プレミアムキューブＧ上野のこの部屋はどれくらいの投資価値がありますか？

総合評価：3.34点（収益性：1.81点安定性：3.91点リスク回避性：4.26点）

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販売中ぷれみあむきゅーぶじーうえのプレミアムキューブＧ上野

3.34

★★★★★ ★★★★★

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価格／利回り: 3,500万円／3.53％
所在地: 東京都台東区元浅草１丁目２０－４
交通: 銀座線稲荷町駅徒歩3分
構造／建階: RC ／地上11階（43階）
間取／面積: 1K ／25.28㎡
築年数: 築10年（2015/10）

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プレミアムキューブＧ上野の投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.34 ★★★★★ ★★★★★
	収益性 1.81 ★★★★★ ★★★★★	安定性 3.91 ★★★★★ ★★★★★	リスク回避性 4.26 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定? 居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。✕	7.64	11.46	11.46
駅力? 通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。✕	6.44	22.54
駅徒歩? 駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。✕	10.00	50.00
使える路線数? 利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。✕	0.00	0.00
駅周辺の状況? 最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。✕		12.30
快速・急行の有無? 利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。✕	15.00	11.25
築年数? 昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。✕		20.00	50.00
総戸数? 総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。✕			40.00
グロス利回り? 年間家賃収入÷販売価格から算出される、最も初歩的な判断基準です。✕	12.00
ネット利回り? ｛年間家賃収入－必要経費（管理費、修繕積立金、固定資産税）｝÷価格から算出される利回りです。✕	24.40
修繕積立金? 物件の維持修繕のために毎月積み立てる金額を管理会社が保管しています。✕			40.00
管理費? 日頃の物件管理を委任するための基本手数料です。✕			15.00
現在の賃貸状況? 物件の現在の賃貸状況です。賃貸契約は2年契約となっています。✕		12.00
間取り? 学生、会社員、男女問わず、賃貸マンションでニーズが多いのは1Kタイプです。空室になっても、スタンダードな間取りだと回転率が高まります。1Kはまとまった空間が確保でき、最もスタンダードな間取りです。ワンルームは部屋内にキッチン併設のため、女性は嫌がる傾向があります。1DKは広さはありますが、家賃の妥当性がないと決まりにくい傾向があります。✕		15.00
広さ? 専有面積とは物件の広さのことです。狭すぎや広すぎですと入居者の層が限定される傾向にあります。どんな方でも、十分な居住空間が確保できる広さを選びましょう。✕		15.00
階層? 階層1階：水害リスクあり。階層2階以上：収益性影響あり。✕		15.00	11.25
平均家賃との差? 外部サイトを参考に当該物件と家賃相場の差を比較しています。差が少ないものであれば安定しているといえます。✕	5.92
土地権利? 所有権あり／なし／旧法地上,旧法賃借／普通地上,普通賃借／定期地上,定期賃借、これらの権利状況によって物件の価値が異なります。✕			25.00

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プレミアムキューブＧ上野の総合評価

プレミアムキューブＧ上野の収益性

プレミアムキューブＧ上野の安定性

プレミアムキューブＧ上野のリスク回避性

エリア平均との比較

区との比較

	プレミアムキューブＧ上野	台東区の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 3.34 (＋1.70)	★★★★★ ★★★★★ 1.64
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.81 (＋0.65)	★★★★★ ★★★★★ 1.16
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.91 (＋2.01)	★★★★★ ★★★★★ 1.90
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 4.26 (＋2.42)	★★★★★ ★★★★★ 1.84

近隣エリアとの比較

	プレミアムキューブＧ上野	元浅草の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 3.34 (＋1.58)	★★★★★ ★★★★★ 1.76
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.81 (＋0.64)	★★★★★ ★★★★★ 1.17
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.91 (＋1.86)	★★★★★ ★★★★★ 2.05
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 4.26 (＋2.20)	★★★★★ ★★★★★ 2.06

沿線との比較

	プレミアムキューブＧ上野	銀座線の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 3.34 (＋1.77)	★★★★★ ★★★★★ 1.57
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.81 (＋0.63)	★★★★★ ★★★★★ 1.18
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.91 (＋2.08)	★★★★★ ★★★★★ 1.83
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 4.26 (＋2.56)	★★★★★ ★★★★★ 1.70

最寄り駅周辺との比較

	プレミアムキューブＧ上野	稲荷町駅の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 3.34 (＋1.69)	★★★★★ ★★★★★ 1.65
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.81 (＋0.67)	★★★★★ ★★★★★ 1.14
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.91 (＋1.97)	★★★★★ ★★★★★ 1.94
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 4.26 (＋2.40)	★★★★★ ★★★★★ 1.86

周辺の掲載期間の推移

年月	稲荷町駅	台東区	プレミアムキューブＧ上野
2025年11月	16日	12日	13日
2025年10月	37日	27日	-
2025年09月	35日	38日	-
2025年08月	22日	50日	-
2025年07月	31日	51日	-
2025年06月	35日	53日	-
2025年05月	25日	53日	-
2025年04月	86日	68日	-
2025年03月	54日	62日	-
2025年02月	170日	56日	-
2025年01月	-	66日	-
2024年12月	-	60日	-
2024年11月	16日	46日	-
2024年10月	68日	46日	-
2024年09月	193日	61日	-
2024年08月	43日	56日	-
2024年07月	67日	65日	-
2024年06月	35日	59日	-
2024年05月	41日	84日	-
2024年04月	141日	72日	-
2024年03月	73日	70日	-
2024年02月	88日	76日	-
2024年01月	21日	61日	-
2023年12月	60日	60日	-
2023年11月	72日	64日	-
2023年10月	189日	66日	-
2023年09月	123日	55日	-
2023年08月	43日	49日	-
2023年07月	101日	51日	-
2023年06月	106日	45日	-
2023年05月	18日	51日	-
2023年04月	38日	59日	-
2023年03月	36日	58日	-
2023年02月	56日	87日	-
2023年01月	77日	73日	-
2022年12月	25日	76日	-
2022年11月	55日	78日	-
2022年10月	28日	63日	-
2022年09月	58日	55日	-
2022年08月	30日	72日	-
2022年07月	39日	78日	-
2022年06月	15日	43日	-
2022年05月	23日	62日	-
2022年04月	57日	63日	-
2022年03月	111日	79日	-
2022年02月	64日	64日	-
2022年01月	102日	76日	-
2021年12月	112日	71日	-
2021年11月	111日	66日	49日
2021年10月	39日	53日	-
2021年09月	28日	41日	-
2021年08月	23日	41日	-
2021年07月	51日	51日	-
2021年06月	20日	60日	-
2021年05月	183日	75日	-
2021年04月	38日	79日	-
2021年03月	165日	124日	-
2021年02月	596日	170日	-
2021年01月	-	92日	-
2020年12月	125日	148日	-
2020年11月	-	74日	-
2020年10月	184日	68日	-
2020年09月	206日	43日	206日
2020年08月	23日	56日	-
2020年07月	116日	53日	272日
2020年06月	36日	66日	-
2020年05月	188日	48日	-
2020年04月	87日	61日	-
2020年03月	50日	59日	65日
2020年02月	62日	66日	28日

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周辺の販売価格の推移

年月	稲荷町駅	台東区	プレミアムキューブＧ上野
2025年11月	2,741.7万円	2,754.8万円	3,500.0万円
2025年10月	2,983.3万円	2,590.8万円	-
2025年09月	2,683.6万円	2,760.5万円	-
2025年08月	3,507.6万円	2,743.0万円	-
2025年07月	2,704.2万円	2,710.4万円	-
2025年06月	2,846.6万円	2,513.1万円	-
2025年05月	2,624.3万円	2,746.0万円	-
2025年04月	1,794.0万円	2,565.0万円	-
2025年03月	2,588.2万円	2,460.6万円	-
2025年02月	2,100.0万円	2,167.9万円	-
2025年01月	-	2,111.1万円	-
2024年12月	-	2,603.3万円	-
2024年11月	2,655.0万円	2,734.5万円	-
2024年10月	2,520.8万円	2,438.9万円	-
2024年09月	2,796.7万円	2,441.8万円	-
2024年08月	3,304.9万円	2,463.9万円	-
2024年07月	2,714.1万円	2,393.9万円	-
2024年06月	2,360.3万円	2,512.2万円	-
2024年05月	2,455.8万円	2,240.8万円	-
2024年04月	2,799.5万円	2,217.8万円	-
2024年03月	2,509.1万円	2,371.0万円	-
2024年02月	2,433.3万円	2,418.1万円	-
2024年01月	2,877.3万円	2,375.6万円	-
2023年12月	2,760.0万円	2,425.5万円	-
2023年11月	2,543.3万円	2,318.8万円	-
2023年10月	2,072.0万円	2,370.6万円	-
2023年09月	1,882.5万円	2,292.2万円	-
2023年08月	2,130.0万円	2,663.5万円	-
2023年07月	1,930.0万円	2,473.4万円	-
2023年06月	2,226.9万円	2,411.0万円	-
2023年05月	2,346.5万円	2,171.5万円	-
2023年04月	2,388.2万円	2,348.7万円	-
2023年03月	1,965.0万円	2,325.5万円	-
2023年02月	1,789.9万円	2,452.7万円	-
2023年01月	1,785.7万円	2,378.4万円	-
2022年12月	1,650.0万円	2,208.0万円	-
2022年11月	1,572.9万円	2,216.3万円	-
2022年10月	1,565.0万円	2,213.8万円	-
2022年09月	1,561.9万円	2,185.7万円	-
2022年08月	1,315.3万円	2,228.6万円	-
2022年07月	1,384.0万円	2,333.6万円	-
2022年06月	1,336.0万円	2,152.3万円	-
2022年05月	1,862.0万円	2,365.8万円	-
2022年04月	1,620.0万円	2,252.7万円	-
2022年03月	2,486.7万円	2,327.5万円	-
2022年02月	1,416.7万円	2,265.0万円	-
2022年01月	2,278.0万円	2,326.2万円	-
2021年12月	2,776.7万円	2,293.9万円	-
2021年11月	3,560.0万円	2,246.2万円	2,850.0万円
2021年10月	3,893.5万円	2,339.6万円	-
2021年09月	3,691.3万円	2,124.1万円	-
2021年08月	3,837.4万円	2,123.1万円	-
2021年07月	3,562.9万円	2,292.6万円	-
2021年06月	1,200.0万円	2,119.3万円	-
2021年05月	1,980.0万円	2,047.8万円	-
2021年04月	2,860.0万円	1,894.2万円	-
2021年03月	1,600.0万円	1,817.1万円	-
2021年02月	1,498.0万円	1,771.8万円	-
2021年01月	-	1,659.6万円	-
2020年12月	2,199.0万円	1,838.3万円	-
2020年11月	-	1,865.5万円	-
2020年10月	2,860.0万円	1,974.7万円	-
2020年09月	2,900.0万円	1,802.5万円	2,900.0万円
2020年08月	1,920.0万円	1,946.1万円	-
2020年07月	2,636.7万円	2,180.4万円	2,770.0万円
2020年06月	1,400.0万円	1,997.0万円	-
2020年05月	1,560.0万円	1,885.3万円	-
2020年04月	1,758.0万円	1,971.5万円	-
2020年03月	2,340.0万円	1,813.5万円	2,900.0万円
2020年02月	1,708.8万円	1,813.1万円	2,900.0万円

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周辺の平米単価の推移

年月	稲荷町駅	台東区	プレミアムキューブＧ上野
2025年11月	111.5万円	98.7万円	138.4万円
2025年10月	117.8万円	96.0万円	-
2025年09月	90.6万円	97.8万円	-
2025年08月	105.7万円	100.9万円	-
2025年07月	90.7万円	97.4万円	-
2025年06月	94.9万円	95.3万円	-
2025年05月	100.0万円	99.3万円	-
2025年04月	76.6万円	91.7万円	-
2025年03月	107.4万円	93.3万円	-
2025年02月	75.3万円	85.1万円	-
2025年01月	-	84.3万円	-
2024年12月	-	94.1万円	-
2024年11月	98.7万円	97.7万円	-
2024年10月	96.9万円	93.3万円	-
2024年09月	106.1万円	90.8万円	-
2024年08月	110.4万円	89.8万円	-
2024年07月	96.5万円	88.0万円	-
2024年06月	79.2万円	90.1万円	-
2024年05月	95.2万円	86.4万円	-
2024年04月	86.7万円	83.9万円	-
2024年03月	92.0万円	85.0万円	-
2024年02月	90.8万円	87.1万円	-
2024年01月	99.0万円	84.9万円	-
2023年12月	103.4万円	89.0万円	-
2023年11月	90.9万円	85.2万円	-
2023年10月	91.7万円	90.7万円	-
2023年09月	86.1万円	86.3万円	-
2023年08月	81.4万円	91.2万円	-
2023年07月	81.4万円	87.4万円	-
2023年06月	86.7万円	83.9万円	-
2023年05月	79.9万円	81.2万円	-
2023年04月	89.3万円	85.5万円	-
2023年03月	87.5万円	86.6万円	-
2023年02月	78.8万円	86.2万円	-
2023年01月	77.2万円	86.2万円	-
2022年12月	84.9万円	86.1万円	-
2022年11月	79.7万円	84.6万円	-
2022年10月	71.3万円	82.3万円	-
2022年09月	80.3万円	81.7万円	-
2022年08月	66.8万円	84.6万円	-
2022年07月	69.2万円	88.5万円	-
2022年06月	70.5万円	83.4万円	-
2022年05月	78.2万円	83.1万円	-
2022年04月	68.8万円	84.6万円	-
2022年03月	86.3万円	85.0万円	-
2022年02月	54.2万円	80.3万円	-
2022年01月	83.2万円	86.3万円	-
2021年12月	98.2万円	82.7万円	-
2021年11月	116.3万円	83.2万円	110.4万円
2021年10月	126.2万円	85.8万円	-
2021年09月	116.3万円	79.6万円	-
2021年08月	122.7万円	78.5万円	-
2021年07月	115.1万円	82.6万円	-
2021年06月	81.5万円	78.4万円	-
2021年05月	59.5万円	80.0万円	-
2021年04月	111.5万円	83.1万円	-
2021年03月	73.2万円	82.9万円	-
2021年02月	78.0万円	80.1万円	-
2021年01月	-	77.5万円	-
2020年12月	95.1万円	83.6万円	-
2020年11月	-	85.0万円	-
2020年10月	111.5万円	88.3万円	-
2020年09月	112.3万円	84.2万円	112.3万円
2020年08月	75.4万円	86.3万円	-
2020年07月	101.4万円	93.8万円	109.2万円
2020年06月	68.5万円	88.5万円	-
2020年05月	77.1万円	84.5万円	-
2020年04月	79.6万円	87.0万円	-
2020年03月	94.4万円	81.7万円	114.4万円
2020年02月	79.4万円	79.5万円	114.4万円

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プレミアムキューブＧ上野の最寄り駅

稲荷町駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:13分　上野:1分　新宿:24分　池袋:25分　新橋:16分　品川:22分　北千住:17分　日暮里:11分　赤羽:23分　飯田橋:16分　大手町:17分　浦和:29分　秋葉原:9分　大崎:29分
新御徒町駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:15分　上野:9分　新宿:24分　池袋:24分　新橋:19分　品川:28分　北千住:8分　日暮里:15分　赤羽:30分　飯田橋:7分　大手町:16分　秋葉原:2分
上野駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:5分　大宮:27分　新宿:21分　池袋:17分　新橋:8分　品川:13分　北千住:9分　日暮里:3分　赤羽:9分　飯田橋:14分　大手町:10分　浦和:18分　秋葉原:3分　恵比寿:30分　大崎:23分