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東京23区・駅近・低価格帯

  • 築浅

れあらいずきよすみしらかわレアライズ清澄白河

3.47
所在地
東京都江東区石島5-13
交通
 半蔵門線 清澄白河駅 徒歩12分
構造/建階
RC / 地上9階
築年数
築8年(2018/03)

レアライズ清澄白河の販売中の区分マンション

  • 会員限定公開
    評価
    評価 3.93 ★★★★★ ★★★★★
    価格2,760万円
    利回り5.98%
    最寄り駅 半蔵門線 清澄白河駅 徒歩12分
    所在地
    築年月
    2018年3月(築8年)
    建物構造
    RC造 9階建て
    専有面積
    25.52㎡
    間取り
    1K

投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™とは?
総合評価 3.47 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.07 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.67 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.85 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
7.7611.6411.64
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.9624.36
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
2.0010.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
2.005.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
9.03
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00
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総合評価

レアライズ清澄白河の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 61.31% リスク回避性 97.08% 安定性 53.30%

収益性

レアライズ清澄白河の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 77.60% 駅力 69.60% 駅徒歩 20.00% 利用可能路線数 20.00% 快速・急行 100.00%

安定性

レアライズ清澄白河の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 77.60% 駅力 69.60% 駅徒歩 20.00% 利用可能路線数 20.00% 駅周辺 60.20% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

リスク回避性

レアライズ清澄白河のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 77.60% 築年数 100.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
レアライズ清澄白河 江東区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.47 (+0.60)
★★★★★ ★★★★★ 2.87
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.07 (+0.08)
★★★★★ ★★★★★ 2.99
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.67 (+0.04)
★★★★★ ★★★★★ 2.62
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.85 (+1.67)
★★★★★ ★★★★★ 3.18
レアライズ清澄白河と江東区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% レアライズ清澄白河 江東区 収益性 +1.51% リスク回避性 +33.48% 安定性 +0.90%
近隣エリアとの比較
レアライズ清澄白河 石島の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.47 (±0.00)
★★★★★ ★★★★★ 3.47
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.07 (±0.00)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.67 (±0.00)
★★★★★ ★★★★★ 2.67
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.85 (±0.00)
★★★★★ ★★★★★ 4.85
レアライズ清澄白河と石島の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% レアライズ清澄白河 石島 収益性 -0.09% リスク回避性 +0.08% 安定性 -0.10%
沿線との比較
レアライズ清澄白河 半蔵門線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.47 (+0.45)
★★★★★ ★★★★★ 3.02
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.07 (-0.16)
★★★★★ ★★★★★ 3.23
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.67 (-0.27)
★★★★★ ★★★★★ 2.93
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.85 (+1.78)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
レアライズ清澄白河と半蔵門線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% レアライズ清澄白河 半蔵門線 収益性 -3.29% リスク回避性 +35.68% 安定性 -5.30%
最寄り駅周辺との比較
レアライズ清澄白河 清澄白河駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.47 (+0.41)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.07 (-0.09)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.67 (-0.16)
★★★★★ ★★★★★ 2.82
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.85 (+1.48)
★★★★★ ★★★★★ 3.37
レアライズ清澄白河と清澄白河駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% レアライズ清澄白河 清澄白河駅 収益性 -1.89% リスク回避性 +29.68% 安定性 -3.10%

周辺の掲載期間の推移

レアライズ清澄白河、江東区と清澄白河駅の周辺の掲載期間の推移 2020年06月 2021年09月 2022年12月 2024年03月 2025年06月 360 270 180 90 清澄白河   江東区   レアライズ清澄白河
年月清澄白河駅江東区レアライズ清澄白河
2026年07月44日52日55日
2026年06月21日53日-
2026年05月47日53日75日
2026年04月61日55日59日
2026年03月75日59日-
2026年02月65日72日124日
2026年01月58日62日-
2025年12月77日70日97日
2025年11月14日56日-
2025年10月9日61日-
2025年09月62日52日142日
2025年08月185日60日401日
2025年07月87日60日-
2025年06月94日48日-
2025年05月62日53日92日
2025年04月144日57日-
2025年03月33日64日-
2025年02月2日47日2日
2025年01月-50日-
2024年12月21日70日16日
2024年11月77日54日-
2024年10月42日50日99日
2024年09月38日73日31日
2024年08月87日69日-
2024年07月236日81日116日
2024年06月53日87日-
2024年05月47日61日-
2024年04月34日63日-
2024年03月27日45日92日
2024年02月21日63日-
2024年01月26日62日-
2023年12月52日60日14日
2023年11月40日71日-
2023年10月41日83日-
2023年09月42日68日130日
2023年08月39日64日-
2023年07月136日73日83日
2023年06月61日48日-
2023年05月79日59日-
2023年04月111日82日-
2023年03月50日61日-
2023年02月100日78日58日
2023年01月113日50日-
2022年12月70日65日-
2022年11月-60日-
2022年10月117日67日-
2022年09月148日87日-
2022年08月56日94日94日
2022年07月102日59日-
2022年06月88日42日-
2022年05月53日43日-
2022年04月38日64日-
2022年03月120日54日-
2022年02月62日53日-
2022年01月41日53日-
2021年12月61日74日-
2021年11月67日72日-
2021年10月54日73日-
2021年09月66日77日-
2021年08月59日60日-
2021年07月38日56日-
2021年06月76日63日-
2021年05月51日46日-
2021年04月31日69日-
2021年03月87日187日-
2021年02月71日133日-
2021年01月-161日-
2020年12月300日163日-
2020年11月198日98日-
2020年10月151日82日-
2020年09月89日74日-
2020年08月73日76日-
2020年07月44日61日-
2020年06月89日85日294日
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周辺の販売価格の推移

レアライズ清澄白河、江東区と清澄白河駅の周辺の販売価格の推移 2020年06月 2021年09月 2022年12月 2024年03月 2025年06月 5000 3750 2500 1250 清澄白河   江東区   レアライズ清澄白河
年月清澄白河駅江東区レアライズ清澄白河
2026年07月2,462.7万円2,886.4万円2,682.5万円
2026年06月2,646.7万円2,847.5万円-
2026年05月2,852.9万円2,604.3万円2,780.0万円
2026年04月2,808.1万円2,738.6万円3,200.0万円
2026年03月3,628.3万円2,621.7万円-
2026年02月2,461.7万円2,759.1万円2,600.0万円
2026年01月2,520.0万円2,418.8万円-
2025年12月3,234.7万円2,578.5万円2,900.0万円
2025年11月3,575.0万円2,709.6万円-
2025年10月2,830.0万円2,697.8万円-
2025年09月3,091.4万円2,454.6万円2,790.0万円
2025年08月4,152.0万円2,436.0万円2,760.0万円
2025年07月2,790.0万円2,470.2万円-
2025年06月2,700.0万円2,337.8万円-
2025年05月2,868.3万円2,275.2万円3,000.0万円
2025年04月2,921.5万円2,347.8万円-
2025年03月3,063.3万円2,640.8万円-
2025年02月2,850.0万円2,239.5万円2,850.0万円
2025年01月-2,390.7万円-
2024年12月2,662.7万円2,480.9万円2,840.0万円
2024年11月2,929.0万円2,453.6万円-
2024年10月2,926.5万円2,635.5万円2,900.0万円
2024年09月2,444.3万円2,610.1万円2,700.0万円
2024年08月2,408.3万円2,582.6万円-
2024年07月2,925.0万円2,481.5万円2,900.0万円
2024年06月2,929.1万円2,506.6万円-
2024年05月2,912.3万円2,482.4万円-
2024年04月2,363.5万円2,396.8万円-
2024年03月2,439.5万円2,410.6万円2,900.0万円
2024年02月2,401.4万円2,327.3万円-
2024年01月2,587.7万円2,430.1万円-
2023年12月2,495.4万円2,353.4万円2,990.0万円
2023年11月3,126.6万円2,425.1万円-
2023年10月2,911.6万円2,324.2万円-
2023年09月2,690.9万円2,280.3万円3,000.0万円
2023年08月2,792.4万円2,217.2万円-
2023年07月2,592.3万円2,345.5万円2,990.0万円
2023年06月2,819.0万円2,148.5万円-
2023年05月2,944.4万円2,329.0万円-
2023年04月2,735.8万円2,236.4万円-
2023年03月2,580.7万円2,373.6万円-
2023年02月2,859.9万円2,331.3万円2,945.0万円
2023年01月2,723.3万円2,383.2万円-
2022年12月2,767.5万円2,323.0万円-
2022年11月-2,187.5万円-
2022年10月2,825.6万円2,167.0万円-
2022年09月3,280.0万円2,092.9万円-
2022年08月2,724.0万円2,159.8万円3,000.0万円
2022年07月2,780.0万円2,127.7万円-
2022年06月2,894.0万円2,251.2万円-
2022年05月2,936.0万円2,349.0万円-
2022年04月2,911.7万円2,330.7万円-
2022年03月2,951.8万円2,329.8万円-
2022年02月2,987.5万円2,431.5万円-
2022年01月2,986.7万円2,267.5万円-
2021年12月2,108.0万円2,287.6万円-
2021年11月2,317.1万円2,362.4万円-
2021年10月2,510.0万円2,270.0万円-
2021年09月2,036.0万円2,177.6万円-
2021年08月2,825.8万円2,166.5万円-
2021年07月2,560.0万円2,206.5万円-
2021年06月2,035.7万円2,184.7万円-
2021年05月2,358.3万円2,239.9万円-
2021年04月2,436.7万円2,137.8万円-
2021年03月2,358.0万円1,962.3万円-
2021年02月2,400.0万円1,755.4万円-
2021年01月-2,075.7万円-
2020年12月2,583.3万円2,137.5万円-
2020年11月2,547.1万円2,184.3万円-
2020年10月1,746.7万円2,056.5万円-
2020年09月2,412.9万円2,245.8万円-
2020年08月2,391.8万円2,187.3万円-
2020年07月2,600.0万円2,174.3万円-
2020年06月2,383.3万円2,093.0万円2,870.0万円
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周辺の平米単価の推移

レアライズ清澄白河、江東区と清澄白河駅の周辺の平米単価の推移 2020年06月 2021年09月 2022年12月 2024年03月 2025年06月 200 150 100 50 清澄白河   江東区   レアライズ清澄白河
年月清澄白河駅江東区レアライズ清澄白河
2026年07月97.8万円108.5万円105.1万円
2026年06月110.2万円110.5万円-
2026年05月116.6万円104.5万円108.9万円
2026年04月119.0万円105.5万円125.4万円
2026年03月131.4万円100.1万円-
2026年02月106.0万円103.9万円101.9万円
2026年01月90.0万円95.4万円-
2025年12月122.4万円99.7万円113.6万円
2025年11月142.0万円102.8万円-
2025年10月112.4万円101.1万円-
2025年09月119.5万円98.0万円109.3万円
2025年08月137.4万円94.3万円108.2万円
2025年07月102.3万円95.9万円-
2025年06月110.4万円93.0万円-
2025年05月113.5万円88.4万円117.6万円
2025年04月102.9万円89.7万円-
2025年03月114.4万円97.4万円-
2025年02月102.2万円88.1万円102.2万円
2025年01月-91.2万円-
2024年12月99.5万円93.0万円111.3万円
2024年11月96.8万円93.4万円-
2024年10月107.2万円97.7万円113.6万円
2024年09月87.9万円92.3万円105.8万円
2024年08月93.3万円89.4万円-
2024年07月110.9万円88.5万円113.6万円
2024年06月110.4万円90.9万円-
2024年05月109.6万円90.8万円-
2024年04月97.3万円88.8万円-
2024年03月101.5万円91.0万円113.6万円
2024年02月96.7万円91.6万円-
2024年01月103.1万円93.6万円-
2023年12月99.7万円92.0万円109.8万円
2023年11月114.8万円93.8万円-
2023年10月107.8万円92.8万円-
2023年09月98.6万円90.3万円117.6万円
2023年08月103.3万円90.4万円-
2023年07月101.7万円94.5万円113.3万円
2023年06月103.3万円84.7万円-
2023年05月102.3万円88.3万円-
2023年04月104.7万円88.8万円-
2023年03月98.2万円92.4万円-
2023年02月105.1万円90.9万円115.4万円
2023年01月112.1万円90.8万円-
2022年12月105.8万円91.6万円-
2022年11月-84.7万円-
2022年10月107.7万円85.0万円-
2022年09月110.9万円84.6万円-
2022年08月102.9万円87.8万円117.6万円
2022年07月104.5万円86.1万円-
2022年06月103.4万円88.4万円-
2022年05月107.6万円88.9万円-
2022年04月110.5万円88.4万円-
2022年03月99.7万円89.9万円-
2022年02月99.3万円92.0万円-
2022年01月108.8万円86.9万円-
2021年12月82.5万円89.3万円-
2021年11月90.1万円90.0万円-
2021年10月89.4万円86.2万円-
2021年09月84.9万円84.0万円-
2021年08月99.4万円84.0万円-
2021年07月83.2万円84.8万円-
2021年06月88.7万円85.9万円-
2021年05月87.0万円87.6万円-
2021年04月98.6万円88.1万円-
2021年03月96.1万円85.5万円-
2021年02月90.8万円78.0万円-
2021年01月-82.8万円-
2020年12月98.8万円87.6万円-
2020年11月99.9万円92.1万円-
2020年10月79.3万円89.8万円-
2020年09月94.0万円95.2万円-
2020年08月99.8万円92.9万円-
2020年07月99.8万円93.5万円-
2020年06月97.7万円87.6万円112.5万円
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物件詳細情報

  • レアライズ清澄白河の外観
  • レアライズ清澄白河の外観
1 / 2枚
  • レアライズ清澄白河の外観外観
  • レアライズ清澄白河の外観外観
所在地
東京都江東区石島5-13
建物構造
RC
階建
地上9階
築年月
築8年(2018/03)
総戸数
97
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

最寄り駅

  • 清澄白河駅 徒歩12分

     半蔵門線  大江戸線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:12分 上野:18分 新宿:25分 渋谷:26分 池袋:29分 新橋:19分 品川:24分 北千住:18分 日暮里:23分 飯田橋:15分 大手町:7分 秋葉原:16分 恵比寿:29分 大崎:29分

  • 住吉駅 徒歩14分

     半蔵門線  都営新宿線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:15分 上野:22分 新宿:22分 渋谷:29分 新橋:22分 品川:27分 北千住:15分 日暮里:29分 西船橋:28分 飯田橋:17分 大手町:10分 秋葉原:15分

周辺地図

江東区に関する情報

江東区には、日本でも最大規模の展示面積を誇る「東京ビッグサイト(東京国際展示場)」や、2018年に市場が築地から移動したばかりの「豊洲」など、多くの有名スポットが存在しています。
また、交通の便も大変良く、タワーマンションで有名な東雲や豊洲駅、おしゃれな町で知られる清澄白河駅、B級グルメが有名な亀戸など、様々な顔を有しています。
人口は約51万人と比較的多いほか、単身世帯の割合は約28%、労働人口が全体の59%を占める構成となっています。平均年収は約434万円で、企業数や学校数なども平均的な数値です。
江東区の中でも資産性の高い場所、低い場所が大きく分かれますので、投資用不動産を検討する際にはしっかりとエリアを見極めるようにしてください。

江東区の詳細情報

江東区ホームページ: https://www.city.koto.lg.jp/

人口

総人口 539,108 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第8位
世帯数 289,908 世帯 (2019年時点) 東京23区ランキング
第8位
単身世帯数 123,488 世帯 (2015年時点) 東京23区ランキング
第11位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
78,218 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第6位
年齢
(18~59歳)
321,335 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第8位
年齢
(60歳~)
139,555 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第9位

年収

平均年収 4,620,404 万円 (2018年時点) 東京23区ランキング
第12位

企業・学校・駅

企業数 19,718 社 (2016年時点) 東京23区ランキング
第14位
学校
(小・中・高)
83 校 (2017年時点) 東京23区ランキング
第9位
幼稚園 28 園 (2017年時点) 東京23区ランキング
第11位
保育園(区立・私立・認証保育所) 203 園 (2019年時点) 東京23区ランキング
第4位
飲食店数 5,822 店 (2016年時点) 東京23区ランキング
第12位
駅数 28 駅 (2019年時点) 東京23区ランキング
第5位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
13 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第3位
警察署 34 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第12位
病院 774 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第14位
図書館 11 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第11位
公園 316 箇所 (2017年時点) 東京23区ランキング
第9位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 3,815 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第11位
交通事故数 1,038 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第8位
建物火災出火件数 154 件 (2017年時点) 東京23区ランキング
第9位

防災

防災避難場所 194 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第2位

清澄白河駅に関する情報

清澄白河駅(きよすみしらかわえき)は、東京都江東区白河一丁目にある、東京都交通局(都営地下鉄)・東京地下鉄(東京メトロ)の駅である。
都営地下鉄の大江戸線と、東京メトロの半蔵門線が乗り入れ、接続駅となっている。それぞれ駅番号が制定されており、大江戸線がE 14、半蔵門線がZ 11である。

ターミナル駅までの所要時間

東京:12分 上野:18分 新宿:25分 渋谷:26分 池袋:29分 新橋:19分 品川:24分 北千住:18分 日暮里:23分 飯田橋:15分 大手町:7分 秋葉原:16分 恵比寿:29分 大崎:29分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都江東区白河一丁目7-14(東京都交通局) (東京メトロ 清澄白河駅)

1日乗降者数

・102,498人/日(2019年)
合計:約102,498人 ランキング208位

よくあるご質問

レアライズ清澄白河は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.47点(収益性:3.07点 安定性:2.67点 リスク回避性:4.85点)
レアライズ清澄白河は新耐震基準に適合していますか?
レアライズ清澄白河の完成は2018年03月(築8年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
レアライズ清澄白河の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は清澄白河駅で、半蔵門線、大江戸線が利用可能です。
レアライズ清澄白河の所在地は?
東京都 江東区 石島5-13

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