ＡＺＥＳＴ清澄白河のこの部屋はどれくらいの投資価値がありますか？

総合評価：3.05点（収益性：1.66点安定性：3.21点リスク回避性：4.26点）

築浅

販売中あぜすときよすみしらかわＡＺＥＳＴ清澄白河

3.05

★★★★★ ★★★★★

特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。✕

価格／利回り: 2,400万円／4.28％
所在地: 東京都江東区扇橋１丁目１５－５
交通: 半蔵門線清澄白河駅徒歩10分
構造／建階: RC ／地上8階（6階）
間取／面積: 1K ／26.25㎡
築年数: 築13年（2013/10）

ＡＺＥＳＴ清澄白河は清澄白河駅から徒歩10分のところにある、4路線が利用可能で、多方面に非常にアクセスのよい物件です。
築13年の本物件は、価格と住み心地のバランスが良く管理状況も把握しやすい一方で、大規模修繕や設備更新のタイミングと重なることがあり、修繕積立金や一時金の負担増には注意が必要です。
MIKATAイズムによる総合評価は3.05。全体的に良好な評価で、特にリスク回避性は概ね良好で、大きなリスク要因は限定的と考えられるバランスの取れた物件です。

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ＡＺＥＳＴ清澄白河の投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.05 ★★★★★ ★★★★★
	収益性 1.66 ★★★★★ ★★★★★	安定性 3.21 ★★★★★ ★★★★★	リスク回避性 4.26 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定? 居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。✕	7.76	11.64	11.64
駅力? 通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。✕	7.08	24.77
駅徒歩? 駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。✕	4.00	20.00
使える路線数? 利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。✕	2.00	5.00
駅周辺の状況? 最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。✕		9.03
快速・急行の有無? 利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。✕	15.00	11.25
築年数? 昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。✕		16.00	40.00
総戸数? 総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。✕			30.00
グロス利回り? 年間家賃収入÷販売価格から算出される、最も初歩的な判断基準です。✕	12.00
ネット利回り? ｛年間家賃収入－必要経費（管理費、修繕積立金、固定資産税）｝÷価格から算出される利回りです。✕	20.00
修繕積立金? 物件の維持修繕のために毎月積み立てる金額を管理会社が保管しています。✕			50.00
管理費? 日頃の物件管理を委任するための基本手数料です。✕			25.00
現在の賃貸状況? 物件の現在の賃貸状況です。賃貸契約は2年契約となっています。✕		12.00
間取り? 学生、会社員、男女問わず、賃貸マンションでニーズが多いのは1Kタイプです。空室になっても、スタンダードな間取りだと回転率が高まります。1Kはまとまった空間が確保でき、最もスタンダードな間取りです。ワンルームは部屋内にキッチン併設のため、女性は嫌がる傾向があります。1DKは広さはありますが、家賃の妥当性がないと決まりにくい傾向があります。✕		15.00
広さ? 専有面積とは物件の広さのことです。狭すぎや広すぎですと入居者の層が限定される傾向にあります。どんな方でも、十分な居住空間が確保できる広さを選びましょう。✕		12.00
階層? 階層1階：水害リスクあり。階層2階以上：収益性影響あり。✕		15.00	11.25
平均家賃との差? 外部サイトを参考に当該物件と家賃相場の差を比較しています。差が少ないものであれば安定しているといえます。✕	6.78
土地権利? 所有権あり／なし／旧法地上,旧法賃借／普通地上,普通賃借／定期地上,定期賃借、これらの権利状況によって物件の価値が異なります。✕			25.00

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ＡＺＥＳＴ清澄白河の総合評価

ＡＺＥＳＴ清澄白河の収益性

ＡＺＥＳＴ清澄白河の安定性

ＡＺＥＳＴ清澄白河のリスク回避性

エリア平均との比較

区との比較

	ＡＺＥＳＴ清澄白河	江東区の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 3.05 (＋1.68)	★★★★★ ★★★★★ 1.37
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.66 (＋0.68)	★★★★★ ★★★★★ 0.98
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.21 (＋1.71)	★★★★★ ★★★★★ 1.50
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 4.26 (＋2.63)	★★★★★ ★★★★★ 1.63

近隣エリアとの比較

	ＡＺＥＳＴ清澄白河	扇橋の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 3.05 (＋1.69)	★★★★★ ★★★★★ 1.36
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.66 (＋0.66)	★★★★★ ★★★★★ 1.00
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.21 (＋1.72)	★★★★★ ★★★★★ 1.49
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 4.26 (＋2.68)	★★★★★ ★★★★★ 1.58

沿線との比較

	ＡＺＥＳＴ清澄白河	半蔵門線の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 3.05 (＋1.42)	★★★★★ ★★★★★ 1.63
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.66 (＋0.44)	★★★★★ ★★★★★ 1.22
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.21 (＋1.36)	★★★★★ ★★★★★ 1.85
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 4.26 (＋2.44)	★★★★★ ★★★★★ 1.82

最寄り駅周辺との比較

	ＡＺＥＳＴ清澄白河	清澄白河駅の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 3.05 (＋1.53)	★★★★★ ★★★★★ 1.52
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.66 (＋0.57)	★★★★★ ★★★★★ 1.09
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.21 (＋1.53)	★★★★★ ★★★★★ 1.68
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 4.26 (＋2.49)	★★★★★ ★★★★★ 1.77

周辺の掲載期間の推移

年月	清澄白河駅	江東区	ＡＺＥＳＴ清澄白河
2026年04月	13日	11日	5日
2026年03月	36日	29日	-
2026年02月	56日	46日	-
2026年01月	58日	49日	-
2025年12月	77日	57日	-
2025年11月	14日	49日	-
2025年10月	9日	57日	-
2025年09月	62日	52日	-
2025年08月	147日	57日	-
2025年07月	87日	57日	-
2025年06月	90日	48日	-
2025年05月	62日	53日	-
2025年04月	114日	55日	-
2025年03月	33日	62日	-
2025年02月	2日	44日	-
2025年01月	-	50日	-
2024年12月	21日	69日	-
2024年11月	77日	54日	-
2024年10月	42日	50日	-
2024年09月	38日	72日	-
2024年08月	87日	69日	-
2024年07月	236日	80日	-
2024年06月	53日	85日	-
2024年05月	47日	59日	-
2024年04月	34日	62日	-
2024年03月	27日	45日	-
2024年02月	21日	63日	-
2024年01月	26日	62日	-
2023年12月	52日	62日	-
2023年11月	40日	71日	-
2023年10月	41日	83日	-
2023年09月	42日	68日	-
2023年08月	39日	64日	-
2023年07月	136日	73日	-
2023年06月	61日	49日	-
2023年05月	79日	59日	-
2023年04月	111日	82日	15日
2023年03月	51日	62日	-
2023年02月	100日	86日	-
2023年01月	113日	50日	-
2022年12月	70日	66日	-
2022年11月	-	60日	-
2022年10月	117日	67日	-
2022年09月	148日	87日	-
2022年08月	56日	94日	-
2022年07月	102日	59日	2日
2022年06月	85日	42日	-
2022年05月	53日	43日	-
2022年04月	38日	64日	-
2022年03月	120日	54日	-
2022年02月	62日	53日	10日
2022年01月	41日	53日	-
2021年12月	73日	75日	-
2021年11月	76日	73日	-
2021年10月	61日	74日	-
2021年09月	99日	77日	-
2021年08月	67日	61日	-
2021年07月	58日	56日	-
2021年06月	98日	64日	-
2021年05月	65日	47日	-
2021年04月	34日	71日	-
2021年03月	87日	187日	-
2021年02月	-	135日	-
2021年01月	-	161日	-
2020年12月	643日	164日	-
2020年11月	268日	101日	-
2020年10月	219日	83日	-
2020年09月	118日	75日	-
2020年08月	79日	76日	-
2020年07月	51日	62日	62日
2020年06月	103日	83日	-
2020年05月	75日	75日	-
2020年04月	82日	84日	83日
2020年03月	91日	103日	30日

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周辺の販売価格の推移

年月	清澄白河駅	江東区	ＡＺＥＳＴ清澄白河
2026年04月	2,808.1万円	2,761.5万円	2,400.0万円
2026年03月	3,876.7万円	2,648.0万円	-
2026年02月	2,461.7万円	2,779.2万円	-
2026年01月	2,520.0万円	2,423.8万円	-
2025年12月	3,234.7万円	2,586.8万円	-
2025年11月	3,575.0万円	2,711.1万円	-
2025年10月	2,830.0万円	2,697.8万円	-
2025年09月	3,091.4万円	2,454.6万円	-
2025年08月	4,160.0万円	2,436.5万円	-
2025年07月	2,790.0万円	2,470.2万円	-
2025年06月	2,700.0万円	2,334.6万円	-
2025年05月	2,868.3万円	2,276.0万円	-
2025年04月	2,921.5万円	2,347.8万円	-
2025年03月	3,063.3万円	2,641.2万円	-
2025年02月	2,850.0万円	2,239.5万円	-
2025年01月	-	2,390.7万円	-
2024年12月	2,662.7万円	2,480.9万円	-
2024年11月	2,929.0万円	2,453.6万円	-
2024年10月	2,926.5万円	2,635.5万円	-
2024年09月	2,444.3万円	2,605.6万円	-
2024年08月	2,408.3万円	2,582.6万円	-
2024年07月	2,925.0万円	2,481.5万円	-
2024年06月	2,929.1万円	2,506.6万円	-
2024年05月	2,912.3万円	2,482.4万円	-
2024年04月	2,363.5万円	2,399.0万円	-
2024年03月	2,439.5万円	2,410.6万円	-
2024年02月	2,401.4万円	2,327.9万円	-
2024年01月	2,587.7万円	2,430.1万円	-
2023年12月	2,495.4万円	2,355.7万円	-
2023年11月	3,126.6万円	2,425.1万円	-
2023年10月	2,911.6万円	2,324.2万円	-
2023年09月	2,690.9万円	2,280.5万円	-
2023年08月	2,792.4万円	2,217.2万円	-
2023年07月	2,592.3万円	2,343.3万円	-
2023年06月	2,819.0万円	2,146.3万円	-
2023年05月	2,944.4万円	2,329.0万円	-
2023年04月	2,735.8万円	2,236.4万円	2,410.0万円
2023年03月	2,702.7万円	2,377.5万円	-
2023年02月	2,859.9万円	2,329.9万円	-
2023年01月	2,723.3万円	2,383.2万円	-
2022年12月	2,767.5万円	2,325.9万円	-
2022年11月	-	2,187.5万円	-
2022年10月	2,825.6万円	2,167.0万円	-
2022年09月	3,280.0万円	2,092.9万円	-
2022年08月	2,724.0万円	2,159.8万円	-
2022年07月	2,780.0万円	2,127.7万円	2,260.0万円
2022年06月	3,015.6万円	2,253.4万円	-
2022年05月	2,936.0万円	2,349.0万円	-
2022年04月	2,911.7万円	2,330.7万円	-
2022年03月	2,951.8万円	2,329.8万円	-
2022年02月	2,987.5万円	2,431.5万円	2,360.0万円
2022年01月	2,986.7万円	2,267.5万円	-
2021年12月	2,110.0万円	2,285.0万円	-
2021年11月	2,353.3万円	2,366.3万円	-
2021年10月	2,612.5万円	2,269.4万円	-
2021年09月	1,993.3万円	2,182.3万円	-
2021年08月	2,971.0万円	2,167.1万円	-
2021年07月	3,280.0万円	2,211.8万円	-
2021年06月	1,930.0万円	2,182.7万円	-
2021年05月	2,387.5万円	2,238.7万円	-
2021年04月	2,447.1万円	2,129.7万円	-
2021年03月	2,358.0万円	1,962.3万円	-
2021年02月	-	1,736.4万円	-
2021年01月	-	2,075.7万円	-
2020年12月	2,950.0万円	2,130.6万円	-
2020年11月	2,606.0万円	2,180.9万円	-
2020年10月	1,420.0万円	2,053.2万円	-
2020年09月	2,418.0万円	2,243.2万円	-
2020年08月	2,391.0万円	2,184.9万円	-
2020年07月	2,700.0万円	2,169.4万円	2,250.0万円
2020年06月	2,380.0万円	2,088.4万円	-
2020年05月	2,098.9万円	2,105.4万円	-
2020年04月	2,161.8万円	1,998.8万円	2,250.0万円
2020年03月	2,256.0万円	2,001.2万円	2,280.0万円

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周辺の平米単価の推移

年月	清澄白河駅	江東区	ＡＺＥＳＴ清澄白河
2026年04月	119.0万円	106.2万円	91.4万円
2026年03月	137.6万円	100.8万円	-
2026年02月	106.0万円	104.6万円	-
2026年01月	90.0万円	95.6万円	-
2025年12月	122.4万円	100.1万円	-
2025年11月	142.0万円	102.9万円	-
2025年10月	112.4万円	101.1万円	-
2025年09月	119.5万円	98.0万円	-
2025年08月	137.7万円	94.4万円	-
2025年07月	102.3万円	95.9万円	-
2025年06月	110.4万円	92.9万円	-
2025年05月	113.5万円	88.5万円	-
2025年04月	102.9万円	89.7万円	-
2025年03月	114.4万円	97.4万円	-
2025年02月	102.2万円	88.1万円	-
2025年01月	-	91.2万円	-
2024年12月	99.5万円	93.0万円	-
2024年11月	96.8万円	93.4万円	-
2024年10月	107.2万円	97.7万円	-
2024年09月	87.9万円	92.5万円	-
2024年08月	93.3万円	89.4万円	-
2024年07月	110.9万円	88.5万円	-
2024年06月	110.4万円	90.9万円	-
2024年05月	109.6万円	90.8万円	-
2024年04月	97.3万円	88.9万円	-
2024年03月	101.5万円	91.0万円	-
2024年02月	96.7万円	91.7万円	-
2024年01月	103.1万円	93.6万円	-
2023年12月	99.7万円	92.1万円	-
2023年11月	114.8万円	93.8万円	-
2023年10月	107.8万円	92.8万円	-
2023年09月	98.6万円	90.3万円	-
2023年08月	103.3万円	90.4万円	-
2023年07月	101.7万円	94.5万円	-
2023年06月	103.3万円	84.7万円	-
2023年05月	102.3万円	88.3万円	-
2023年04月	104.7万円	88.8万円	91.9万円
2023年03月	102.5万円	92.6万円	-
2023年02月	105.1万円	90.9万円	-
2023年01月	112.1万円	90.8万円	-
2022年12月	105.8万円	91.7万円	-
2022年11月	-	84.7万円	-
2022年10月	107.7万円	85.0万円	-
2022年09月	110.9万円	84.6万円	-
2022年08月	102.9万円	87.8万円	-
2022年07月	104.5万円	86.1万円	85.8万円
2022年06月	106.9万円	88.5万円	-
2022年05月	107.6万円	88.9万円	-
2022年04月	110.5万円	88.4万円	-
2022年03月	99.7万円	89.9万円	-
2022年02月	99.3万円	92.0万円	90.0万円
2022年01月	108.8万円	86.9万円	-
2021年12月	83.2万円	89.3万円	-
2021年11月	91.8万円	90.2万円	-
2021年10月	91.9万円	86.3万円	-
2021年09月	88.6万円	84.2万円	-
2021年08月	103.4万円	84.0万円	-
2021年07月	83.0万円	85.2万円	-
2021年06月	89.3万円	85.9万円	-
2021年05月	87.0万円	87.6万円	-
2021年04月	100.8万円	88.0万円	-
2021年03月	96.1万円	85.5万円	-
2021年02月	-	77.6万円	-
2021年01月	-	82.8万円	-
2020年12月	114.7万円	87.5万円	-
2020年11月	103.6万円	92.2万円	-
2020年10月	73.5万円	89.8万円	-
2020年09月	95.3万円	95.2万円	-
2020年08月	100.7万円	92.9万円	-
2020年07月	104.3万円	93.6万円	85.8万円
2020年06月	99.0万円	87.7万円	-
2020年05月	90.0万円	85.6万円	-
2020年04月	90.1万円	84.9万円	85.8万円
2020年03月	95.1万円	84.2万円	87.0万円

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ＡＺＥＳＴ清澄白河の周辺地図

ＡＺＥＳＴ清澄白河の最寄り駅

清澄白河駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:12分　上野:18分　新宿:25分　渋谷:26分　池袋:29分　新橋:19分　品川:24分　北千住:18分　日暮里:23分　飯田橋:15分　大手町:7分　秋葉原:16分　恵比寿:29分　大崎:29分
菊川駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:19分　上野:20分　新宿:21分　池袋:30分　新橋:22分　品川:25分　北千住:22分　日暮里:28分　飯田橋:16分　大手町:17分　秋葉原:14分