赤坂レジデンシャルホテルのこの部屋はどれくらいの投資価値がありますか？

総合評価：2.72点（収益性：1.66点安定性：3.03点リスク回避性：3.45点）

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販売中あかさかれじでんしゃるほてる赤坂レジデンシャルホテル

2.72

★★★★★ ★★★★★

特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。✕

価格／利回り: 1,800万円／1.29％
所在地: 東京都港区赤坂９丁目１－７
交通: 千代田線乃木坂駅徒歩6分
構造／建階: SRC ／地上10階地下1階（6階）
間取／面積: ワンルーム／16.8㎡
築年数: 築55年（1971/05）

赤坂レジデンシャルホテルは乃木坂駅から徒歩6分のところにある、3路線が利用可能で、多方面に非常にアクセスのよい物件です。
築55年の本物件は、同エリアの新耐震物件と比べて購入価格を大きく抑えられる一方で、耐震性やローン条件に制約が出る場合があり、耐震診断や補強工事の有無を含めた慎重な検討が必要です。
MIKATAイズムによる総合評価は2.72。収益性・安定性・リスク回避性はいずれも標準的な評価で、過度なリスクや偏りの少ない、バランスの取れた運用が期待できる物件です。

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赤坂レジデンシャルホテルの投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.72 ★★★★★ ★★★★★
	収益性 1.66 ★★★★★ ★★★★★	安定性 3.03 ★★★★★ ★★★★★	リスク回避性 3.45 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定? 居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。✕	10.00	15.00	15.00
駅力? 通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。✕	6.80	23.81
駅徒歩? 駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。✕	6.00	30.00
使える路線数? 利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。✕	0.00	0.00
駅周辺の状況? 最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。✕		11.01
快速・急行の有無? 利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。✕	15.00	11.25
築年数? 昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。✕		4.00	10.00
総戸数? 総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。✕			50.00
グロス利回り? 年間家賃収入÷販売価格から算出される、最も初歩的な判断基準です。✕	12.00
ネット利回り? ｛年間家賃収入－必要経費（管理費、修繕積立金、固定資産税）｝÷価格から算出される利回りです。✕	20.00
修繕積立金? 物件の維持修繕のために毎月積み立てる金額を管理会社が保管しています。✕			40.00
管理費? 日頃の物件管理を委任するための基本手数料です。✕			5.00
現在の賃貸状況? 物件の現在の賃貸状況です。賃貸契約は2年契約となっています。✕		12.00
間取り? 学生、会社員、男女問わず、賃貸マンションでニーズが多いのは1Kタイプです。空室になっても、スタンダードな間取りだと回転率が高まります。1Kはまとまった空間が確保でき、最もスタンダードな間取りです。ワンルームは部屋内にキッチン併設のため、女性は嫌がる傾向があります。1DKは広さはありますが、家賃の妥当性がないと決まりにくい傾向があります。✕		12.00
広さ? 専有面積とは物件の広さのことです。狭すぎや広すぎですと入居者の層が限定される傾向にあります。どんな方でも、十分な居住空間が確保できる広さを選びましょう。✕		9.00
階層? 階層1階：水害リスクあり。階層2階以上：収益性影響あり。✕		15.00	11.25
平均家賃との差? 外部サイトを参考に当該物件と家賃相場の差を比較しています。差が少ないものであれば安定しているといえます。✕	5.00
土地権利? 所有権あり／なし／旧法地上,旧法賃借／普通地上,普通賃借／定期地上,定期賃借、これらの権利状況によって物件の価値が異なります。✕			25.00

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赤坂レジデンシャルホテルの総合評価

赤坂レジデンシャルホテルの収益性

赤坂レジデンシャルホテルの安定性

赤坂レジデンシャルホテルのリスク回避性

エリア平均との比較

区との比較

	赤坂レジデンシャルホテル	港区の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.72 (＋1.10)	★★★★★ ★★★★★ 1.62
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.66 (＋0.39)	★★★★★ ★★★★★ 1.27
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.03 (＋1.22)	★★★★★ ★★★★★ 1.81
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.45 (＋1.68)	★★★★★ ★★★★★ 1.77

近隣エリアとの比較

	赤坂レジデンシャルホテル	赤坂の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.72 (＋1.25)	★★★★★ ★★★★★ 1.47
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.66 (＋0.62)	★★★★★ ★★★★★ 1.04
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.03 (＋1.29)	★★★★★ ★★★★★ 1.74
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.45 (＋1.82)	★★★★★ ★★★★★ 1.63

沿線との比較

	赤坂レジデンシャルホテル	千代田線の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.72 (＋1.40)	★★★★★ ★★★★★ 1.32
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.66 (＋0.68)	★★★★★ ★★★★★ 0.98
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.03 (＋1.55)	★★★★★ ★★★★★ 1.48
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.45 (＋1.95)	★★★★★ ★★★★★ 1.50

最寄り駅周辺との比較

	赤坂レジデンシャルホテル	乃木坂駅の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.72 (＋1.34)	★★★★★ ★★★★★ 1.38
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.66 (＋0.68)	★★★★★ ★★★★★ 0.98
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.03 (＋1.43)	★★★★★ ★★★★★ 1.60
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.45 (＋1.90)	★★★★★ ★★★★★ 1.55

赤坂レジデンシャルホテルの物件写真

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間取り図
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共有設備
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共有設備
共有設備
共有設備
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通路
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周辺環境
周辺環境
周辺環境
周辺環境
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周辺環境
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周辺環境
周辺環境
周辺環境
周辺環境
周辺環境
周辺環境
周辺環境
周辺環境
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周辺環境
周辺環境
周辺環境

周辺の掲載期間の推移

年月	乃木坂駅	港区	赤坂レジデンシャルホテル
2026年06月	45日	41日	58日
2026年05月	61日	46日	-
2026年04月	34日	54日	-
2026年03月	75日	53日	-
2026年02月	55日	54日	-
2026年01月	43日	54日	-
2025年12月	50日	57日	-
2025年11月	55日	55日	79日
2025年10月	30日	51日	50日
2025年09月	86日	56日	-
2025年08月	64日	57日	4日
2025年07月	37日	59日	91日
2025年06月	27日	50日	22日
2025年05月	46日	49日	-
2025年04月	92日	55日	24日
2025年03月	81日	67日	5日
2025年02月	-	77日	-
2025年01月	14日	39日	-
2024年12月	66日	61日	-
2024年11月	40日	50日	-
2024年10月	110日	69日	93日
2024年09月	66日	65日	20日
2024年08月	127日	57日	105日
2024年07月	37日	66日	-
2024年06月	43日	54日	45日
2024年05月	49日	53日	35日
2024年04月	44日	73日	33日
2024年03月	55日	53日	-
2024年02月	99日	61日	-
2024年01月	58日	62日	91日
2023年12月	72日	75日	42日
2023年11月	116日	66日	47日
2023年10月	189日	90日	203日
2023年09月	40日	54日	59日
2023年08月	35日	55日	26日
2023年07月	69日	56日	88日
2023年06月	97日	54日	103日
2023年05月	53日	56日	-
2023年04月	67日	70日	347日
2023年03月	47日	55日	104日
2023年02月	86日	62日	98日
2023年01月	84日	69日	-
2022年12月	64日	68日	10日
2022年11月	76日	57日	66日
2022年10月	58日	51日	13日
2022年09月	44日	62日	21日
2022年08月	69日	60日	43日
2022年07月	141日	55日	280日
2022年06月	47日	50日	28日
2022年05月	24日	48日	23日
2022年04月	64日	56日	40日
2022年03月	56日	48日	23日
2022年02月	63日	41日	28日
2022年01月	24日	47日	28日
2021年12月	41日	45日	120日
2021年11月	42日	49日	-
2021年10月	85日	57日	174日
2021年09月	49日	52日	51日
2021年08月	37日	53日	71日
2021年07月	55日	50日	-
2021年06月	50日	72日	150日
2021年05月	46日	52日	-
2021年04月	90日	78日	22日
2021年03月	99日	132日	226日
2021年02月	201日	205日	76日
2021年01月	92日	145日	-
2020年12月	136日	143日	124日
2020年11月	77日	98日	81日
2020年10月	42日	82日	-
2020年09月	67日	77日	-
2020年08月	91日	95日	47日
2020年07月	69日	81日	48日
2020年06月	84日	89日	188日
2020年05月	26日	79日	25日
2020年04月	99日	94日	33日
2020年03月	43日	76日	32日
2020年02月	197日	71日	6日
2020年01月	75日	74日	108日

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周辺の販売価格の推移

年月	乃木坂駅	港区	赤坂レジデンシャルホテル
2026年06月	8,060.8万円	4,702.6万円	1,630.0万円
2026年05月	6,073.0万円	4,229.7万円	-
2026年04月	2,861.1万円	4,285.2万円	-
2026年03月	7,186.7万円	4,481.9万円	-
2026年02月	3,311.7万円	4,555.5万円	-
2026年01月	7,367.7万円	5,070.4万円	-
2025年12月	6,818.0万円	4,911.9万円	-
2025年11月	4,734.5万円	4,212.7万円	1,710.0万円
2025年10月	5,893.3万円	4,665.3万円	1,720.0万円
2025年09月	4,888.9万円	4,077.5万円	-
2025年08月	6,585.4万円	4,523.7万円	1,680.0万円
2025年07月	5,148.3万円	4,001.7万円	1,800.0万円
2025年06月	2,817.2万円	3,638.1万円	2,450.0万円
2025年05月	4,399.9万円	3,827.2万円	-
2025年04月	4,457.1万円	3,772.3万円	2,040.0万円
2025年03月	3,474.4万円	3,541.3万円	2,990.0万円
2025年02月	-	3,392.2万円	-
2025年01月	2,420.0万円	2,618.3万円	-
2024年12月	7,418.5万円	4,123.7万円	-
2024年11月	3,991.3万円	3,446.4万円	-
2024年10月	3,412.0万円	3,587.3万円	1,350.0万円
2024年09月	3,668.8万円	3,590.1万円	2,875.0万円
2024年08月	3,290.7万円	3,322.7万円	1,450.0万円
2024年07月	2,302.5万円	3,006.7万円	-
2024年06月	4,338.1万円	2,879.9万円	1,935.0万円
2024年05月	2,210.7万円	2,937.2万円	1,360.0万円
2024年04月	2,780.8万円	2,928.2万円	1,350.0万円
2024年03月	7,699.9万円	3,440.2万円	-
2024年02月	11,152.0万円	3,137.1万円	-
2024年01月	5,243.4万円	3,348.2万円	1,743.3万円
2023年12月	2,621.8万円	3,230.7万円	1,450.0万円
2023年11月	4,425.3万円	3,395.7万円	1,580.0万円
2023年10月	3,931.1万円	3,247.4万円	1,776.7万円
2023年09月	4,538.7万円	3,459.1万円	2,180.0万円
2023年08月	3,550.8万円	3,324.7万円	1,480.0万円
2023年07月	2,531.9万円	3,230.3万円	1,568.3万円
2023年06月	3,848.8万円	3,154.5万円	2,333.3万円
2023年05月	3,818.6万円	3,197.6万円	-
2023年04月	2,967.3万円	3,299.6万円	2,080.0万円
2023年03月	3,053.0万円	2,933.8万円	1,345.0万円
2023年02月	2,782.5万円	3,013.3万円	1,693.3万円
2023年01月	3,842.7万円	3,269.7万円	-
2022年12月	3,684.7万円	3,096.2万円	1,980.0万円
2022年11月	2,711.8万円	2,961.8万円	1,790.0万円
2022年10月	2,382.3万円	2,946.7万円	1,100.0万円
2022年09月	2,769.4万円	3,048.0万円	2,230.0万円
2022年08月	2,335.1万円	2,935.8万円	2,066.0万円
2022年07月	2,852.0万円	3,122.9万円	1,440.0万円
2022年06月	2,958.6万円	3,117.5万円	2,543.0万円
2022年05月	2,406.3万円	3,044.3万円	2,780.0万円
2022年04月	2,575.5万円	3,229.1万円	1,280.0万円
2022年03月	3,270.2万円	3,261.1万円	1,608.3万円
2022年02月	2,750.5万円	3,170.6万円	2,080.0万円
2022年01月	2,389.4万円	3,120.9万円	1,742.5万円
2021年12月	2,561.2万円	3,040.8万円	1,378.3万円
2021年11月	2,687.4万円	2,951.2万円	-
2021年10月	3,895.7万円	3,104.0万円	1,490.0万円
2021年09月	2,316.4万円	2,967.2万円	1,415.0万円
2021年08月	2,258.8万円	2,966.5万円	1,335.0万円
2021年07月	3,037.1万円	3,073.5万円	-
2021年06月	2,669.3万円	3,214.9万円	1,500.0万円
2021年05月	2,592.4万円	2,971.5万円	1,600.0万円
2021年04月	2,029.0万円	2,672.6万円	1,646.7万円
2021年03月	2,015.0万円	2,677.7万円	1,365.0万円
2021年02月	1,947.5万円	2,534.1万円	1,490.0万円
2021年01月	1,862.2万円	2,375.5万円	-
2020年12月	1,962.2万円	2,429.3万円	1,393.3万円
2020年11月	1,866.8万円	2,550.6万円	1,320.0万円
2020年10月	2,229.0万円	2,704.9万円	-
2020年09月	2,385.6万円	2,452.1万円	-
2020年08月	2,150.0万円	2,471.9万円	1,650.0万円
2020年07月	2,058.9万円	2,522.0万円	1,397.5万円
2020年06月	2,237.5万円	2,384.5万円	1,320.0万円
2020年05月	2,012.0万円	2,241.8万円	1,155.0万円
2020年04月	2,619.8万円	2,428.3万円	930.0万円
2020年03月	1,453.3万円	2,366.3万円	1,155.0万円
2020年02月	2,541.7万円	2,399.9万円	1,750.0万円
2020年01月	1,795.7万円	2,424.5万円	1,680.0万円

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周辺の平米単価の推移

年月	乃木坂駅	港区	赤坂レジデンシャルホテル
2026年06月	260.3万円	168.8万円	101.4万円
2026年05月	203.3万円	157.4万円	-
2026年04月	122.7万円	158.9万円	-
2026年03月	226.4万円	163.9万円	-
2026年02月	129.3万円	165.2万円	-
2026年01月	225.4万円	180.6万円	-
2025年12月	211.9万円	169.1万円	-
2025年11月	173.1万円	150.8万円	101.8万円
2025年10月	195.3万円	168.2万円	99.0万円
2025年09月	178.9万円	154.1万円	-
2025年08月	228.3万円	169.9万円	101.3万円
2025年07月	194.0万円	149.9万円	107.1万円
2025年06月	120.2万円	143.8万円	123.1万円
2025年05月	155.0万円	144.8万円	-
2025年04月	164.9万円	143.4万円	121.4万円
2025年03月	128.3万円	134.3万円	97.5万円
2025年02月	-	128.0万円	-
2025年01月	125.3万円	116.3万円	-
2024年12月	228.6万円	145.8万円	-
2024年11月	134.4万円	130.3万円	-
2024年10月	123.8万円	134.5万円	80.4万円
2024年09月	134.5万円	135.1万円	129.5万円
2024年08月	128.1万円	131.7万円	86.3万円
2024年07月	91.1万円	121.4万円	-
2024年06月	146.6万円	116.3万円	104.1万円
2024年05月	100.2万円	115.7万円	89.7万円
2024年04月	113.0万円	116.4万円	80.4万円
2024年03月	245.8万円	125.8万円	-
2024年02月	329.8万円	116.4万円	-
2024年01月	174.5万円	119.9万円	89.9万円
2023年12月	113.9万円	119.3万円	88.6万円
2023年11月	159.0万円	123.0万円	96.5万円
2023年10月	140.5万円	119.4万円	89.8万円
2023年09月	151.8万円	125.0万円	98.2万円
2023年08月	126.7万円	119.1万円	88.1万円
2023年07月	113.9万円	117.7万円	98.6万円
2023年06月	142.1万円	114.1万円	98.7万円
2023年05月	134.8万円	115.3万円	-
2023年04月	116.1万円	119.4万円	92.9万円
2023年03月	120.6万円	110.8万円	81.1万円
2023年02月	107.8万円	112.8万円	88.3万円
2023年01月	131.4万円	120.2万円	-
2022年12月	138.0万円	114.1万円	89.2万円
2022年11月	106.2万円	112.2万円	88.3万円
2022年10月	102.6万円	111.5万円	71.8万円
2022年09月	113.9万円	115.1万円	100.5万円
2022年08月	107.7万円	111.4万円	99.3万円
2022年07月	115.8万円	112.3万円	92.8万円
2022年06月	123.0万円	115.7万円	106.0万円
2022年05月	105.7万円	113.9万円	125.2万円
2022年04月	110.1万円	117.5万円	76.2万円
2022年03月	122.6万円	114.6万円	89.9万円
2022年02月	108.4万円	113.2万円	93.7万円
2022年01月	91.1万円	113.3万円	88.8万円
2021年12月	103.9万円	112.6万円	86.2万円
2021年11月	109.5万円	114.3万円	-
2021年10月	138.8万円	115.0万円	88.7万円
2021年09月	108.6万円	112.9万円	84.2万円
2021年08月	105.4万円	113.2万円	80.5万円
2021年07月	101.8万円	110.2万円	-
2021年06月	103.5万円	115.2万円	89.3万円
2021年05月	105.6万円	110.8万円	86.6万円
2021年04月	98.1万円	110.9万円	88.9万円
2021年03月	93.4万円	112.1万円	81.3万円
2021年02月	94.1万円	107.8万円	88.7万円
2021年01月	93.2万円	102.6万円	-
2020年12月	98.8万円	107.5万円	82.9万円
2020年11月	99.1万円	109.8万円	78.6万円
2020年10月	96.4万円	114.2万円	-
2020年09月	101.6万円	106.5万円	-
2020年08月	101.8万円	108.8万円	98.2万円
2020年07月	101.6万円	110.8万円	88.9万円
2020年06月	99.9万円	104.8万円	80.7万円
2020年05月	96.7万円	99.3万円	71.9万円
2020年04月	103.7万円	104.5万円	61.8万円
2020年03月	79.0万円	102.4万円	78.1万円
2020年02月	105.2万円	105.6万円	64.6万円
2020年01月	93.3万円	104.4万円	74.4万円

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