赤坂レジデンシャルホテルのこの部屋はどれくらいの投資価値がありますか？

総合評価：2.72点（収益性：1.66点安定性：3.03点リスク回避性：3.45点）

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販売中あかさかれじでんしゃるほてる赤坂レジデンシャルホテル

2.72

★★★★★ ★★★★★

特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。✕

価格／利回り: 1,800万円／1.83％
所在地: 東京都港区赤坂９丁目１－７
交通: 千代田線乃木坂駅徒歩6分
構造／建階: SRC ／地上10階地下1階（6階）
間取／面積: ワンルーム／16.8㎡
築年数: 築55年（1971/05）

赤坂レジデンシャルホテルは乃木坂駅から徒歩6分のところにある、3路線が利用可能で、多方面に非常にアクセスのよい物件です。
築55年の本物件は、同エリアの新耐震物件と比べて購入価格を大きく抑えられる一方で、耐震性やローン条件に制約が出る場合があり、耐震診断や補強工事の有無を含めた慎重な検討が必要です。
MIKATAイズムによる総合評価は2.72。収益性・安定性・リスク回避性はいずれも標準的な評価で、過度なリスクや偏りの少ない、バランスの取れた運用が期待できる物件です。

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赤坂レジデンシャルホテルの投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.72 ★★★★★ ★★★★★
	収益性 1.66 ★★★★★ ★★★★★	安定性 3.03 ★★★★★ ★★★★★	リスク回避性 3.45 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定? 居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。✕	10.00	15.00	15.00
駅力? 通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。✕	6.80	23.81
駅徒歩? 駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。✕	6.00	30.00
使える路線数? 利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。✕	0.00	0.00
駅周辺の状況? 最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。✕		11.01
快速・急行の有無? 利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。✕	15.00	11.25
築年数? 昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。✕		4.00	10.00
総戸数? 総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。✕			50.00
グロス利回り? 年間家賃収入÷販売価格から算出される、最も初歩的な判断基準です。✕	12.00
ネット利回り? ｛年間家賃収入－必要経費（管理費、修繕積立金、固定資産税）｝÷価格から算出される利回りです。✕	20.00
修繕積立金? 物件の維持修繕のために毎月積み立てる金額を管理会社が保管しています。✕			40.00
管理費? 日頃の物件管理を委任するための基本手数料です。✕			5.00
現在の賃貸状況? 物件の現在の賃貸状況です。賃貸契約は2年契約となっています。✕		12.00
間取り? 学生、会社員、男女問わず、賃貸マンションでニーズが多いのは1Kタイプです。空室になっても、スタンダードな間取りだと回転率が高まります。1Kはまとまった空間が確保でき、最もスタンダードな間取りです。ワンルームは部屋内にキッチン併設のため、女性は嫌がる傾向があります。1DKは広さはありますが、家賃の妥当性がないと決まりにくい傾向があります。✕		12.00
広さ? 専有面積とは物件の広さのことです。狭すぎや広すぎですと入居者の層が限定される傾向にあります。どんな方でも、十分な居住空間が確保できる広さを選びましょう。✕		9.00
階層? 階層1階：水害リスクあり。階層2階以上：収益性影響あり。✕		15.00	11.25
平均家賃との差? 外部サイトを参考に当該物件と家賃相場の差を比較しています。差が少ないものであれば安定しているといえます。✕	5.00
土地権利? 所有権あり／なし／旧法地上,旧法賃借／普通地上,普通賃借／定期地上,定期賃借、これらの権利状況によって物件の価値が異なります。✕			25.00

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赤坂レジデンシャルホテルの総合評価

赤坂レジデンシャルホテルの収益性

赤坂レジデンシャルホテルの安定性

赤坂レジデンシャルホテルのリスク回避性

エリア平均との比較

区との比較

	赤坂レジデンシャルホテル	港区の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.72 (＋1.07)	★★★★★ ★★★★★ 1.65
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.66 (＋0.36)	★★★★★ ★★★★★ 1.30
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.03 (＋1.20)	★★★★★ ★★★★★ 1.83
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.45 (＋1.65)	★★★★★ ★★★★★ 1.80

近隣エリアとの比較

	赤坂レジデンシャルホテル	赤坂の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.72 (＋1.22)	★★★★★ ★★★★★ 1.50
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.66 (＋0.59)	★★★★★ ★★★★★ 1.07
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.03 (＋1.25)	★★★★★ ★★★★★ 1.78
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.45 (＋1.80)	★★★★★ ★★★★★ 1.65

沿線との比較

	赤坂レジデンシャルホテル	千代田線の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.72 (＋1.35)	★★★★★ ★★★★★ 1.37
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.66 (＋0.65)	★★★★★ ★★★★★ 1.01
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.03 (＋1.51)	★★★★★ ★★★★★ 1.52
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.45 (＋1.90)	★★★★★ ★★★★★ 1.55

最寄り駅周辺との比較

	赤坂レジデンシャルホテル	乃木坂駅の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.72 (＋1.32)	★★★★★ ★★★★★ 1.40
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.66 (＋0.66)	★★★★★ ★★★★★ 1.00
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.03 (＋1.41)	★★★★★ ★★★★★ 1.62
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.45 (＋1.89)	★★★★★ ★★★★★ 1.56

赤坂レジデンシャルホテルの物件写真

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間取り図
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共有設備
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通路
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周辺環境
周辺環境
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周辺環境
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周辺環境
周辺環境
周辺環境
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周辺環境

周辺の掲載期間の推移

年月	乃木坂駅	港区	赤坂レジデンシャルホテル
2025年11月	46日	47日	41日
2025年10月	41日	48日	50日
2025年09月	68日	51日	-
2025年08月	54日	54日	4日
2025年07月	42日	56日	91日
2025年06月	35日	47日	22日
2025年05月	45日	48日	-
2025年04月	81日	53日	24日
2025年03月	78日	64日	5日
2025年02月	396日	75日	-
2025年01月	14日	39日	-
2024年12月	66日	60日	-
2024年11月	35日	49日	-
2024年10月	90日	66日	93日
2024年09月	66日	65日	20日
2024年08月	113日	56日	105日
2024年07月	41日	66日	-
2024年06月	44日	54日	45日
2024年05月	52日	52日	35日
2024年04月	44日	72日	33日
2024年03月	42日	53日	-
2024年02月	99日	60日	-
2024年01月	61日	62日	91日
2023年12月	72日	75日	42日
2023年11月	110日	65日	47日
2023年10月	180日	88日	203日
2023年09月	34日	54日	59日
2023年08月	36日	55日	26日
2023年07月	65日	57日	88日
2023年06月	93日	54日	103日
2023年05月	50日	56日	-
2023年04月	81日	70日	347日
2023年03月	50日	55日	104日
2023年02月	75日	63日	98日
2023年01月	81日	69日	-
2022年12月	60日	67日	10日
2022年11月	77日	58日	66日
2022年10月	55日	52日	13日
2022年09月	48日	62日	21日
2022年08月	69日	60日	43日
2022年07月	152日	55日	280日
2022年06月	50日	50日	28日
2022年05月	24日	48日	23日
2022年04月	68日	54日	40日
2022年03月	56日	48日	23日
2022年02月	62日	42日	28日
2022年01月	20日	47日	28日
2021年12月	35日	45日	120日
2021年11月	40日	48日	-
2021年10月	91日	57日	174日
2021年09月	57日	52日	51日
2021年08月	40日	53日	71日
2021年07月	63日	51日	-
2021年06月	51日	71日	150日
2021年05月	46日	52日	-
2021年04月	82日	77日	22日
2021年03月	99日	128日	226日
2021年02月	145日	210日	76日
2021年01月	92日	145日	-
2020年12月	136日	143日	124日
2020年11月	77日	99日	81日
2020年10月	67日	83日	-
2020年09月	59日	76日	-
2020年08月	102日	95日	47日
2020年07月	85日	82日	48日
2020年06月	65日	87日	188日
2020年05月	40日	79日	25日
2020年04月	82日	93日	33日
2020年03月	43日	76日	32日
2020年02月	202日	71日	6日
2020年01月	190日	74日	108日

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周辺の販売価格の推移

年月	乃木坂駅	港区	赤坂レジデンシャルホテル
2025年11月	5,005.0万円	4,190.0万円	1,710.0万円
2025年10月	5,678.2万円	4,641.6万円	1,720.0万円
2025年09月	4,894.4万円	4,032.5万円	-
2025年08月	6,470.7万円	4,530.6万円	1,680.0万円
2025年07月	5,162.9万円	4,012.5万円	1,800.0万円
2025年06月	2,825.8万円	3,613.9万円	2,450.0万円
2025年05月	4,713.7万円	3,827.5万円	-
2025年04月	4,213.3万円	3,763.5万円	2,040.0万円
2025年03月	3,829.7万円	3,542.4万円	2,990.0万円
2025年02月	4,280.0万円	3,405.8万円	-
2025年01月	2,420.0万円	2,618.3万円	-
2024年12月	7,418.5万円	4,124.8万円	-
2024年11月	4,153.6万円	3,461.8万円	-
2024年10月	4,015.0万円	3,608.2万円	1,350.0万円
2024年09月	3,668.8万円	3,590.1万円	2,875.0万円
2024年08月	3,290.7万円	3,322.7万円	1,450.0万円
2024年07月	2,425.0万円	3,006.0万円	-
2024年06月	4,525.6万円	2,879.9万円	1,935.0万円
2024年05月	2,230.7万円	2,935.8万円	1,360.0万円
2024年04月	2,854.2万円	2,928.2万円	1,350.0万円
2024年03月	7,956.4万円	3,427.4万円	-
2024年02月	11,152.0万円	3,137.4万円	-
2024年01月	5,277.5万円	3,337.5万円	1,743.3万円
2023年12月	2,621.8万円	3,191.2万円	1,450.0万円
2023年11月	4,145.9万円	3,397.9万円	1,580.0万円
2023年10月	3,990.5万円	3,245.1万円	1,776.7万円
2023年09月	4,727.1万円	3,439.6万円	2,180.0万円
2023年08月	3,397.8万円	3,315.6万円	1,480.0万円
2023年07月	2,496.3万円	3,217.4万円	1,568.3万円
2023年06月	3,913.6万円	3,154.5万円	2,333.3万円
2023年05月	3,947.8万円	3,202.5万円	-
2023年04月	2,927.8万円	3,299.6万円	2,080.0万円
2023年03月	2,946.9万円	2,927.7万円	1,345.0万円
2023年02月	3,183.4万円	3,012.3万円	1,693.3万円
2023年01月	3,718.9万円	3,270.0万円	-
2022年12月	4,062.1万円	3,100.5万円	1,980.0万円
2022年11月	2,750.5万円	2,959.9万円	1,790.0万円
2022年10月	2,390.0万円	2,927.2万円	1,100.0万円
2022年09月	2,975.5万円	3,055.9万円	2,230.0万円
2022年08月	2,335.1万円	2,908.8万円	2,066.0万円
2022年07月	3,013.0万円	3,109.7万円	1,440.0万円
2022年06月	2,977.4万円	3,110.6万円	2,543.0万円
2022年05月	2,406.3万円	3,044.3万円	2,780.0万円
2022年04月	2,648.1万円	3,200.1万円	1,280.0万円
2022年03月	3,270.2万円	3,261.1万円	1,608.3万円
2022年02月	2,719.5万円	3,168.6万円	2,080.0万円
2022年01月	2,417.0万円	3,118.6万円	1,742.5万円
2021年12月	2,595.1万円	3,034.7万円	1,378.3万円
2021年11月	2,749.2万円	2,933.8万円	-
2021年10月	4,126.8万円	3,065.7万円	1,490.0万円
2021年09月	2,435.6万円	2,943.6万円	1,415.0万円
2021年08月	2,221.9万円	2,956.4万円	1,335.0万円
2021年07月	3,050.9万円	3,069.4万円	-
2021年06月	2,718.1万円	3,205.6万円	1,500.0万円
2021年05月	2,592.4万円	2,962.3万円	1,600.0万円
2021年04月	2,267.6万円	2,693.4万円	1,646.7万円
2021年03月	2,015.0万円	2,633.5万円	1,365.0万円
2021年02月	1,954.3万円	2,533.3万円	1,490.0万円
2021年01月	1,857.5万円	2,375.5万円	-
2020年12月	1,962.2万円	2,417.0万円	1,393.3万円
2020年11月	1,945.8万円	2,557.6万円	1,320.0万円
2020年10月	2,269.2万円	2,698.8万円	-
2020年09月	2,604.5万円	2,436.1万円	-
2020年08月	2,390.0万円	2,481.2万円	1,650.0万円
2020年07月	2,207.7万円	2,543.2万円	1,397.5万円
2020年06月	2,606.4万円	2,413.2万円	1,320.0万円
2020年05月	2,044.3万円	2,241.8万円	1,155.0万円
2020年04月	2,513.6万円	2,423.6万円	930.0万円
2020年03月	1,453.3万円	2,366.3万円	1,155.0万円
2020年02月	2,557.1万円	2,399.9万円	1,750.0万円
2020年01月	1,818.8万円	2,424.5万円	1,680.0万円

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周辺の平米単価の推移

年月	乃木坂駅	港区	赤坂レジデンシャルホテル
2025年11月	178.0万円	150.1万円	101.8万円
2025年10月	190.8万円	167.3万円	99.0万円
2025年09月	179.1万円	152.7万円	-
2025年08月	224.4万円	170.1万円	101.3万円
2025年07月	194.8万円	150.0万円	107.1万円
2025年06月	121.1万円	143.1万円	123.1万円
2025年05月	162.7万円	144.8万円	-
2025年04月	157.1万円	143.1万円	121.4万円
2025年03月	134.8万円	134.3万円	97.5万円
2025年02月	169.8万円	128.7万円	-
2025年01月	125.3万円	116.3万円	-
2024年12月	228.6万円	145.8万円	-
2024年11月	137.7万円	130.5万円	-
2024年10月	136.8万円	134.8万円	80.4万円
2024年09月	134.5万円	135.1万円	129.5万円
2024年08月	128.1万円	131.7万円	86.3万円
2024年07月	96.2万円	121.4万円	-
2024年06月	150.9万円	116.3万円	104.1万円
2024年05月	100.2万円	115.9万円	89.7万円
2024年04月	114.9万円	116.4万円	80.4万円
2024年03月	252.3万円	125.6万円	-
2024年02月	329.8万円	116.4万円	-
2024年01月	175.1万円	119.4万円	89.9万円
2023年12月	113.9万円	118.3万円	88.6万円
2023年11月	151.9万円	122.9万円	96.5万円
2023年10月	141.7万円	119.3万円	89.8万円
2023年09月	156.1万円	124.4万円	98.2万円
2023年08月	122.7万円	118.7万円	88.1万円
2023年07月	113.3万円	117.5万円	98.6万円
2023年06月	141.8万円	114.1万円	98.7万円
2023年05月	136.2万円	115.5万円	-
2023年04月	115.2万円	119.4万円	92.9万円
2023年03月	118.8万円	110.8万円	81.1万円
2023年02月	113.6万円	112.7万円	88.3万円
2023年01月	127.2万円	120.0万円	-
2022年12月	142.6万円	114.0万円	89.2万円
2022年11月	107.0万円	112.2万円	88.3万円
2022年10月	102.8万円	110.8万円	71.8万円
2022年09月	116.6万円	115.3万円	100.5万円
2022年08月	107.7万円	110.7万円	99.3万円
2022年07月	119.3万円	111.5万円	92.8万円
2022年06月	123.6万円	115.5万円	106.0万円
2022年05月	105.7万円	113.9万円	125.2万円
2022年04月	114.0万円	116.3万円	76.2万円
2022年03月	122.6万円	114.6万円	89.9万円
2022年02月	107.8万円	113.2万円	93.7万円
2022年01月	92.6万円	113.3万円	88.8万円
2021年12月	104.4万円	112.3万円	86.2万円
2021年11月	112.2万円	113.9万円	-
2021年10月	143.5万円	114.1万円	88.7万円
2021年09月	110.7万円	112.2万円	84.2万円
2021年08月	103.5万円	113.0万円	80.5万円
2021年07月	102.4万円	110.1万円	-
2021年06月	104.3万円	115.0万円	89.3万円
2021年05月	105.6万円	110.4万円	86.6万円
2021年04月	100.5万円	111.1万円	88.9万円
2021年03月	93.4万円	110.6万円	81.3万円
2021年02月	94.6万円	107.8万円	88.7万円
2021年01月	93.5万円	102.6万円	-
2020年12月	98.8万円	107.1万円	82.9万円
2020年11月	99.8万円	109.9万円	78.6万円
2020年10月	96.8万円	113.9万円	-
2020年09月	105.5万円	105.6万円	-
2020年08月	103.8万円	108.7万円	98.2万円
2020年07月	102.9万円	111.1万円	88.9万円
2020年06月	106.2万円	105.2万円	80.7万円
2020年05月	104.6万円	99.3万円	71.9万円
2020年04月	109.9万円	104.4万円	61.8万円
2020年03月	79.0万円	102.4万円	78.1万円
2020年02月	108.7万円	105.6万円	64.6万円
2020年01月	94.0万円	104.4万円	74.4万円

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東京:15分　上野:25分　新宿:16分　渋谷:13分　池袋:22分　新橋:15分　武蔵小杉:30分　品川:25分　北千住:25分　日暮里:27分　飯田橋:17分　大手町:9分　秋葉原:21分　恵比寿:19分　大崎:21分