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  • 駅近

販売中みりおんこーとなかむらばしミリオンコート中村橋

2.75
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
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価格/利回り
830万円/6.51%
所在地
東京都練馬区向山1丁目11-10
交通
 西武池袋線 中村橋駅 徒歩5
構造/建階
RC / 地上5階 (4階)
間取/面積
ワンルーム /14.79㎡
築年数
築36年(1989/02)

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ミリオンコート中村橋の投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.75 ★★★★★ ★★★★★
収益性 1.68 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.15 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.39 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.1812.2712.27
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.7923.77
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
8.0040.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
5.73
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
8.0020.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
20.00
グロス利回り
年間家賃収入÷販売価格 から算出される、最も初歩的な判断基準です。
12.00
ネット利回り
{年間家賃収入-必要経費(管理費、修繕積立金、固定資産税)}÷価格 から算出される利回りです。
20.00
修繕積立金
物件の維持修繕のために毎月積み立てる金額を管理会社が保管しています。
50.00
管理費
日頃の物件管理を委任するための基本手数料です。
15.00
現在の賃貸状況
物件の現在の賃貸状況です。賃貸契約は2年契約となっています。
12.00
間取り
学生、会社員、男女問わず、賃貸マンションでニーズが多いのは1Kタイプです。空室になっても、スタンダードな間取りだと回転率が高まります。1Kはまとまった空間が確保でき、最もスタンダードな間取りです。ワンルームは部屋内にキッチン併設のため、女性は嫌がる傾向があります。1DKは広さはありますが、家賃の妥当性がないと決まりにくい傾向があります。
12.00
広さ
専有面積とは物件の広さのことです。狭すぎや広すぎですと入居者の層が限定される傾向にあります。どんな方でも、十分な居住空間が確保できる広さを選びましょう。
9.00
階層
階層1階:水害リスクあり。階層2階以上:収益性影響あり。
15.0011.25
平均家賃との差
外部サイトを参考に当該物件と家賃相場の差を比較しています。差が少ないものであれば安定しているといえます。
5.55
土地権利
所有権あり/なし/旧法地上,旧法賃借/普通地上,普通賃借/定期地上,定期賃借、これらの権利状況によって物件の価値が異なります。
25.00

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ミリオンコート中村橋の総合評価

総合評価 100% 収益性 33.56% リスク回避性 67.85% 安定性 63.08% 80% 60% 40% 20%

ミリオンコート中村橋の収益性

収益性 100% エリア選定 81.80% 駅力 67.90% 駅徒歩 80.00% 路線数 0.00% 快速・急行 100.00% グロス利回り 20.00% ネット 利回り 20.00% 平均家賃との差 55.50% 80% 60% 40% 20%

ミリオンコート中村橋の安定性

安定性 100% エリア選定 81.80% 駅力 67.91% 駅徒歩 80.00% 路線数 0.00% 駅周辺 38.20% 快速・急行 100.00% 築年数 40.00% 賃貸状況 60.00% 間取り 80.00% 広さ 60.00% 階層 100.00% 80% 60% 40% 20%

ミリオンコート中村橋のリスク回避性

リスク回避性 100% エリア選定 81.80% 築年数 40.00% 総戸数 40.00% 修繕積立金 100.00% 管理費 60.00% 階層 100.00% 土地権利 100.00% 80% 60% 40% 20%

エリア平均との比較

区との比較
ミリオンコート中村橋 練馬区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.75 (-0.07)
★★★★★ ★★★★★ 2.82
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.68 (-1.44)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.15 (+0.51)
★★★★★ ★★★★★ 2.64
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.39 (+0.45)
★★★★★ ★★★★★ 2.94
ミリオンコート中村橋と練馬区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +8.56% ミリオンコート中村橋 練馬区 リスク回避性 +32.25% 安定性 +29.48%
近隣エリアとの比較
ミリオンコート中村橋 向山の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.75 (+0.14)
★★★★★ ★★★★★ 2.61
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.68 (-1.25)
★★★★★ ★★★★★ 2.93
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.15 (+0.68)
★★★★★ ★★★★★ 2.47
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.39 (+0.73)
★★★★★ ★★★★★ 2.66
ミリオンコート中村橋と向山の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +11.76% ミリオンコート中村橋 向山 リスク回避性 +31.45% 安定性 +30.68%
沿線との比較
ミリオンコート中村橋 西武池袋線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.75 (-0.01)
★★★★★ ★★★★★ 2.76
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.68 (-1.39)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.15 (+0.52)
★★★★★ ★★★★★ 2.63
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.39 (+0.58)
★★★★★ ★★★★★ 2.81
ミリオンコート中村橋と西武池袋線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +5.36% ミリオンコート中村橋 西武池袋線 リスク回避性 +29.85% 安定性 +26.48%
最寄り駅周辺との比較
ミリオンコート中村橋 中村橋駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.75 (±0.00)
★★★★★ ★★★★★ 2.75
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.68 (-1.39)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.15 (+0.56)
★★★★★ ★★★★★ 2.59
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.39 (+0.55)
★★★★★ ★★★★★ 2.84
ミリオンコート中村橋と中村橋の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +10.16% ミリオンコート中村橋 中村橋 リスク回避性 +31.05% 安定性 +30.28%

周辺の掲載期間の推移

ミリオンコート中村橋、練馬区と中村橋駅の周辺の掲載期間の推移 2023年12月 2024年04月 2024年08月 2024年12月 2025年04月 360 270 180 90 中村橋   練馬区   ミリオンコート中村橋
年月中村橋駅練馬区ミリオンコート中村橋
2025年04月22日24日9日
2025年03月26日35日22日
2025年02月40日38日-
2025年01月1日21日-
2024年12月42日47日-
2024年11月18日41日-
2024年10月27日46日-
2024年09月22日51日-
2024年08月30日37日-
2024年07月43日53日-
2024年06月25日58日-
2024年05月28日50日-
2024年04月52日64日-
2024年03月96日63日-
2024年02月88日62日-
2024年01月76日54日-
2023年12月68日60日48日
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周辺の販売価格の推移

ミリオンコート中村橋、練馬区と中村橋駅の周辺の販売価格の推移 2023年12月 2024年04月 2024年08月 2024年12月 2025年04月 5000 3750 2500 1250 中村橋   練馬区   ミリオンコート中村橋
年月中村橋駅練馬区ミリオンコート中村橋
2025年04月2,056.2万円1,847.9万円830.0万円
2025年03月1,919.2万円1,757.5万円830.0万円
2025年02月2,079.7万円1,771.8万円-
2025年01月1,280.0万円1,472.4万円-
2024年12月1,517.6万円1,762.5万円-
2024年11月1,411.7万円1,639.6万円-
2024年10月1,359.6万円1,627.6万円-
2024年09月1,453.6万円1,614.9万円-
2024年08月1,569.0万円1,692.6万円-
2024年07月1,313.2万円1,535.2万円-
2024年06月1,532.8万円1,679.7万円-
2024年05月1,392.8万円1,648.7万円-
2024年04月1,482.3万円1,704.3万円-
2024年03月1,806.8万円1,708.6万円-
2024年02月1,483.0万円1,752.7万円-
2024年01月1,772.5万円1,700.2万円-
2023年12月1,426.2万円1,662.6万円790.0万円
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周辺の平米単価の推移

ミリオンコート中村橋、練馬区と中村橋駅の周辺の平米単価の推移 2023年12月 2024年04月 2024年08月 2024年12月 2025年04月 200 150 100 50 中村橋   練馬区   ミリオンコート中村橋
年月中村橋駅練馬区ミリオンコート中村橋
2025年04月69.8万円70.8万円49.9万円
2025年03月70.6万円71.2万円49.9万円
2025年02月76.9万円73.0万円-
2025年01月37.6万円58.0万円-
2024年12月50.5万円68.7万円-
2024年11月53.7万円64.7万円-
2024年10月51.2万円65.3万円-
2024年09月49.1万円62.5万円-
2024年08月51.6万円66.5万円-
2024年07月43.1万円61.3万円-
2024年06月55.0万円65.7万円-
2024年05月49.2万円64.0万円-
2024年04月53.2万円68.1万円-
2024年03月68.0万円70.2万円-
2024年02月65.7万円73.5万円-
2024年01月74.7万円69.7万円-
2023年12月55.6万円67.7万円47.5万円
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ミリオンコート中村橋の周辺地図

ミリオンコート中村橋の最寄り駅

  • 中村橋駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:27分 池袋:14分 飯田橋:28分

ミリオンコート中村橋の物件詳細情報

所在地
東京都練馬区向山1丁目11-10
交通
価格
830 万円
平米単価
-
管理費等
7,000 円
修繕積立金
5,000 円
家賃
45,000 円
借地期間
-
地代
敷金・保証金
敷金 - 補償金 -
その他一時金
間取り
ワンルーム
専有面積
14.79㎡
バルコニー
-
土地権利
所有権
建物構造
RC
階建/階
地上5階 /4階
築年月
築36年(1989/02)
総戸数
26
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回
設備
-
現況
賃貸中
引渡し
相談
取引形態
仲介

ミリオンコート中村橋の簡易収支シミュレーション

自己資金
万円
借入金額
万円
借入期間
借入金利年利
% / 年
その他費用月額
円 / 月
物件価格
830万円
家賃
45,000
管理費
7,000
修繕積立金
5,000
その他費用
-
月の収支額
-

ローン残債 収支累計

※収支累計は毎月の収支額を累計した数値であり、ローン残債との連動はしておりません。

ミリオンコート中村橋のよくあるご質問

ミリオンコート中村橋のこの部屋はどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.75点(収益性:1.68点 安定性:3.15点 リスク回避性:3.39点)
ミリオンコート中村橋のこの部屋は家賃相場との差異がどれくらいありますか?
-5,507 円です。
ミリオンコート中村橋のこの部屋の間取りと広さは?
1R、14.79㎡です。
ミリオンコート中村橋のこの部屋は空室ですか?
賃貸中です。

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