ジーベック大手町のこの部屋はどれくらいの投資価値がありますか？

総合評価：3.54点（収益性：3.21点安定性：3.52点リスク回避性：3.90点）

NEW
販売中
人気エリア
駅近
築浅

じーべっくおおてまちジーベック大手町

3.54

★★★★★ ★★★★★

特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。✕

資料請求（無料）

価格9,380万円

利回り2.75％

交通丸ノ内線大手町駅徒歩5分

所在地: 東京都千代田区神田錦町１丁目１７－８
構造／建階: RC ／地上13階（4階）
間取／面積: 1LDK ／37.48㎡
築年数: 築9年（2017/11）

ジーベック大手町は大手町駅から徒歩5分のところにある、23路線が利用可能で、多方面に非常にアクセスのよい物件です。
築9年の本物件は、設備や建物性能はまだ十分新しく感じられますが、給湯器など一部設備は今後10年前後で更新時期を迎える可能性があり、将来のリフォーム費用にはご留意ください。
MIKATAイズムによる総合評価は3.54。全体的に良好な評価で、特に収益性は高く評価されており、相場と比べても魅力的な利回りが期待できる水準です。

投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™とは？

総合評価 3.54 ★★★★★ ★★★★★
	収益性 3.21 ★★★★★ ★★★★★	安定性 3.52 ★★★★★ ★★★★★	リスク回避性 3.90 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定? 居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。✕	10.00	15.00	15.00
駅力? 通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。✕	7.17	25.08
駅徒歩? 駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。✕	8.00	40.00
使える路線数? 利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。✕	8.00	20.00
駅周辺の状況? 最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。✕		13.02
快速・急行の有無? 利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。✕	15.00	11.25
築年数? 昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。✕		20.00	50.00
総戸数? 総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。✕			20.00
グロス利回り? 年間家賃収入÷販売価格から算出される、最も初歩的な判断基準です。✕	22.56
ネット利回り? ｛年間家賃収入－必要経費（管理費、修繕積立金、固定資産税）｝÷価格から算出される利回りです。✕	68.80
修繕積立金? 物件の維持修繕のために毎月積み立てる金額を管理会社が保管しています。✕			50.00
管理費? 日頃の物件管理を委任するための基本手数料です。✕			5.00
現在の賃貸状況? 物件の現在の賃貸状況です。賃貸契約は2年契約となっています。✕		4.00
間取り? 学生、会社員、男女問わず、賃貸マンションでニーズが多いのは1Kタイプです。空室になっても、スタンダードな間取りだと回転率が高まります。1Kはまとまった空間が確保でき、最もスタンダードな間取りです。ワンルームは部屋内にキッチン併設のため、女性は嫌がる傾向があります。1DKは広さはありますが、家賃の妥当性がないと決まりにくい傾向があります。✕		0.00
広さ? 専有面積とは物件の広さのことです。狭すぎや広すぎですと入居者の層が限定される傾向にあります。どんな方でも、十分な居住空間が確保できる広さを選びましょう。✕		3.00
階層? 階層1階：水害リスクあり。階層2階以上：収益性影響あり。✕		15.00	11.25
平均家賃との差? 外部サイトを参考に当該物件と家賃相場の差を比較しています。差が少ないものであれば安定しているといえます。✕	5.00
土地権利? 所有権あり／なし／旧法地上,旧法賃借／普通地上,普通賃借／定期地上,定期賃借、これらの権利状況によって物件の価値が異なります。✕			25.00

すべて表示する

総合評価

収益性

安定性

リスク回避性

エリア平均との比較

区との比較

	ジーベック大手町	千代田区の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 3.54 (＋0.65)	★★★★★ ★★★★★ 2.89
収益性	★★★★★ ★★★★★ 3.21 (＋0.55)	★★★★★ ★★★★★ 2.66
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.52 (＋0.43)	★★★★★ ★★★★★ 3.09
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.90 (＋1.00)	★★★★★ ★★★★★ 2.90

近隣エリアとの比較

	ジーベック大手町	神田錦町の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 3.54 (＋0.42)	★★★★★ ★★★★★ 3.12
収益性	★★★★★ ★★★★★ 3.21 (＋0.15)	★★★★★ ★★★★★ 3.06
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.52 (＋0.31)	★★★★★ ★★★★★ 3.21
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.90 (＋0.82)	★★★★★ ★★★★★ 3.08

沿線との比較

	ジーベック大手町	丸ノ内線の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 3.54 (＋1.90)	★★★★★ ★★★★★ 1.64
収益性	★★★★★ ★★★★★ 3.21 (＋1.96)	★★★★★ ★★★★★ 1.25
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.52 (＋1.70)	★★★★★ ★★★★★ 1.82
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.90 (＋2.07)	★★★★★ ★★★★★ 1.83

最寄り駅周辺との比較

	ジーベック大手町	大手町駅の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 3.54 (＋0.84)	★★★★★ ★★★★★ 2.70
収益性	★★★★★ ★★★★★ 3.21 (＋0.80)	★★★★★ ★★★★★ 2.41
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.52 (＋0.64)	★★★★★ ★★★★★ 2.88
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.90 (＋1.10)	★★★★★ ★★★★★ 2.80

周辺の掲載期間の推移

年月	大手町駅	千代田区	ジーベック大手町
2026年09月	9日	11日	7日
2026年08月	15日	33日	-
2026年07月	40日	45日	-
2026年06月	10日	45日	-
2026年05月	13日	54日	-
2026年04月	10日	42日	-
2026年03月	39日	47日	201日
2026年02月	-	52日	-
2026年01月	-	43日	-
2025年12月	-	41日	-
2025年11月	22日	42日	-
2025年10月	61日	49日	99日
2025年09月	-	32日	-
2025年08月	-	51日	-
2025年07月	102日	67日	107日
2025年06月	199日	56日	-
2025年05月	57日	66日	57日
2025年04月	136日	92日	125日
2025年03月	-	47日	-
2025年02月	-	50日	-
2025年01月	-	38日	-
2024年12月	222日	54日	-
2024年11月	-	69日	-
2024年10月	134日	76日	96日
2024年09月	-	61日	-
2024年08月	152日	59日	250日
2024年07月	-	60日	-
2024年06月	-	37日	-
2024年05月	55日	64日	-
2024年04月	-	79日	-
2024年03月	-	54日	-
2024年02月	45日	51日	-
2024年01月	-	75日	-
2023年12月	-	80日	-
2023年11月	-	68日	-
2023年10月	48日	54日	-
2023年09月	-	73日	-
2023年08月	-	69日	-
2023年07月	-	65日	-
2023年06月	-	60日	-
2023年05月	-	66日	-
2023年04月	-	68日	-
2023年03月	-	52日	-
2023年02月	-	55日	-
2023年01月	-	70日	-
2022年12月	-	60日	-
2022年11月	-	44日	-
2022年10月	-	48日	-
2022年09月	-	60日	-
2022年08月	-	63日	-
2022年07月	-	38日	-
2022年06月	49日	38日	-
2022年05月	-	37日	-
2022年04月	32日	54日	-
2022年03月	401日	44日	611日
2022年02月	-	31日	-
2022年01月	-	47日	-
2021年12月	-	49日	-
2021年11月	69日	40日	-
2021年10月	14日	38日	-
2021年09月	7日	34日	-
2021年08月	57日	42日	-
2021年07月	32日	44日	-
2021年06月	56日	47日	-
2021年05月	-	45日	-
2021年04月	76日	40日	-
2021年03月	84日	139日	-
2021年02月	-	122日	-
2021年01月	-	132日	-
2020年12月	-	163日	-
2020年11月	-	110日	-
2020年10月	-	63日	-
2020年09月	-	66日	-
2020年08月	-	74日	-
2020年07月	263日	71日	263日

すべて表示する

周辺の販売価格の推移

年月	大手町駅	千代田区	ジーベック大手町
2026年09月	5,353.3万円	4,463.4万円	6,000.0万円
2026年08月	5,980.0万円	4,602.9万円	-
2026年07月	6,340.0万円	3,902.5万円	-
2026年06月	6,280.0万円	3,646.6万円	-
2026年05月	5,100.0万円	3,904.4万円	-
2026年04月	4,268.9万円	4,037.7万円	-
2026年03月	4,575.7万円	3,892.9万円	5,630.0万円
2026年02月	-	3,664.5万円	-
2026年01月	-	3,157.2万円	-
2025年12月	-	3,864.6万円	-
2025年11月	7,000.0万円	3,166.3万円	-
2025年10月	6,292.0万円	3,462.7万円	5,000.0万円
2025年09月	-	3,346.5万円	-
2025年08月	-	3,621.0万円	-
2025年07月	5,645.0万円	3,333.8万円	5,793.3万円
2025年06月	9,800.0万円	3,738.7万円	-
2025年05月	5,000.0万円	3,895.2万円	5,000.0万円
2025年04月	5,660.0万円	3,734.4万円	5,010.0万円
2025年03月	-	3,001.0万円	-
2025年02月	-	3,379.0万円	-
2025年01月	-	2,495.6万円	-
2024年12月	3,300.0万円	3,666.0万円	-
2024年11月	-	3,523.3万円	-
2024年10月	6,340.0万円	3,404.0万円	5,700.0万円
2024年09月	-	2,960.1万円	-
2024年08月	3,950.0万円	3,504.2万円	4,920.0万円
2024年07月	-	3,343.8万円	-
2024年06月	-	2,979.4万円	-
2024年05月	7,285.0万円	3,222.7万円	-
2024年04月	-	3,011.6万円	-
2024年03月	-	2,876.0万円	-
2024年02月	3,080.0万円	2,936.9万円	-
2024年01月	-	3,281.8万円	-
2023年12月	-	3,188.0万円	-
2023年11月	-	3,003.6万円	-
2023年10月	2,700.0万円	3,085.4万円	-
2023年09月	-	3,041.7万円	-
2023年08月	-	2,757.2万円	-
2023年07月	6,780.0万円	3,023.3万円	-
2023年06月	-	3,106.7万円	-
2023年05月	-	2,759.1万円	-
2023年04月	-	2,980.6万円	-
2023年03月	-	2,696.5万円	-
2023年02月	-	3,031.2万円	-
2023年01月	-	3,030.9万円	-
2022年12月	-	2,959.7万円	-
2022年11月	-	2,632.6万円	-
2022年10月	-	2,749.8万円	-
2022年09月	-	2,864.6万円	-
2022年08月	-	2,933.3万円	-
2022年07月	-	2,763.2万円	-
2022年06月	4,080.0万円	2,435.4万円	-
2022年05月	-	2,924.7万円	-
2022年04月	4,080.0万円	2,771.7万円	-
2022年03月	4,360.0万円	2,889.6万円	5,000.0万円
2022年02月	-	2,574.3万円	-
2022年01月	-	2,582.7万円	-
2021年12月	-	2,486.6万円	-
2021年11月	4,980.0万円	2,372.2万円	-
2021年10月	2,980.0万円	2,343.4万円	-
2021年09月	4,980.0万円	2,389.3万円	-
2021年08月	3,380.0万円	2,373.7万円	-
2021年07月	2,645.0万円	2,487.3万円	-
2021年06月	3,855.0万円	2,430.5万円	-
2021年05月	-	2,547.3万円	-
2021年04月	2,300.0万円	2,226.0万円	-
2021年03月	2,400.0万円	2,287.3万円	-
2021年02月	-	2,280.0万円	-
2021年01月	-	2,133.1万円	-
2020年12月	-	2,265.0万円	-
2020年11月	-	2,348.6万円	-
2020年10月	-	2,329.1万円	-
2020年09月	-	2,400.6万円	-
2020年08月	-	2,331.5万円	-
2020年07月	5,000.0万円	2,196.7万円	5,000.0万円

すべて表示する

周辺の平米単価の推移

年月	大手町駅	千代田区	ジーベック大手町
2026年09月	201.9万円	160.5万円	215.4万円
2026年08月	214.6万円	155.0万円	-
2026年07月	225.3万円	142.5万円	-
2026年06月	225.4万円	139.7万円	-
2026年05月	188.3万円	139.2万円	-
2026年04月	185.7万円	140.1万円	-
2026年03月	186.8万円	136.9万円	216.9万円
2026年02月	-	140.5万円	-
2026年01月	-	138.3万円	-
2025年12月	-	155.4万円	-
2025年11月	247.8万円	133.1万円	-
2025年10月	225.7万円	134.4万円	192.6万円
2025年09月	-	128.8万円	-
2025年08月	-	134.3万円	-
2025年07月	205.9万円	125.6万円	212.3万円
2025年06月	271.9万円	133.7万円	-
2025年05月	179.5万円	140.2万円	179.5万円
2025年04月	210.2万円	139.3万円	193.0万円
2025年03月	-	121.5万円	-
2025年02月	-	127.1万円	-
2025年01月	-	105.1万円	-
2024年12月	147.2万円	134.7万円	-
2024年11月	-	129.7万円	-
2024年10月	237.0万円	122.4万円	228.6万円
2024年09月	-	112.8万円	-
2024年08月	161.8万円	130.0万円	189.5万円
2024年07月	-	124.6万円	-
2024年06月	-	117.1万円	-
2024年05月	202.1万円	123.8万円	-
2024年04月	-	115.7万円	-
2024年03月	-	110.4万円	-
2024年02月	138.6万円	116.9万円	-
2024年01月	-	118.0万円	-
2023年12月	-	119.8万円	-
2023年11月	-	113.2万円	-
2023年10月	121.5万円	115.7万円	-
2023年09月	-	114.4万円	-
2023年08月	-	111.0万円	-
2023年07月	189.7万円	113.1万円	-
2023年06月	-	114.3万円	-
2023年05月	-	106.5万円	-
2023年04月	-	109.6万円	-
2023年03月	-	107.5万円	-
2023年02月	-	117.0万円	-
2023年01月	-	109.0万円	-
2022年12月	-	109.2万円	-
2022年11月	-	107.4万円	-
2022年10月	-	110.9万円	-
2022年09月	-	109.2万円	-
2022年08月	-	114.0万円	-
2022年07月	-	111.6万円	-
2022年06月	130.7万円	103.6万円	-
2022年05月	-	112.4万円	-
2022年04月	130.7万円	104.4万円	-
2022年03月	151.2万円	104.9万円	179.5万円
2022年02月	-	104.2万円	-
2022年01月	-	105.2万円	-
2021年12月	-	104.1万円	-
2021年11月	139.3万円	101.7万円	-
2021年10月	134.1万円	101.6万円	-
2021年09月	137.6万円	98.9万円	-
2021年08月	152.0万円	102.2万円	-
2021年07月	106.1万円	106.6万円	-
2021年06月	126.8万円	100.5万円	-
2021年05月	-	107.2万円	-
2021年04月	103.5万円	99.6万円	-
2021年03月	108.0万円	100.2万円	-
2021年02月	-	96.2万円	-
2021年01月	-	97.6万円	-
2020年12月	-	99.6万円	-
2020年11月	-	101.0万円	-
2020年10月	-	99.0万円	-
2020年09月	-	97.5万円	-
2020年08月	-	97.1万円	-
2020年07月	179.5万円	95.1万円	179.5万円

すべて表示する

このサイトに掲載されていない、
自分が選んだ物件を無料で分析できます。

会員登録して分析する（無料）

物件詳細情報

1 / 6枚

外観
外観
看板
エントランス
エントランス
エントランス

所在地: 東京都千代田区神田錦町１丁目１７－８
価格: 9,380 万円
平米単価: -
管理費等: 12,100 円
修繕積立金: 5,100 円
家賃: 214,655 円 ※想定家賃
借地期間: -
地代
敷金・保証金: 敷金 - 補償金 -
その他一時金
間取り: 1LDK
専有面積: 37.48㎡
バルコニー: -
土地権利: 所有権
建物構造: RC
階建／階: 地上13階／4階
築年月: 築9年（2017/11）
総戸数: 29
管理形態: 管理会社に全部委託
管理人状況: 巡回
設備: -
現況: 居住中
引渡し: 即時
取引形態: 仲介

最寄り駅

大手町駅徒歩5分
丸ノ内線　東西線　千代田線　半蔵門線　都営三田線
ターミナル駅までの所要時間
東京:1分　上野:15分　新宿:15分　渋谷:18分　池袋:15分　新橋:10分　武蔵小杉:25分　品川:15分　北千住:16分　日暮里:19分　赤羽:30分　西船橋:24分　飯田橋:5分　秋葉原:12分　恵比寿:21分　大崎:23分
淡路町駅徒歩7分
丸ノ内線
ターミナル駅までの所要時間
東京:3分　上野:15分　新宿:16分　渋谷:25分　池袋:13分　新橋:12分　武蔵小杉:30分　品川:21分　北千住:25分　日暮里:21分　赤羽:28分　飯田橋:13分　大手町:1分　恵比寿:25分　大崎:25分
神田駅徒歩8分
山手線　京浜東北線　中央線　銀座線
ターミナル駅までの所要時間
東京:2分　上野:5分　新宿:11分　渋谷:25分　池袋:22分　新橋:6分　武蔵小杉:30分　品川:13分　北千住:21分　日暮里:9分　赤羽:19分　飯田橋:7分　大手町:9分　浦和:29分　秋葉原:2分　恵比寿:25分　大崎:18分
新御茶ノ水駅徒歩8分
千代田線
ターミナル駅までの所要時間
東京:9分　上野:13分　新宿:21分　渋谷:24分　池袋:22分　新橋:16分　品川:24分　北千住:13分　日暮里:15分　飯田橋:13分　大手町:2分　秋葉原:10分　恵比寿:24分　大崎:29分
神保町駅徒歩11分
半蔵門線　都営三田線　都営新宿線
ターミナル駅までの所要時間
東京:11分　上野:16分　新宿:10分　渋谷:16分　池袋:19分　新橋:14分　品川:23分　北千住:23分　日暮里:23分　赤羽:30分　飯田橋:5分　大手町:3分　秋葉原:10分　恵比寿:19分　大崎:24分
東京駅徒歩15分
山手線　京浜東北線　東海道線　常磐線　横須賀線　中央線　高崎線　宇都宮線　総武線　京葉線　丸ノ内線　東海新幹線　秋田新幹線　上越新幹線　東北新幹線　北陸新幹線　山形新幹線
ターミナル駅までの所要時間
上野:7分　新宿:13分　横浜:25分　渋谷:20分　池袋:17分　新橋:4分　武蔵小杉:18分　品川:11分　北千住:18分　日暮里:10分　赤羽:21分　西船橋:30分　飯田橋:9分　大手町:1分　浦和:26分　秋葉原:4分　恵比寿:21分　大崎:16分