リビオレゾン千代田岩本町ルジェンテのこの部屋はどれくらいの投資価値がありますか？

総合評価：3.81点（収益性：3.51点安定性：3.59点リスク回避性：4.34点）

新着
人気エリア
駅近
築浅

販売中りびおれぞんちよだいわもとちょうるじぇんてリビオレゾン千代田岩本町ルジェンテ

3.81

★★★★★ ★★★★★

特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。✕

価格／利回り: 6,500万円／3.05％
所在地: 東京都千代田区岩本町２丁目１２
交通: 都営新宿線岩本町駅徒歩3分
構造／建階: RC ／地上14階（10階）
間取／面積: 1LDK ／33.14㎡
築年数: 築6年（2020/07）

リビオレゾン千代田岩本町ルジェンテは岩本町駅から徒歩3分のところにある、6路線が利用可能で、多方面に非常にアクセスのよい物件です。
築6年の本物件は、設備や建物性能はまだ十分新しく感じられますが、給湯器など一部設備は今後10年前後で更新時期を迎える可能性があり、将来のリフォーム費用にはご留意ください。
MIKATAイズムによる総合評価は3.81。全体的に良好な評価で、特にリスク回避性は概ね良好で、大きなリスク要因は限定的と考えられるバランスの取れた物件です。

ご購入を検討中の方へ

業界最速情報！良い物件は30分で売れてしまう場合もあります。

資料請求（無料）

お電話からのお問い合わせ
受付時間 10:00 - 19:00（不定休）

0120-971-465

リビオレゾン千代田岩本町ルジェンテの投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら

総合評価 3.81 ★★★★★ ★★★★★
	収益性 3.51 ★★★★★ ★★★★★	安定性 3.59 ★★★★★ ★★★★★	リスク回避性 4.34 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定? 居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。✕	10.00	15.00	15.00
駅力? 通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。✕	6.89	24.10
駅徒歩? 駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。✕	10.00	50.00
使える路線数? 利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。✕	0.00	0.00
駅周辺の状況? 最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。✕		13.44
快速・急行の有無? 利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。✕	15.00	11.25
築年数? 昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。✕		20.00	50.00
総戸数? 総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。✕			50.00
グロス利回り? 年間家賃収入÷販売価格から算出される、最も初歩的な判断基準です。✕	31.20
ネット利回り? ｛年間家賃収入－必要経費（管理費、修繕積立金、固定資産税）｝÷価格から算出される利回りです。✕	80.40
修繕積立金? 物件の維持修繕のために毎月積み立てる金額を管理会社が保管しています。✕			40.00
管理費? 日頃の物件管理を委任するための基本手数料です。✕			5.00
現在の賃貸状況? 物件の現在の賃貸状況です。賃貸契約は2年契約となっています。✕		12.00
間取り? 学生、会社員、男女問わず、賃貸マンションでニーズが多いのは1Kタイプです。空室になっても、スタンダードな間取りだと回転率が高まります。1Kはまとまった空間が確保でき、最もスタンダードな間取りです。ワンルームは部屋内にキッチン併設のため、女性は嫌がる傾向があります。1DKは広さはありますが、家賃の妥当性がないと決まりにくい傾向があります。✕		0.00
広さ? 専有面積とは物件の広さのことです。狭すぎや広すぎですと入居者の層が限定される傾向にあります。どんな方でも、十分な居住空間が確保できる広さを選びましょう。✕		9.00
階層? 階層1階：水害リスクあり。階層2階以上：収益性影響あり。✕		15.00	11.25
平均家賃との差? 外部サイトを参考に当該物件と家賃相場の差を比較しています。差が少ないものであれば安定しているといえます。✕	4.63
土地権利? 所有権あり／なし／旧法地上,旧法賃借／普通地上,普通賃借／定期地上,定期賃借、これらの権利状況によって物件の価値が異なります。✕			25.00

このサイトに掲載されていない、
自分が選んだ物件を無料で分析できます。

会員登録して分析する（無料）

リビオレゾン千代田岩本町ルジェンテの総合評価

リビオレゾン千代田岩本町ルジェンテの収益性

リビオレゾン千代田岩本町ルジェンテの安定性

リビオレゾン千代田岩本町ルジェンテのリスク回避性

エリア平均との比較

区との比較

	リビオレゾン千代田岩本町ルジェンテ	千代田区の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 3.81 (＋0.90)	★★★★★ ★★★★★ 2.91
収益性	★★★★★ ★★★★★ 3.51 (＋0.83)	★★★★★ ★★★★★ 2.68
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.59 (＋0.48)	★★★★★ ★★★★★ 3.11
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 4.34 (＋1.42)	★★★★★ ★★★★★ 2.92

近隣エリアとの比較

	リビオレゾン千代田岩本町ルジェンテ	岩本町の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 3.81 (＋0.37)	★★★★★ ★★★★★ 3.44
収益性	★★★★★ ★★★★★ 3.51 (－0.09)	★★★★★ ★★★★★ 3.60
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.59 (＋0.16)	★★★★★ ★★★★★ 3.43
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 4.34 (＋1.06)	★★★★★ ★★★★★ 3.28

沿線との比較

	リビオレゾン千代田岩本町ルジェンテ	都営新宿線の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 3.81 (＋2.59)	★★★★★ ★★★★★ 1.22
収益性	★★★★★ ★★★★★ 3.51 (＋2.58)	★★★★★ ★★★★★ 0.93
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.59 (＋2.27)	★★★★★ ★★★★★ 1.32
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 4.34 (＋2.93)	★★★★★ ★★★★★ 1.41

最寄り駅周辺との比較

	リビオレゾン千代田岩本町ルジェンテ	岩本町駅の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 3.81 (＋1.93)	★★★★★ ★★★★★ 1.88
収益性	★★★★★ ★★★★★ 3.51 (＋1.99)	★★★★★ ★★★★★ 1.52
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.59 (＋1.48)	★★★★★ ★★★★★ 2.11
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 4.34 (＋2.36)	★★★★★ ★★★★★ 1.98

リビオレゾン千代田岩本町ルジェンテの物件写真

外観
外観

周辺の掲載期間の推移

年月	岩本町駅	千代田区	リビオレゾン千代田岩本町ルジェンテ
2026年07月	45日	31日	45日
2026年06月	-	38日	-
2026年05月	74日	49日	-
2026年04月	67日	39日	-
2026年03月	111日	45日	-
2026年02月	52日	50日	50日
2026年01月	51日	43日	-
2025年12月	47日	41日	47日
2025年11月	144日	42日	-
2025年10月	92日	49日	-
2025年09月	117日	32日	-
2025年08月	36日	51日	-
2025年07月	104日	67日	-
2025年06月	42日	56日	-
2025年05月	25日	66日	-
2025年04月	94日	90日	-
2025年03月	21日	47日	-
2025年02月	52日	50日	-
2025年01月	-	38日	-
2024年12月	37日	54日	-
2024年11月	123日	69日	-
2024年10月	59日	76日	-
2024年09月	103日	61日	66日
2024年08月	85日	59日	52日
2024年07月	40日	60日	28日
2024年06月	43日	37日	-
2024年05月	60日	64日	-
2024年04月	104日	79日	-
2024年03月	35日	54日	-
2024年02月	71日	51日	-
2024年01月	232日	75日	-
2023年12月	76日	80日	-
2023年11月	73日	68日	-
2023年10月	20日	54日	-
2023年09月	48日	73日	-
2023年08月	50日	69日	-
2023年07月	35日	65日	-
2023年06月	61日	60日	127日
2023年05月	136日	66日	369日
2023年04月	104日	68日	-
2023年03月	63日	52日	-
2023年02月	134日	55日	-
2023年01月	95日	70日	-
2022年12月	60日	60日	122日
2022年11月	89日	44日	-
2022年10月	129日	48日	8日
2022年09月	76日	60日	-
2022年08月	136日	63日	175日
2022年07月	124日	38日	322日
2022年06月	37日	38日	-
2022年05月	72日	37日	174日
2022年04月	276日	54日	-
2022年03月	32日	44日	-
2022年02月	10日	31日	-
2022年01月	139日	47日	130日
2021年12月	70日	49日	-
2021年11月	98日	40日	196日
2021年10月	98日	38日	278日
2021年09月	19日	34日	-
2021年08月	42日	42日	-
2021年07月	97日	44日	143日
2021年06月	130日	47日	-
2021年05月	107日	45日	116日

すべて表示する

周辺の販売価格の推移

年月	岩本町駅	千代田区	リビオレゾン千代田岩本町ルジェンテ
2026年07月	4,935.0万円	3,917.3万円	5,980.0万円
2026年06月	-	3,647.8万円	-
2026年05月	4,251.7万円	3,911.9万円	-
2026年04月	2,930.0万円	4,041.3万円	-
2026年03月	2,740.0万円	3,895.5万円	-
2026年02月	5,230.0万円	3,664.5万円	4,380.0万円
2026年01月	3,190.0万円	3,157.2万円	-
2025年12月	5,980.0万円	3,864.6万円	5,980.0万円
2025年11月	2,450.0万円	3,166.3万円	-
2025年10月	3,065.0万円	3,462.7万円	-
2025年09月	3,315.0万円	3,346.5万円	-
2025年08月	2,180.0万円	3,621.0万円	-
2025年07月	3,983.3万円	3,333.8万円	-
2025年06月	2,736.0万円	3,738.7万円	-
2025年05月	4,565.7万円	3,895.2万円	-
2025年04月	3,516.7万円	3,734.4万円	-
2025年03月	2,282.9万円	3,001.0万円	-
2025年02月	2,985.0万円	3,379.0万円	-
2025年01月	-	2,495.6万円	-
2024年12月	2,738.3万円	3,666.0万円	-
2024年11月	2,587.5万円	3,523.3万円	-
2024年10月	3,341.7万円	3,404.0万円	-
2024年09月	4,111.1万円	2,960.1万円	3,980.0万円
2024年08月	5,048.3万円	3,504.2万円	3,690.0万円
2024年07月	3,256.0万円	3,343.8万円	3,700.0万円
2024年06月	3,274.3万円	2,979.4万円	-
2024年05月	2,770.0万円	3,222.7万円	-
2024年04月	2,400.0万円	3,011.6万円	-
2024年03月	2,697.1万円	2,876.0万円	-
2024年02月	2,832.5万円	2,936.9万円	-
2024年01月	3,365.0万円	3,281.8万円	-
2023年12月	3,041.4万円	3,188.0万円	-
2023年11月	2,346.3万円	3,003.6万円	-
2023年10月	1,432.0万円	3,085.4万円	-
2023年09月	3,485.7万円	3,041.7万円	-
2023年08月	2,634.5万円	2,757.2万円	-
2023年07月	2,481.4万円	3,023.3万円	-
2023年06月	2,935.0万円	3,106.7万円	5,300.0万円
2023年05月	2,515.7万円	2,759.1万円	3,750.0万円
2023年04月	2,503.8万円	2,980.6万円	-
2023年03月	2,263.0万円	2,696.5万円	-
2023年02月	2,702.5万円	3,031.2万円	-
2023年01月	2,566.7万円	3,030.9万円	-
2022年12月	2,032.5万円	2,959.7万円	3,850.0万円
2022年11月	2,555.5万円	2,632.6万円	-
2022年10月	2,345.7万円	2,749.8万円	3,400.0万円
2022年09月	2,326.7万円	2,864.6万円	-
2022年08月	3,058.6万円	2,933.3万円	4,780.0万円
2022年07月	3,110.0万円	2,763.2万円	3,880.0万円
2022年06月	2,010.0万円	2,435.4万円	-
2022年05月	3,049.2万円	2,924.7万円	3,500.0万円
2022年04月	2,500.0万円	2,771.7万円	-
2022年03月	1,988.6万円	2,889.6万円	-
2022年02月	1,806.7万円	2,574.3万円	-
2022年01月	4,129.3万円	2,582.7万円	4,188.0万円
2021年12月	3,580.0万円	2,486.6万円	-
2021年11月	3,090.0万円	2,372.2万円	3,870.0万円
2021年10月	2,451.5万円	2,343.4万円	3,400.0万円
2021年09月	1,946.7万円	2,389.3万円	-
2021年08月	2,799.7万円	2,373.7万円	-
2021年07月	3,290.0万円	2,487.3万円	3,880.0万円
2021年06月	3,084.3万円	2,430.5万円	-
2021年05月	3,277.5万円	2,547.3万円	3,865.0万円

すべて表示する

周辺の平米単価の推移

年月	岩本町駅	千代田区	リビオレゾン千代田岩本町ルジェンテ
2026年07月	172.2万円	143.1万円	192.9万円
2026年06月	-	139.8万円	-
2026年05月	146.2万円	139.4万円	-
2026年04月	115.3万円	140.2万円	-
2026年03月	106.9万円	137.0万円	-
2026年02月	178.4万円	140.5万円	175.0万円
2026年01月	118.4万円	138.3万円	-
2025年12月	192.9万円	155.4万円	192.9万円
2025年11月	95.4万円	133.1万円	-
2025年10月	129.4万円	134.4万円	-
2025年09月	119.4万円	128.8万円	-
2025年08月	92.4万円	134.3万円	-
2025年07月	140.0万円	125.6万円	-
2025年06月	120.5万円	133.7万円	-
2025年05月	144.4万円	140.2万円	-
2025年04月	137.6万円	139.3万円	-
2025年03月	97.4万円	121.5万円	-
2025年02月	117.7万円	127.1万円	-
2025年01月	-	105.1万円	-
2024年12月	113.0万円	134.7万円	-
2024年11月	114.0万円	129.7万円	-
2024年10月	126.4万円	122.4万円	-
2024年09月	125.3万円	112.8万円	159.0万円
2024年08月	163.7万円	130.0万円	147.4万円
2024年07月	128.5万円	124.6万円	147.8万円
2024年06月	128.4万円	117.1万円	-
2024年05月	116.4万円	123.8万円	-
2024年04月	105.4万円	115.7万円	-
2024年03月	111.3万円	110.4万円	-
2024年02月	124.9万円	116.9万円	-
2024年01月	118.3万円	118.0万円	-
2023年12月	125.0万円	119.8万円	-
2023年11月	106.5万円	113.2万円	-
2023年10月	69.7万円	115.7万円	-
2023年09月	122.6万円	114.4万円	-
2023年08月	106.6万円	111.0万円	-
2023年07月	109.6万円	113.1万円	-
2023年06月	113.0万円	114.3万円	171.0万円
2023年05月	107.9万円	106.5万円	149.8万円
2023年04月	103.1万円	109.6万円	-
2023年03月	101.7万円	107.5万円	-
2023年02月	112.9万円	117.0万円	-
2023年01月	103.7万円	109.0万円	-
2022年12月	92.5万円	109.2万円	153.8万円
2022年11月	101.3万円	107.4万円	-
2022年10月	99.5万円	110.9万円	135.8万円
2022年09月	106.8万円	109.2万円	-
2022年08月	113.5万円	114.0万円	144.2万円
2022年07月	133.0万円	111.6万円	155.0万円
2022年06月	86.2万円	103.6万円	-
2022年05月	120.2万円	112.4万円	139.8万円
2022年04月	101.2万円	104.4万円	-
2022年03月	94.2万円	104.9万円	-
2022年02月	88.3万円	104.2万円	-
2022年01月	141.6万円	105.2万円	135.1万円
2021年12月	120.9万円	104.1万円	-
2021年11月	113.2万円	101.7万円	124.8万円
2021年10月	98.6万円	101.6万円	135.8万円
2021年09月	86.4万円	98.9万円	-
2021年08月	110.4万円	102.2万円	-
2021年07月	121.6万円	106.6万円	155.0万円
2021年06月	110.0万円	100.5万円	-
2021年05月	133.1万円	107.2万円	154.4万円

すべて表示する

開催間近のオンラインセミナー

セミナー一覧を見る

リビオレゾン千代田岩本町ルジェンテの周辺地図

リビオレゾン千代田岩本町ルジェンテの最寄り駅

岩本町駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:9分　上野:11分　新宿:13分　渋谷:26分　池袋:19分　新橋:17分　品川:25分　北千住:19分　日暮里:15分　赤羽:26分　飯田橋:10分　大手町:7分　恵比寿:29分　大崎:29分
小伝馬町駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:15分　上野:5分　新宿:28分　新橋:13分　品川:23分　北千住:14分　日暮里:17分　赤羽:30分　飯田橋:17分　大手町:11分　秋葉原:1分　恵比寿:28分
秋葉原駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:4分　上野:3分　新宿:16分　渋谷:26分　池袋:20分　新橋:8分　品川:15分　北千住:10分　日暮里:7分　赤羽:17分　西船橋:27分　飯田橋:6分　大手町:9分　恵比寿:27分　大崎:20分