ムサシノコート浅草橋のこの部屋はどれくらいの投資価値がありますか？

総合評価：2.97点（収益性：1.68点安定性：3.29点リスク回避性：3.93点）

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販売中むさしのこーとあさくさばしムサシノコート浅草橋

2.97

★★★★★ ★★★★★

特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
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価格／利回り: 2,100万円／4.51％
所在地: 東京都台東区浅草橋５丁目１９－１１
交通: 総武中央線浅草橋駅徒歩7分
構造／建階: SRC ／地上10階地下1階（6階）
間取／面積: ワンルーム／25.32㎡
築年数: 築31年（1995/03）

ムサシノコート浅草橋は浅草橋駅から徒歩7分のところにある、8路線が利用可能で、多方面に非常にアクセスのよい物件です。
築31年の本物件は、新耐震基準で一定の耐震性が期待でき、価格も抑えられている一方、配管や防水など見えない部分の経年劣化や将来の修繕費負担が大きくなる可能性があり、管理状況の確認が重要です。
MIKATAイズムによる総合評価は2.97。収益性・安定性・リスク回避性はいずれも標準的な評価で、過度なリスクや偏りの少ない、バランスの取れた運用が期待できる物件です。

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ムサシノコート浅草橋の投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.97 ★★★★★ ★★★★★
	収益性 1.68 ★★★★★ ★★★★★	安定性 3.29 ★★★★★ ★★★★★	リスク回避性 3.93 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定? 居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。✕	7.64	11.46	11.46
駅力? 通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。✕	7.08	24.78
駅徒歩? 駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。✕	6.00	30.00
使える路線数? 利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。✕	2.00	5.00
駅周辺の状況? 最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。✕		10.92
快速・急行の有無? 利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。✕	15.00	11.25
築年数? 昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。✕		8.00	20.00
総戸数? 総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。✕			50.00
グロス利回り? 年間家賃収入÷販売価格から算出される、最も初歩的な判断基準です。✕	12.00
ネット利回り? ｛年間家賃収入－必要経費（管理費、修繕積立金、固定資産税）｝÷価格から算出される利回りです。✕	20.00
修繕積立金? 物件の維持修繕のために毎月積み立てる金額を管理会社が保管しています。✕			40.00
管理費? 日頃の物件管理を委任するための基本手数料です。✕			20.00
現在の賃貸状況? 物件の現在の賃貸状況です。賃貸契約は2年契約となっています。✕		12.00
間取り? 学生、会社員、男女問わず、賃貸マンションでニーズが多いのは1Kタイプです。空室になっても、スタンダードな間取りだと回転率が高まります。1Kはまとまった空間が確保でき、最もスタンダードな間取りです。ワンルームは部屋内にキッチン併設のため、女性は嫌がる傾向があります。1DKは広さはありますが、家賃の妥当性がないと決まりにくい傾向があります。✕		12.00
広さ? 専有面積とは物件の広さのことです。狭すぎや広すぎですと入居者の層が限定される傾向にあります。どんな方でも、十分な居住空間が確保できる広さを選びましょう。✕		15.00
階層? 階層1階：水害リスクあり。階層2階以上：収益性影響あり。✕		15.00	11.25
平均家賃との差? 外部サイトを参考に当該物件と家賃相場の差を比較しています。差が少ないものであれば安定しているといえます。✕	6.08
土地権利? 所有権あり／なし／旧法地上,旧法賃借／普通地上,普通賃借／定期地上,定期賃借、これらの権利状況によって物件の価値が異なります。✕			25.00

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ムサシノコート浅草橋の総合評価

ムサシノコート浅草橋の収益性

ムサシノコート浅草橋の安定性

ムサシノコート浅草橋のリスク回避性

エリア平均との比較

区との比較

	ムサシノコート浅草橋	台東区の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.97 (＋1.40)	★★★★★ ★★★★★ 1.57
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.68 (＋0.58)	★★★★★ ★★★★★ 1.10
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.29 (＋1.46)	★★★★★ ★★★★★ 1.83
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.93 (＋2.16)	★★★★★ ★★★★★ 1.77

近隣エリアとの比較

	ムサシノコート浅草橋	浅草橋の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.97 (＋1.30)	★★★★★ ★★★★★ 1.67
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.68 (＋0.56)	★★★★★ ★★★★★ 1.12
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.29 (＋1.32)	★★★★★ ★★★★★ 1.97
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.93 (＋2.03)	★★★★★ ★★★★★ 1.90

沿線との比較

	ムサシノコート浅草橋	総武中央線の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.97 (＋1.36)	★★★★★ ★★★★★ 1.61
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.68 (＋0.48)	★★★★★ ★★★★★ 1.20
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.29 (＋1.47)	★★★★★ ★★★★★ 1.82
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.93 (＋2.14)	★★★★★ ★★★★★ 1.79

最寄り駅周辺との比較

	ムサシノコート浅草橋	浅草橋駅の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.97 (＋1.20)	★★★★★ ★★★★★ 1.77
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.68 (＋0.40)	★★★★★ ★★★★★ 1.28
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.29 (＋1.24)	★★★★★ ★★★★★ 2.05
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.93 (＋1.97)	★★★★★ ★★★★★ 1.96

ムサシノコート浅草橋の物件写真

外観
外観
外観
間取り図

周辺の掲載期間の推移

年月	浅草橋駅	台東区	ムサシノコート浅草橋
2026年05月	11日	10日	11日
2026年04月	32日	27日	-
2026年03月	42日	39日	-
2026年02月	45日	45日	-
2026年01月	63日	51日	-
2025年12月	66日	62日	-
2025年11月	104日	65日	-
2025年10月	66日	53日	197日
2025年09月	95日	58日	-
2025年08月	55日	61日	-
2025年07月	69日	57日	-
2025年06月	48日	60日	-
2025年05月	41日	59日	-
2025年04月	21日	82日	-
2025年03月	45日	66日	-
2025年02月	44日	61日	-
2025年01月	109日	67日	-
2024年12月	63日	61日	-
2024年11月	119日	48日	-
2024年10月	21日	46日	-
2024年09月	24日	62日	-
2024年08月	25日	56日	-
2024年07月	24日	65日	-
2024年06月	27日	60日	-
2024年05月	66日	88日	-
2024年04月	41日	72日	-
2024年03月	76日	71日	-
2024年02月	126日	77日	103日
2024年01月	105日	60日	-
2023年12月	40日	61日	-
2023年11月	23日	66日	-
2023年10月	45日	67日	-
2023年09月	94日	55日	-
2023年08月	35日	49日	-
2023年07月	40日	52日	-
2023年06月	32日	46日	-
2023年05月	33日	51日	-
2023年04月	20日	60日	-
2023年03月	28日	58日	-
2023年02月	15日	88日	-
2023年01月	95日	73日	-
2022年12月	89日	77日	-
2022年11月	20日	79日	-
2022年10月	41日	63日	-
2022年09月	79日	55日	93日
2022年08月	66日	72日	18日

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周辺の販売価格の推移

年月	浅草橋駅	台東区	ムサシノコート浅草橋
2026年05月	4,544.5万円	2,761.5万円	2,100.0万円
2026年04月	6,750.0万円	2,760.4万円	-
2026年03月	2,567.5万円	2,538.1万円	-
2026年02月	4,197.5万円	2,793.0万円	-
2026年01月	2,378.0万円	2,791.7万円	-
2025年12月	3,574.3万円	2,972.9万円	-
2025年11月	3,161.7万円	2,725.4万円	-
2025年10月	2,609.2万円	2,589.0万円	2,100.0万円
2025年09月	3,126.5万円	2,760.3万円	-
2025年08月	2,627.1万円	2,753.4万円	-
2025年07月	2,466.3万円	2,722.3万円	-
2025年06月	2,463.7万円	2,524.9万円	-
2025年05月	2,272.7万円	2,761.8万円	-
2025年04月	2,906.0万円	2,572.9万円	-
2025年03月	2,369.0万円	2,475.0万円	-
2025年02月	2,750.0万円	2,178.5万円	-
2025年01月	2,239.5万円	2,100.0万円	-
2024年12月	2,880.0万円	2,604.6万円	-
2024年11月	3,414.8万円	2,744.3万円	-
2024年10月	2,699.9万円	2,455.2万円	-
2024年09月	2,537.7万円	2,441.8万円	-
2024年08月	2,584.0万円	2,463.7万円	-
2024年07月	2,570.5万円	2,396.0万円	-
2024年06月	2,599.5万円	2,517.0万円	-
2024年05月	2,283.9万円	2,257.1万円	-
2024年04月	2,723.3万円	2,216.1万円	-
2024年03月	2,662.2万円	2,372.0万円	-
2024年02月	3,025.0万円	2,409.4万円	2,000.0万円
2024年01月	2,117.0万円	2,385.5万円	2,000.0万円
2023年12月	2,355.4万円	2,438.9万円	-
2023年11月	2,613.1万円	2,321.8万円	-
2023年10月	2,613.3万円	2,378.7万円	-
2023年09月	2,480.9万円	2,304.8万円	-
2023年08月	2,693.6万円	2,671.0万円	-
2023年07月	2,634.7万円	2,489.0万円	-
2023年06月	2,896.1万円	2,420.4万円	-
2023年05月	2,585.5万円	2,173.6万円	-
2023年04月	2,873.6万円	2,352.5万円	-
2023年03月	2,857.1万円	2,325.4万円	-
2023年02月	2,705.0万円	2,458.5万円	-
2023年01月	2,816.4万円	2,378.4万円	-
2022年12月	2,820.8万円	2,206.7万円	-
2022年11月	2,437.1万円	2,223.4万円	-
2022年10月	2,469.8万円	2,213.9万円	-
2022年09月	2,908.3万円	2,188.6万円	2,200.0万円
2022年08月	3,151.9万円	2,225.9万円	2,200.0万円

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周辺の平米単価の推移

年月	浅草橋駅	台東区	ムサシノコート浅草橋
2026年05月	153.5万円	103.0万円	82.9万円
2026年04月	212.7万円	102.8万円	-
2026年03月	97.8万円	98.5万円	-
2026年02月	133.5万円	101.3万円	-
2026年01月	84.0万円	103.8万円	-
2025年12月	130.7万円	105.0万円	-
2025年11月	121.7万円	98.4万円	-
2025年10月	94.9万円	95.9万円	82.9万円
2025年09月	119.5万円	98.1万円	-
2025年08月	103.0万円	100.9万円	-
2025年07月	93.7万円	97.9万円	-
2025年06月	97.0万円	95.7万円	-
2025年05月	96.6万円	100.0万円	-
2025年04月	118.6万円	92.1万円	-
2025年03月	88.7万円	93.5万円	-
2025年02月	109.6万円	85.0万円	-
2025年01月	96.0万円	83.9万円	-
2024年12月	101.9万円	94.4万円	-
2024年11月	121.8万円	98.3万円	-
2024年10月	98.0万円	93.5万円	-
2024年09月	89.0万円	90.8万円	-
2024年08月	90.8万円	89.7万円	-
2024年07月	89.4万円	88.1万円	-
2024年06月	90.7万円	90.3万円	-
2024年05月	88.0万円	86.1万円	-
2024年04月	102.2万円	83.8万円	-
2024年03月	94.2万円	85.0万円	-
2024年02月	110.7万円	87.0万円	79.0万円
2024年01月	78.5万円	84.8万円	79.0万円
2023年12月	87.1万円	88.8万円	-
2023年11月	89.2万円	85.2万円	-
2023年10月	98.7万円	90.9万円	-
2023年09月	100.6万円	86.3万円	-
2023年08月	103.5万円	91.4万円	-
2023年07月	103.0万円	87.5万円	-
2023年06月	105.8万円	83.8万円	-
2023年05月	104.4万円	81.3万円	-
2023年04月	112.5万円	85.7万円	-
2023年03月	111.7万円	86.0万円	-
2023年02月	102.9万円	86.3万円	-
2023年01月	99.1万円	86.2万円	-
2022年12月	101.8万円	86.1万円	-
2022年11月	105.5万円	84.8万円	-
2022年10月	100.6万円	82.2万円	-
2022年09月	98.1万円	81.8万円	86.9万円
2022年08月	114.4万円	84.5万円	86.9万円

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ムサシノコート浅草橋の周辺地図

ムサシノコート浅草橋の最寄り駅

浅草橋駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:10分　上野:8分　新宿:18分　渋谷:28分　池袋:24分　新橋:10分　品川:20分　北千住:19分　日暮里:12分　赤羽:23分　西船橋:25分　飯田橋:8分　大手町:13分　秋葉原:2分　恵比寿:28分　大崎:26分
新御徒町駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:15分　上野:9分　新宿:24分　池袋:24分　新橋:19分　品川:28分　北千住:8分　日暮里:15分　赤羽:30分　飯田橋:7分　大手町:16分　秋葉原:2分
秋葉原駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:4分　上野:3分　新宿:16分　渋谷:26分　池袋:20分　新橋:8分　品川:15分　北千住:10分　日暮里:7分　赤羽:17分　西船橋:27分　飯田橋:6分　大手町:9分　恵比寿:27分　大崎:20分
岩本町駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:9分　上野:11分　新宿:13分　渋谷:26分　池袋:19分　新橋:17分　品川:25分　北千住:19分　日暮里:15分　赤羽:26分　飯田橋:10分　大手町:7分　恵比寿:29分　大崎:29分