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  • 築浅

くれゔぃすたもんぜんなかちょうぐらんクレヴィスタ門前仲町グラン

3.35
所在地
東京都江東区佐賀1丁目7-6
交通
 日比谷線 人形町駅 徒歩9分
構造/建階
RC / 地上10階
築年数
築10年(2016/06)

クレヴィスタ門前仲町グランの販売中の区分マンション

  • 会員限定公開
    評価
    NEW 評価 3.18 ★★★★★ ★★★★★
    価格3,000万円
    利回り4.22%
    最寄り駅 日比谷線 人形町駅 徒歩9分
    所在地
    築年月
    2016年6月(築10年)
    建物構造
    RC造 10階建て
    専有面積
    25.56㎡
    間取り
    1K
  • 会員限定公開
    評価
    評価 3.56 ★★★★★ ★★★★★
    価格3,280万円
    利回り5.04%
    最寄り駅 日比谷線 人形町駅 徒歩9分
    所在地
    築年月
    2016年6月(築10年)
    建物構造
    RC造 10階建て
    専有面積
    25.56㎡
    間取り
    1K

投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™とは?
総合評価 3.35 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.25 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.96 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.98 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
7.7611.6411.64
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
7.0024.49
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
4.0020.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
2.005.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
8.88
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
30.00
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総合評価

クレヴィスタ門前仲町グランの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 65.02% リスク回避性 79.69% 安定性 59.13%

収益性

クレヴィスタ門前仲町グランの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 77.60% 駅力 70.00% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 20.00% 快速・急行 100.00%

安定性

クレヴィスタ門前仲町グランの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 77.60% 駅力 69.97% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 20.00% 駅周辺 59.20% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

リスク回避性

クレヴィスタ門前仲町グランのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 77.60% 築年数 100.00% 総戸数 60.00%

エリア平均との比較

区との比較
クレヴィスタ門前仲町グラン 江東区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.35 (+0.48)
★★★★★ ★★★★★ 2.87
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.25 (+0.26)
★★★★★ ★★★★★ 2.99
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.96 (+0.34)
★★★★★ ★★★★★ 2.62
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.98 (+0.80)
★★★★★ ★★★★★ 3.18
クレヴィスタ門前仲町グランと江東区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% クレヴィスタ門前仲町グラン 江東区 収益性 +5.22% リスク回避性 +16.09% 安定性 +6.73%
近隣エリアとの比較
クレヴィスタ門前仲町グラン 佐賀の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.35 (+0.32)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.25 (+0.34)
★★★★★ ★★★★★ 2.91
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.96 (+0.30)
★★★★★ ★★★★★ 2.66
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.98 (+0.34)
★★★★★ ★★★★★ 3.64
クレヴィスタ門前仲町グランと佐賀の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% クレヴィスタ門前仲町グラン 佐賀 収益性 +6.82% リスク回避性 +6.89% 安定性 +5.93%
沿線との比較
クレヴィスタ門前仲町グラン 日比谷線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.35 (+0.43)
★★★★★ ★★★★★ 2.92
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.25 (+0.13)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.96 (+0.13)
★★★★★ ★★★★★ 2.83
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.98 (+1.02)
★★★★★ ★★★★★ 2.96
クレヴィスタ門前仲町グランと日比谷線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% クレヴィスタ門前仲町グラン 日比谷線 収益性 +2.62% リスク回避性 +20.49% 安定性 +2.53%
最寄り駅周辺との比較
クレヴィスタ門前仲町グラン 人形町駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.35 (+0.05)
★★★★★ ★★★★★ 3.30
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.25 (-0.20)
★★★★★ ★★★★★ 3.45
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.96 (-0.29)
★★★★★ ★★★★★ 3.25
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.98 (+0.67)
★★★★★ ★★★★★ 3.31
クレヴィスタ門前仲町グランと人形町駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% クレヴィスタ門前仲町グラン 人形町駅 収益性 -3.98% リスク回避性 +13.49% 安定性 -5.87%

周辺の掲載期間の推移

クレヴィスタ門前仲町グラン、江東区と人形町駅の周辺の掲載期間の推移 2020年05月 2021年08月 2022年11月 2024年02月 2025年05月 360 270 180 90 人形町   江東区   クレヴィスタ門前仲町グラン
年月人形町駅江東区クレヴィスタ門前仲町グラン
2026年07月24日52日-
2026年06月90日53日115日
2026年05月50日53日-
2026年04月63日55日28日
2026年03月24日59日-
2026年02月77日72日60日
2026年01月77日62日-
2025年12月29日70日-
2025年11月34日56日-
2025年10月31日61日-
2025年09月20日52日-
2025年08月77日60日-
2025年07月59日60日2日
2025年06月28日48日-
2025年05月63日53日-
2025年04月41日57日-
2025年03月62日64日-
2025年02月10日47日-
2025年01月80日50日-
2024年12月28日70日-
2024年11月26日54日-
2024年10月108日50日-
2024年09月64日73日-
2024年08月42日69日-
2024年07月45日81日-
2024年06月39日87日-
2024年05月15日61日-
2024年04月74日63日-
2024年03月-45日-
2024年02月112日63日174日
2024年01月242日62日41日
2023年12月80日60日-
2023年11月40日71日-
2023年10月142日83日-
2023年09月59日68日-
2023年08月118日64日87日
2023年07月75日73日-
2023年06月44日48日-
2023年05月75日59日-
2023年04月32日82日-
2023年03月83日61日-
2023年02月37日78日-
2023年01月54日50日-
2022年12月116日65日-
2022年11月77日60日187日
2022年10月70日67日129日
2022年09月72日87日96日
2022年08月27日94日-
2022年07月94日59日-
2022年06月48日42日-
2022年05月51日43日-
2022年04月51日64日-
2022年03月22日54日-
2022年02月17日53日-
2022年01月16日53日-
2021年12月38日74日-
2021年11月37日72日-
2021年10月18日73日-
2021年09月45日77日-
2021年08月42日60日-
2021年07月26日56日-
2021年06月32日63日-
2021年05月77日46日-
2021年04月262日69日-
2021年03月139日187日-
2021年02月61日133日59日
2021年01月83日161日-
2020年12月125日163日123日
2020年11月119日98日-
2020年10月78日82日-
2020年09月65日74日-
2020年08月126日76日-
2020年07月53日61日-
2020年06月140日85日304日
2020年05月33日76日73日
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周辺の販売価格の推移

クレヴィスタ門前仲町グラン、江東区と人形町駅の周辺の販売価格の推移 2020年05月 2021年08月 2022年11月 2024年02月 2025年05月 5000 3750 2500 1250 人形町   江東区   クレヴィスタ門前仲町グラン
年月人形町駅江東区クレヴィスタ門前仲町グラン
2026年07月4,820.0万円2,886.4万円5,000.0万円
2026年06月3,685.0万円2,847.5万円3,280.0万円
2026年05月3,153.3万円2,604.3万円-
2026年04月4,483.3万円2,738.6万円3,340.0万円
2026年03月3,699.0万円2,621.7万円-
2026年02月3,977.6万円2,759.1万円3,480.0万円
2026年01月3,089.9万円2,418.8万円-
2025年12月2,460.0万円2,578.5万円-
2025年11月2,155.0万円2,709.6万円-
2025年10月3,422.0万円2,697.8万円-
2025年09月3,880.0万円2,454.6万円-
2025年08月3,899.0万円2,436.0万円-
2025年07月2,725.0万円2,470.2万円3,200.0万円
2025年06月3,283.3万円2,337.8万円-
2025年05月2,025.0万円2,275.2万円-
2025年04月2,724.0万円2,347.8万円-
2025年03月2,997.6万円2,640.8万円-
2025年02月1,480.0万円2,239.5万円-
2025年01月2,040.0万円2,390.7万円-
2024年12月1,868.3万円2,480.9万円-
2024年11月2,280.0万円2,453.6万円-
2024年10月2,220.0万円2,635.5万円-
2024年09月2,394.4万円2,610.1万円-
2024年08月2,990.0万円2,582.6万円-
2024年07月2,490.0万円2,481.5万円-
2024年06月1,966.7万円2,506.6万円-
2024年05月3,260.0万円2,482.4万円-
2024年04月2,145.0万円2,396.8万円-
2024年03月-2,410.6万円-
2024年02月2,746.7万円2,327.3万円2,950.0万円
2024年01月3,800.0万円2,430.1万円2,950.0万円
2023年12月2,716.0万円2,353.4万円-
2023年11月2,797.0万円2,425.1万円-
2023年10月2,059.9万円2,324.2万円-
2023年09月2,606.7万円2,280.3万円-
2023年08月4,256.7万円2,217.2万円2,990.0万円
2023年07月1,846.0万円2,345.5万円-
2023年06月2,657.0万円2,148.5万円-
2023年05月2,628.3万円2,329.0万円-
2023年04月1,987.5万円2,236.4万円-
2023年03月2,503.6万円2,373.6万円-
2023年02月1,100.0万円2,331.3万円-
2023年01月2,035.0万円2,383.2万円-
2022年12月2,105.0万円2,323.0万円-
2022年11月2,520.9万円2,187.5万円2,950.0万円
2022年10月2,094.7万円2,167.0万円2,980.0万円
2022年09月1,890.0万円2,092.9万円2,980.0万円
2022年08月2,013.3万円2,159.8万円-
2022年07月1,980.0万円2,127.7万円-
2022年06月2,455.7万円2,251.2万円-
2022年05月1,883.3万円2,349.0万円-
2022年04月2,226.5万円2,330.7万円-
2022年03月2,311.1万円2,329.8万円-
2022年02月2,439.0万円2,431.5万円-
2022年01月2,174.0万円2,267.5万円-
2021年12月2,704.3万円2,287.6万円-
2021年11月3,058.2万円2,362.4万円-
2021年10月1,890.0万円2,270.0万円-
2021年09月1,968.5万円2,177.6万円-
2021年08月2,288.8万円2,166.5万円-
2021年07月1,924.3万円2,206.5万円-
2021年06月2,253.3万円2,184.7万円-
2021年05月2,753.3万円2,239.9万円-
2021年04月1,450.0万円2,137.8万円-
2021年03月1,773.3万円1,962.3万円-
2021年02月1,815.0万円1,755.4万円2,450.0万円
2021年01月1,702.7万円2,075.7万円-
2020年12月2,250.0万円2,137.5万円2,750.0万円
2020年11月1,716.5万円2,184.3万円-
2020年10月1,743.8万円2,056.5万円-
2020年09月1,722.0万円2,245.8万円-
2020年08月2,137.5万円2,187.3万円-
2020年07月1,746.0万円2,174.3万円-
2020年06月2,393.3万円2,093.0万円2,750.0万円
2020年05月2,290.0万円2,114.8万円2,990.0万円
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周辺の平米単価の推移

クレヴィスタ門前仲町グラン、江東区と人形町駅の周辺の平米単価の推移 2020年05月 2021年08月 2022年11月 2024年02月 2025年05月 200 150 100 50 人形町   江東区   クレヴィスタ門前仲町グラン
年月人形町駅江東区クレヴィスタ門前仲町グラン
2026年07月174.3万円108.5万円195.6万円
2026年06月132.2万円110.5万円128.3万円
2026年05月117.9万円104.5万円-
2026年04月141.3万円105.5万円130.7万円
2026年03月93.9万円100.1万円-
2026年02月118.5万円103.9万円136.2万円
2026年01月107.4万円95.4万円-
2025年12月96.9万円99.7万円-
2025年11月87.2万円102.8万円-
2025年10月109.5万円101.1万円-
2025年09月133.2万円98.0万円-
2025年08月99.0万円94.3万円-
2025年07月119.3万円95.9万円125.2万円
2025年06月109.1万円93.0万円-
2025年05月83.2万円88.4万円-
2025年04月107.2万円89.7万円-
2025年03月107.5万円97.4万円-
2025年02月70.1万円88.1万円-
2025年01月88.6万円91.2万円-
2024年12月83.1万円93.0万円-
2024年11月82.3万円93.4万円-
2024年10月99.1万円97.7万円-
2024年09月108.8万円92.3万円-
2024年08月119.6万円89.4万円-
2024年07月105.1万円88.5万円-
2024年06月97.5万円90.9万円-
2024年05月108.2万円90.8万円-
2024年04月101.1万円88.8万円-
2024年03月-91.0万円-
2024年02月101.2万円91.6万円115.4万円
2024年01月126.6万円93.6万円115.4万円
2023年12月105.6万円92.0万円-
2023年11月104.8万円93.8万円-
2023年10月85.8万円92.8万円-
2023年09月107.9万円90.3万円-
2023年08月123.1万円90.4万円117.0万円
2023年07月79.0万円94.5万円-
2023年06月84.7万円84.7万円-
2023年05月86.6万円88.3万円-
2023年04月77.7万円88.8万円-
2023年03月91.0万円92.4万円-
2023年02月72.3万円90.9万円-
2023年01月84.9万円90.8万円-
2022年12月89.8万円91.6万円-
2022年11月103.4万円84.7万円115.4万円
2022年10月97.1万円85.0万円116.6万円
2022年09月89.1万円84.6万円116.6万円
2022年08月87.2万円87.8万円-
2022年07月78.9万円86.1万円-
2022年06月96.6万円88.4万円-
2022年05月72.6万円88.9万円-
2022年04月101.7万円88.4万円-
2022年03月112.0万円89.9万円-
2022年02月110.0万円92.0万円-
2022年01月85.8万円86.9万円-
2021年12月94.7万円89.3万円-
2021年11月103.6万円90.0万円-
2021年10月79.3万円86.2万円-
2021年09月82.7万円84.0万円-
2021年08月90.0万円84.0万円-
2021年07月83.7万円84.8万円-
2021年06月72.2万円85.9万円-
2021年05月84.7万円87.6万円-
2021年04月72.7万円88.1万円-
2021年03月71.4万円85.5万円-
2021年02月79.6万円78.0万円95.9万円
2021年01月68.9万円82.8万円-
2020年12月80.5万円87.6万円107.6万円
2020年11月85.1万円92.1万円-
2020年10月79.4万円89.8万円-
2020年09月73.0万円95.2万円-
2020年08月85.5万円92.9万円-
2020年07月79.0万円93.5万円-
2020年06月91.0万円87.6万円107.6万円
2020年05月89.7万円85.6万円117.0万円
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物件詳細情報

所在地
東京都江東区佐賀1丁目7-6
建物構造
RC
階建
地上10階
築年月
築10年(2016/06)
総戸数
35
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

最寄り駅

  • 人形町駅 徒歩9分

     日比谷線  都営浅草線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:13分 上野:7分 新宿:25分 渋谷:30分 池袋:29分 新橋:7分 品川:17分 北千住:16分 日暮里:19分 飯田橋:15分 大手町:9分 秋葉原:3分 恵比寿:26分 大崎:27分

  • 門前仲町駅 徒歩9分

     東西線  大江戸線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:9分 上野:16分 新宿:21分 渋谷:27分 池袋:25分 新橋:14分 品川:22分 北千住:25分 日暮里:23分 西船橋:26分 飯田橋:11分 大手町:5分 秋葉原:12分 恵比寿:30分 大崎:27分

  • 水天宮前駅 徒歩10分

     半蔵門線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:9分 上野:17分 新宿:22分 渋谷:23分 池袋:26分 新橋:17分 品川:27分 北千住:21分 日暮里:26分 飯田橋:12分 大手町:4分 秋葉原:13分 恵比寿:30分

  • 茅場町駅 徒歩12分

     日比谷線  東西線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:6分 上野:12分 新宿:23分 渋谷:24分 池袋:22分 新橋:9分 品川:24分 北千住:18分 日暮里:20分 西船橋:21分 飯田橋:8分 大手町:2分 秋葉原:5分 恵比寿:24分 大崎:29分

周辺地図

江東区に関する情報

江東区には、日本でも最大規模の展示面積を誇る「東京ビッグサイト(東京国際展示場)」や、2018年に市場が築地から移動したばかりの「豊洲」など、多くの有名スポットが存在しています。
また、交通の便も大変良く、タワーマンションで有名な東雲や豊洲駅、おしゃれな町で知られる清澄白河駅、B級グルメが有名な亀戸など、様々な顔を有しています。
人口は約51万人と比較的多いほか、単身世帯の割合は約28%、労働人口が全体の59%を占める構成となっています。平均年収は約434万円で、企業数や学校数なども平均的な数値です。
江東区の中でも資産性の高い場所、低い場所が大きく分かれますので、投資用不動産を検討する際にはしっかりとエリアを見極めるようにしてください。

江東区の詳細情報

江東区ホームページ: https://www.city.koto.lg.jp/

人口

総人口 539,108 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第8位
世帯数 289,908 世帯 (2019年時点) 東京23区ランキング
第8位
単身世帯数 123,488 世帯 (2015年時点) 東京23区ランキング
第11位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
78,218 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第6位
年齢
(18~59歳)
321,335 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第8位
年齢
(60歳~)
139,555 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第9位

年収

平均年収 4,620,404 万円 (2018年時点) 東京23区ランキング
第12位

企業・学校・駅

企業数 19,718 社 (2016年時点) 東京23区ランキング
第14位
学校
(小・中・高)
83 校 (2017年時点) 東京23区ランキング
第9位
幼稚園 28 園 (2017年時点) 東京23区ランキング
第11位
保育園(区立・私立・認証保育所) 203 園 (2019年時点) 東京23区ランキング
第4位
飲食店数 5,822 店 (2016年時点) 東京23区ランキング
第12位
駅数 28 駅 (2019年時点) 東京23区ランキング
第5位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
13 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第3位
警察署 34 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第12位
病院 774 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第14位
図書館 11 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第11位
公園 316 箇所 (2017年時点) 東京23区ランキング
第9位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 3,815 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第11位
交通事故数 1,038 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第8位
建物火災出火件数 154 件 (2017年時点) 東京23区ランキング
第9位

防災

防災避難場所 194 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第2位

人形町駅に関する情報

人形町駅(にんぎょうちょうえき)は、東京都中央区日本橋人形町にある、東京地下鉄(東京メトロ)・東京都交通局(都営地下鉄)の駅である。
東京メトロの日比谷線と、都営地下鉄の浅草線が乗り入れる。駅番号は日比谷線がH 14、浅草線がA 14である。

ターミナル駅までの所要時間

東京:13分 上野:7分 新宿:25分 渋谷:30分 池袋:29分 新橋:7分 品川:17分 北千住:16分 日暮里:19分 飯田橋:15分 大手町:9分 秋葉原:3分 恵比寿:26分 大崎:27分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都中央区日本橋人形町二丁目6-5(東京メトロ)
・東京都中央区日本橋人形町三丁目7-13(東京都交通局) (人形町駅)

1日乗降者数

・136,309人/日(2019年)
合計:約136,309人 ランキング109位

よくあるご質問

クレヴィスタ門前仲町グランは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.35点(収益性:3.25点 安定性:2.96点 リスク回避性:3.98点)
クレヴィスタ門前仲町グランは新耐震基準に適合していますか?
クレヴィスタ門前仲町グランの完成は2016年06月(築10年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
クレヴィスタ門前仲町グランの最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は人形町駅で、日比谷線、都営浅草線が利用可能です。
クレヴィスタ門前仲町グランの所在地は?
東京都 江東区 佐賀1丁目7-6

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