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東京23区・駅近・低価格帯

  • 人気エリア
  • 駅近
  • 築浅

あくさすにししんじゅくAXAS西新宿

3.87
所在地
東京都新宿区西新宿4丁目8-39
交通
 大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩4分
構造/建階
RC / 地上5階
築年数
築10年(2016/05)

投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™とは?
総合評価 3.87 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.58 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.49 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.57 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
10.0015.0015.00
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.4322.52
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
8.0040.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
10.86
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
40.00
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総合評価

AXAS西新宿の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 71.69% リスク回避性 91.30% 安定性 69.86%

収益性

AXAS西新宿の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 64.30% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

安定性

AXAS西新宿の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 64.34% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 72.40% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

リスク回避性

AXAS西新宿のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 築年数 100.00% 総戸数 80.00%

エリア平均との比較

区との比較
AXAS西新宿 新宿区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.87 (+1.01)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.58 (+0.42)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.49 (+0.68)
★★★★★ ★★★★★ 2.81
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.57 (+1.78)
★★★★★ ★★★★★ 2.79
AXAS西新宿と新宿区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% AXAS西新宿 新宿区 収益性 +8.49% リスク回避性 +35.50% 安定性 +13.66%
近隣エリアとの比較
AXAS西新宿 西新宿の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.87 (+1.19)
★★★★★ ★★★★★ 2.68
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.58 (+0.66)
★★★★★ ★★★★★ 2.92
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.49 (+0.89)
★★★★★ ★★★★★ 2.60
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.57 (+1.89)
★★★★★ ★★★★★ 2.68
AXAS西新宿と西新宿の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% AXAS西新宿 西新宿 収益性 +13.29% リスク回避性 +37.70% 安定性 +17.86%
沿線との比較
AXAS西新宿 大江戸線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.87 (+0.98)
★★★★★ ★★★★★ 2.89
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.58 (+0.45)
★★★★★ ★★★★★ 3.13
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.49 (+0.69)
★★★★★ ★★★★★ 2.80
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.57 (+1.65)
★★★★★ ★★★★★ 2.92
AXAS西新宿と大江戸線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% AXAS西新宿 大江戸線 収益性 +9.09% リスク回避性 +32.90% 安定性 +13.86%
最寄り駅周辺との比較
AXAS西新宿 西新宿五丁目駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.87 (+1.40)
★★★★★ ★★★★★ 2.47
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.58 (+0.90)
★★★★★ ★★★★★ 2.68
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.49 (+1.11)
★★★★★ ★★★★★ 2.38
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.57 (+2.07)
★★★★★ ★★★★★ 2.50
AXAS西新宿と西新宿五丁目駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% AXAS西新宿 西新宿五丁目駅 収益性 +18.09% リスク回避性 +41.30% 安定性 +22.26%

周辺の掲載期間の推移

AXAS西新宿、新宿区と西新宿五丁目駅の周辺の掲載期間の推移 2020年03月 2021年04月 2022年05月 2023年06月 2024年07月 360 270 180 90 西新宿五丁目   新宿区   AXAS西新宿
年月西新宿五丁目駅新宿区AXAS西新宿
2025年05月61日67日161日
2025年04月37日55日-
2025年03月73日57日-
2025年02月50日50日-
2025年01月49日66日-
2024年12月75日56日-
2024年11月58日59日-
2024年10月52日56日10日
2024年09月68日64日-
2024年08月71日61日-
2024年07月80日59日-
2024年06月87日57日-
2024年05月54日67日-
2024年04月52日72日-
2024年03月82日50日-
2024年02月24日50日-
2024年01月41日52日-
2023年12月106日51日-
2023年11月58日56日-
2023年10月86日51日-
2023年09月76日53日-
2023年08月60日61日94日
2023年07月61日66日-
2023年06月75日69日-
2023年05月56日64日-
2023年04月102日59日-
2023年03月59日57日-
2023年02月47日62日-
2023年01月56日65日-
2022年12月58日56日-
2022年11月90日57日-
2022年10月68日53日-
2022年09月104日75日-
2022年08月84日62日-
2022年07月103日60日-
2022年06月53日49日-
2022年05月62日56日-
2022年04月77日66日-
2022年03月73日61日-
2022年02月84日53日-
2022年01月71日57日-
2021年12月76日79日-
2021年11月56日64日-
2021年10月40日62日-
2021年09月33日56日-
2021年08月66日42日-
2021年07月54日44日107日
2021年06月59日53日-
2021年05月88日60日61日
2021年04月119日111日-
2021年03月64日138日-
2021年02月204日173日-
2021年01月160日114日-
2020年12月131日147日-
2020年11月142日103日-
2020年10月122日93日75日
2020年09月104日72日-
2020年08月69日57日-
2020年07月62日57日-
2020年06月62日64日-
2020年05月40日51日-
2020年04月108日55日175日
2020年03月55日55日181日
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周辺の販売価格の推移

AXAS西新宿、新宿区と西新宿五丁目駅の周辺の販売価格の推移 2020年03月 2021年04月 2022年05月 2023年06月 2024年07月 5000 3750 2500 1250 西新宿五丁目   新宿区   AXAS西新宿
年月西新宿五丁目駅新宿区AXAS西新宿
2025年05月2,495.4万円2,796.2万円3,640.0万円
2025年04月2,320.4万円2,844.1万円-
2025年03月2,234.2万円2,750.7万円-
2025年02月1,996.7万円2,687.3万円-
2025年01月1,586.3万円2,209.7万円-
2024年12月2,663.6万円2,779.5万円-
2024年11月3,081.0万円2,654.5万円-
2024年10月2,963.4万円2,624.8万円3,300.0万円
2024年09月2,425.1万円2,565.2万円-
2024年08月2,664.5万円2,704.0万円-
2024年07月2,205.3万円2,343.1万円-
2024年06月1,761.4万円2,447.0万円-
2024年05月2,245.9万円2,446.3万円-
2024年04月1,919.4万円2,491.0万円-
2024年03月2,151.8万円2,505.0万円-
2024年02月1,948.1万円2,368.8万円-
2024年01月2,116.7万円2,436.0万円-
2023年12月2,037.9万円2,409.8万円-
2023年11月3,069.7万円2,493.9万円-
2023年10月2,450.6万円2,499.3万円-
2023年09月1,586.0万円2,438.5万円-
2023年08月2,566.9万円2,632.3万円3,600.0万円
2023年07月2,347.3万円2,400.8万円-
2023年06月2,240.5万円2,475.4万円-
2023年05月2,631.7万円2,431.8万円-
2023年04月2,263.3万円2,464.9万円-
2023年03月2,535.6万円2,397.0万円-
2023年02月2,321.1万円2,526.1万円-
2023年01月2,528.5万円2,490.3万円-
2022年12月2,585.0万円2,474.7万円-
2022年11月2,128.3万円2,535.4万円-
2022年10月2,157.3万円2,407.6万円-
2022年09月2,338.7万円2,335.1万円-
2022年08月2,027.6万円2,264.9万円-
2022年07月2,568.7万円2,368.7万円-
2022年06月1,809.0万円2,289.2万円-
2022年05月2,147.7万円2,269.4万円-
2022年04月2,371.2万円2,422.8万円-
2022年03月2,996.3万円2,322.4万円-
2022年02月1,849.9万円2,317.8万円-
2022年01月2,346.6万円2,340.7万円-
2021年12月2,595.9万円2,416.1万円-
2021年11月2,113.6万円2,376.5万円-
2021年10月2,258.6万円2,376.2万円-
2021年09月2,581.5万円2,473.4万円-
2021年08月2,075.6万円2,373.7万円-
2021年07月2,093.9万円2,416.1万円3,225.0万円
2021年06月2,411.1万円2,287.5万円-
2021年05月2,119.3万円2,237.4万円3,100.0万円
2021年04月1,947.9万円1,947.5万円-
2021年03月1,804.1万円1,892.7万円-
2021年02月1,630.0万円1,716.4万円-
2021年01月1,842.7万円1,727.7万円-
2020年12月2,009.2万円1,958.6万円-
2020年11月1,818.6万円1,948.0万円-
2020年10月1,993.2万円2,008.6万円3,033.3万円
2020年09月1,758.6万円1,903.5万円-
2020年08月2,181.4万円2,154.3万円-
2020年07月1,950.9万円1,934.2万円-
2020年06月1,880.2万円1,836.0万円-
2020年05月1,939.6万円1,908.4万円-
2020年04月1,917.3万円1,845.0万円3,100.0万円
2020年03月1,824.7万円1,851.5万円3,280.0万円
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周辺の平米単価の推移

AXAS西新宿、新宿区と西新宿五丁目駅の周辺の平米単価の推移 2020年03月 2021年04月 2022年05月 2023年06月 2024年07月 200 150 100 50 西新宿五丁目   新宿区   AXAS西新宿
年月西新宿五丁目駅新宿区AXAS西新宿
2025年05月104.5万円105.8万円141.6万円
2025年04月99.1万円107.0万円-
2025年03月95.5万円103.1万円-
2025年02月95.8万円102.3万円-
2025年01月72.0万円92.9万円-
2024年12月104.8万円104.1万円-
2024年11月108.2万円98.6万円-
2024年10月102.0万円100.7万円129.4万円
2024年09月105.4万円103.1万円-
2024年08月100.5万円106.5万円-
2024年07月96.0万円96.5万円-
2024年06月85.0万円98.5万円-
2024年05月92.3万円95.5万円-
2024年04月84.9万円97.3万円-
2024年03月93.2万円97.7万円-
2024年02月68.4万円94.3万円-
2024年01月83.5万円94.0万円-
2023年12月82.6万円93.0万円-
2023年11月102.9万円94.0万円-
2023年10月94.1万円96.9万円-
2023年09月73.1万円93.4万円-
2023年08月98.9万円98.9万円141.2万円
2023年07月94.5万円93.2万円-
2023年06月90.9万円94.4万円-
2023年05月94.5万円93.1万円-
2023年04月96.4万円93.3万円-
2023年03月98.5万円93.1万円-
2023年02月95.7万円98.2万円-
2023年01月94.5万円93.5万円-
2022年12月95.0万円92.5万円-
2022年11月89.9万円93.4万円-
2022年10月85.9万円89.9万円-
2022年09月88.5万円90.9万円-
2022年08月81.3万円89.0万円-
2022年07月92.9万円91.4万円-
2022年06月79.7万円88.2万円-
2022年05月87.6万円89.5万円-
2022年04月91.1万円91.9万円-
2022年03月101.8万円89.4万円-
2022年02月85.4万円90.2万円-
2022年01月93.2万円90.7万円-
2021年12月93.1万円90.1万円-
2021年11月79.9万円90.6万円-
2021年10月84.5万円89.0万円-
2021年09月91.6万円93.0万円-
2021年08月79.6万円90.6万円-
2021年07月87.7万円92.1万円124.7万円
2021年06月91.6万円87.9万円-
2021年05月89.1万円90.2万円121.6万円
2021年04月88.2万円89.7万円-
2021年03月80.4万円87.8万円-
2021年02月78.6万円79.7万円-
2021年01月84.3万円81.6万円-
2020年12月80.6万円86.9万円-
2020年11月84.1万円87.3万円-
2020年10月91.0万円88.9万円119.0万円
2020年09月78.4万円84.1万円-
2020年08月85.1万円96.6万円-
2020年07月85.5万円88.0万円-
2020年06月83.8万円86.7万円-
2020年05月86.9万円88.5万円-
2020年04月85.6万円87.9万円121.6万円
2020年03月81.5万円87.5万円125.1万円
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物件詳細情報

  • AXAS西新宿の外観
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  • AXAS西新宿のエントランス
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  • AXAS西新宿のエントランス
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1 / 12枚
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  • AXAS西新宿の外観外観
  • AXAS西新宿のエントランスエントランス
  • AXAS西新宿のエントランスエントランス
  • AXAS西新宿のエントランスエントランス
  • AXAS西新宿のエントランスエントランス
  • AXAS西新宿のエントランスエントランス
  • AXAS西新宿の共有設備共有設備
所在地
東京都新宿区西新宿4丁目8-39
建物構造
RC
階建
地上5階
築年月
築10年(2016/05)
総戸数
47
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

最寄り駅

  • 西新宿五丁目駅 徒歩4分

     大江戸線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:27分 上野:30分 新宿:4分 渋谷:19分 池袋:21分 新橋:26分 品川:29分 飯田橋:16分 大手町:27分 秋葉原:24分 恵比寿:19分 大崎:25分

  • 新宿駅 徒歩17分

     山手線  中央線  埼京線  総武中央線  湘南新宿ライン  丸ノ内線  都営新宿線  大江戸線  京王線  小田急線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:13分 大宮:29分 上野:20分 渋谷:8分 池袋:8分 新橋:17分 武蔵小杉:20分 品川:19分 北千住:29分 日暮里:21分 赤羽:14分 飯田橋:12分 大手町:15分 浦和:23分 秋葉原:14分 恵比寿:8分 大崎:11分

周辺地図

新宿区に関する情報

新宿区には、東京都庁や新宿御苑など、多数の著名な観光スポットが存在しています。また、早稲田大学や東京理科大学などの名門大学も新宿に門を構えており、教育の地としても非常に名高い場所になります。交通面で見ても、誰もが知っている新宿駅を始めとして、四谷や高田馬場駅など、各所へのアクセスも容易です。
新宿区の総人口は約34.8万人で、単身世帯の占める割合は37.65%で、特に労働人口が多く居住しています。区の平均年収は約543万円、飲食店数は約5,500店で、栄えある第一位に輝いています。
刑法犯認知件数は、残念ながらワースト1位となっていますが、警察署や消防署、病院などの公共施設も多く、区全体として治安・利便性の向上に努めているようです。
学生や若いビジネスマンの需要も根強く、高い賃貸ニーズが狙えることでしょう。

新宿区の詳細情報

新宿区ホームページ: http://www.city.shinjuku.lg.jp/

人口

総人口 352,628 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第12位
世帯数 231,351 世帯 (2019年時点) 東京23区ランキング
第11位
単身世帯数 150,831 世帯 (2015年時点) 東京23区ランキング
第7位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
35,568 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第15位
年齢
(18~59歳)
232,260 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第11位
年齢
(60歳~)
84,800 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第12位

年収

平均年収 5,614,122 万円 (2018年時点) 東京23区ランキング
第8位

企業・学校・駅

企業数 33,313 社 (2016年時点) 東京23区ランキング
第6位
学校
(小・中・高)
57 校 (2017年時点) 東京23区ランキング
第16位
幼稚園 30 園 (2017年時点) 東京23区ランキング
第9位
保育園(区立・私立・認証保育所) 69 園 (2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
飲食店数 14,256 店 (2016年時点) 東京23区ランキング
第2位
駅数 30 駅 (2019年時点) 東京23区ランキング
第4位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
10 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第9位
警察署 42 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第6位
病院 1,141 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第5位
図書館 11 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第11位
公園 183 箇所 (2017年時点) 東京23区ランキング
第13位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 6,416 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第1位
交通事故数 871 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第11位
建物火災出火件数 198 件 (2017年時点) 東京23区ランキング
第4位

防災

防災避難場所 51 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第14位

西新宿五丁目駅に関する情報

西新宿五丁目駅(にししんじゅくごちょうめえき)は、東京都新宿区西新宿五丁目にある、東京都交通局(都営地下鉄)大江戸線の駅である。駅番号はE 29。副駅名は清水橋(しみずばし)。
読み仮名が12文字あり、東京の地下鉄駅としては読み仮名で最も長い。

ターミナル駅までの所要時間

東京:27分 上野:30分 新宿:4分 渋谷:19分 池袋:21分 新橋:26分 品川:29分 飯田橋:16分 大手町:27分 秋葉原:24分 恵比寿:19分 大崎:25分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都新宿区西新宿五丁目25-9 (西新宿五丁目駅)

1日乗降者数

・36,022人/日(2019年)
合計:約36,022人 ランキング238位

よくあるご質問

AXAS西新宿は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.87点(収益性:3.58点 安定性:3.49点 リスク回避性:4.57点)
AXAS西新宿は新耐震基準に適合していますか?
AXAS西新宿の完成は2016年05月(築10年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
AXAS西新宿の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は西新宿五丁目駅で、大江戸線が利用可能です。
AXAS西新宿の所在地は?
東京都 新宿区 西新宿4丁目8-39

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