アマドリア豪徳寺のこの部屋はどれくらいの投資価値がありますか？

総合評価：2.76点（収益性：1.67点安定性：2.92点リスク回避性：3.67点）

人気エリア
駅近

販売中あまどりあごうとくじアマドリア豪徳寺

2.76

★★★★★ ★★★★★

特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
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価格／利回り: 1,050万円／5.71％
所在地: 東京都世田谷区赤堤３丁目１－１５
交通: 世田谷線松原駅徒歩4分
構造／建階: RC ／地上5階（2階）
間取／面積: ワンルーム／14.58㎡
築年数: 築42年（1984/02）

アマドリア豪徳寺は松原駅から徒歩4分のところにある、2路線が利用可能で利便性の高い物件です。
築42年の本物件は、新耐震基準で一定の耐震性が期待でき、価格も抑えられている一方、配管や防水など見えない部分の経年劣化や将来の修繕費負担が大きくなる可能性があり、管理状況の確認が重要です。
MIKATAイズムによる総合評価は2.76。収益性・安定性・リスク回避性はいずれも標準的な評価で、過度なリスクや偏りの少ない、バランスの取れた運用が期待できる物件です。

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アマドリア豪徳寺の投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.76 ★★★★★ ★★★★★
	収益性 1.67 ★★★★★ ★★★★★	安定性 2.92 ★★★★★ ★★★★★	リスク回避性 3.67 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定? 居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。✕	9.56	14.34	14.34
駅力? 通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。✕	5.60	19.59
駅徒歩? 駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。✕	8.00	40.00
使える路線数? 利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。✕	0.00	0.00
駅周辺の状況? 最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。✕		6.96
快速・急行の有無? 利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。✕	15.00	11.25
築年数? 昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。✕		4.00	10.00
総戸数? 総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。✕			40.00
グロス利回り? 年間家賃収入÷販売価格から算出される、最も初歩的な判断基準です。✕	12.00
ネット利回り? ｛年間家賃収入－必要経費（管理費、修繕積立金、固定資産税）｝÷価格から算出される利回りです。✕	20.00
修繕積立金? 物件の維持修繕のために毎月積み立てる金額を管理会社が保管しています。✕			50.00
管理費? 日頃の物件管理を委任するための基本手数料です。✕			20.00
現在の賃貸状況? 物件の現在の賃貸状況です。賃貸契約は2年契約となっています。✕		12.00
間取り? 学生、会社員、男女問わず、賃貸マンションでニーズが多いのは1Kタイプです。空室になっても、スタンダードな間取りだと回転率が高まります。1Kはまとまった空間が確保でき、最もスタンダードな間取りです。ワンルームは部屋内にキッチン併設のため、女性は嫌がる傾向があります。1DKは広さはありますが、家賃の妥当性がないと決まりにくい傾向があります。✕		12.00
広さ? 専有面積とは物件の広さのことです。狭すぎや広すぎですと入居者の層が限定される傾向にあります。どんな方でも、十分な居住空間が確保できる広さを選びましょう。✕		9.00
階層? 階層1階：水害リスクあり。階層2階以上：収益性影響あり。✕		9.00	6.75
平均家賃との差? 外部サイトを参考に当該物件と家賃相場の差を比較しています。差が少ないものであれば安定しているといえます。✕	5.17
土地権利? 所有権あり／なし／旧法地上,旧法賃借／普通地上,普通賃借／定期地上,定期賃借、これらの権利状況によって物件の価値が異なります。✕			25.00

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アマドリア豪徳寺の総合評価

アマドリア豪徳寺の収益性

アマドリア豪徳寺の安定性

アマドリア豪徳寺のリスク回避性

エリア平均との比較

区との比較

	アマドリア豪徳寺	世田谷区の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.76 (＋1.51)	★★★★★ ★★★★★ 1.25
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.67 (＋0.59)	★★★★★ ★★★★★ 1.08
安定性	★★★★★ ★★★★★ 2.92 (＋1.62)	★★★★★ ★★★★★ 1.30
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.67 (＋2.30)	★★★★★ ★★★★★ 1.37

近隣エリアとの比較

	アマドリア豪徳寺	赤堤の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.76 (＋1.21)	★★★★★ ★★★★★ 1.55
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.67 (＋0.32)	★★★★★ ★★★★★ 1.35
安定性	★★★★★ ★★★★★ 2.92 (＋1.30)	★★★★★ ★★★★★ 1.62
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.67 (＋2.01)	★★★★★ ★★★★★ 1.66

沿線との比較

	アマドリア豪徳寺	世田谷線の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.76 (＋1.50)	★★★★★ ★★★★★ 1.26
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.67 (＋0.58)	★★★★★ ★★★★★ 1.09
安定性	★★★★★ ★★★★★ 2.92 (＋1.58)	★★★★★ ★★★★★ 1.34
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.67 (＋2.33)	★★★★★ ★★★★★ 1.34

最寄り駅周辺との比較

	アマドリア豪徳寺	松原駅の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.76 (＋1.03)	★★★★★ ★★★★★ 1.73
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.67 (＋0.09)	★★★★★ ★★★★★ 1.58
安定性	★★★★★ ★★★★★ 2.92 (＋1.13)	★★★★★ ★★★★★ 1.79
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.67 (＋1.87)	★★★★★ ★★★★★ 1.80

アマドリア豪徳寺の物件写真

外観
外観
外観
エントランス
共有設備

周辺の掲載期間の推移

年月	松原駅	世田谷区	アマドリア豪徳寺
2026年05月	35日	22日	31日
2026年04月	-	32日	-
2026年03月	30日	39日	-
2026年02月	7日	45日	-
2026年01月	-	49日	-
2025年12月	202日	49日	202日
2025年11月	-	55日	-
2025年10月	21日	57日	-
2025年09月	4日	45日	-
2025年08月	19日	55日	-
2025年07月	201日	60日	-
2025年06月	51日	58日	-
2025年05月	3日	58日	-
2025年04月	182日	55日	182日
2025年03月	286日	73日	-
2025年02月	-	39日	-
2025年01月	-	74日	-
2024年12月	121日	62日	121日
2024年11月	15日	54日	-
2024年10月	-	67日	-
2024年09月	3日	63日	-
2024年08月	34日	56日	-
2024年07月	-	65日	-
2024年06月	68日	67日	-
2024年05月	110日	69日	-
2024年04月	133日	71日	130日
2024年03月	12日	65日	-
2024年02月	71日	66日	-
2024年01月	45日	80日	-
2023年12月	54日	65日	-
2023年11月	113日	77日	-
2023年10月	-	74日	-
2023年09月	127日	72日	-
2023年08月	65日	61日	-
2023年07月	68日	66日	14日
2023年06月	75日	63日	-
2023年05月	121日	75日	-
2023年04月	78日	72日	-
2023年03月	221日	67日	-
2023年02月	77日	58日	35日
2023年01月	41日	68日	41日
2022年12月	256日	75日	500日
2022年11月	87日	70日	-
2022年10月	20日	63日	-
2022年09月	37日	57日	-
2022年08月	87日	109日	-
2022年07月	11日	64日	11日
2022年06月	94日	44日	18日
2022年05月	62日	49日	-
2022年04月	57日	61日	40日
2022年03月	146日	81日	14日
2022年02月	21日	46日	13日
2022年01月	21日	49日	21日
2021年12月	80日	78日	80日
2021年11月	21日	52日	21日
2021年10月	48日	55日	23日
2021年09月	195日	49日	25日
2021年08月	29日	62日	29日
2021年07月	31日	67日	22日
2021年06月	17日	50日	18日
2021年05月	58日	45日	43日
2021年04月	22日	89日	22日
2021年03月	-	106日	-
2021年02月	-	128日	-
2021年01月	-	131日	-
2020年12月	-	146日	-
2020年11月	-	95日	-
2020年10月	-	64日	-
2020年09月	-	59日	-
2020年08月	-	72日	-
2020年07月	9日	45日	9日

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周辺の販売価格の推移

年月	松原駅	世田谷区	アマドリア豪徳寺
2026年05月	1,323.3万円	2,400.3万円	1,050.0万円
2026年04月	-	2,527.3万円	-
2026年03月	2,456.7万円	2,132.2万円	-
2026年02月	2,580.0万円	2,191.1万円	-
2026年01月	-	2,385.7万円	-
2025年12月	2,000.0万円	2,311.0万円	2,000.0万円
2025年11月	-	2,122.4万円	-
2025年10月	1,730.0万円	2,089.9万円	-
2025年09月	1,980.0万円	2,103.5万円	-
2025年08月	1,420.0万円	2,109.0万円	-
2025年07月	2,244.0万円	2,086.8万円	-
2025年06月	2,198.6万円	2,163.5万円	-
2025年05月	1,320.0万円	2,056.7万円	-
2025年04月	2,050.0万円	1,989.8万円	2,050.0万円
2025年03月	1,985.0万円	1,906.7万円	-
2025年02月	-	1,796.2万円	-
2025年01月	-	1,547.3万円	-
2024年12月	2,150.0万円	2,000.5万円	2,150.0万円
2024年11月	2,650.0万円	1,945.0万円	-
2024年10月	-	2,048.3万円	-
2024年09月	940.0万円	1,912.0万円	-
2024年08月	870.0万円	2,038.4万円	-
2024年07月	-	1,978.3万円	-
2024年06月	1,850.0万円	1,941.0万円	-
2024年05月	1,066.7万円	1,847.3万円	-
2024年04月	1,692.5万円	1,826.1万円	2,390.0万円
2024年03月	3,149.7万円	2,000.4万円	-
2024年02月	2,546.3万円	1,949.2万円	-
2024年01月	2,193.4万円	1,950.5万円	-
2023年12月	3,377.2万円	2,049.2万円	-
2023年11月	3,280.0万円	2,076.7万円	-
2023年10月	-	1,977.2万円	-
2023年09月	1,528.3万円	2,025.8万円	-
2023年08月	2,740.0万円	1,845.0万円	-
2023年07月	1,727.8万円	1,761.9万円	1,000.0万円
2023年06月	1,740.0万円	1,954.6万円	-
2023年05月	1,883.3万円	1,732.8万円	-
2023年04月	2,543.3万円	1,894.8万円	-
2023年03月	1,541.7万円	2,089.0万円	-
2023年02月	1,772.5万円	2,053.7万円	1,000.0万円
2023年01月	900.0万円	2,111.1万円	900.0万円
2022年12月	1,700.0万円	2,073.7万円	2,350.0万円
2022年11月	1,688.0万円	1,989.9万円	-
2022年10月	900.0万円	1,809.7万円	-
2022年09月	920.0万円	1,847.5万円	-
2022年08月	2,473.3万円	1,816.5万円	-
2022年07月	880.0万円	1,843.7万円	880.0万円
2022年06月	1,248.0万円	1,668.0万円	880.0万円
2022年05月	2,330.0万円	1,820.0万円	-
2022年04月	1,543.3万円	1,740.6万円	895.0万円
2022年03月	1,600.0万円	1,757.2万円	910.0万円
2022年02月	886.7万円	1,775.6万円	910.0万円
2022年01月	910.0万円	1,746.7万円	910.0万円
2021年12月	1,281.6万円	1,795.2万円	1,281.6万円
2021年11月	905.0万円	1,680.9万円	910.0万円
2021年10月	982.5万円	1,758.1万円	910.0万円
2021年09月	1,605.0万円	1,779.2万円	910.0万円
2021年08月	910.0万円	1,782.8万円	910.0万円
2021年07月	1,064.0万円	1,785.1万円	910.0万円
2021年06月	1,033.3万円	1,862.1万円	910.0万円
2021年05月	1,057.5万円	1,738.6万円	940.0万円
2021年04月	910.0万円	1,599.4万円	910.0万円
2021年03月	-	1,502.1万円	-
2021年02月	-	1,392.9万円	-
2021年01月	-	1,486.6万円	-
2020年12月	-	1,492.5万円	-
2020年11月	-	1,513.7万円	-
2020年10月	-	1,548.9万円	-
2020年09月	-	1,436.3万円	-
2020年08月	-	1,300.8万円	-
2020年07月	800.0万円	1,306.6万円	800.0万円

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周辺の平米単価の推移

年月	松原駅	世田谷区	アマドリア豪徳寺
2026年05月	72.4万円	90.4万円	72.0万円
2026年04月	-	93.0万円	-
2026年03月	83.4万円	82.6万円	-
2026年02月	73.2万円	86.3万円	-
2026年01月	-	87.4万円	-
2025年12月	68.2万円	84.5万円	68.2万円
2025年11月	-	83.1万円	-
2025年10月	53.7万円	83.5万円	-
2025年09月	56.2万円	80.5万円	-
2025年08月	69.4万円	83.4万円	-
2025年07月	92.1万円	82.9万円	-
2025年06月	93.0万円	80.3万円	-
2025年05月	66.1万円	80.6万円	-
2025年04月	69.9万円	78.7万円	69.9万円
2025年03月	92.9万円	77.3万円	-
2025年02月	-	74.2万円	-
2025年01月	-	71.5万円	-
2024年12月	73.3万円	79.8万円	73.3万円
2024年11月	103.8万円	75.9万円	-
2024年10月	-	77.9万円	-
2024年09月	61.9万円	74.8万円	-
2024年08月	57.4万円	79.1万円	-
2024年07月	-	76.4万円	-
2024年06月	84.1万円	74.9万円	-
2024年05月	70.3万円	73.0万円	-
2024年04月	76.5万円	73.4万円	89.1万円
2024年03月	105.3万円	77.0万円	-
2024年02月	87.1万円	75.0万円	-
2024年01月	71.8万円	74.3万円	-
2023年12月	104.7万円	77.8万円	-
2023年11月	112.7万円	77.4万円	-
2023年10月	-	76.8万円	-
2023年09月	71.5万円	77.1万円	-
2023年08月	91.8万円	72.1万円	-
2023年07月	70.6万円	71.3万円	68.6万円
2023年06月	69.0万円	76.2万円	-
2023年05月	67.9万円	72.4万円	-
2023年04月	87.6万円	76.5万円	-
2023年03月	67.9万円	81.0万円	-
2023年02月	73.9万円	78.8万円	68.6万円
2023年01月	61.7万円	78.9万円	61.7万円
2022年12月	63.5万円	79.6万円	87.6万円
2022年11月	74.8万円	78.4万円	-
2022年10月	60.5万円	74.0万円	-
2022年09月	60.6万円	76.6万円	-
2022年08月	78.9万円	76.1万円	-
2022年07月	60.4万円	75.4万円	60.4万円
2022年06月	58.2万円	73.4万円	60.4万円
2022年05月	70.4万円	77.8万円	-
2022年04月	82.2万円	77.1万円	61.4万円
2022年03月	72.3万円	78.1万円	62.4万円
2022年02月	57.1万円	76.6万円	62.4万円
2022年01月	62.4万円	74.2万円	62.4万円
2021年12月	66.4万円	77.4万円	66.4万円
2021年11月	61.4万円	73.2万円	62.4万円
2021年10月	67.7万円	74.3万円	62.4万円
2021年09月	72.3万円	73.7万円	62.4万円
2021年08月	62.4万円	73.6万円	62.4万円
2021年07月	72.8万円	76.5万円	62.4万円
2021年06月	72.0万円	73.8万円	62.4万円
2021年05月	59.5万円	70.8万円	64.5万円
2021年04月	62.4万円	74.4万円	62.4万円
2021年03月	-	72.8万円	-
2021年02月	-	71.6万円	-
2021年01月	-	71.7万円	-
2020年12月	-	72.6万円	-
2020年11月	-	72.4万円	-
2020年10月	-	72.1万円	-
2020年09月	-	70.3万円	-
2020年08月	-	66.8万円	-
2020年07月	54.9万円	66.3万円	54.9万円