累計した数値であり、ローン残債との連動はしておりません。

サンモール向島のよくあるご質問

サンモール向島のこの部屋はどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.53点(収益性:1.59点 安定性:2.43点 リスク回避性:3.56点)
サンモール向島のこの部屋は家賃相場との差異がどれくらいありますか?
-25,631 円です。
サンモール向島のこの部屋の間取りと広さは?
1DK、29.2㎡です。
サンモール向島のこの部屋は空室ですか?
賃貸中です。

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

開催間近のオンラインセミナー

セミナー一覧を見る

サンモール向島の周辺の投資物件

サンモール向島と価格が近い投資物件

サンモール向島と利回りが近い投資物件

サンモール向島と評価が近い投資物件

TOKYOリスタイルの3つの約束

・投資家の収益最大化を共に狙います
・情報の鮮度とスピードを優先します
・真実のみをお伝えします

お電話からのお問い合わせはこちら
受付時間 10:00 - 19:00(不定休)
0120-971-465

相談する(無料)
電子書籍13冊39800円相当が今なら無料

会員登録後にマイページトップから
すぐにお読みいただけます。

会員登録してダウンロード(無料)
初回面談でQUOカード10,000円分をもれなくプレゼント お申し込みはこちら
あなたが選んだ物件を プロの目利きで数値化! MIKATAイズムとは