ＧＲＯＷＳ堀切菖蒲園ＡＺのこの部屋はどれくらいの投資価値がありますか？

総合評価：2.90点（収益性：1.58点安定性：3.10点リスク回避性：4.01点）

新着
築浅

販売中ＧＲＯＷＳ堀切菖蒲園ＡＺＧＲＯＷＳ堀切菖蒲園ＡＺ

2.90

★★★★★ ★★★★★

特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。✕

価格／利回り: 2,100万円／4.35％
所在地: 東京都葛飾区堀切３丁目３２－４
交通: 京成本線堀切菖蒲園駅徒歩10分
構造／建階: RC ／地上10階（5階）
間取／面積: 1K ／25.49㎡
築年数: 築9年（2017/01）

ＧＲＯＷＳ堀切菖蒲園ＡＺは堀切菖蒲園駅から徒歩10分のところにある、京成本線が利用可能な物件です。
築9年の本物件は、設備や建物性能はまだ十分新しく感じられますが、給湯器など一部設備は今後10年前後で更新時期を迎える可能性があり、将来のリフォーム費用にはご留意ください。
MIKATAイズムによる総合評価は2.9。収益性・安定性・リスク回避性はいずれも標準的な評価で、過度なリスクや偏りの少ない、バランスの取れた運用が期待できる物件です。

ご購入を検討中の方へ

業界最速情報！良い物件は30分で売れてしまう場合もあります。

資料請求（無料）

お電話からのお問い合わせ
受付時間 10:00 - 19:00（不定休）

0120-971-465

ＧＲＯＷＳ堀切菖蒲園ＡＺの投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら

総合評価 2.90 ★★★★★ ★★★★★
	収益性 1.58 ★★★★★ ★★★★★	安定性 3.10 ★★★★★ ★★★★★	リスク回避性 4.01 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定? 居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。✕	6.84	10.26	10.26
駅力? 通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。✕	6.55	22.93
駅徒歩? 駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。✕	4.00	20.00
使える路線数? 利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。✕	0.00	0.00
駅周辺の状況? 最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。✕		5.19
快速・急行の有無? 利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。✕	15.00	11.25
築年数? 昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。✕		20.00	50.00
総戸数? 総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。✕			20.00
グロス利回り? 年間家賃収入÷販売価格から算出される、最も初歩的な判断基準です。✕	12.00
ネット利回り? ｛年間家賃収入－必要経費（管理費、修繕積立金、固定資産税）｝÷価格から算出される利回りです。✕	21.20
修繕積立金? 物件の維持修繕のために毎月積み立てる金額を管理会社が保管しています。✕			40.00
管理費? 日頃の物件管理を委任するための基本手数料です。✕			25.00
現在の賃貸状況? 物件の現在の賃貸状況です。賃貸契約は2年契約となっています。✕		12.00
間取り? 学生、会社員、男女問わず、賃貸マンションでニーズが多いのは1Kタイプです。空室になっても、スタンダードな間取りだと回転率が高まります。1Kはまとまった空間が確保でき、最もスタンダードな間取りです。ワンルームは部屋内にキッチン併設のため、女性は嫌がる傾向があります。1DKは広さはありますが、家賃の妥当性がないと決まりにくい傾向があります。✕		15.00
広さ? 専有面積とは物件の広さのことです。狭すぎや広すぎですと入居者の層が限定される傾向にあります。どんな方でも、十分な居住空間が確保できる広さを選びましょう。✕		15.00
階層? 階層1階：水害リスクあり。階層2階以上：収益性影響あり。✕		15.00	11.25
平均家賃との差? 外部サイトを参考に当該物件と家賃相場の差を比較しています。差が少ないものであれば安定しているといえます。✕	5.49
土地権利? 所有権あり／なし／旧法地上,旧法賃借／普通地上,普通賃借／定期地上,定期賃借、これらの権利状況によって物件の価値が異なります。✕			25.00

このサイトに掲載されていない、
自分が選んだ物件を無料で分析できます。

会員登録して分析する（無料）

ＧＲＯＷＳ堀切菖蒲園ＡＺの総合評価

ＧＲＯＷＳ堀切菖蒲園ＡＺの収益性

ＧＲＯＷＳ堀切菖蒲園ＡＺの安定性

ＧＲＯＷＳ堀切菖蒲園ＡＺのリスク回避性

エリア平均との比較

区との比較

	ＧＲＯＷＳ堀切菖蒲園ＡＺ	葛飾区の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.90 (＋1.83)	★★★★★ ★★★★★ 1.07
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.58 (＋0.82)	★★★★★ ★★★★★ 0.76
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.10 (＋1.94)	★★★★★ ★★★★★ 1.16
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 4.01 (＋2.72)	★★★★★ ★★★★★ 1.29

近隣エリアとの比較

	ＧＲＯＷＳ堀切菖蒲園ＡＺ	堀切の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.90 (＋1.79)	★★★★★ ★★★★★ 1.11
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.58 (＋0.75)	★★★★★ ★★★★★ 0.83
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.10 (＋1.91)	★★★★★ ★★★★★ 1.19
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 4.01 (＋2.71)	★★★★★ ★★★★★ 1.30

沿線との比較

	ＧＲＯＷＳ堀切菖蒲園ＡＺ	京成本線の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.90 (＋1.80)	★★★★★ ★★★★★ 1.10
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.58 (＋0.77)	★★★★★ ★★★★★ 0.81
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.10 (＋1.89)	★★★★★ ★★★★★ 1.21
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 4.01 (＋2.75)	★★★★★ ★★★★★ 1.26

最寄り駅周辺との比較

	ＧＲＯＷＳ堀切菖蒲園ＡＺ	堀切菖蒲園駅の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.90 (＋1.70)	★★★★★ ★★★★★ 1.20
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.58 (＋0.71)	★★★★★ ★★★★★ 0.87
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.10 (＋1.80)	★★★★★ ★★★★★ 1.30
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 4.01 (＋2.58)	★★★★★ ★★★★★ 1.43

ＧＲＯＷＳ堀切菖蒲園ＡＺの物件写真

外観

周辺の掲載期間の推移

年月	堀切菖蒲園駅	葛飾区	ＧＲＯＷＳ堀切菖蒲園ＡＺ
2024年04月	83日	68日	121日
2024年03月	79日	62日	-
2024年02月	98日	56日	-
2024年01月	91日	57日	-
2023年12月	86日	74日	-
2023年11月	39日	77日	-
2023年10月	75日	95日	-
2023年09月	48日	85日	-
2023年08月	53日	56日	-
2023年07月	117日	72日	-
2023年06月	239日	72日	-
2023年05月	228日	94日	-
2023年04月	56日	69日	16日
2023年03月	66日	118日	-
2023年02月	18日	78日	-
2023年01月	38日	60日	-
2022年12月	54日	68日	83日
2022年11月	60日	64日	-
2022年10月	60日	58日	-
2022年09月	45日	91日	97日
2022年08月	46日	73日	-
2022年07月	45日	51日	-
2022年06月	166日	62日	99日
2022年05月	51日	34日	-
2022年04月	59日	47日	32日
2022年03月	74日	55日	-
2022年02月	52日	40日	-
2022年01月	79日	46日	-
2021年12月	46日	59日	-
2021年11月	95日	50日	-
2021年10月	111日	62日	215日

すべて表示する

周辺の販売価格の推移

年月	堀切菖蒲園駅	葛飾区	ＧＲＯＷＳ堀切菖蒲園ＡＺ
2024年04月	2,040.0万円	1,363.6万円	2,230.0万円
2024年03月	1,683.2万円	1,380.8万円	-
2024年02月	1,386.7万円	1,370.7万円	-
2024年01月	1,335.0万円	1,216.7万円	-
2023年12月	1,568.8万円	1,464.2万円	-
2023年11月	2,126.7万円	1,462.0万円	-
2023年10月	1,912.7万円	1,228.2万円	-
2023年09月	1,004.0万円	1,247.2万円	-
2023年08月	1,142.5万円	1,287.7万円	-
2023年07月	2,015.4万円	1,248.7万円	-
2023年06月	850.0万円	1,205.7万円	-
2023年05月	1,584.0万円	1,165.3万円	-
2023年04月	1,878.5万円	1,366.2万円	2,000.0万円
2023年03月	1,832.2万円	1,365.8万円	-
2023年02月	1,290.0万円	1,121.3万円	-
2023年01月	2,312.5万円	1,239.6万円	-
2022年12月	1,482.0万円	1,080.8万円	1,850.0万円
2022年11月	1,518.6万円	1,175.6万円	-
2022年10月	1,561.0万円	1,245.4万円	-
2022年09月	1,338.9万円	1,157.8万円	2,250.0万円
2022年08月	1,514.0万円	1,152.3万円	-
2022年07月	1,341.7万円	1,153.5万円	-
2022年06月	1,394.0万円	1,213.9万円	2,250.0万円
2022年05月	1,230.0万円	1,089.5万円	-
2022年04月	1,450.0万円	1,122.6万円	1,650.0万円
2022年03月	1,638.6万円	1,304.8万円	-
2022年02月	1,054.3万円	1,144.1万円	-
2022年01月	1,366.7万円	1,198.3万円	-
2021年12月	988.3万円	1,194.3万円	-
2021年11月	1,412.0万円	1,311.9万円	-
2021年10月	1,664.1万円	1,259.6万円	2,250.0万円

すべて表示する

周辺の平米単価の推移

年月	堀切菖蒲園駅	葛飾区	ＧＲＯＷＳ堀切菖蒲園ＡＺ
2024年04月	83.5万円	57.5万円	87.5万円
2024年03月	74.4万円	56.9万円	-
2024年02月	62.6万円	58.6万円	-
2024年01月	61.3万円	52.5万円	-
2023年12月	70.2万円	61.1万円	-
2023年11月	86.0万円	64.0万円	-
2023年10月	83.0万円	59.2万円	-
2023年09月	54.3万円	59.2万円	-
2023年08月	43.9万円	58.9万円	-
2023年07月	80.0万円	57.0万円	-
2023年06月	32.9万円	57.4万円	-
2023年05月	64.2万円	52.6万円	-
2023年04月	79.4万円	60.7万円	79.6万円
2023年03月	75.1万円	63.7万円	-
2023年02月	56.6万円	51.4万円	-
2023年01月	95.0万円	58.3万円	-
2022年12月	63.8万円	53.0万円	78.7万円
2022年11月	62.7万円	56.0万円	-
2022年10月	70.6万円	57.3万円	-
2022年09月	63.6万円	54.4万円	89.6万円
2022年08月	65.8万円	56.4万円	-
2022年07月	62.7万円	54.6万円	-
2022年06月	61.6万円	56.5万円	89.6万円
2022年05月	47.2万円	51.1万円	-
2022年04月	67.3万円	51.4万円	65.7万円
2022年03月	76.5万円	59.9万円	-
2022年02月	53.6万円	55.9万円	-
2022年01月	62.8万円	54.4万円	-
2021年12月	44.3万円	56.5万円	-
2021年11月	56.5万円	61.2万円	-
2021年10月	75.4万円	58.7万円	95.7万円