スカイコートお花茶屋のこの部屋はどれくらいの投資価値がありますか？

総合評価：2.39点（収益性：1.61点安定性：3.05点リスク回避性：2.48点）

駅近

販売中すかいこーとおはなぢゃやスカイコートお花茶屋

2.39

★★★★★ ★★★★★

特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。✕

詳しく見る

価格／利回り: 1,380万円／6.96％
所在地: 東京都葛飾区白鳥２丁目１１－３
交通: 京成本線お花茶屋駅徒歩5分
構造／建階: SRC ／地上4階（2階）
間取／面積: 1DK ／25.6㎡
築年数: 築37年（1989/12）

ご購入を検討中の方へ

業界最速情報！良い物件は30分で売れてしまう場合もあります。

資料請求（無料）

お電話からのお問い合わせ
受付時間 10:00 - 19:00（不定休）

0120-971-465

スカイコートお花茶屋の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら

総合評価 2.39 ★★★★★ ★★★★★
	収益性 1.61 ★★★★★ ★★★★★	安定性 3.05 ★★★★★ ★★★★★	リスク回避性 2.48 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定? 居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。✕	6.84	10.26	10.26
駅力? 通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。✕	6.73	23.54
駅徒歩? 駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。✕	8.00	40.00
使える路線数? 利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。✕	0.00	0.00
駅周辺の状況? 最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。✕		6.09
快速・急行の有無? 利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。✕	15.00	11.25
築年数? 昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。✕		8.00	20.00
総戸数? 総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。✕			10.00
グロス利回り? 年間家賃収入÷販売価格から算出される、最も初歩的な判断基準です。✕	12.00
ネット利回り? ｛年間家賃収入－必要経費（管理費、修繕積立金、固定資産税）｝÷価格から算出される利回りです。✕	20.00
修繕積立金? 物件の維持修繕のために毎月積み立てる金額を管理会社が保管しています。✕			30.00
管理費? 日頃の物件管理を委任するための基本手数料です。✕			10.00
現在の賃貸状況? 物件の現在の賃貸状況です。賃貸契約は2年契約となっています。✕		12.00
間取り? 学生、会社員、男女問わず、賃貸マンションでニーズが多いのは1Kタイプです。空室になっても、スタンダードな間取りだと回転率が高まります。1Kはまとまった空間が確保でき、最もスタンダードな間取りです。ワンルームは部屋内にキッチン併設のため、女性は嫌がる傾向があります。1DKは広さはありますが、家賃の妥当性がないと決まりにくい傾向があります。✕		9.00
広さ? 専有面積とは物件の広さのことです。狭すぎや広すぎですと入居者の層が限定される傾向にあります。どんな方でも、十分な居住空間が確保できる広さを選びましょう。✕		15.00
階層? 階層1階：水害リスクあり。階層2階以上：収益性影響あり。✕		9.00	6.75
平均家賃との差? 外部サイトを参考に当該物件と家賃相場の差を比較しています。差が少ないものであれば安定しているといえます。✕	3.82
土地権利? 所有権あり／なし／旧法地上,旧法賃借／普通地上,普通賃借／定期地上,定期賃借、これらの権利状況によって物件の価値が異なります。✕			25.00

このサイトに掲載されていない、
自分が選んだ物件を無料で分析できます。

会員登録して分析する（無料）

スカイコートお花茶屋の総合評価

スカイコートお花茶屋の収益性

スカイコートお花茶屋の安定性

スカイコートお花茶屋のリスク回避性

エリア平均との比較

区との比較

	スカイコートお花茶屋	葛飾区の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.39 (＋1.25)	★★★★★ ★★★★★ 1.14
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.61 (＋0.80)	★★★★★ ★★★★★ 0.81
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.05 (＋1.82)	★★★★★ ★★★★★ 1.23
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 2.48 (＋1.11)	★★★★★ ★★★★★ 1.37

近隣エリアとの比較

	スカイコートお花茶屋	白鳥の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.39 (＋1.57)	★★★★★ ★★★★★ 0.82
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.61 (＋1.06)	★★★★★ ★★★★★ 0.55
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.05 (＋2.17)	★★★★★ ★★★★★ 0.88
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 2.48 (＋1.46)	★★★★★ ★★★★★ 1.02

沿線との比較

	スカイコートお花茶屋	京成本線の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.39 (＋1.30)	★★★★★ ★★★★★ 1.09
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.61 (＋0.80)	★★★★★ ★★★★★ 0.81
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.05 (＋1.84)	★★★★★ ★★★★★ 1.21
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 2.48 (＋1.22)	★★★★★ ★★★★★ 1.26

最寄り駅周辺との比較

	スカイコートお花茶屋	お花茶屋駅の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.39 (＋1.56)	★★★★★ ★★★★★ 0.83
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.61 (＋1.05)	★★★★★ ★★★★★ 0.56
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.05 (＋2.16)	★★★★★ ★★★★★ 0.89
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 2.48 (＋1.46)	★★★★★ ★★★★★ 1.02

スカイコートお花茶屋の物件写真

外観
部屋内部
部屋内部
部屋内部
部屋内部
部屋内部
部屋内部
部屋内部
部屋内部
部屋内部
部屋内部
周辺環境

周辺の掲載期間の推移

年月	お花茶屋駅	葛飾区	スカイコートお花茶屋
2025年12月	17日	27日	56日
2025年11月	25日	37日	-
2025年10月	37日	42日	57日
2025年09月	32日	38日	-
2025年08月	43日	59日	55日
2025年07月	38日	39日	-
2025年06月	35日	45日	77日
2025年05月	54日	44日	-
2025年04月	31日	61日	-
2025年03月	59日	49日	-
2025年02月	42日	71日	-
2025年01月	32日	50日	-
2024年12月	44日	66日	-
2024年11月	58日	81日	89日
2024年10月	72日	77日	98日
2024年09月	66日	76日	-
2024年08月	80日	70日	-
2024年07月	51日	82日	-
2024年06月	95日	70日	-
2024年05月	120日	64日	-
2024年04月	50日	68日	12日
2024年03月	23日	62日	-
2024年02月	41日	56日	-
2024年01月	30日	58日	62日
2023年12月	18日	72日	-
2023年11月	67日	76日	-
2023年10月	62日	94日	57日
2023年09月	102日	84日	58日
2023年08月	58日	56日	-
2023年07月	53日	71日	29日
2023年06月	58日	73日	35日
2023年05月	51日	94日	10日
2023年04月	37日	69日	16日
2023年03月	39日	118日	12日
2023年02月	43日	78日	14日
2023年01月	51日	57日	12日
2022年12月	36日	71日	8日
2022年11月	24日	64日	11日
2022年10月	22日	58日	18日
2022年09月	35日	91日	18日
2022年08月	76日	73日	58日
2022年07月	41日	51日	30日
2022年06月	45日	62日	-
2022年05月	36日	34日	23日
2022年04月	52日	47日	80日
2022年03月	27日	55日	67日
2022年02月	32日	40日	16日
2022年01月	36日	46日	-
2021年12月	62日	59日	23日
2021年11月	45日	50日	-
2021年10月	110日	62日	22日

すべて表示する

周辺の販売価格の推移

年月	お花茶屋駅	葛飾区	スカイコートお花茶屋
2025年12月	1,014.4万円	1,207.3万円	1,380.0万円
2025年11月	1,234.5万円	1,859.8万円	-
2025年10月	1,182.4万円	1,314.1万円	1,380.0万円
2025年09月	1,004.2万円	1,306.6万円	-
2025年08月	1,106.2万円	1,324.8万円	1,380.0万円
2025年07月	1,101.5万円	1,191.4万円	-
2025年06月	1,549.5万円	1,323.5万円	1,380.0万円
2025年05月	1,662.5万円	1,360.1万円	-
2025年04月	1,569.3万円	1,350.3万円	-
2025年03月	1,315.6万円	1,293.7万円	-
2025年02月	1,552.5万円	1,339.4万円	-
2025年01月	1,325.0万円	1,530.0万円	-
2024年12月	1,226.7万円	1,432.7万円	-
2024年11月	1,166.9万円	1,258.9万円	1,380.0万円
2024年10月	1,205.8万円	1,446.1万円	800.0万円
2024年09月	1,041.1万円	1,317.0万円	-
2024年08月	1,116.3万円	1,257.1万円	-
2024年07月	1,565.0万円	1,357.4万円	-
2024年06月	1,054.5万円	1,391.1万円	-
2024年05月	925.0万円	1,345.8万円	-
2024年04月	1,105.7万円	1,356.3万円	950.0万円
2024年03月	1,190.4万円	1,386.6万円	-
2024年02月	1,151.7万円	1,359.6万円	-
2024年01月	1,148.8万円	1,209.1万円	850.0万円
2023年12月	1,273.3万円	1,464.2万円	-
2023年11月	1,023.0万円	1,447.1万円	-
2023年10月	824.5万円	1,212.8万円	850.0万円
2023年09月	1,070.8万円	1,234.3万円	850.0万円
2023年08月	874.4万円	1,287.7万円	-
2023年07月	1,237.4万円	1,250.8万円	880.0万円
2023年06月	940.0万円	1,198.8万円	880.0万円
2023年05月	1,058.9万円	1,165.3万円	880.0万円
2023年04月	1,063.8万円	1,366.2万円	880.0万円
2023年03月	1,098.8万円	1,365.8万円	880.0万円
2023年02月	1,163.6万円	1,121.3万円	880.0万円
2023年01月	1,102.7万円	1,248.2万円	880.0万円
2022年12月	1,041.2万円	1,076.8万円	880.0万円
2022年11月	989.0万円	1,175.6万円	880.0万円
2022年10月	1,001.3万円	1,245.4万円	880.0万円
2022年09月	1,067.6万円	1,157.8万円	880.0万円
2022年08月	1,001.9万円	1,152.3万円	880.0万円
2022年07月	1,061.5万円	1,153.5万円	880.0万円
2022年06月	1,112.5万円	1,213.9万円	-
2022年05月	953.1万円	1,089.5万円	880.0万円
2022年04月	932.7万円	1,122.6万円	863.3万円
2022年03月	1,437.8万円	1,304.8万円	880.0万円
2022年02月	992.4万円	1,144.1万円	880.0万円
2022年01月	1,072.5万円	1,198.3万円	-
2021年12月	1,105.0万円	1,194.3万円	880.0万円
2021年11月	1,172.5万円	1,311.9万円	-
2021年10月	1,128.5万円	1,259.6万円	930.0万円

すべて表示する

周辺の平米単価の推移

年月	お花茶屋駅	葛飾区	スカイコートお花茶屋
2025年12月	45.9万円	54.9万円	53.9万円
2025年11月	57.8万円	77.5万円	-
2025年10月	53.8万円	61.1万円	53.9万円
2025年09月	47.2万円	58.4万円	-
2025年08月	51.8万円	59.5万円	53.9万円
2025年07月	51.1万円	56.2万円	-
2025年06月	75.0万円	61.2万円	53.9万円
2025年05月	68.7万円	63.0万円	-
2025年04月	62.5万円	63.0万円	-
2025年03月	63.2万円	61.2万円	-
2025年02月	62.2万円	62.5万円	-
2025年01月	53.3万円	68.7万円	-
2024年12月	62.9万円	66.1万円	-
2024年11月	52.7万円	61.5万円	53.9万円
2024年10月	58.2万円	66.6万円	34.4万円
2024年09月	53.6万円	62.0万円	-
2024年08月	55.9万円	58.6万円	-
2024年07月	77.5万円	65.2万円	-
2024年06月	55.5万円	61.0万円	-
2024年05月	51.4万円	63.4万円	-
2024年04月	47.6万円	57.4万円	37.1万円
2024年03月	46.3万円	57.0万円	-
2024年02月	49.6万円	58.3万円	-
2024年01月	46.4万円	52.5万円	33.2万円
2023年12月	52.5万円	61.1万円	-
2023年11月	47.5万円	63.6万円	-
2023年10月	43.3万円	58.8万円	33.2万円
2023年09月	50.0万円	58.9万円	33.2万円
2023年08月	48.8万円	58.9万円	-
2023年07月	56.4万円	57.0万円	34.4万円
2023年06月	48.7万円	57.3万円	34.4万円
2023年05月	49.2万円	52.6万円	34.4万円
2023年04月	53.2万円	60.7万円	34.4万円
2023年03月	52.4万円	63.7万円	34.4万円
2023年02月	52.8万円	51.4万円	34.4万円
2023年01月	53.8万円	58.5万円	34.4万円
2022年12月	53.2万円	53.2万円	34.4万円
2022年11月	48.2万円	56.0万円	34.4万円
2022年10月	49.5万円	57.3万円	34.4万円
2022年09月	52.8万円	54.4万円	34.4万円
2022年08月	51.5万円	56.4万円	34.4万円
2022年07月	52.8万円	54.6万円	34.4万円
2022年06月	56.2万円	56.5万円	-
2022年05月	47.4万円	51.1万円	34.4万円
2022年04月	48.0万円	51.4万円	34.9万円
2022年03月	63.1万円	59.9万円	34.4万円
2022年02月	46.9万円	55.9万円	34.4万円
2022年01月	45.7万円	54.4万円	-
2021年12月	53.2万円	56.5万円	34.4万円
2021年11月	56.8万円	61.2万円	-
2021年10月	50.6万円	58.7万円	36.3万円

すべて表示する

開催間近のオンラインセミナー

セミナー一覧を見る

スカイコートお花茶屋の周辺地図

スカイコートお花茶屋の最寄り駅

お花茶屋駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:28分　上野:21分　北千住:11分　日暮里:12分　大手町:27分　秋葉原:24分
青砥駅
ターミナル駅までの所要時間
上野:20分　池袋:29分　新橋:25分　北千住:14分　日暮里:17分　西船橋:30分　飯田橋:29分　大手町:26分　秋葉原:23分
京成立石駅
ターミナル駅までの所要時間
上野:25分　新橋:24分　北千住:15分　日暮里:20分　大手町:26分　秋葉原:29分