リンクスアヴェニールのこの部屋はどれくらいの投資価値がありますか？

総合評価：2.85点（収益性：1.59点安定性：3.14点リスク回避性：3.82点）

人気エリア
築浅

販売中りんくすあべぇにーるリンクスアヴェニール

2.85

★★★★★ ★★★★★

特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。✕

価格／利回り: 2,350万円／3.94％
所在地: 東京都台東区千束３丁目３０－１２
交通: 日比谷線三ノ輪駅徒歩10分
構造／建階: RC ／地上10階（6階）
間取／面積: 1K ／25.87㎡
築年数: 築15年（2011/01）

リンクスアヴェニールは三ノ輪駅から徒歩10分のところにある、日比谷線が利用可能な物件です。
築15年の本物件は、価格と住み心地のバランスが良く管理状況も把握しやすい一方で、大規模修繕や設備更新のタイミングと重なることがあり、修繕積立金や一時金の負担増には注意が必要です。
MIKATAイズムによる総合評価は2.85。収益性・安定性・リスク回避性はいずれも標準的な評価で、過度なリスクや偏りの少ない、バランスの取れた運用が期待できる物件です。

ご購入を検討中の方へ

業界最速情報！良い物件は30分で売れてしまう場合もあります。

資料請求（無料）

お電話からのお問い合わせ
受付時間 10:00 - 19:00（不定休）

0120-971-465

リンクスアヴェニールの投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら

総合評価 2.85 ★★★★★ ★★★★★
	収益性 1.59 ★★★★★ ★★★★★	安定性 3.14 ★★★★★ ★★★★★	リスク回避性 3.82 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定? 居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。✕	7.64	11.46	11.46
駅力? 通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。✕	6.81	23.85
駅徒歩? 駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。✕	4.00	20.00
使える路線数? 利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。✕	0.00	0.00
駅周辺の状況? 最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。✕		8.79
快速・急行の有無? 利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。✕	15.00	11.25
築年数? 昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。✕		16.00	40.00
総戸数? 総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。✕			40.00
グロス利回り? 年間家賃収入÷販売価格から算出される、最も初歩的な判断基準です。✕	12.00
ネット利回り? ｛年間家賃収入－必要経費（管理費、修繕積立金、固定資産税）｝÷価格から算出される利回りです。✕	20.00
修繕積立金? 物件の維持修繕のために毎月積み立てる金額を管理会社が保管しています。✕			30.00
管理費? 日頃の物件管理を委任するための基本手数料です。✕			15.00
現在の賃貸状況? 物件の現在の賃貸状況です。賃貸契約は2年契約となっています。✕		12.00
間取り? 学生、会社員、男女問わず、賃貸マンションでニーズが多いのは1Kタイプです。空室になっても、スタンダードな間取りだと回転率が高まります。1Kはまとまった空間が確保でき、最もスタンダードな間取りです。ワンルームは部屋内にキッチン併設のため、女性は嫌がる傾向があります。1DKは広さはありますが、家賃の妥当性がないと決まりにくい傾向があります。✕		15.00
広さ? 専有面積とは物件の広さのことです。狭すぎや広すぎですと入居者の層が限定される傾向にあります。どんな方でも、十分な居住空間が確保できる広さを選びましょう。✕		15.00
階層? 階層1階：水害リスクあり。階層2階以上：収益性影響あり。✕		15.00	11.25
平均家賃との差? 外部サイトを参考に当該物件と家賃相場の差を比較しています。差が少ないものであれば安定しているといえます。✕	6.00
土地権利? 所有権あり／なし／旧法地上,旧法賃借／普通地上,普通賃借／定期地上,定期賃借、これらの権利状況によって物件の価値が異なります。✕			25.00

このサイトに掲載されていない、
自分が選んだ物件を無料で分析できます。

会員登録して分析する（無料）

リンクスアヴェニールの総合評価

リンクスアヴェニールの収益性

リンクスアヴェニールの安定性

リンクスアヴェニールのリスク回避性

エリア平均との比較

区との比較

	リンクスアヴェニール	台東区の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.85 (＋1.25)	★★★★★ ★★★★★ 1.60
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.59 (＋0.47)	★★★★★ ★★★★★ 1.12
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.14 (＋1.28)	★★★★★ ★★★★★ 1.86
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.82 (＋2.03)	★★★★★ ★★★★★ 1.79

近隣エリアとの比較

	リンクスアヴェニール	千束の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.85 (＋1.07)	★★★★★ ★★★★★ 1.78
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.59 (＋0.27)	★★★★★ ★★★★★ 1.32
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.14 (＋1.21)	★★★★★ ★★★★★ 1.93
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.82 (＋1.73)	★★★★★ ★★★★★ 2.09

沿線との比較

	リンクスアヴェニール	日比谷線の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.85 (＋1.38)	★★★★★ ★★★★★ 1.47
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.59 (＋0.50)	★★★★★ ★★★★★ 1.09
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.14 (＋1.49)	★★★★★ ★★★★★ 1.65
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.82 (＋2.16)	★★★★★ ★★★★★ 1.66

最寄り駅周辺との比較

	リンクスアヴェニール	三ノ輪駅の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.85 (＋1.29)	★★★★★ ★★★★★ 1.56
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.59 (＋0.47)	★★★★★ ★★★★★ 1.12
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.14 (＋1.41)	★★★★★ ★★★★★ 1.73
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.82 (＋2.01)	★★★★★ ★★★★★ 1.81

リンクスアヴェニールの物件写真

外観
外観

周辺の掲載期間の推移

年月	三ノ輪駅	台東区	リンクスアヴェニール
2026年04月	13日	10日	8日
2026年03月	29日	28日	-
2026年02月	36日	38日	-
2026年01月	33日	46日	-
2025年12月	42日	58日	-
2025年11月	51日	62日	-
2025年10月	44日	51日	-
2025年09月	50日	56日	-
2025年08月	75日	60日	-
2025年07月	68日	57日	-
2025年06月	52日	60日	-
2025年05月	45日	59日	147日
2025年04月	46日	81日	-
2025年03月	55日	66日	-
2025年02月	37日	60日	-
2025年01月	21日	67日	-
2024年12月	67日	61日	-
2024年11月	33日	48日	-
2024年10月	43日	46日	-
2024年09月	72日	62日	-
2024年08月	57日	56日	-
2024年07月	61日	65日	-
2024年06月	91日	60日	-
2024年05月	57日	87日	-
2024年04月	64日	72日	-
2024年03月	113日	71日	-
2024年02月	76日	77日	-
2024年01月	53日	60日	-
2023年12月	75日	61日	-
2023年11月	49日	66日	-
2023年10月	55日	67日	-
2023年09月	31日	55日	-
2023年08月	51日	49日	-
2023年07月	69日	52日	22日

すべて表示する

周辺の販売価格の推移

年月	三ノ輪駅	台東区	リンクスアヴェニール
2026年04月	2,274.6万円	2,758.6万円	2,176.7万円
2026年03月	2,198.2万円	2,538.1万円	-
2026年02月	2,301.5万円	2,793.0万円	-
2026年01月	1,942.0万円	2,791.7万円	-
2025年12月	2,351.8万円	2,972.9万円	-
2025年11月	2,480.3万円	2,723.6万円	-
2025年10月	1,948.8万円	2,589.0万円	-
2025年09月	2,204.8万円	2,760.3万円	-
2025年08月	2,612.4万円	2,753.4万円	-
2025年07月	2,290.8万円	2,722.3万円	-
2025年06月	2,247.4万円	2,524.9万円	-
2025年05月	2,430.4万円	2,761.8万円	2,390.0万円
2025年04月	2,321.7万円	2,572.9万円	-
2025年03月	2,468.6万円	2,475.0万円	-
2025年02月	1,946.7万円	2,178.5万円	-
2025年01月	2,445.0万円	2,100.0万円	-
2024年12月	2,300.0万円	2,604.6万円	-
2024年11月	2,606.6万円	2,744.3万円	-
2024年10月	2,201.1万円	2,455.2万円	-
2024年09月	2,492.7万円	2,441.8万円	-
2024年08月	2,372.6万円	2,463.7万円	-
2024年07月	2,492.1万円	2,396.0万円	-
2024年06月	2,249.3万円	2,517.0万円	-
2024年05月	2,307.5万円	2,257.1万円	-
2024年04月	2,033.6万円	2,216.1万円	-
2024年03月	2,341.1万円	2,372.0万円	-
2024年02月	2,674.1万円	2,409.4万円	-
2024年01月	2,704.8万円	2,385.5万円	-
2023年12月	2,490.2万円	2,438.9万円	-
2023年11月	2,525.5万円	2,321.8万円	-
2023年10月	2,576.8万円	2,378.7万円	-
2023年09月	2,225.8万円	2,304.8万円	-
2023年08月	2,730.8万円	2,671.0万円	-
2023年07月	2,455.8万円	2,489.0万円	2,080.0万円

すべて表示する

周辺の平米単価の推移

年月	三ノ輪駅	台東区	リンクスアヴェニール
2026年04月	92.2万円	102.7万円	84.1万円
2026年03月	88.5万円	98.5万円	-
2026年02月	89.0万円	101.3万円	-
2026年01月	83.3万円	103.8万円	-
2025年12月	90.6万円	105.0万円	-
2025年11月	91.4万円	98.2万円	-
2025年10月	84.4万円	95.9万円	-
2025年09月	84.6万円	98.1万円	-
2025年08月	99.5万円	100.9万円	-
2025年07月	92.9万円	97.9万円	-
2025年06月	93.4万円	95.7万円	-
2025年05月	96.8万円	100.0万円	92.3万円
2025年04月	88.1万円	92.1万円	-
2025年03月	99.2万円	93.5万円	-
2025年02月	88.2万円	85.0万円	-
2025年01月	104.1万円	83.9万円	-
2024年12月	90.6万円	94.4万円	-
2024年11月	95.5万円	98.3万円	-
2024年10月	88.3万円	93.5万円	-
2024年09月	103.5万円	90.8万円	-
2024年08月	90.2万円	89.7万円	-
2024年07月	96.2万円	88.1万円	-
2024年06月	90.8万円	90.3万円	-
2024年05月	88.7万円	86.1万円	-
2024年04月	84.0万円	83.8万円	-
2024年03月	92.3万円	85.0万円	-
2024年02月	102.5万円	87.0万円	-
2024年01月	103.5万円	84.8万円	-
2023年12月	93.8万円	88.8万円	-
2023年11月	94.0万円	85.2万円	-
2023年10月	102.3万円	90.9万円	-
2023年09月	90.3万円	86.3万円	-
2023年08月	86.3万円	91.4万円	-
2023年07月	80.6万円	87.5万円	80.4万円