赤堤ハイムのこの部屋はどれくらいの投資価値がありますか？

総合評価：2.73点（収益性：3.26点安定性：2.44点リスク回避性：2.51点）

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販売中あかつつみはいむ赤堤ハイム

2.73

★★★★★ ★★★★★

特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。✕

価格／利回り: 1,100万円／8.60％
所在地: 東京都世田谷区赤堤５丁目５－６
交通: 世田谷線松原駅徒歩9分
構造／建階: RC ／地上3階（3階）
間取／面積: 2K ／31.92㎡
築年数: 築56年（1970/07）

赤堤ハイムは松原駅から徒歩9分のところにある、2路線が利用可能で利便性の高い物件です。
築56年の本物件は、同エリアの新耐震物件と比べて購入価格を大きく抑えられる一方で、耐震性やローン条件に制約が出る場合があり、耐震診断や補強工事の有無を含めた慎重な検討が必要です。
MIKATAイズムによる総合評価は2.73。全体的に良好な評価で、特に収益性は高く評価されており、相場と比べても魅力的な利回りが期待できる水準です。

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赤堤ハイムの投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.73 ★★★★★ ★★★★★
	収益性 3.26 ★★★★★ ★★★★★	安定性 2.44 ★★★★★ ★★★★★	リスク回避性 2.51 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定? 居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。✕	9.56	14.34	14.34
駅力? 通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。✕	5.60	19.59
駅徒歩? 駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。✕	4.00	20.00
使える路線数? 利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。✕	0.00	0.00
駅周辺の状況? 最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。✕		6.96
快速・急行の有無? 利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。✕	15.00	11.25
築年数? 昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。✕		4.00	10.00
総戸数? 総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。✕			10.00
グロス利回り? 年間家賃収入÷販売価格から算出される、最も初歩的な判断基準です。✕	46.56
ネット利回り? ｛年間家賃収入－必要経費（管理費、修繕積立金、固定資産税）｝÷価格から算出される利回りです。✕	60.80
修繕積立金? 物件の維持修繕のために毎月積み立てる金額を管理会社が保管しています。✕			40.00
管理費? 日頃の物件管理を委任するための基本手数料です。✕			5.00
現在の賃貸状況? 物件の現在の賃貸状況です。賃貸契約は2年契約となっています。✕		12.00
間取り? 学生、会社員、男女問わず、賃貸マンションでニーズが多いのは1Kタイプです。空室になっても、スタンダードな間取りだと回転率が高まります。1Kはまとまった空間が確保でき、最もスタンダードな間取りです。ワンルームは部屋内にキッチン併設のため、女性は嫌がる傾向があります。1DKは広さはありますが、家賃の妥当性がないと決まりにくい傾向があります。✕		6.00
広さ? 専有面積とは物件の広さのことです。狭すぎや広すぎですと入居者の層が限定される傾向にあります。どんな方でも、十分な居住空間が確保できる広さを選びましょう。✕		9.00
階層? 階層1階：水害リスクあり。階層2階以上：収益性影響あり。✕		12.00	9.00
平均家賃との差? 外部サイトを参考に当該物件と家賃相場の差を比較しています。差が少ないものであれば安定しているといえます。✕	5.00
土地権利? 所有権あり／なし／旧法地上,旧法賃借／普通地上,普通賃借／定期地上,定期賃借、これらの権利状況によって物件の価値が異なります。✕			25.00

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赤堤ハイムの総合評価

赤堤ハイムの収益性

赤堤ハイムの安定性

赤堤ハイムのリスク回避性

エリア平均との比較

区との比較

	赤堤ハイム	世田谷区の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.73 (＋1.47)	★★★★★ ★★★★★ 1.26
収益性	★★★★★ ★★★★★ 3.26 (＋2.17)	★★★★★ ★★★★★ 1.09
安定性	★★★★★ ★★★★★ 2.44 (＋1.13)	★★★★★ ★★★★★ 1.31
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 2.51 (＋1.14)	★★★★★ ★★★★★ 1.37

近隣エリアとの比較

	赤堤ハイム	赤堤の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.73 (＋1.18)	★★★★★ ★★★★★ 1.55
収益性	★★★★★ ★★★★★ 3.26 (＋1.90)	★★★★★ ★★★★★ 1.36
安定性	★★★★★ ★★★★★ 2.44 (＋0.82)	★★★★★ ★★★★★ 1.62
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 2.51 (＋0.85)	★★★★★ ★★★★★ 1.66

沿線との比較

	赤堤ハイム	世田谷線の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.73 (＋1.47)	★★★★★ ★★★★★ 1.26
収益性	★★★★★ ★★★★★ 3.26 (＋2.17)	★★★★★ ★★★★★ 1.09
安定性	★★★★★ ★★★★★ 2.44 (＋1.10)	★★★★★ ★★★★★ 1.34
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 2.51 (＋1.17)	★★★★★ ★★★★★ 1.34

最寄り駅周辺との比較

	赤堤ハイム	松原駅の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.73 (＋1.02)	★★★★★ ★★★★★ 1.71
収益性	★★★★★ ★★★★★ 3.26 (＋1.73)	★★★★★ ★★★★★ 1.53
安定性	★★★★★ ★★★★★ 2.44 (＋0.65)	★★★★★ ★★★★★ 1.79
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 2.51 (＋0.71)	★★★★★ ★★★★★ 1.80

赤堤ハイムの物件写真

外観
外観
外観
間取り図
周辺環境

周辺の掲載期間の推移

年月	松原駅	世田谷区	赤堤ハイム
2025年10月	21日	56日	22日
2025年09月	4日	44日	-
2025年08月	19日	54日	-
2025年07月	189日	59日	-
2025年06月	51日	57日	-
2025年05月	3日	57日	-
2025年04月	182日	54日	-
2025年03月	271日	72日	-
2025年02月	-	40日	-
2025年01月	-	74日	-
2024年12月	121日	61日	-
2024年11月	15日	53日	-
2024年10月	-	66日	-
2024年09月	3日	63日	-
2024年08月	34日	56日	-
2024年07月	-	65日	-
2024年06月	68日	67日	-
2024年05月	110日	69日	-
2024年04月	133日	71日	-
2024年03月	12日	65日	-
2024年02月	71日	66日	-
2024年01月	45日	79日	-
2023年12月	54日	65日	-
2023年11月	113日	77日	-
2023年10月	-	73日	-
2023年09月	127日	72日	-
2023年08月	65日	61日	-
2023年07月	68日	66日	-
2023年06月	75日	63日	-
2023年05月	121日	75日	20日
2023年04月	78日	73日	-
2023年03月	221日	67日	49日
2023年02月	77日	58日	-
2023年01月	41日	69日	-
2022年12月	256日	76日	-
2022年11月	87日	71日	99日
2022年10月	20日	64日	-
2022年09月	37日	58日	-
2022年08月	87日	110日	78日
2022年07月	11日	65日	-
2022年06月	94日	44日	45日
2022年05月	62日	49日	33日

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周辺の販売価格の推移

年月	松原駅	世田谷区	赤堤ハイム
2025年10月	1,730.0万円	2,092.1万円	1,480.0万円
2025年09月	1,980.0万円	2,103.5万円	-
2025年08月	1,420.0万円	2,111.6万円	-
2025年07月	2,264.0万円	2,084.5万円	-
2025年06月	2,198.6万円	2,179.5万円	-
2025年05月	1,320.0万円	2,074.5万円	-
2025年04月	2,050.0万円	1,998.1万円	-
2025年03月	2,035.0万円	1,909.2万円	-
2025年02月	-	1,779.6万円	-
2025年01月	-	1,546.1万円	-
2024年12月	2,150.0万円	2,003.9万円	-
2024年11月	2,650.0万円	1,950.9万円	-
2024年10月	-	2,052.9万円	-
2024年09月	940.0万円	1,914.7万円	-
2024年08月	870.0万円	2,038.4万円	-
2024年07月	-	1,985.3万円	-
2024年06月	1,850.0万円	1,941.5万円	-
2024年05月	1,066.7万円	1,857.5万円	-
2024年04月	1,692.5万円	1,826.5万円	-
2024年03月	3,149.7万円	2,000.4万円	-
2024年02月	2,546.3万円	1,949.8万円	-
2024年01月	2,193.4万円	1,955.6万円	-
2023年12月	3,377.2万円	2,060.7万円	-
2023年11月	3,280.0万円	2,076.7万円	-
2023年10月	-	1,977.2万円	-
2023年09月	1,528.3万円	2,025.8万円	-
2023年08月	2,740.0万円	1,845.0万円	-
2023年07月	1,727.8万円	1,773.9万円	-
2023年06月	1,740.0万円	1,958.8万円	-
2023年05月	1,883.3万円	1,738.6万円	890.0万円
2023年04月	2,543.3万円	1,901.1万円	-
2023年03月	1,541.7万円	2,089.0万円	990.0万円
2023年02月	1,772.5万円	2,059.0万円	-
2023年01月	900.0万円	2,122.1万円	-
2022年12月	1,700.0万円	2,088.8万円	-
2022年11月	1,688.0万円	2,014.8万円	1,090.0万円
2022年10月	900.0万円	1,821.5万円	-
2022年09月	920.0万円	1,868.3万円	-
2022年08月	2,473.3万円	1,827.8万円	1,090.0万円
2022年07月	880.0万円	1,865.3万円	-
2022年06月	1,248.0万円	1,674.6万円	1,180.0万円
2022年05月	2,330.0万円	1,820.0万円	1,180.0万円

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周辺の平米単価の推移

年月	松原駅	世田谷区	赤堤ハイム
2025年10月	53.7万円	83.6万円	51.3万円
2025年09月	56.2万円	80.5万円	-
2025年08月	69.4万円	83.5万円	-
2025年07月	92.9万円	82.8万円	-
2025年06月	93.0万円	80.6万円	-
2025年05月	66.1万円	80.9万円	-
2025年04月	69.9万円	78.9万円	-
2025年03月	96.2万円	77.3万円	-
2025年02月	-	74.1万円	-
2025年01月	-	70.8万円	-
2024年12月	73.3万円	79.9万円	-
2024年11月	103.8万円	76.0万円	-
2024年10月	-	77.9万円	-
2024年09月	61.9万円	74.8万円	-
2024年08月	57.4万円	79.1万円	-
2024年07月	-	76.5万円	-
2024年06月	84.1万円	74.9万円	-
2024年05月	70.3万円	73.2万円	-
2024年04月	76.5万円	73.4万円	-
2024年03月	105.3万円	77.0万円	-
2024年02月	87.1万円	75.1万円	-
2024年01月	71.8万円	74.2万円	-
2023年12月	104.7万円	77.9万円	-
2023年11月	112.7万円	77.4万円	-
2023年10月	-	76.8万円	-
2023年09月	71.5万円	77.1万円	-
2023年08月	91.8万円	72.1万円	-
2023年07月	70.6万円	71.5万円	-
2023年06月	69.0万円	76.3万円	-
2023年05月	67.9万円	72.5万円	30.8万円
2023年04月	87.6万円	76.6万円	-
2023年03月	67.9万円	81.0万円	34.3万円
2023年02月	73.9万円	78.8万円	-
2023年01月	61.7万円	79.1万円	-
2022年12月	63.5万円	79.8万円	-
2022年11月	74.8万円	78.7万円	37.8万円
2022年10月	60.5万円	74.2万円	-
2022年09月	60.6万円	76.8万円	-
2022年08月	78.9万円	76.3万円	37.8万円
2022年07月	60.4万円	75.7万円	-
2022年06月	58.2万円	73.5万円	40.9万円
2022年05月	70.4万円	77.8万円	40.9万円